ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 июля 2005 г. N 1218-РП
О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
ЖИЛИЩНОГО КОМПЛЕКСА В ГОРОДЕ МОСКВЕ ПО УЛИЦЕ ГОВОРОВА,
НА МЕСТЕ ПРОХОЖДЕНИЯ ДВУХ ВОЗДУШНЫХ ЛЭП-110 кВт
(ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях реализации инвестиционного проекта по строительству
жилищного комплекса в городе Москве по улице Говорова, на месте
прохождения двух воздушных ЛЭП-110 кВт, и по итогам выполнения
распоряжения Правительства Москвы от 27 февраля 2004 г. N 292-РП
"О разработке предпроектной документации для последующего
строительства жилищного комплекса по адресу: Москва, ул. Говорова,
на месте прохождения 2 воздушных ЛЭП-110 кВт (Западный
административный округ)":
1. Осуществить в 2005-2008 гг. перекладку двух воздушных ЛЭП110
кВт в подземный коллектор, перенос 250 гаражей-ракушек,
проектирование и строительство на освобождаемой территории
жилищного комплекса общей площадью 148700 кв. м, в том числе
предельно допустимой общей жилой площадью квартир - 74400 кв. м,
общей нежилой - 16180 кв. м, общей площадью подземной автостоянки
- 35350 кв. м (1010 машиномест), объектов социальной
инфраструктуры: детского сада на 125 мест, блока начальных классов
(БНК) на 75 мест, а также городских инженерных сетей к объектам.
Реализовать строительство жилищного комплекса в две очереди:
- I очередь - 94760 кв. м: три жилых дома, детский сад на 125
мест, БНК на 75 мест, офис;
- II очередь - 53940 кв. м: высотный жилой дом с пристроенным
торгово-развлекательным центром, общие площади которых будут
уточнены по результатам конкурса в соответствии с решением
Общественного совета при Мэре Москвы по проблемам формирования
градостроительного и архитектурного облика города (протокол от 1
апреля 2005 г. N 4).
2. Установить, что заказчиком-застройщиком и инвестором по
реализации инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с
распоряжением Правительства Москвы от 27 февраля 2004 г. N 292-РП
определено общество с ограниченной ответственностью Т.К. "Квадрат"
(ООО Т.К. "Квадрат").
3. Префекту Западного административного округа города Москвы:
3.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от лица
Правительства Москвы инвестиционный контракт с инвестором - ООО
Т.К. "Квадрат" с распределением общей площади в следующем
соотношении:
3.1.1. По общей жилой площади, площади подземных гаражей-
стоянок, площади сервисных служб, пристроенного торгово-
развлекательного центра и офиса:
- 100% - в собственность инвестора - ООО Т.К. "Квадрат" при
условии перечисления инвестором городу компенсации за существующую
социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в объеме
1247010 долл. США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального
банка Российской Федерации на день оплаты, направлении на
перекладку двух воздушных ЛЭП-110 кВт в подземный коллектор не
менее 28861811 долл. США (предварительное заключение
Мосгосэкспертизы) и финансировании строительства объектов
социальной инфраструктуры и городских инженерных сетей в объеме не
менее 7881017 долл. США. Указанная сумма компенсации перечисляется
в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК-
72511705020020104180 - компенсационные выплаты при заключении
инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья
согласно графику платежей, являющемуся приложением к
инвестиционному контракту.
Срок первого платежа в размере 20% от общей суммы - в течение
10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного
контракта в Комитете города Москвы по организации и проведению
конкурсов и аукционов. Оставшаяся сумма (80% от общей суммы)
перечисляется ежеквартально равными долями в первый рабочий день
квартала в соответствии с графиком платежей, являющимся
неотъемлемой частью инвестиционного контракта (п. 3.1).
Размер компенсации определен с учетом затрат инвестора на
перекладку двух воздушных ЛЭП-110 кВт в подземный коллектор,
перенос 250 гаражей-ракушек, строительство объектов социальной
инфраструктуры (детский сад на 125 мест, БНК на 75 мест), а также
городских инженерных сетей к застройке и подлежит уточнению по
результатам выполнения пункта 4.1 настоящего распоряжения.
3.1.2. По общей нежилой площади:
3.1.2.1. 100% площадей детского сада на 125 мест и БНК на 75
мест - в собственность города в лице Департамента имущества города
Москвы.
3.1.2.2. Помимо площадей, указанных в п. 3.1.2.1 настоящего
распоряжения:
- 40% встроенно-пристроенных площадей - в собственность города
в лице Департамента имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора - ООО Т.К. "Квадрат".
3.2. После выполнения в полном объеме инвестиционного контракта
и ввода объектов (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном
порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта и
представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
3.3. Осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных
соглашений к нему и акта о результатах реализации проекта в
установленном порядке.
3.4. Совместно с инвестором-застройщиком - ООО Т.К. "Квадрат"
представить в установленном порядке в Департамент экономической
политики и развития города Москвы предложения по включению
проектирования и строительства объектов (п. 1) за счет средств
инвестора в инвестиционные программы 2005-2007 гг.
4. Принять к сведению обязательства инвестора - ООО Т.К.
"Квадрат":
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке акт
разрешенного использования территории градостроительного объекта и
проектно-сметную документацию на строительство объектов (п. 1).
4.2. Представить в Департамент экономической политики и
развития города Москвы проектно-сметную документацию (п. 4.1) для
уточнения размера компенсации (п. 3.1.1).
4.3. Осуществить перенос 250 гаражей-ракушек (170 официально
оформлено) во вновь построенный за счет собственных средств
отдельно стоящий гараж-стоянку между ул. Барвихинской и железной
дорогой в квартале 66.
4.4. Обеспечить за счет собственных средств проектирование и
строительство объектов (п. 1), а также городских инженерных сетей
и сооружений к ним.
4.5. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в
установленном порядке право пользования земельным участком на
период проектирования и строительства объектов (п. 1).
4.6. После завершения строительства объектов (п. 1) осуществить
регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
4.7. В течение месяца после представления акта о реализации
инвестиционного контракта представить документы в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для оформления и
учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
5. Установить, что оплата долевого участия в развитии систем
городского инженерного обеспечения при выдаче технических условий
осуществляется инвестором-застройщиком ООО Т.К. "Квадрат" в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21 октября
2003 г. N 880-ПП "О внесении изменений и дополнений в
постановление Правительства Москвы от 12 мая 1992 года N 261".
6. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объектов (п. 1) и представления инвестором
необходимого пакета документов внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся долей города.
7. Принять к сведению, что после завершения инвестиционного
проекта строительства объектов (п. 1) земельно-правовые отношения
будут оформлены в установленном порядке.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова
Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
