ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 декабря 2006 г. N 969-ПП
О МЕРАХ ПО РАЗВИТИЮ КОМПЛЕКСА ПРИХОДСКИХ ЗДАНИЙ РУССКОЙ
ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ ПО ВИШНЯКОВСКОМУ ПЕР., ВЛ. 13, СТР. 1
И НОВОКУЗНЕЦКОЙ УЛ., ВЛ. 23, СТР. 4 И 5А И ДАЛЬНЕЙШЕЙ
РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА
ОТ 6 ДЕКАБРЯ 1996 Г. N 3-904/Н-2
В целях улучшения градостроительного и архитектурно-
художественного облика центра города Москвы в части регенерации
историко-градостроительной среды квартала 308 микрорайона 42
Центрального административного округа города Москвы и в связи с
обращением Патриарха Московского и всея Руси Алексия II
Правительство Москвы постановляет:
1. Привлечь ООО "Русь-Импорт-Комплект" к осуществлению в 2006-
2008 гг. за счет собственных средств проектирования и проведения
работ по регенерации историко-градостроительной среды кварт. 308
мкр. 42 Центрального административного округа города Москвы с
развитием комплекса зданий по Вишняковскому пер., вл. 13, стр. 1 и
Новокузнецкой ул., вл. 23, стр. 4 (часть здания площадью 278,5 кв.
м) и 5А на земельных участках, находящихся в постоянном
(бессрочном) пользовании Русской Православной Церкви (приход храма
свт. Николая Мирликийского в Кузнецах г. Москвы - государственный
акт на право постоянного (бессрочного) пользования землей от 28
октября 1994 г. N М-01-001200 и Православное благотворительное
Братство во Имя Всемилостивого Спаса - государственный акт на
право постоянного (бессрочного) пользования землей от 13 октября
1995 г. N М-01-003165) для размещения Негосударственного
образовательного учреждения высшего профессионального образования
"Православный Свято-Тихоновский Гуманитарный Университет" (далее -
ПСТГУ).
2. Принять к сведению, что:
2.1. ООО "Русь-Импорт-Комплект" осуществляет в качестве
соинвестора строительство гостинично-делового комплекса по адресу:
ул. Новолесная, д. 2 в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 3 сентября 1996 г. N 744 "О реконструкции части квартала
в пределах границ по ул. Лесная, д. 51/2 и д. 55, стр. 3аб и ул.
Новолесная, д. 4" и на основании инвестиционного контракта от 6
декабря 1996 г. N 3-904/н-2 и дополнительных соглашений к нему от
28 июля 2004 г. N 01-00572-ДС-2 и от 3 мая 2006 г. N 12-000075-
5001-0012-00001-96-ДС-2.
2.2. Рыночная стоимость права требования доли города Москвы в
гостинично-деловом комплексе (п. 2.1) составляет 213264382 рубля
(выписка из протокола заседания Городской комиссии по приватизации
имущества города Москвы от 29 сентября 2005 г. N 9) подлежит
переоценке в установленном порядке.
2.3. Гостинично-деловой комплекс (п. 2.1) сдан приемочной
комиссией (акт приемки от 28 января 2005 г. N 010038) и введен в
эксплуатацию в соответствии с распоряжением префекта Центрального
административного округа города Москвы от 16 ноября 2005 г. N 4739-
р.
2.4. Объект N 2 по адресу: Вишняковский пер., вл. 13, стр. 1 и
Новокузнецкая ул., вл. 23, стр. 4 и 5А (п. 1) подлежит передаче в
собственность города Москвы с последующей передачей в
безвозмездное пользование православному приходу храма свт. Николая
Мирликийского в Кузнецах г. Москвы и Православному
благотворительному Братству во Имя Всемилостивого Спаса для
размещения ПСТГУ.
2.5. ООО "Консепт-Е", являясь собственником части нежилых
помещений общей площадью 269 кв. м по адресу: ул. Новокузнецкая,
д. 23, стр. 4 (запись в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним от 27 января 2003 г. N 77-
01/01-710/2002-468), согласен с проведением работ (п. 1).
3. Включить в инвестиционный контракт от 6 декабря 1996 г. N 3-
904/н-2 и дополнительные соглашения к нему от 28 июля 2004 г. N 01-
00572-ДС-2 и от 3 мая 2006 г. N 12-000075-5001-0012-00001-96-ДС-2
объект N 2 с проведением работ по проектированию и регенерации
историко-градостроительной среды (п. 1) за счет средств ООО "Русь-
Импорт-Комплект" в объеме, установленном в соответствии с пунктом
2.2 настоящего постановления.
4. Установить, что:
4.1. Нежилые помещения в объеме доли города Москвы (30% площади
нежилых помещений и 20% площади гаража-стоянки) в гостинично-
деловом комплексе (п. 2.1) будут переданы в собственность ООО
"Русь-Импорт-Комплект" после ввода комплекса зданий (п. 1) в
эксплуатацию.
4.2. В случае невыполнения ООО "Русь-Импорт-Комплект"
обязательств по финансированию проектирования и строительства
комплекса зданий (п. 3) к нему применяются штрафные санкции,
исходя из расчета недополученных городом Москвой арендных платежей
за весь период пользования городской долей в гостинично-деловом
комплексе (пп. 2.1, 4.1) пропорционально части обязательств, не
выполненных указанным соинвестором.
4.3. Функции застройщика по комплексу зданий (п. 1) возлагаются
на приход храма свт. Николая Мирликийского в Кузнецах г. Москвы,
функции технического заказчика - на ОАО "Москапстрой".
5. Разрешить ООО "Русь-Импорт-Комплект" использовать нежилые
помещения в объеме доли города Москвы (30% площади нежилых
помещений и 20% площади гаража-стоянки) в гостинично-деловом
комплексе (п. 2.1) на период проектирования и выполнения работ по
комплексу зданий (п. 1).
6. Приходу храма свт. Николая Мирликийского в Кузнецах г.
Москвы совместно с ОАО "Москапстрой":
6.1. Обеспечить разработку и согласование в установленном
порядке акта разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (п. 1), а также разработку проектно-
сметной документации в сроки, обеспечивающие выполнение настоящего
постановления, со стоимостными показателями, предусмотренными для
объектов городского заказа, с утверждением проектно-сметной
документации в Мосгосэкспертизе.
6.2. По мере завершения строительства комплекса зданий (п. 1)
представить в Департамент имущества города Москвы необходимые
пакеты документов для регистрации права собственности города
Москвы на объекты в Едином государственном реестре прав.
7. Приходу храма свт. Николая Мирликийского в Кузнецах г.
Москвы совместно с Православным Благотворительным Братством во Имя
Всемилостивого Спаса представить в Департамент земельных ресурсов
города Москвы государственные акты на право постоянного
(бессрочного) пользования землей от 28 октября 1994 г. N М-01-
001200 и от 13 октября 1995 г. N М-01-003165, акт разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта (п.
6.1) для переоформления в установленном порядке земельно-правовых
отношений на период осуществления проектирования и строительства
комплекса зданий (п. 1).
8. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы представить в Департамент города Москвы по конкурентной
политике для подписания от имени Правительства Москвы первым
заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В.
следующие документы, подготовленные в порядке, установленном
постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-
ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления,
подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов":
8.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к
инвестиционному контракту от 6 декабря 1996 г. N 3-904/н-2 и
дополнительных соглашений к нему от 28 июля 2004 г. N 01-00572-ДС-
2 и от 3 мая 2006 г. N 12-000075-5001-0012-00001-96-ДС-2 с ЗАО "ПО
"Агрострой" и ООО "Русь-Импорт-Комплект" на условиях, определенных
настоящим постановлением, с приложением установленного комплекта
документов.
8.2. Согласованный проект акта о результатах частичной
реализации инвестиционного проекта по объекту: ул. Новолесная, д.
2, предусматривающий передачу в собственность ЗАО "ПО "Агрострой"
и ООО "Русь-Импорт-Комплект" 70% площади нежилых помещений и 80%
площади гаража-стоянки, после представления инвесторами
необходимого пакета документов.
8.3. Согласованный проект акта о результатах реализации
инвестиционного проекта, предусматривающий передачу в
собственность ООО "Русь-Импорт-Комплект" 30% площади нежилых
помещений и 20% площади гаража-стоянки по объекту: ул. Новолесная,
д. 2 (п. 4) и 100% площадей комплекса зданий (п. 1) в
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы, для последующей передачи в безвозмездное пользование
приходу храма свт. Николая Мирликийского в Кузнецах г. Москвы и
Православному благотворительному Братству во Имя Всемилостивого
Спаса для размещения ПСТГУ после сдачи комплекса зданий (п. 1) в
эксплуатацию и представления инвесторами необходимого пакета
документов.
9. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после
выполнения пункта 8 настоящего постановления осуществить учетную
регистрацию дополнительного соглашения к инвестиционному
контракту, акта о частичной реализации инвестиционного проекта и
акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином
реестре контрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕРКТ.
10. Департаменту имущества города Москвы после завершения работ
по комплексу зданий в режиме регенерации историко-
градостроительной среды (п. 1) и оформления прав собственности
оформить их передачу в безвозмездное пользование приходу храма
свт. Николая Мирликийского в Кузнецах г. Москвы и Православному
благотворительному Братству во Имя Всемилостивого Спаса для
размещения ПСТГУ.
11. После оформления имущественных прав на комплекс зданий (п.
1) приходу храма свт. Николая Мирликийского в Кузнецах г. Москвы и
Православному Благотворительному Братству во Имя Всемилостивого
Спаса оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы
земельно-правовые отношения в установленном порядке.
12. Учитывая социальную значимость комплекса зданий (п. 1),
освободить участников инвестиционного проекта от перечисления
средств, передаваемых на развитие инженерной и социальной
инфраструктуры города Москвы, и долевого участия на развитие
городских инженерных сетей и сооружений.
13. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и
сооружений по комплексу зданий (п. 1) осуществляется в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября
2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки".
14. Принять к сведению, что Мосгосэкспертиза обеспечит
проведение в установленном порядке комплексной экспертизы проектно-
сметной документации по комплексу зданий (п. 1).
15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
