СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ДОЛГОПРУДНЫЙ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 марта 2005 г. N 17-нр
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, И ПРИОБРЕТЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ Г. ДОЛГОПРУДНЫЙ
(в ред. решения Совета депутатов г. Долгопрудный МО
от 18.05.2005 N 29-нр)
Принято
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Город Долгопрудный"
Московской области
от 23 марта 2005 г. N 20
1. Общие положения
1.1. Настоящее решение разработано в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской
Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Жилищного
кодекса Российской Федерации", иным действующим законодательством,
Уставом муниципального образования "Город Долгопрудный" Московской
области и устанавливает единый порядок продажи жилых помещений в
домах муниципального жилищного фонда в собственность граждан и
юридических лиц, а также порядок приобретения жилых помещений в
собственность муниципального образования "Город Долгопрудный".
1.2. В соответствии со ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ:
- жилым помещением признается изолированное помещение, которое
является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного
проживания граждан (отвечает установленным санитарным и
техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства);
- квартирой признается структурно обособленное помещение в
многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к
помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной
или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного
использования, предназначенных для удовлетворения гражданами
бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном
помещении;
- жилым домом признается индивидуально-определенное здание,
которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного
использования, предназначенных для удовлетворения гражданами
бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
1.3. В собственность граждан и юридических лиц по договорам
купли-продажи могут быть переданы свободные жилые помещения во
вновь построенных жилых домах и освободившиеся жилые помещения,
являющиеся муниципальной собственностью.
2. Порядок продажи
2.1. Продажа жилых помещений осуществляется на основании
постановления главы города, в котором указываются адрес, общая
площадь жилого помещения.
2.2. Продажа жилых помещений осуществляется по рыночной цене,
определенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной
деятельности в Российской Федерации".
2.3. Договор купли-продажи жилых помещений заключается
Комитетом по управлению имуществом г. Долгопрудный (далее -
Комитет), в договоре определяются порядок и сроки оплаты.
2.4. Договор купли-продажи жилых помещений подлежит
государственной регистрации и считается заключенным с момента его
регистрации в установленном законом порядке.
2.5. Фактическая передача жилых помещений осуществляется на
основании акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью
договора купли-продажи, оформленного в соответствии с действующим
законодательством.
2.6. Средства от продажи жилых помещений подлежат перечислению
в местный бюджет в составе доходов от продажи квартир и
преимущественно расходуются на приобретение новых жилых помещений
в муниципальную собственность с целью предоставления их гражданам,
нуждающимся в жилых помещениях.
3. Порядок приобретения жилых помещений
3.1. На полученные средства от продажи квартир Комитет вправе
приобретать (в том числе путем инвестирования, участия в долевом
строительстве и т.п.) у граждан и юридических лиц в собственность
муниципального образования "Город Долгопрудный" новые жилые
помещения всех видов, установленных Жилищным кодексом РФ.
(в ред. решения Совета депутатов г. Долгопрудный МО от 18.05.2005
N 29-нр)
3.2. Приобретение жилых помещений осуществляется на основании
постановления главы города, в котором указываются адрес, общая
площадь, цена жилого помещения (жилых помещений).
3.3. Приобретение жилых помещений осуществляется в соответствии
с действующим законодательством Российской Федерации,
законодательством Московской области и нормативными актами
муниципального образования "Город Долгопрудный".
3.4. Договоры на приобретение жилых помещений заключаются
Комитетом.
3.5. Договоры на приобретение жилых помещений подлежат
государственной регистрации и считаются заключенными с момента их
регистрации в установленном законом порядке.
4. Заключительные положения
4.1. Все расходы, связанные с продажей жилых помещений (в том
числе их оценкой, заключением договора купли-продажи и его
регистрацией и т.д.), осуществляются за счет средств покупателей.
4.2. Все расходы, связанные с приобретением жилых помещений (в
том числе заключением договора, его регистрацией, если это
необходимо, - оценкой и т.д.) осуществляются за счет средств
продавца.
4.3. В Совет депутатов в составе отчета по исполнению бюджета
предоставляются сведения по приобретению муниципального жилья.
4.4. Настоящее решение распространяется на договоры купли-
продажи квартир, заключенные Комитетом с 01.02.2005.
4.5. Настоящее решение вступает в силу после его подписания
главой города и опубликования в официальном печатном органе
администрации города.
Глава города
О.И. Троицкий
|