ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 декабря 2006 г. N 2736-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТЕХЦЕНТРА И АВТОМАГАЗИНА СО СКЛАДСКИМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ ПО АДРЕСУ: УЛ. ОЗЕРНАЯ, ВЛ. 44
В целях улучшения архитектурного облика и развития
инфраструктуры района Очаково-Матвеевское, дальнейшей реализации
градостроительного плана развития Западного административного
округа города Москвы, в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке
рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на
территории города Москвы":
1. Разрешить закрытому акционерному обществу "ДАЙРИН"
осуществить в 2007-2009 гг. за счет собственных и привлеченных
средств проектирование и строительство техцентра, автомагазина со
складскими помещениями на земельном участке площадью 0,5 га
(кадастровый номер земельного участка 770714002046) по адресу: ул.
Озерная, вл. 44 общей предельной площадью 3800 кв. м в
соответствии с актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 2 мая 2006 г. N А-1688/11.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 2 мая 2006 г. N А-1688/11
(приложение).
3. Принять к сведению, что:
3.1. На земельный участок по адресу: ул. Озерная, вл. 44
площадью 0,5 га ООО "Панорама-Запад" оформлен договор аренды от 25
июля 2002 г. N М-07-021445 сроком на 49 лет для строительства и
последующей эксплуатации предприятия автосервиса, техцентра и
автомагазина со складскими помещениями.
3.2. В соответствии с дополнительным соглашением к договору
аренды земельного участка от 25 июля 2002 г. N М-07-021445 права и
обязанности по указанному договору перешли к ЗАО "ДАЙРИН".
3.3. Право выкупа долгосрочной аренды земельного участка по
адресу: ул. Озерная, вл. 44 в размере 220000 долларов США оплачено
в полном объеме.
4. Принять к сведению обязательства ЗАО "ДАЙРИН":
4.1. Обеспечить разработку и согласование в установленном
порядке проектно-сметной документации в соответствии с актом
разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта (п. 2).
4.2. Обеспечить за счет собственных и привлеченных средств
финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1) в
полном объеме, включая городские инженерные сети и сооружения без
последующей компенсации затрат инвестора из городского бюджета.
4.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
договор аренды земельного участка от 25 июля 2002 г. N М-07-021445
для внесения соответствующих изменений.
4.4. После завершения строительства оформить и зарегистрировать
в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве
право собственности на построенный объект (п. 1) в установленном
порядке на 100% вводимой площади.
4.5. Осуществить плату за технологическое присоединение к
распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская
электросетевая компания".
4.6. Представить в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для оформления права собственности
города на построенные объекты инженерного и коммунального
назначения.
5. Принять к сведению, что после завершения строительства
объекта (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в
Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном
порядке.
6. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного
и коммунального назначения оформляются в государственную
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов
инженерного и коммунального назначения в собственность города
Москвы".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова
Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 25 декабря 2006 г. N 2736-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 2 мая 2006 г. N А-1688/11
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.001628 ¦
градостроительного ¦от 30.05.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770714002046 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Западный.
Район: Очаково-Матвеевское.
Адрес: Озерная улица, вл. 44.
Наименование объекта: техцентр, автомагазин со складскими
помещениями.
Функциональное назначение объекта: предприятие автосервиса.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объект торговли.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Дайрин".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
Западного административного округа от 10.06.2002 N 1296-РП "О
предоставлении обществу с ограниченной ответственностью "Панорама-
Запад" земельных участков во владении 44 по улице Озерной".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор долгосрочной аренды земельного участка от 25.07.2002 N М-
07-021445 (сроком на 49 лет).
Дополнительное соглашение от 24.03.2005 к договору аренды
земельного участка от 25.07.2002 N М-07-021445.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Западного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП "О градостроительном
плане развития территории Западного административного округа до
2020 года", согласованный Государственной экологической
экспертизой (заключение от 22.06.2001, результаты которого
утверждены приказом Москомприроды от 16.07.2001 N 147).
1.4. Прочие документы по объекту: комплект исходно-
разрешительной документации от 18.02.2002 N 991-41/195,
пролонгированный письмом Москомархитектуры от 28.11.2005 N 100-
02(140)-11773/5-(0)-2.
Письмо ЗАО "Дайрин" от 13.02.2006 N 01-2273.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,5
участка (га):
2.2. Максимальная общая 3800 (общая площадь)
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта в
габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Действующей
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией
наружных стен) (кв. м): не определена
2.4. Этажность (количество 1-3
уровней):
2.5. Верхняя отметка 12
объекта (м):
2.6. Площадь благоустройства 0,3
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Согласно МГСН 1.01-99 и ППМ
обеспечения местами хранения от 04.10.2005 N 769-ПП
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с Нормами
и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы
МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 26.01.2001 N 00-241.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 22.08.2005 N 21/2/730:
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 15.06.2001 N 25/8/215-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей по дорогам с твердым
покрытием в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
предусмотреть обязательные отчисления в фонд пожарной
безопасности.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): в соответствии с
заключением от 04.10.2005 N 10-16/671.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Комитета по культурному наследию города Москвы
(Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.12.2005 N
06-14-13058/5:
предусмотреть проектными материалами пересадку древесных
насаждений ценных пород;
разместить временный бытовой городок и площадки складирования
на свободном от древесно-кустарниковых насаждений участке без
использования прилегающей территории. В случае невозможности
указанного размещения предусмотреть метод организации строительных
работ "с колес";
представить в проекте материалы по благоустройству и озеленению
рассматриваемого участка и прилегающей территории, а также по
компенсационному озеленению в объеме требований Закона города
Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть применение крупномерного посадочного материала в
возрасте не менее 12-16 лет. В соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме
цветочного оформления в городе Москве" в проекте разработать
раздел "Цветочное оформление территории и объекта".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 13.12.2005 N 06-14-13064/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на
переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также
средства на проведение подготовительных работ по пересадке
деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный
раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности
инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-
2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп
населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с
учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. До начала проектирования и строительства оформить
распорядительный документ Правительства г. Москвы.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Западного
административного округа, префектурой Западного административного
округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
4.1. В соответствии с требованиями заключения ОПС
Мосгоргеотреста от 03.10.2000 предусмотреть техническую зону для
газопроводов d x 1020 мм и d x 530 мм.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
5.1. Согласно требованиям договора долгосрочной аренды
земельного участка от 25.07.2002 N М-07-021445.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. 1. Комплект исходно-разрешительной документации от
18.02.2002 N 991-41/195, пролонгированный письмом от 28.11.2005 N
100-02(140)-11773/5-(0)-2.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
|
