ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 декабря 2006 г. N 940-ПП
О РЕГЕНЕРАЦИИ ЗДАНИЯ УЧЕБНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ АПТЕКИ
МОСКОВСКОЙ МЕДИЦИНСКОЙ АКАДЕМИИ ИМ. И.М. СЕЧЕНОВА
НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО УЛ. ЕЛАНСКОГО, ВЛ. 2 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Законами города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании
и застройке в городе Москве" и от 9 июля 2003 г. N 50 "О порядке
подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию
градостроительных объектов в городе Москве", учитывая решения
Окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса
Центрального административного округа г. Москвы от 8 июля 2004 г.
N 21 и Городской комиссии по вопросам землепользования и
градостроительства от 12 апреля 2006 г. N 5, Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять к сведению согласие Московской Патриархии на
корректировку границ и площади земельного участка по ул.
Еланского, вл. 2, предоставленного местной религиозной организации
- Православному приходу храма архистратига Божия Михаила при
клиниках на Девичьем поле г. Москвы Московской епархии Русской
Православной Церкви (ранее - Православный приход церкви Михаила
Архангела на Девичьем поле Московской епархии Русской Православной
Церкви) на праве бессрочного (постоянного) пользования в
соответствии с актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 10 ноября 2005 г. N А-1082/02.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 10 ноября 2005 г. N А-1082/02 для
регенерации исторической застройки под размещение учебно-
производственной аптеки (приложение).
3. Предоставить Государственному образовательному учреждению
высшего профессионального образования Московской медицинской
академии имени И.М. Сеченова Федерального агентства по
здравоохранению и социальному развитию (далее - Московская
медицинская академия им. И.М. Сеченова) земельный участок площадью
0,22 га по ул. Еланского, вл. 2 (кадастровый номер 77-01-05006-
128) из земель поселений на условиях постоянного (бессрочного)
пользования для проектирования и регенерации в 2006-2009 гг.
здания учебно-производственной аптеки общей предельной площадью
2860 кв. м (в т.ч. наземная - 1100 кв. м, подземная - 1760 кв. м)
за счет средств федерального бюджета и для дальнейшей
эксплуатации.
4. Принять к сведению, что Московская медицинская академия им.
И.М. Сеченова:
4.1. Выступит в качестве заказчика по производству работ (п.
3).
4.2. В соответствии с актом разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта (п. 2) разработает проектно-
сметную документацию на размещение учебно-производственной аптеки
в установленном порядке.
4.3. Осуществит плату за техническое присоединение к
распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская
электросетевая компания".
5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы:
5.1. Оформить Московской медицинской академии им. И.М. Сеченова
кадастровый план земельного участка (п. 3) для регистрации права
постоянного (бессрочного) пользования в Главном управлении
Федеральной регистрационной службы по Москве в установленном
порядке.
5.2. Учитывая согласие Московской Патриархии (п. 1), оформить
местной религиозной организации - Православному приходу храма
архистратига Божия Михаила при клиниках на Девичьем поле г. Москвы
Московской епархии Русской Православной Церкви кадастровый план
земельного участка площадью 0,3169 га по ул. Еланского, вл. 2
(кадастровый номер 77-01-05006-023) для регистрации права
постоянного (бессрочного) пользования в Главном управлении
Федеральной регистрационной службы по Москве в установленном
порядке.
6. Принять к сведению, что:
6.1. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений городского значения будут осуществлены в полном объеме
за счет средств федерального бюджета без последующей компенсации.
6.2. После завершения регенерации 100% площади (п. 3) будет
оформлено в собственность Российской Федерации для дальнейшей
передачи Московской медицинской академии им. И.М. Сеченова в
установленном порядке без оплаты компенсации городу за инженерную
и транспортную инфраструктуру.
7. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 2
февраля 1993 г. N 71 "О предоставлении в бессрочное (постоянное)
пользование земельного участка во вл. N 2 по ул. Еланского
православному приходу церкви Михаила Архангела на Девичьем поле
Московской епархии Русской Православной Церкви (Центральный
административный округ)", заменив в пункте 1 слова "около 0,5 га"
словами "0,3169 га".
8. Установить, что объекты инженерного и коммунального
обеспечения передаются в собственность города Москвы в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 5 декабря 2006 г. N 940-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 10 ноября 2005 г. N А-1082/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.001263¦
градостроительного ¦от 19.01.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
Кадастровый номер -----------------------¬
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Хамовники.
Адрес: улица Еланского, вл. 2.
Наименование объекта: регенерация исторической застройки под
размещение здания учебно-производственной аптеки.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-
делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: регенерация.
Застройщик (заказчик): Московская медицинская академия им. И.М.
Сеченова.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): акт
резервирования земельного участка для проведения проектно-
изыскательских работ от 27.09.2004 N 1534.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития района Хамовники, утвержденный
постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 368-ПП "О
градостроительном плане развития территории района Хамовники на
период до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: распоряжение префекта
Центрального административного округа от 02.08.2004 N 5003-р "Об
утверждении решения Окружной конкурсной комиссии имущественно-
земельного комплекса Центрального административного округа Москвы
от 08.07.2004 N 21"; выписка из протокола N 4 от 08.02.2002
регламентного совещания Москомархитектуры по рассмотрению исходно-
разрешительной документации; протокол N 76 заседания Научно-
методического совета ГУ ГУОП города Москвы от 29.09.2004; решение
объединенной экспертной рабочей группы от 21.10.2004; выписка из
протокола N 11 от 13.04.2005 Комиссии по регулированию
градостроительной деятельности на территориях охранных зон
объектов культурного наследия.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,22
2.2. Максимальная общая площадь объекта 2860,0 - общая
(суммарная поэтажная площадь объекта площадь, в т.ч.
в габаритах наружных стен) (кв. м): 1100 - наземная
часть; 1760 -
подземная часть
(1250 - суммарная
поэтажная площадь
объекта в
габаритах наружных
стен)
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не
(суммарная поэтажная площадь объекта регламентируется
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 2, 1 - цокольный
этаж, 1 -
подземный этаж
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 9,6
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Обеспеченность
обеспечения местами хранения парковочными
автотранспорта: местами
не требуется
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание
обеспечить в соответствии с проектом благоустройства.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 11.11.2005 N 05223.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 30.05.2005 N 12/2/1447:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 20.06.2005 N 4/10/524-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих
норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с
заключением от 29.04.2005 N 10-16/3629.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от
07.04.2005 N 16-0613/815.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.06.2005 N
06-14-5385/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и
санитарно-гигиенических требований;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами
организованного хранения автотранспорта;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в
соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство",
постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О
Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных
работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 09.06.2005 N 06-14-5355/5.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения
первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки,
согласования и утверждения проектно-сметной документации" и
постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об
установлении сроков строительства объектов недвижимости" в
двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о
предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной
разработки и согласования проектно-сметной документации с
Москомархитектурой и префектурой Центрального административного
округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Центрального
административного округа, префектурой Центрального
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Нет.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Нет.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории от 02.09.2005 N 07-01-2438-05/З01-05.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
