ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПИСЬМО
от 6 июля 2004 г. N 4849
В соответствии с устным указанием предоставляю информацию по
порядку изменения вида разрешенного использования земельных
участков в Санкт-Петербурге, относящихся к землям
сельскохозяйственного использования и находящихся в собственности
физических и юридических лиц.
Согласно статье 22 Закона Санкт-Петербурга от 30.12.2003 N 778-
116 "О регулировании градостроительной деятельности в Санкт-
Петербурге" в отношении частей территорий Санкт-Петербурга, на
которых не введены в действие градостроительные регламенты,
применяются процедуры переходного периода. В контексте данной
статьи, когда для территориальной зоны, в которой предполагается
строительство (реконструкция) объекта, отсутствует утвержденный
градостроительный регламент, проектная документация может
разрабатываться в соответствии с требованиями временных
регламентов застройки территории, которые утверждаются
Администрацией Санкт-Петербурга.
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 08.06.2004 N
973 "Об утверждении временных регламентов застройки земельных
участков" полномочия Администрации в части утверждения временных
регламентов застройки земельных участков переданы Комитету по
градостроительству и архитектуре.
Таким образом, для изменения вида разрешенного использования
собственник земельного участка обращается в Комитет по
градостроительству и архитектуре для разработки и утверждения
временного регламента испрашиваемого земельного участка.
Учитывая, что в соответствии со статьей 85 Земельного кодекса
Российской Федерации градостроительные регламенты устанавливаются
для каждой территориальной зоны с учетом возможности
территориального сочетания различных видов использования земельных
участков, собственник земельного участка самостоятельно выбирает
вид разрешенного использования из утвержденных во временном
регламенте в зависимости от вида деятельности, предполагаемой
осуществить в границах испрашиваемого земельного участка.
После утверждения временного регламента собственник обращается
в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга
для осуществления следующих работ:
- выделения земельного участка, необходимого для его
использования в соответствии с выбранным видом разрешенного
использования и проведения работ по его формированию и
кадастровому учету (в случае, если для выбранных целей
предполагается использование части земельного участка,
находящегося в собственности);
- внесения изменений в государственный кадастр недвижимости
Санкт-Петербурга в соответствии с выбранным видом разрешенного
использования земельного участка (в случае, если для осуществления
выбранных целей необходимо использование всего земельного участка,
находящегося в собственности).
Председатель Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
Д.В.Гордо
|
