ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 мая 2005 г. N 748
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКЕ С РАЗМЕЩЕНИЕМ
ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО, СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ПО АДРЕСУ: НЕВСКИЙ РАЙОН, УЛ. КРЖИЖАНОВСКОГО, УЧАСТОК 1
(СЕВЕРНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С УЛ. ЛАТЫШСКИХ СТРЕЛКОВ)
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-
43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в
собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции"
Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Внести изменения в проект детальной планировки района
Севернее ул. Коллонтай в связи с размещением жилого комплекса в
квартале 23-23А района Севернее ул. Новоселов.
2. Установить открытому акционерному обществу "Московская
инвестиционно-строительная компания" (далее - Инвестор)
инвестиционные условия при проектировании и комплексной застройке
с размещением объектов жилого, социального и культурно-бытового
назначения на закрепленном земельном участке площадью 140461 кв.
м, кадастровый номер 78:6323А:4, расположенном по адресу: Невский
район, ул. Кржижановского, участок 1 (севернее пересечения с ул.
Латышских Стрелков) (далее - объект), согласно приложению.
3. Осуществить проектирование и комплексную застройку с
размещением объектов жилого, социального и культурно-бытового
назначения на земельном участке площадью 146720 кв. м,
расположенном по адресу: Невский район, ул. Кржижановского,
участок 1 (севернее пересечения с ул. Латышских Стрелков), в
сроки, установленные для строительства объекта.
4. Комитету по управлению городским имуществом:
4.1. В установленном порядке расторгнуть имеющиеся договоры
аренды земельного участка и принять меры по освобождению
земельного участка.
4.2. Заключить в месячный срок с Инвестором после реализации
пункта 4.1 постановления договор аренды земельного участка на
инвестиционных условиях на период строительства (далее - Договор)
в соответствии с приложением.
4.3. Предусмотреть в Договоре:
4.3.1. Ответственность Инвестора за нарушение сроков
проектирования и строительства объекта, включив раздел о досрочном
расторжении Договора.
4.3.2. Установление срока аренды земельного участка на период
строительства объекта с его пролонгацией на 49 лет при выполнении
условий Договора.
4.4. В случае уклонения Инвестора от заключения Договора в
течение месяца после окончания срока, указанного в пункте 4.1
постановления, подготовить проект постановления Правительства
Санкт-Петербурга о признании настоящего постановления утратившим
силу.
5. Комитету по градостроительству и архитектуре в месячный срок
выдать Инвестору разрешительную документацию на проектирование
объекта.
6. Службе государственного строительного надзора и экспертизы
Санкт-Петербурга в установленном порядке выдать Инвестору
разрешительную документацию на строительство объекта.
7. Постановление вступает в силу через 10 дней после его
официального опубликования.
8. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-
губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.05.2005 N 748
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ
ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ И КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКЕ С РАЗМЕЩЕНИЕМ
ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО, СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ПО АДРЕСУ: НЕВСКИЙ РАЙОН, УЛ. КРЖИЖАНОВСКОГО, УЧАСТОК 1
(СЕВЕРНЕЕ ПЕРЕСЕЧЕНИЯ С УЛ. ЛАТЫШСКИХ СТРЕЛКОВ)
1. Перечисление открытым акционерным обществом "Московская
инвестиционно-строительная компания" (далее - Инвестор) в бюджет
Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры денежных
средств в сумме, составляющей 2080 тыс. долларов США в рублевом
эквиваленте, в порядке, установленном постановлением Правительства
Санкт-Петербурга от 18.11.2003 N 40 "Об упорядочении перечисления
денежных средств на развитие городской инфраструктуры", при
проектировании и комплексной застройке с размещением объектов
жилого, социального и культурно-бытового назначения на
закрепленном земельном участке площадью 140461 кв. м, кадастровый
номер 78:6323А:4, расположенном по адресу: Невский район, ул.
Кржижановского, участок 1 (севернее пересечения с ул. Латышских
Стрелков) (далее - объект), в случае несоблюдения сроков
строительства гаражей - корп. 53, 54, 55, 56, 52, 51,
установленных в пункте 6 приложения, в том числе:
210 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте - денежные
средства в части, касающейся корп. 53, - гараж на 96 машино-мест в
составе 1-й очереди строительства объекта;
210 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте - денежные
средства в части, касающейся корп. 54, - гараж на 96 машино-мест в
составе 2-й очереди строительства объекта;
360 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте - денежные
средства в части, касающейся корп. 55, 56, - гаражи общей
вместимостью на 168 машино-мест в составе 3-й очереди
строительства объекта;
1300 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте - денежные
средства в части, касающейся корп. 52, - гараж на 72 машино-места,
корп. 51 - гараж на 490 машино-мест в составе 4-й очереди
строительства объекта.
2. Передача Инвестором в собственность Санкт-Петербурга общей
площади квартир не менее 38543 кв. м для распределения Жилищным
комитетом в установленном порядке с уточнением по факту по
следующему графику:
9314 кв. м - в домах 1-й очереди строительства в составе
объекта по окончании строительства;
9314 кв. м - в домах 2-й очереди строительства в составе
объекта по окончании строительства;
12286 кв. м - в домах 3-й очереди строительства в составе
объекта по окончании строительства;
7629 кв. м - в домах 4-й очереди строительства в составе
объекта по окончании строительства.
3. Передача Инвестором в собственность Санкт-Петербурга общей
площади квартир не менее 4286 кв. м (с уточнением по факту) в
объекте по квартирографии и графику, согласованным с Жилищным
комитетом.
4. Осуществление Инвестором строительства объектов инженерной
инфраструктуры в соответствии с техническими условиями на сумму,
составляющую 37468451 руб. в ценах 2000 года, с уточнением по
фактическим затратам и передача построенных объектов в
собственность Санкт-Петербурга в установленном порядке по
окончании строительства объекта.
5. Решение Инвестором имущественно-правовых вопросов, связанных
с реализацией инвестиционного проекта.
6. Установление сроков:
окончание проектирования объекта - в течение 12 месяцев со дня
вступления постановления в силу;
1-я очередь (корп. 31, 32, 33, 34, 53)
начало строительства - в течение 12 месяцев со дня вступления
постановления в силу;
окончание строительства - в течение 36 месяцев со дня
вступления постановления в силу;
2-я очередь (корп. 36, 37, 38, 39, 54)
начало строительства - в течение 20 месяцев со дня вступления
постановления в силу;
окончание строительства - в течение 44 месяцев со дня
вступления постановления в силу;
3-я очередь (корп. 40, 41, 42, 43, 44, 55, 56)
начало строительства - в течение 26 месяцев со дня вступления
постановления в силу;
окончание строительства - в течение 56 месяцев со дня
вступления постановления в силу;
4-я очередь (корп. 35, 45, 52, 51, 46, 50)
начало строительства - в течение 34 месяцев со дня вступления
постановления в силу;
окончание строительства - в течение 60 месяцев со дня
вступления постановления в силу.
7. Инвестору за счет собственных средств до начала
строительства осуществить комплексное благоустройство квартала 20
Севернее улицы Новоселов в объемах, согласованных в установленном
порядке с администрацией Невского района Санкт-Петербурга.
|
