УТРАТИЛО СИЛУ - РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"СТУПИНСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 23.12.2004 Г. N 686/44
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"СТУПИНСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 декабря 2003 г. N 488/33
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО, НАХОДЯЩЕЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ)
В соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации, Московской области, Уставом Ступинского района, а также
для наиболее эффективного использования муниципального имущества,
обеспечения плановых бюджетных заданий и повышения доходов
местного бюджета Совет депутатов Ступинского района решил:
1. Утвердить Положение о порядке определения арендной платы за
недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности
(здания, сооружения, нежилые помещения) (приложение N 1).
2. Считать утратившим силу решение Совета депутатов Ступинского
района от 24.01.2003 N 333/24 "О внесении изменений в решение
Совета депутатов Ступинского района от 03.10.2002 N 292/21".
3. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2004.
4. Опубликовать настоящее решение (с приложением) в газете
"Ступинская панорама".
5. Администрации Ступинского района обеспечить заключение
договоров аренды в соответствии с данным решением в срок до
30.01.2004.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
постоянно действующую комиссию по вопросам муниципальной
собственности, местных финансов, промышленного и
сельскохозяйственного производства (В.М. Тарасов).
Глава Ступинского района
П.И. Челпан
Приложение N 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Ступинский район"
Московской области
от 18 декабря 2003 г. N 488/33
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО, НАХОДЯЩЕЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ)
Настоящее Положение определяет величину арендной платы за
недвижимое имущество, сдаваемое в аренду Комитетом по управлению
имуществом Ступинского района, на основании счета, включающего в
себя:
1. Наименование арендатора.
2. Адрес недвижимого имущества, сдаваемого в аренду.
3. Техническую характеристику (площадь, размещение помещения и
др.).
Величина годовой арендной платы определяется по следующей
методике:
Апоб = Ап + Апп;
Ап = Бап х Кизн х Км х Кт х Кз х Кнж х Ки х Кд х S;
Апп = Бап х Кизн х Км х Кт х Кз х Кнж х Ки х Кд х S,
где:
Апоб - общая арендная плата занимаемого нежилого помещения,
руб.;
Ап - арендная плата надземной части помещения, руб.;
Апп - арендная плата подвального помещения, руб.;
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год,
устанавливаемая решением Совета депутатов муниципального
образования "Ступинский район";
Кизн - коэффициент износа нежилого помещения;
Км - коэффициент качества материала стен строения;
Кт - коэффициент типа строения;
Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону;
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения;
Ки - коэффициент удобства использования;
Кд - коэффициент вида деятельности;
S - площадь нежилого помещения, кв. м.
1. Кизн - коэффициент износа нежилого помещения (здания,
сооружения), который определяется по формуле:
(100% - % износа)
Кизн = ----------------.
100%
Примечания:
1. % износа определяется на основании данных технических
паспортов БТИ на арендуемое помещение.
2. При отсутствии технического паспорта БТИ на арендуемое
помещение коэффициент износа на территории Ступинского района К
изн = 0,8 (коэффициент износа может быть изменен по предъявлении
соответствующего документа из БТИ на 1 января года, следующего за
текущим годом).
2. Км - коэффициент качества материала строения:
- кирпич - 1,5
- железобетон - 1,25
- кирпич и железобетон - 1,35
- смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0
- дерево и прочие - 0,8
3. Кт - коэффициент типа строения:
- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5
- производственное, складское - 0,3
(неотапливаемое)
- прочие - 1,0
4. Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону (район)
расположения арендуемого помещения.
Величина коэффициента, учитывающего территориальную зону для
Ступинского района, ровна 1,5 (руководствуясь Законом Московской
области от 05.02.2003 N 7/45 "Об аренде имущества, находящегося в
собственности Московской области", постановлением Правительства
Московской области от 22.08.2003 N 501/31).
5. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = К5.1 + К5.2 + К5.3 + К5.4.
5.1. К5.1 - размещение помещения:
- отдельно стоящее строение - 0,54
- наземная встроенно-пристроенная часть - 0,32
помещения
- чердачное помещение - 0,26
- полуподвальное и цокольное помещение - 0,22
- подвальное - 0,19
5.2. К5.2 - степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, - 0,27
центральное отопление
- водопровод, канализация, центральное - 0,16
отопление
- водопровод, канализация - 0,1
- прочие - 0,05
5.3. К5.3 - использование прилегающей территории:
- огражденная прилегающая территория - 0,27
- неогражденная прилегающая территория - 0,16
- отсутствие возможности использования - 0,1
прилегающей территории
5.4 К5.4 - высота потолков в помещении:
- свыше 3,0 м - 0,07
- от 2,60 до 3,0 м - 0,04
- менее 2,6 м - 0,02
6. Ки - коэффициент удобства использования:
- город: центр города - 2,0
малопосещаемые улицы <*> - 1,5
окраина города <**> - 1,2
- пригород (Белопесоцкий, Акри) - 1,0
- поселки - 1,2
- центральные сельские усадьбы - 1,0
- село (кроме центральных сельских усадеб) - 0,5
7. Кд - коэффициент вида деятельности
7.1. Банковская (кроме сбербанка) - 5,0
деятельность
7.2. Сбербанк (кроме отделений сбербанка - 3,5
в сельской местности)
7.3. Отделения Сбербанка в сельской местности - 1,0
7.4. Биржевая деятельность, игорный бизнес - 3,0
(казино, тотализаторы), аудиторская
деятельность, риелторская деятельность,
посредническая и административная
деятельность по управлению
предприятиями (офисы), частная охрана,
ломбарды, туристические фирмы
7.5. Рестораны, кафе, бары, буфеты с - 2,5
алкогольными напитками с содержанием
этилового спирта свыше 13%
7.6. Бильярдные, боулинги, дискотеки, - 2,0
гостиницы, мотели, кемпинги
7.7. Кафе, кафетерии, буфеты безалкогольные - 1,5
и с алкогольными напитками с содержанием
этилового спирта не выше 13%, таможенные
терминалы, автосервис, экскурсионные
бюро, страховые компании
7.8. Информационно-вычислительное - 1,8
обслуживание, консультационная
деятельность по техническому и
программному обеспечению, по созданию
программных продуктов
7.9. Предприятия общественного питания - 0,75
(рестораны и др.), в обороте которых
объем школьного питания или снабжения
детских дошкольных учреждений и других
бюджетных организаций составляет более
50%, столовые
7.10. Торговля розничная, оптовая, склады:
7.10.1. Продуктами питания - 1,5
7.10.2. Продуктами питания, в том числе - 1,8
спиртными напитками и пивом
7.10.3. Спиртными напитками, в том числе - 2,5
пивом
7.10.4. Промышленными товарами и другими - 1,0
непродовольственными товарами
7.10.5. Ювелирными изделиями - 2,0
7.10.6. Специализированные магазины по - 0,75
продаже социально значимых
товаров (хлебобулочных, молочных,
книг, школьно-письменных
принадлежностей), комиссионные
магазины (за исключением
автозапчастей)
7.10.7. Торговые предприятия (организации) - 0,65
потребительской кооперации,
расположенные в поселках (кроме
п. Михнево), сельских
населенных пунктах, кроме
ресторанов, кафе, баров,
магазины "Ветеран"
7.10.8. Торговые предприятия (организации) - 1,8
потребительской кооперации,
расположенные в г. Ступино,
п. Михнево, кроме ресторанов,
кафе, баров, осуществляющие торговлю
продуктами питания, в том числе
спиртными напитками и пивом
7.10.9. Торговые предприятия (организации) - 1,0
потребительской кооперации,
расположенные в г. Ступино,
п. Михнево, осуществляющие
торговлю промышленными товарами
и другими непродовольственными
товарами
7.11. Производство, проектирование, научно- - 1,0
исследовательская деятельность,
транспорт, ремонт аудио-, видеотехники,
услуги электросвязи, медицины,
строительство, ремонт и эксплуатация
жилого фонда, административная
(конторская) деятельность,
диспетчерские пункты частного такси
7.12. Аптеки - 0,75
7.13. Услуги федеральной почтовой связи, - 0,5
производство продуктов питания,
образовательные учреждения, имеющие
лицензию на право ведения
образовательной деятельности, и услуги
для них, спортивные учреждения,
религиозные учреждения и организации,
учреждения культуры, предприятия и
учреждения, оказывающие бытовые услуги
населению, магазины по продаже продуктов
и товаров детского ассортимента
7.14. Учреждения и организации, использующие - 0,2
труд инвалидов (с численностью
работающих инвалидов не менее 50%),
оказывающие услуги для инвалидов
7.15. Детские и подростковые клубы и - 0,05
объединения, организующие досуг детей
и подростков, учреждения и организации
инвалидов, общественные организации,
не ведущие предпринимательскую
деятельность, бюджетные предприятия и
организации (в т.ч. здравоохранения,
образования), предприятия,
осуществляющие капитальный ремонт,
реконструкцию зданий, сооружений,
являющихся памятниками истории и
культуры (на период проведения работ
в соответствии с утвержденным
проектом), органы милиции, суда,
прокуратуры, таможенные службы,
объекты гражданской обороны
и Министерства по чрезвычайным
ситуациям
7.16. Для государственных унитарных - 2,5
предприятий, занимающихся риелторской
деятельностью и оказывающих
посреднические услуги населению
на территории Ступинского района
по регулируемым ценам, оказание
юридических услуг
7.17. Прочие виды деятельности, не - 1,0
предусмотренные в пп. 7.1-7.16
8. Расчет месячной арендной платы частным предпринимателям Ачп,
занимающимся индивидуальной трудовой деятельностью по оказанию
медицинских услуг населению (при условии представления
согласованного с руководителем графика работы) производится:
Ачп = (Ап/Д) x Ф,
где:
Ап - годовая арендная плата;
Д - количество дней в году;
Ф - количество отработанных дней в месяц.
-----------------------------------
<*> Малопосещаемыми улицами города считать:
1. Некрасова, д. 12/9, 16.
2. Калинина, д, 19, 21, 23, 25, 27, 29.
3. Куйбышева, д. 40.
<**> Окраиной считать следующие улицы:
1. Бахарева.
2. Гоголя.
3. Металлистов.
4. Первомайская.
5. Пристанционная.
6. Садовая.
7. Службина.
8. Фрунзе.
9. Крылова.
10. Пушкина, д. 97, 99, 101.
11. Горького, д. 68, 69.
12. Чайковского, влад. 7 (больница, поликлиника), д. 1
(стадион).
13. Андропова, 16/5.
14. Территория городского парка.
|
