СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЗАПРУДНЯ
ТАЛДОМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 февраля 2006 г. N 16
О ПОЛОЖЕНИИ, О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ
ФОНДОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЗАПРУДНЯ"
В связи с введением в действие с 01.03.2005 Жилищного кодекса
Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от
06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации", Совет депутатов решил:
1. Принять Положение о порядке управления и распоряжения
жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального
образования "Городское поселение Запрудня" (приложение 1), с
изменениями и дополнениями.
2. Решение вступает в силу со дня опубликования.
3. Опубликовать решение в СМИ.
Председатель Совета депутатов
Н.В. Бадулин
Глава городского
поселения Запрудня
С.М. Молнар
Приложение 1
к решению Совета депутатов
городского поселения Запрудня
Московской области
от 22 февраля 2006 г. N 16
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЗАПРУДНЯ"
1. Общие положения.
1.1. Положение о порядке управления и распоряжения жилищным
фондом, находящимся в собственности муниципального образования
"Городское поселение Запрудня" (далее - Положение), разработано в
соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Жилищным
кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации", иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской
области, Уставом городского поселения Запрудня.
1.2. Положение определяет порядок управления и распоряжения
жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального
образования "Городское поселение Запрудня" (далее - муниципальный
жилищный фонд).
1.3. В зависимости от целей использования муниципальный
жилищный фонд подразделяется на:
- жилищный фонд социального использования;
- специализированный жилищный фонд.
1.4. Муниципальному образованию "Городское поселение Запрудня"
как собственнику принадлежат права владения, пользования и
распоряжения муниципальным жилищным фондом.
От имени муниципального образования "Городское поселение
Запрудня" права собственника в пределах предоставленных им
полномочий осуществляют: Совет депутатов городского поселения,
администрация городского поселения.
1.5. Органом, уполномоченным управлять и распоряжаться жилыми
помещениями муниципального жилищного фонда, является администрация
городского поселения.
1.6. Управление и распоряжение жилищным фондом включает:
- формирование и учет муниципального жилищного фонда;
- содержание и ведение технологической, финансовой и иной
документации;
- заключение сделок с жилыми помещениями муниципального
жилищного фонда;
- контроль за использованием и сохранностью муниципального
жилищного фонда;
- защиту прав муниципального образования в отношении
муниципального жилищного фонда в соответствии с действующим
законодательством;
- иные вопросы, отнесенные действующим законодательством к
компетенции органов местного самоуправления городского поселения.
1.7. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть
переданы в наем, в аренду, обменены, отчуждены, в том числе в
порядке приватизации, в соответствии с действующим
законодательством.
1.8. В состав муниципального жилищного фонда входят следующие
жилые дома и жилые помещения:
- зарегистрированные в качестве объектов недвижимого жилого
имущества, принадлежащие муниципальному образованию "Городское
поселение Запрудня", в том числе:
- завершенные строительством или реконструированные за счет
бюджетных средств и принятые в эксплуатацию в установленном
порядке;
- перешедшие в установленном законодательством порядке в
собственность городского поселения Запрудня;
- признанные жилыми помещениями после перевода нежилого
помещения в жилое помещение в установленном порядке.
1.9. Доходы от использования муниципального жилищного фонда
являются средствами бюджета городского поселения Запрудня.
1.10. Бюджетное финансирование развития муниципального
жилищного фонда осуществляется путем выделения бюджетных средств
(при их наличии):
- для финансирования жилищного строительства, в том числе
реконструкции, капитального ремонта;
- для предоставления в установленном порядке жителям городского
поселения, нуждающимся в жилых помещениях, субсидий для
приобретения или строительства жилых помещений;
- для предоставления гражданам жилых помещений в связи со
сносом домов, признанных в установленном порядке непригодными для
проживания;
- для обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения
при изъятии соответствующего земельного участка для муниципальных
нужд;
- на другие цели, предусмотренные действующим законодательством
и муниципальными правовыми актами.
1.11. Выделение жилых помещений в муниципальном жилищном фонде
производится с учетом мнения общественной жилищной комиссии.
2. Полномочия органов местного самоуправления.
2.1. Представительный орган местного самоуправления - Совет
депутатов городского поселения:
- устанавливает порядок управления и распоряжения жилищным
фондом;
- принимает планы и программы, направленные на обеспечение
жильем граждан;
- осуществляет иные полномочия, в том числе принимает
нормативные правовые акты по изменению статуса жилых домов
муниципального жилищного фонда, предусмотренные действующим
законодательством, а также Уставом городского поселения Запрудня.
2.2. Администрация городского поселения Запрудня управляет и
распоряжается муниципальным жилищным фондом в соответствии с
действующим законодательством, Уставом городского поселения и
настоящим Положением:
- распоряжается средствами местного бюджета, направленными на
управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом;
- издает правовые акты по вопросам управления и распоряжения
муниципальным жилищным фондом;
- принимает решения об изъятии жилых помещений при изъятии
соответствующего земельного участка для муниципальных нужд;
- признает в установленном порядке жилые помещения
муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;
- принимает решения об отнесении жилых помещений муниципального
жилищного фонда к специализированному жилищному фонду, а также об
исключении жилых помещений из указанного фонда в порядке,
установленном законодательством;
- выступает продавцом жилых помещений муниципального жилищного
фонда, в том числе во исполнение целевых программ по улучшению
жилищных условий граждан;
- осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим
законодательством и муниципальными нормативными правовыми актами.
3. Предоставление жилых помещений по договорам социального
найма.
3.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по
договорам социального найма предоставляются в порядке и по
основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.
3.2. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых
помещениях осуществляется в порядке, установленном
законодательством Московской области.
3.3. Решение о признании граждан малоимущими и о предоставлении
жилых помещений по договорам социального найма принимает глава
администрации городского поселения с учетом мнения общественной
жилищной комиссии.
3.4. Полномочия наймодателя по договору социального найма
жилого помещения осуществляет глава администрации городского
поселения Запрудня.
3.5. Учет и регистрацию договоров социального найма
осуществляет администрация городского поселения.
3.6. Согласие (или отказ) в письменной форме на сдачу в поднаем
жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставляемых по
договорам социального найма, дает глава администрации городского
поселения Запрудня.
4. Обмен жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам
социального найма.
4.1. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных
помещений по договорам социального найма, осуществляется с
письменного согласия главы администрации городского поселения
Запрудня на основании заключенного между нанимателями договора об
обмене жилыми помещениями.
4.2. Глава администрации городского поселения дает письменное
согласие на обмен жилыми помещениями после проверки условий, при
которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных
помещений по договорам социального найма не допускается в
соответствии с жилищным законодательством.
4.3. Учет и регистрацию документов об обмене жилыми помещениями
муниципального жилищного фонда осуществляет администрация
городского поселения Запрудня.
5. Порядок предоставления жилых помещений специализированного
жилищного фонда.
5.1. Жилое помещение включается в специализированный жилищный
фонд и исключается из указанного фонда правовым актом главы
администрации городского поселения Запрудня.
5.1.1. Жилые помещения в муниципальных общежитиях
специализированного жилищного фонда предоставляются на основании
решения главы администрации городского поселения Запрудня.
5.1.2. Основанием для вселения в жилые помещения общежития
является договор найма жилого помещения, который заключается
главой администрации городского поселения Запрудня с нанимателем в
течение 10 дней с момента принятия решения о предоставлении жилого
помещения в общежитии.
5.1.3. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается
на период трудовых отношений и прохождения службы.
5.1.4. Договор найма жилого помещения в общежитии подлежит
регистрации и учету в администрации городского поселения Запрудня.
5.1.5. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета
не меньше шести квадратных метров жилой площади на одного
человека.
5.2. Предоставление служебных жилых помещений.
5.2.1. Присвоение, снятие статуса служебного жилого помещения
устанавливается правовым актом главы администрации городского
поселения.
5.2.2. Глава администрации городского поселения Запрудня вправе
исключить служебное жилое помещение из специализированного
жилищного фонда в следующих случаях:
- при освобождении жилого помещения нанимателем и членами его
семьи;
- если наниматель, которому предоставлено служебное помещение,
состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях и проработал в
организации (или пребывал на выборной должности), предоставившей
ему жилое помещение, не менее 10 лет или достиг пенсионного
возраста по старости.
5.2.3. Служебные жилые помещения предназначены для проживания
граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом
местного самоуправления, муниципальным учреждением либо в связи с
избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
5.2.4. Категории граждан, которым предоставляются служебные
помещения муниципального жилищного фонда, устанавливаются решением
Совета депутатов городского поселения Запрудня.
5.2.5. Основанием для вселения в служебное жилое помещение
является договор найма служебного помещения, который заключается
главой администрации городского поселения Запрудня с нанимателем в
течение 10 дней с момента принятия решения о предоставлении
служебного помещения.
5.2.6. Договор найма служебного жилого помещения заключается на
период трудовых отношений либо нахождения на выборной должности.
Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной
должности является основанием для прекращения договора найма
служебного жилого помещения.
5.2.7. Договоры найма служебного жилого помещения подлежат
регистрации и учету в администрации городского поселения Запрудня.
5.3. Предоставление жилых помещений маневренного фонда
осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.
6. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной
квартире.
6.1. Предоставление жилых помещений в коммунальной квартире
осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
6.2. При освобождении жилого помещения в коммунальной квартире
проживающие в ней граждане вправе обратиться в администрацию
городского поселения Запрудня с заявлением о предоставлении им
освободившегося жилого помещения.
К заявлению прилагаются:
- документы, подтверждающие право собственности или право
пользования на жилое помещение заявителя;
- выписка из домовой книги;
- экспликация к поэтажному плану здания, выданная МОБТИ по
Талдомскому району;
- другие документы, предусмотренные законодательством.
6.3. Подготовку документов на предоставление гражданам
освободившегося жилого помещения муниципального жилищного фонда по
договору социального найма осуществляет администрация городского
поселения Запрудня. Решение о предоставлении освободившего жилого
помещения принимает глава администрации городского поселения
Запрудня.
6.4. Договор социального найма на освободившееся жилое
помещение муниципального жилищного фонда заключает глава
администрации городского поселения Запрудня.
6.5. Подготовку документов на предоставление гражданам
освободившегося жилого помещения муниципального жилищного фонда по
договору купли-продажи осуществляет администрация городского
поселения.
7. Контроль за использованием и сохранностью муниципального
жилищного фонда осуществляет администрация городского поселения
Запрудня.
8. Защита прав муниципального образования в отношении
муниципального жилищного фонда.
8.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть
истребованы из чужого незаконного владения в соответствии с
Гражданским кодексом Российской Федерации.
8.2. Органы местного самоуправления городского поселения
Запрудня, осуществляющие права собственника, вправе требовать
устранения нарушений их прав.
|
