Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
10.09.2016
USD
64.16
EUR
72.34
CNY
9.61
JPY
0.63
GBP
85.26
TRY
21.66
PLN
16.71
 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 09.06.1992 N 371 О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                        от 9 июня 1992 г. N 371
                                   
       О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
   
       Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.92 N
   59  "О  мерах  по  продаже не завершенных строительством  объектов"
   подчеркивается  особая важность создания организационных,  правовых
   и   экономических   предпосылок  для  ускорения  вовлечения   таких
   объектов в хозяйственный оборот.
       Недостаток  источников финансирования ставит под  угрозу  срыва
   строительство    целого    ряда   объектов    социально-культурного
   назначения и инженерной инфраструктуры города.
       В  этих  условиях первостепенное значение приобретает ускорение
   продажи  не  завершенных  строительством  объектов  с  направлением
   получаемых   средств  на  финансирование  капитальных  вложений   в
   строительство  объектов социальной инфраструктуры, прежде  всего  в
   районах массового жилищного строительства.
       В соответствии с распоряжениями Вице-мэра от 15.10.91 N 306-РВМ
   "О проведении торгов по реализации незавершенного строительства"  и
   от  14.02.92 N 79-РВМ "Об ускорении работы по продаже незавершенных
   строек"    Москомимуществом,   Мосстройкомитетом   и    Управлением
   перспективного   развития  проделана  определенная  организационная
   работа.  Определен перечень первоочередных объектов  незавершенного
   строительства,  подлежащих  продаже через  конкурсы  или  аукционы,
   заключены   договоры   на  организацию  посреднических   услуг   по
   подготовке  конкурсной документации, разработан и  утвержден  пакет
   документов   для   проведения  конкурсов,  и  определены   биржевые
   структуры, проводящие торги.
       По состоянию на 06.05.92 реализовано 10 объектов незавершенного
   строительства на общую сумму 50813000 руб.
       В июне с.г. на торги выставляется еще 31 объект.
       Вместе   с   тем   темпы  реализации  объектов   незавершенного
   строительства   недостаточны.   Не   налажена   реклама,    требует
   совершенствования  уровень  подготовки  конкурсной  документации  и
   организации торгов.
       В   целях  активизации  работы  по  привлечению  дополнительных
   финансовых ресурсов на развитие социальной инфраструктуры  за  счет
   средств  от  продажи  незавершенных строек,  создания  условий  для
   расширения  сферы предпринимательской деятельности и стимулирования
   притока   немуниципальных  инвестиций  на  строительство  объектов,
   необходимых     для    обеспечения    жизнедеятельности     города,
   Правительство Москвы постановляет:
       1. Установить, что:
       1.1.  Продажа объектов незавершенного строительства в г. Москве
   осуществляется  исключительно на условиях конкурсов  или  аукционов
   по   перечням,   утверждаемым  Москомимуществом   и   Департаментом
   строительства    по    представлению   Постоянной    комиссии    по
   регулированию незавершенного строительства.
       1.2. Единственным основанием для исключения объектов из перечня
   строек,  подготавливаемых к продаже (до его утверждения),  является
   создание  для завершения их строительства консорциумов, акционерных
   обществ,   товариществ   с  участием  префектур   или   привлечение
   префектурами банковских кредитов.
       При    этом    решение   о   данном   исключении    принимается
   Москомимуществом  по  представлению  префектур,   обоснованному   и
   согласованному    в    Постоянной   комиссии    по    регулированию
   незавершенного строительства.
       1.3.   Отбор  фирм-посредников  для  подготовки  и  организации
   конкурсов  и  аукционов осуществляется исключительно на  конкурсной
   основе.
       1.4.  Основными  задачами конкурсной  комиссии  по  продаже  не
   завершенных строительством объектов являются:
       -  утверждение  условий продажи незавершенных объектов,  в  том
   числе для конкурсов и аукционов, проводимых префектурами;
       - рассмотрение предложений участников конкурсов и определение в
   установленном   порядке  победителей  (в   т.ч.   конкурсов   среди
   посредников);
       -  рассмотрение разногласий, возникших при формировании условий
   продажи и по составу конкурсной документации;
       -  определение  перечней объектов, продаваемых в  установленном
   порядке префектурами административных округов;
       - согласование сроков проведения конкурсов и аукционов;
       -   рассмотрение   хода   проведения   торгов   посредническими
   организациями   и   методическое   руководство   работой   окружных
   конкурсных комиссий.
       1.5.  Префектуры административных округов имеют право совместно
   с   Москомимуществом  осуществлять  в  установленном   порядке   на
   конкурсной   или   аукционной   основе   продажу   не   завершенных
   строительством  объектов по перечню и на условиях, согласованных  в
   соответствии с настоящим постановлением.
       1.6. Средства от продаж незавершенных строек (за вычетом затрат
   на   проведение   конкурсов  и  аукционов  и   иных   установленных
   отчислений:  4,5% - Москомимуществу, 1% - объединению "Москапстрой"
   за  участие  в  подготовке  конкурсной  документации  по  объектам,
   строящимся    по   его   заказу)   направляются   во   внебюджетный
   инвестиционный фонд Москвы.
       1.7.   Средства  от  продаж  незавершенных  строек   в   части,
   направляемой   во   внебюджетный   инвестиционный   фонд    Москвы,
   расходуются исключительно на финансирование строительства  объектов
   социально-культурного  назначения,  инженерной   инфраструктуры   и
   подготовки  территорий  для  застройки, предусмотренных  программой
   первоочередного строительства в г. Москве.
       1.8.  В случае снятия объекта с конкурса или аукциона, а  также
   при   его   исключении  из  утвержденного  к  продаже  перечня   по
   обстоятельствам,   препятствующим  отчуждению   объекта,   расходы,
   понесенные Москомимуществом или организациями, находящимися  с  ним
   в  договорных отношениях, на подготовку конкурсной документации  по
   данному   объекту,   а   также  неустойка  посреднику   возмещаются
   организацией   или   должностным  лицом,  по   вине   которых   эти
   обстоятельства  не были своевременно выявлены либо  которыми  после
   принятия    решения    о   продаже   стройки   были    подготовлены
   распорядительные документы, препятствующие его выполнению.
       1.9.  Условия  лотов  могут  предусматривать  льготный  порядок
   оплаты  незавершенных строек с предоставлением покупателю  отсрочки
   в  выплате  до  50%  от окончательной цены объекта,  сложившейся  в
   результате  состязания участников торгов, в период до трех  месяцев
   после  даты  ввода объекта в эксплуатацию с начислением  за  период
   отсроченных платежей на их сумму процентов по кредитной  ставке  ЦБ
   Российской Федерации и с учетом индекса инфляции.
       2.   Утвердить   график   реализации  первоочередных   объектов
   незавершенного строительства согласно приложению N 1 <*>.
       3.  Возложить  руководство и ответственность за  весь  комплекс
   работ  по  реализации  не  завершенных строительством  объектов  на
   Москомимущество.
       4. Обязать Москомимущество:
       4.1.   В  месячный  срок  провести  конкурс  по  выбору   фирм-
   посредников  для подготовки и организации конкурсов и аукционов  по
   продаже  незавершенных  строек и других  объектов  недвижимости  по
   договорам с Москомимуществом и его территориальными агентствами,  а
   также  обеспечить широкую публикацию необходимой рекламы и основных
   условий конкурса.
       4.2.  Совместно с Управлением перспективного развития Москвы  в
   10-дневный   срок  разработать  и  по  согласованию  с   конкурсной
   комиссией   утвердить  условия  проведения  конкурса  среди   фирм-
   посредников.
       4.3.  В  2-недельный  срок доработать с учетом  основных  задач
   конкурсной  комиссии, изложенных в п. 1.5 настоящего постановления,
   и  утвердить  Положение о конкурсной комиссии торгов  незавершенных
   строек.
       4.4.  Обеспечить  проведение конкурсов и аукционов  по  продаже
   незавершенных  строек  не реже чем раз в 2 недели  и  проведение  в
   средствах  массовой  информации активной разъяснительной  рекламной
   кампании    о   намерениях   Правительства   Москвы   по    продаже
   незавершенных строек и возможностях покупателей.
       4.5. В месячный срок разработать и по согласованию с конкурсной
   комиссией  утвердить  Положение  о  проведении  конкурсных   торгов
   объектов незавершенного строительства.
       4.6.  Предусматривать  в  договорах с  фирмами-посредниками  их
   обязательства   по   срокам   перечисления   средств   от   продажи
   незавершенных   строек   и   других   объектов   недвижимости    во
   внебюджетный  инвестиционный фонд Москвы  с  установлением  системы
   жестких санкций за несвоевременное исполнение.
       4.7.  Совместно  с  Департаментом внешних связей  определить  и
   согласовать  с  соответствующими префектурами до  конца  июня  с.г.
   перечень  объектов незавершенного строительства и нежилых помещений
   (не  менее  10)  для  их продажи и (или) сдачи в длительную  аренду
   иностранным юридическим лицам за свободно конвертируемую валюту.
       4.8.  Совместно  с  Департаментом внешних  связей  организовать
   проведение   специальных  аукционов  (конкурсов)  для   иностранных
   юридических  лиц по реализации объектов, включаемых в  перечень  по
   п. 4.7.
       5.  Обязать  Департамент строительства, Постоянную комиссию  по
   регулированию    незавершенного    строительства    совместно     с
   префектурами,   Москомимуществом  и   организациями-заказчиками   в
   месячный   срок   обеспечить  подготовку  и   утверждение   перечня
   незавершенных строек для последующих продаж.
       6. Обязать префектуры административных округов:
       6.1.  В  3-дневный  срок после подведения  итогов  конкурсов  и
   проведения  аукционов представлять в Москомимущество  и  Управление
   перспективного  развития Москвы информацию  о  проданных  объектах,
   средствах,  вырученных  от  продажи,  и  суммах,  перечисляемых  во
   внебюджетный инвестиционный фонд Москвы.
       6.2.  Совместно с Департаментом строительства в  месячный  срок
   подготовить  и представить в Москомимущество перечни не завершенных
   строительством   объектов  немуниципальных  застройщиков,   включая
   законсервированные и временно приостановленные, по которым  истекли
   нормативные сроки строительства, по форме приложения N 2 <*>.
       6.3.  Представлять на рассмотрение Москомимущества обоснования,
   необходимые  для  рассмотрения  предложений  префектур  о  создании
   консорциумов, акционерных обществ, товариществ или привлечении  ими
   банковских кредитов для завершения строительства объектов,  включая
   проекты  учредительных  документов,  годовые  балансы  организаций-
   участников, справки о возможностях ресурсного обеспечения и  другие
   документы.
       7.  Москомимуществу  совместно с префектурами  административных
   округов   и   Управлением   перспективного   развития   Москвы    в
   двухнедельный  срок  внести  на  рассмотрение  конкурсной  комиссии
   предложения   по   кругу  объектов  незавершенного   строительства,
   реализуемых префектурами, установленному настоящим постановлением.
       8.  Москомзему  в десятидневный срок оформлять  с  покупателями
   объектов  незавершенного  строительства договоры  аренды  земельных
   участков   с   учетом   условий  контрактов,  заключаемых   ими   с
   Москомимуществом по результатам конкурсов и аукционов.
       9.  Департаменту  по  делам  печати и  информации  совместно  с
   Москомимуществом и за счет средств, получаемых им в соответствии  с
   п.   1.6   настоящего  постановления,  обеспечить   систематическую
   публикацию    материалов,   разъясняющих   права   и    возможности
   покупателей  незавершенных строек в г. Москве, ход их приватизации,
   а   также   рекламы,  направленной  на  привлечение   общественного
   внимания к процессу продаж.
       10.  Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
   на   первого   заместителя  Премьера  Правительства   Москвы   К.Э.
   Буравлева.
       Настоящее  постановление  опубликовать  в  средствах   массовой
   информации.
   
                                          Премьер Правительства Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
                                                                      
   -----------------------------------
       <*> Не приводится.
   
   

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
10.09.2016
USD
64.16
EUR
72.34
CNY
9.61
JPY
0.63
GBP
85.26
TRY
21.66
PLN
16.71
Разное