ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 мая 2004 г. N 341-р
О ПРОДАЖЕ РАССЕЛЕННОГО ЖИЛОГО ДОМА ОДНОВРЕМЕННО С ОТЧУЖДЕНИЕМ
ПОКУПАТЕЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,
Г. ПЕТРОДВОРЕЦ, ОРАНИЕНБАУМСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 17, ЛИТ. А
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от
21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и
муниципального имущества", пунктом 10 статьи 3 Федерального закона
от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации", постановлением Правительства Российской
Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными
участками, находящимися в государственной собственности, до
разграничения государственной собственности на землю":
1. Осуществить продажу расселенного двухэтажного жилого дома,
являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенного по
адресу: 198903, Санкт-Петербург, г. Петродворец, Ораниенбаумское
шоссе, дом 17, лит. А, общей площадью 258,3 кв. м, кадастровый N
78:19301А:1:12 (далее - Объект), совместно с земельным участком из
земель поселений, расположенным по адресу: 198903, Санкт-
Петербург, г. Петродворец, Ораниенбаумское шоссе, дом 17, лит. А,
кадастровый N 78:19301А:1, площадью 1473,0 кв. м (далее -
Земельный участок), занимаемым Объектом и необходимым для его
использования.
2. Утвердить перечень обременений (ограничений) Объекта и
Земельного участка, подлежащих включению в информационное
сообщение и договор купли-продажи, согласно приложению.
3. Определить:
3.1. Способ отчуждения Объекта и Земельного участка: продажа на
аукционе.
3.2. Начальную цену Объекта и Земельного участка равной их
рыночной стоимости согласно отчету об оценке рыночной стоимости
объекта недвижимости, выполненному ООО "Агентство по экспертизе
недвижимости", от 17.05.2004 N 01/098/2004: 319646 (триста
девятнадцать тысяч шестьсот сорок шесть) рублей.
3.3. Форму подачи предложений о цене: закрытая (в запечатанных
конвертах).
3.4. Форму платежа: единовременно.
3.5. Срок продажи: II кв. 2004 г. - III кв. 2004 г.
4. Государственному учреждению по совершению сделок с
имуществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
4.1. Указать в информационном сообщении о продаже Объекта и
Земельного участка и в договоре купли-продажи сведения о наличии
судебных разбирательств по спорам о правах на квартиры, входящие в
состав Объекта.
4.2. Предоставить покупателям возможность ознакомиться со всеми
документами, касающимися соответствующих споров.
4.3. В договоре купли-продажи Объекта и Земельного участка,
заключаемом по итогам аукциона, прямо указать на согласие
покупателя приобрести Объект, несмотря на имеющиеся притязания
третьих лиц на вторичные объекты недвижимости, входящие в состав
Объекта, а также согласие покупателя с тем, что продавец
заблаговременно представил ему документы, достаточные для
ознакомления с существом спора о праве.
4.4. Включить в качестве существенного условия в договор купли-
продажи Объекта и Земельного участка обязанность покупателя
осуществить снос Объекта в течение 6 месяцев с момента заключения
договора купли-продажи и возвести на освобожденном Земельном
участке объект недвижимости в течение 42 месяцев с момента
заключения договора купли-продажи или произвести реконструкцию
Объекта в течение 42 месяцев, предусмотрев в качестве последствия
невыполнения данного условия расторжение договора с возвратом
Объекта и Земельного участка в государственную собственность.
4.5. Осуществить продажу Объекта и Земельного участка в
соответствии с настоящим распоряжением.
5. Принять к сведению, что:
затраты ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по формированию
пакета документов, необходимого для проведения торгов по продаже
Объекта и Земельного участка, организации продажи Объекта и
Земельного участка возмещаются путем внесения покупателями
денежных средств в размере 5% от стоимости реализованного Объекта
и Земельного участка по заключенному договору купли-продажи на
указанный в нем счет ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга"
одновременно с выплатой денежных средств, составляющих плату за
Объект и Земельный участок;
ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга" перечисляет в бюджет Санкт-
Петербурга в установленном порядке полученные от продажи Объекта и
Земельного участка средства и представляет в Комитет по управлению
городским имуществом, Комитет финансов сведения о заключенном
договоре купли-продажи с указанием даты заключения договора и
размера денежных средств, перечисленных в бюджет Санкт-Петербурга,
в срок не позднее 14 рабочих дней с момента зачисления покупателем
платежа по договору на специальный счет ГУ "Фонд имущества Санкт-
Петербурга";
ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга" осуществляет контроль за
выполнением покупателем обязательств по договору купли-продажи, а
также за полнотой и своевременностью поступления средств в бюджет
Санкт-Петербурга путем проведения сверки с учетными документами
Комитета финансов.
6. Управлению распоряжения государственной собственностью
направить настоящее распоряжение в Комитет по печати и
взаимодействию со средствами массовой информации для опубликования
в официальных изданиях Санкт-Петербурга.
7. Контроль за выполнением распоряжения возложить на
заместителя председателя Комитета С.В.Сысоева.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
И.М.Метельский
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 27.05.2004 N 341-р
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБРЕМЕНЕНИЙ (ОГРАНИЧЕНИЙ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПО АДРЕСУ: 198903, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Г. ПЕТРОДВОРЕЦ,
ОРАНИЕНБАУМСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 17, ЛИТ. А
Указанные в настоящем приложении обременения объектов подлежат
обязательной государственной регистрации одновременно с
государственной регистрацией права собственности.
-------------------------T--------------------------------------------¬
¦ Наименование объекта ¦ Обременения ¦
¦ ¦ ¦
+------------------------+--------------------------------------------+
¦Здание по адресу: ¦Здание находится в объединенной охранной¦
¦198903, Санкт-Петербург,¦зоне, в связи с чем все наружные ремонтно-¦
¦г. Петродворец, Ораниен-¦строительные работы подлежат согласованию с¦
¦баумское шоссе, дом 17,¦КГИОП ¦
¦лит. А, ¦ ¦
¦кад. N 78:19301А:1:12,¦ ¦
¦площадью 258,3 кв. м ¦ ¦
+------------------------+--------------------------------------------+
¦Земельный участок из¦ Земельный участок находится в объединенной¦
¦земель поселений по¦охранной зоне Петродворцового района Санкт-¦
¦адресу: ¦Петербурга, границы которой согласованы¦
¦198903, Санкт-Петербург,¦распоряжением КГИОП N 7 от 22.04.1998, в¦
¦г. Петродворец, Ораниен-¦связи с чем в отношении Земельного участка¦
¦баумское шоссе, дом 17,¦действует следующий режим использования: ¦
¦лит. А, ¦ 1) градостроительная деятельность,¦
¦кад. N 78:19301А:1,¦строительные и земляные работы производятся¦
¦площадью 1473,0 кв. м ¦по согласованию с КГИОП; ¦
¦ ¦ 2) по специальным проектам, согласованным¦
¦ ¦с КГИОП, могут выполняться: ¦
¦ ¦ 2.1) работы, связанные с сохранением и¦
¦ ¦восстановлением планировки территории,¦
¦ ¦зданий, сооружений и благоустройства¦
¦ ¦территории, формирующих историческую среду и¦
¦ ¦окружение памятников; ¦
¦ ¦ 2.2) работы, связанные с устройством дорог¦
¦ ¦и дорожек, в отдельных случаях небольших¦
¦ ¦автостоянок, наружного освещения, озеленения¦
¦ ¦и благоустройства, установка стендов и¦
¦ ¦витрин, относящихся к памятнику, и¦
¦ ¦обеспечение других форм благоустройства,¦
¦ ¦вызванных требованиями современного¦
¦ ¦использования, но не нарушающих исторически¦
¦ ¦ценную градостроительную среду и природный¦
¦ ¦ландшафт; ¦
¦ ¦ 2.3) запрещается строительство, за¦
¦ ¦исключением применения специальных мер,¦
¦ ¦направленных на сохранение и регенерацию¦
¦ ¦историко-градостроительной или природной¦
¦ ¦среды объекта культурного наследия. ¦
¦ ¦ Часть земельного участка площадью 333,0¦
¦ ¦кв. м находится в зоне магистральных сетей¦
¦ ¦теплоснабжения, в связи с чем¦
¦ ¦землепользователь обязан обеспечить¦
¦ ¦сохранность существующих коммуникаций и¦
¦ ¦сооружений с беспрепятственным доступом к¦
¦ ¦ним представителей эксплуатирующих¦
¦ ¦организаций ¦
L------------------------+---------------------------------------------
|
