СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"МЫТИЩИНСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 февраля 2005 г. N 16/1
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ
УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ,
И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МЫТИЩИНСКОГО РАЙОНА, УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ
СОВЕТА ДЕПУТАТОВ МЫТИЩИНСКОГО РАЙОНА ОТ 18.10.2001 N 23/2
В соответствии со ст. 32 Устава муниципального образования
"Мытищинский район Московской области РФ", в связи с
необходимостью приведения действующего Положения о порядке учета
граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и
предоставления жилых помещений в домах муниципального жилищного
фонда Мытищинского района в соответствие с Жилищным кодексом РФ,
рассмотрев представление главы Мытищинского района Мурашова А.Е.,
Совет депутатов решил:
1. Утвердить изменения и дополнения в Положение о порядке учета
граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и
предоставления жилых помещений в домах муниципального жилищного
фонда Мытищинского района (приложение).
2. Направить указанные изменения и дополнения главе
Мытищинского района Мурашову А.Е. для подписания.
3. Опубликовать настоящее решение вместе с приложением в СМИ.
Председатель Совета депутатов
Г.И. Киселев
Утверждено
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Мытищинский район"
Московской области
от 17 февраля 2005 г. N 16/1
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА
ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ,
И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МЫТИЩИНСКОГО РАЙОНА
Внести в Положение о порядке учета граждан, нуждающихся в
улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в
домах муниципального жилищного фонда Мытищинского района,
утвержденное решением Совета депутатов Мытищинского района от
18.10.2001 N 23/2, следующие изменения и дополнения.
Пункт 2 раздела 1 читать в следующей редакции:
"2. Положение разработано на основе Жилищного кодекса РФ,
Гражданского кодекса РФ, Правил учета граждан, нуждающихся в
улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в
Московской области, действующих в части, не противоречащей ЖК РФ".
В пункте 4 раздела 1 исключить слова "в пределах социальной
нормы".
Раздел 2 читать в следующей редакции:
"2. Основания признания граждан нуждающимися
в жилых помещениях
1. Нуждающимися в жилых помещениях признаются малоимущие
граждане, зарегистрированные по месту жительства в Мытищинском
районе:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по
договору социального найма либо собственниками жилых помещений или
членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по
договору социального найма либо собственниками жилых помещений или
членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей
площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной
нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для
жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по
договору социального найма или собственниками жилых помещений,
членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в
квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи
имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического
заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной
квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения,
занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на
праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний
устанавливается Правительством Российской Федерации.
2. Учетная норма общей площади жилого помещения в целях
принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
устанавливается в размере 8 кв. м общей площади жилого помещения.
3. Порядок определения размера дохода, приходящегося на каждого
члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности
членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания
граждан малоимущими определяется законом Московской области.
4. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких
жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или)
принадлежащих им на праве собственности, определение уровня
обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется
исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений".
Дополнить раздел 3 пунктом 5.1 следующего содержания:
"5.1. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в
жилых помещениях допускается только в случаях и в порядке,
установленном законом".
Абзац 2 пункта 6 раздела 3 читать в следующей редакции:
"- улучшения жилищных условий, если общая площадь после этого
на каждого члена семьи составляет не менее размера нормы
предоставления, и отпали другие основания для предоставления
жилого помещения;".
Дополнить раздел 4 пунктом 2.1 следующего содержания:
"2.1. Нормой предоставления площади жилого помещения по
договору социального найма является минимальный размер площади
жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей
площади жилого помещения, предоставляемого по договору
социального найма. Норма предоставления в Мытищинском районе
устанавливается в пределах от 12 кв. м до 18 кв. м общей площади".
В пункте 3 раздела 4 слова "законодательством социальной нормы"
заменить на слова "нормы предоставления".
Дополнить раздел 4 пунктом 3.1 следующего содержания:
"3.1. При определении общей площади жилого помещения,
предоставляемого по договору социального найма гражданину,
имеющему в собственности жилое помещение, учитывается общая
площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
При предоставлении гражданину жилого помещения по договору
социального найма учитываются действия и гражданско-правовые
сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к
уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.
Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом
субъекта Российской Федерации период, предшествующий
предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального
найма, но не менее чем за пять лет.
Порядок определения общей площади предоставляемого жилого
помещения в данном случае устанавливается законодательством
Московской области".
Пункт 5 раздела 4 читать в следующей редакции:
"5. Постановление главы района о предоставлении жилого
помещения является основанием для заключения договора социального
найма жилого помещения".
Пункт 6 раздела 4 читать в следующей редакции:
"6. Единственным основанием для вселения граждан в
предоставленное жилое помещение является договор социального
найма".
Исключить из пункта 7 раздела 4 слова "Типовой", "или
коммерческого найма", "и N 2" и дополнить следующим предложением:
"Данная форма договора социального найма действует до утверждения
Правительством РФ Типового договора социального найма жилого
помещения".
Пункт 13 раздела 4 читать в следующей редакции:
"13. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в
которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на
основании их заявления предоставляется по договору социального
найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или)
собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения
признаны или могут быть в установленном порядке признаны
малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире вышеуказанных граждан
освободившееся жилое помещение предоставляется по договору
социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или)
собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны
малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения
на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их
заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире всех вышеуказанных
граждан освободившееся жилое помещение предоставляется по договору
купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого
помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на
основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в
абзацах 1-3 настоящего пункта, вселение в освободившееся жилое
помещение осуществляется на основании договора социального найма в
порядке, предусмотренном настоящим Положением".
Абзац 2 пункта 6 раздела 5 исключить.
Дополнить Положение разделом 7 следующего содержания:
"7. Порядок регулирования обмена, поднайма жилых помещений,
предоставленных по договору социального найма, и порядок
вселения временных жильцов
1. Поднаем жилых помещений, предоставленных по договору
социального найма, допускается в случаях и в порядке,
установленных Жилищным кодексом РФ.
Договор поднайма заключается в письменной форме. Экземпляр
договора поднайма передается в отдел договорных отношений
Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации
Мытищинского района.
3. Вселение временных жильцов в жилые помещения,
предоставленные по договору социального найма, осуществляется в
порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с
согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с
ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов
его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого
помещения на жилое помещение, предоставленное по договору
социального найма другому нанимателю.
5. Обмен жилыми помещениями между нанимателями помещений по
договорам социального найма осуществляется с согласия
соответствующих наймодателей на основании заключенного между
указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.
6. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в
письменной форме путем составления одного документа, подписанного
соответствующими нанимателями (приложение 5).
7. Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал)
представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому
из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального
найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на
осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в
даче такого согласия оформляется в письменной форме".
Глава Мытищинского района
А.Е. Мурашов
(Приложение 5
к Положению)
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР N ___
ОБ ОБМЕНЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ ПО ДОГОВОРУ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
г. Мытищи "____" _________г.
Мы, гр. ____________________, паспорт серия ________ N _______,
(Ф.И.О. полностью)
выдан ___________________________________________________________,
проживающий(ая) по адресу: ______________________________________,
и гр. ________________________, паспорт серия _________ N _______,
(Ф.И.О. полностью)
выдан ___________________________________________________________,
проживающий(ая) по адресу: ______________________________________,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, гр. _______, обменял(а) квартиру, находящуюся в г. _____,
ул. ___________________, д. N ____, кв. N _____, на квартиру гр-на
_______________________, находящуюся по адресу: г. ______________,
ул. ______________, д. N _______, кв. N ______________.
2. Указанная квартира предоставлена мне, _____________________,
(Ф.И.О. полностью)
на основании договора социального найма от _______ N _____________
Указанная квартира состоит из ___ комнат, кухни, ванной комнаты
и подсобных помещений полезной площадью _______ кв. м, в том числе
_________ кв. м жилой площади.
3. Другая квартира предоставлена мне, ________________________,
(Ф.И.О. полностью)
на основании договора социального найма от _______ N _____________
Указанная квартира состоит из ___ комнат, кухни, ванной комнаты
и подсобных помещений полезной площадью ________________ кв. м,
в том числе ______________ кв. м жилой площади.
4. В результате настоящего договора обмена гр. ________________
становится нанимателем квартиры по адресу: ______________________,
а гр. ___________ - нанимателем квартиры по адресу: _____________.
8. Настоящий договор вступает в силу после получения в
установленном порядке согласия на обмен каждого из наймодателей.
9. Настоящий договор составлен в ___ экземплярах, по одному для
каждой из сторон, а также для наймодателей.
Подписи сторон:
_________________________
_________________________
|
