ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЖУКОВСКИЙ"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 ноября 2001 г. N 1350
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
(в ред. постановлений главы г. Жуковский МО
от 02.12.2003 N 1270, от 26.01.2004 N 56,
от 08.04.2005 N 427)
В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации", в
целях стимулирования развития инфраструктуры новых микрорайонов и
разгрузки центра города, учета удобства коммерческого
использования нежилых помещений в зависимости от их расположения,
вида деятельности в арендуемых помещениях, а также в целях
приведения ставок арендной платы в соответствие с текущим уровнем
цен и повышения доходов от использования муниципального имущества
постановляю:
1. Утвердить с 01.01.2002 Порядок расчета годовой арендной
платы за недвижимое имущество (нежилое помещение, здание,
сооружение) согласно приложению N 1.
2. Считать утратившими силу:
- постановление мэра г. Жуковский "Об изменении методики
расчета величины арендной платы за нежилые помещения" от 18.02.94
N 305.
- постановление мэра г. Жуковский "Об установлении коэффициента
удобства использования 1,0 для частного образовательного
учреждения "Свободная школа" от 10.09.96 N 1855;
- постановление мэра г. Жуковский "О внесении изменений в
методику расчета арендной платы по нежилым муниципальным
помещениям" от 07.04.99 N 375;
- постановление мэра г. Жуковский "О внесении дополнений в
методику расчета арендной платы по нежилым муниципальным
помещениям" от 26.11.97 N 1592;
- постановление мэра г. Жуковский "О внесении дополнений в
постановление мэра г. Жуковский от 18.02.94 N 305" от 03.12.99 N
1320;
- постановление мэра г. Жуковский "О расчете арендной платы в
здании на приплатформенной площади" от 06.07.94 N 1417;
- постановление мэра г. Жуковский "Об изменениях и дополнениях
в схеме расчета годовой арендной платы за нежилое помещение" от
20.09.94 N 1939;
- постановление мэра г. Жуковский "Об освобождении художников
города, работающих в творческих мастерских, от платы за аренду
помещения" от 12.10.94 N 2083;
- постановление мэра г. Жуковский "О ставках арендной платы для
ГОРФУ и ЦБС" от 30.01.95 N 149;
- постановление мэра г. Жуковский "О внесении изменений и
дополнений в схему расчета годовой арендной платы за нежилое
помещение (здание, сооружение)" от 06.03.95 N 416;
- постановление мэра г. Жуковский "О расчете арендной платы за
помещения, используемые для труда инвалидов" от 07.03.95 N 424;
- постановление мэра г. Жуковский "О внесении дополнений в
постановление мэра г. Жуковский от 18.02.94 N 305" от 20.07.95 N
1455;
- постановление мэра г. Жуковский "О внесении изменений в схему
расчета арендной платы" от 03.08.95 N 1545;
- постановление мэра г. Жуковский "Об изменении арендной платы
помещения ГУФПС" от 05.02.96 N 256;
- постановление мэра г. Жуковский "О невзыскании задолженности
по арендной плате с Базы спецмедснабжения ГУЗАМО" от 28.02.96 N
450;
- постановление главы г. Жуковский "Об установлении
коэффициента вида деятельности" от 22.06.2000 N 730;
- постановление главы г. Жуковский "О внесении изменений в
схему расчета годовой арендной платы" от 30.08.2001 N 956.
Глава г. Жуковский
А.П. Бобовников
Приложение N 1
к постановлению главы
муниципального образования
"Город Жуковский"
Московской области
от 30 ноября 2001 г. N 1350
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО (НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ)
Размер годовой арендной платы за недвижимое муниципальное
имущество (нежилое помещение, здание, сооружение) определяется по
следующей формуле:
Ап = Бап х Киз х Км х Кт х Кд х Кнж х Кр х Кс х S,
где:
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год;
Киз, Км, Кт, Кд, Кнж, Кр, Кс - коэффициенты;
S - площадь отдельного помещения, кв. м.
Расчет коэффициентов
1. Коэффициент износа строения:
Киз = (100% - % износа)/100%.
2. Коэффициент качества материала стен строения (Км):
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- смешанный (дерево, кирпич, шлакоблочное и т.д.) - 1,0;
- дерево и прочие - 0,8.
3. Коэффициент типа строения (Кт):
- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;
- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;
- прочие - 1,0.
4. Коэффициент вида деятельности (Кд):
4.1. Банковская, биржевая, посредническая деятельность,
риелторская деятельность, страховые компании (кроме медицинского
страхования), нотариальная деятельность, игорный бизнес, ночные
клубы - 2,5.
4.2. Административная деятельность по управлению организациями
(офисы), рестораны, кафе, пивные бары, гостиницы, бильярд - 2,0.
4.3. Организации бытового обслуживания непроизводственной
сферы, тренажерные залы, бани, сауны, спортивно-оздоровительные
комплексы, торговля (розничная и оптовая), склады, оказание
платных стоматологических услуг, оказание платных медицинских
услуг, коммерческие аптеки - 1,5.
(в ред. постановления главы г. Жуковский МО от 26.01.2004 N 56)
4.4. Производство, проектирование, научно-исследовательская
деятельность, оказание платных образовательных услуг, услуги
связи, деятельность по ремонту и эксплуатации муниципальных жилых
и нежилых помещений, медицинское страхование, муниципальные
предприятия (кроме обслуживающих жилищный фонд), государственные
организации, издательская деятельность, прочие виды деятельности,
не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0.
4.5. Организации бытового обслуживания производственной сферы -
0,75.
(п. 4.5 введен постановлением главы г. Жуковский МО от 26.01.2004
N 56)
4.6. Производство товаров и оказание услуг для инвалидов,
некоммерческие организации спорта и культуры, творческие
мастерские художников, скульпторов, архитекторов, общественные
организации, не ведущие коммерческую деятельность, граждане,
арендующие помещения по договору коммерческого найма, - 0,2.
(подп. 4.6 в ред. постановления главы г. Жуковский МО от
08.04.2005 N 427)
4.7. Органы милиции, суда, прокуратуры, военный комиссариат,
муниципальные организации, обслуживающие жилищный фонд,
организации инвалидов (кроме организаций, использующих труд
инвалидов), а также организации, финансируемые из местного
бюджета, - 0,0.
(нумерация подпункта в ред. постановления главы г. Жуковский МО от
26.01.2004 N 56)
(п. 4 в ред. постановления главы г. Жуковский МО от 02.12.2003 N
1270)
5. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):
Кнж = К 5.1 + К 5.2 + К 5.3 + К 5.4.
К 5.1. Размещение помещения:
- отдельно стоящее строение - 0,54;
- надземная встроенно-пристроенная часть - 0,32;
- чердачное помещение (мансарда) - 0,26;
- цокольный этаж с естественным освещением - 0,22;
- цокольный этаж без естественного освещения - 0,19.
К 5.2. Степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление
- 0,27;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;
- водопровод, канализация - 0,1.
К 5.3. Использование прилегающей территории:
- огражденная прилегающая территория - 0,27;
- неогражденная прилегающая территория - 0,16;
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию -
0,10.
К 5.4. Высота потолков в помещении (средняя по арендуемым
помещениям):
- свыше 3,0 м - 0,07;
- от 2,6 до 3,0 м - 0,04;
- менее 2,6 м - 0,02.
6. Коэффициент расположения помещения (Кр):
Кр = 0,75:
Наркомвод, ул. Кооперативная, ул. Люберецкая, ул.
Праволинейная, ул. Заводская, ул. Гастелло, ул. Речная.
Кр = 1,0:
Территория государственных предприятий (ЦАГИ, ЛИИ, НИИП, НИИ
АО), ул. Чкалова (49-57), ул. Федотова, ул. Макаревского, ул.
Академика Келдыша, ул. Школьный проезд, ул. Луч, ул. Чапаева, ул.
Амет-хан-Султана, ул. Гринчика, ул. Левченко, ул. Комсомольская,
ул. Школьная, ул. Мичурина, ул. Клубная, ул. Туполева, ул. Кирова,
ул. Нижегородская, ул. Серова, ул. Строительная, ул. Лесная, ул.
Пушкина (д. 8), ул. Горельники, ул. Осипенко, ул. Грищенко, ул.
Коминтерна, ул. Анохина, ул. Муромская.
Кр = 1,5:
Ул. Семашко, ул. Дзержинского, ул. Садовый проезд, ул.
Калугина, ул. Энергетическая, ул. Гарнаева, пл. Громова, ул.
Жуковского (21-31, 18-32), ул. Гудкова.
Кр = 1,75:
Ул. Менделеева, ул. Московская, пл. Московская, ул. Чаплыгина,
ул. Пушкина, ул. Советская, ул. Фрунзе (2-12), ул. Ломоносова, ул.
Баженова, ул. Королева, ул. Дугина, ул. Мясищева, ул. Наб.
Циолковского, ул. Молодежная, пр. Станкявичуса.
Кр = 2,0:
Ул. Фрунзе (1-21, 14-28), ул. Чкалова, ул. Маяковского, ул.
Гагарина, ул. Жуковского (1-19), ул. Лацкова, ул. Горького, ул.
Фрунзе, 23 (пристройка, подвальное помещение).
Кр = 3,0:
Ул. Фрунзе (д. 23) (основное здание).
7. Коэффициент срока (оборачиваемости средств) К(с):
Кс = 0,5 - при отсутствии задолженности по арендной плате или
пени за просрочку платежей на 10 число предыдущего месяца для
организаций, не перечисленных в приложении к настоящему Порядку и
выполняющих условия договора аренды.
Кс = 0,7 - при отсутствии задолженности по арендной плате или
пени за просрочку платежей на 15 число предыдущего месяца при том,
что задолженность имелась на 10 число предыдущего месяца для
организаций, не перечисленных в приложении к настоящему Порядку и
выполняющих условия договора аренды.
Кс = 0,9 - при отсутствии задолженности по арендной плате или
пени за просрочку платежей на 20 число предыдущего месяца при том,
что задолженность имелась на 15 число предыдущего месяца для
организаций, не перечисленных в приложении к настоящему Порядку и
выполняющих условия договора аренды.
Кс = 1,0 - при имеющейся задолженности по арендной плате или
пени за просрочку платежей после 20-го числа предыдущего месяца
для организаций, перечисленных в приложении к настоящему Порядку,
или при невыполнении условий договора аренды.
Приложение
к Порядку
1 ООО "Тилако ЛТД".
2. Предприниматель Ивкин В.
3 ООО "Колос".
4 ООО "ТРК".
5. ООО "Тантал".
|
