УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 7 мая 2004 г. N 23-10/1/31398
Вопрос: На балансе организации находятся две квартиры, которые
сдаются в аренду физическим лицам. Облагается ли налогом на
имущество организаций указанный объект жилищного фонда?
Ответ:
Согласно п. 10 ст. 4 Закона города Москвы от 05.11.2003 N 64 "О
налоге на имущество организаций" от налогообложения освобождаются
организации в части стоимости находящихся на их балансе объектов
жилищного фонда.
Законом Российской Федерации от 24.12.92 N 4218-1 "Об основах
федеральной жилищной политики" определено, что жилищный фонд -
совокупность всех жилых помещений независимо от форм
собственности, включая жилые дома, специализированные дома
(общежития; гостиницы-приюты; дома маневренного фонда; жилые
помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных
переселенцев и лиц, признанных беженцами; жилые помещения из фонда
жилья для временного поселения граждан, утративших жилье в
результате обращения взыскания на жилое помещение, которое
приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации
либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на
приобретение жилья, и заложено в обеспечение возврата кредита или
целевого займа; специальные дома для одиноких престарелых; дома-
интернаты для инвалидов, ветеранов и др.), квартиры, жилые
служебные помещения, иные жилые помещения в других строениях,
пригодных для проживания.
На основании изложенного организации, имеющие на балансе
отдельные квартиры в объектах жилого фонда и использующие их по
назначению (то есть для проживания), вправе воспользоваться
названной выше льготой и уменьшить стоимость имущества,
признаваемого объектом налогообложения по налогу на имущество
организаций, на остаточную стоимость квартир, числящихся на их
балансе.
Заместитель
руководителя Управления
МНС России по г. Москве
О.Г. Богатырев
|
