ПОДОЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 ноября 2005 г. N 3/18
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ
РЕМОНТ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,
Уставом муниципального образования "Город Подольск Московской
области" и в целях упорядочения порядка оплаты за пользование
жилым помещением Подольский городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о порядке оплаты за капитальный ремонт
для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые
не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным
домом (приложение).
2. Направить настоящее решение главе города Подольска для
подписания и опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
постоянную депутатскую комиссию по городскому хозяйству,
благоустройству, экологии, транспорту и связи (Андреянов Д.Ю.).
Председатель Подольского
городского Совета депутатов
Д.Н. Машков
И.о. главы города
Г.Е. Соловьев
Утверждено
решением Подольского
городского Совета депутатов
Московской области
от 30 ноября 2005 г. N 3/18
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ
РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным
кодексом Российской Федерации, приказом Министерства строительства
Российской Федерации от 2 декабря 1996 г. N 17-152 "Об утверждении
Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений
на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы
за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание),
муниципального и государственного жилищного фонда", Правилами и
нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными
постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении
правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
1.2. При капитальном ремонте жилищного фонда следует
производить комплексное устранение неисправности всех изношенных
элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену
их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных
показателей жилищного фонда, осуществление модернизации жилых
зданий.
1.3. Размер платы за капитальный ремонт определяется исходя из
занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя
из площади этих комнат) жилого помещения.
1.4. Размер платы за капитальный ремонт для собственников жилых
помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о
выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается
органами местного самоуправления.
1.5. Плата за капитальный ремонт включается в ставку платы за
содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилого
помещения в многоквартирном доме, которые не приняли решение о
выборе способа управления многоквартирным домом.
1.6. Управляющая организация осуществляет сбор и учет средств,
собранных на капитальный ремонт для собственников жилых помещений,
раздельно по каждому многоквартирному дому.
1.7. Средства, собранные на капитальный ремонт для
собственников жилых помещений, управляющая организация в
соответствии с графиком проведения капитального ремонта
многоквартирных домов поэтапно направляет на проведение
капитального ремонта конкретного многоквартирного дома.
2. Отчисления на капитальный ремонт, включаемые
в ставку платы за содержание и ремонт жилого
помещения для собственника жилого помещения
Устанавливается следующий порядок определения размера
отчислений на капитальный ремонт, включаемых в ставку платы за
содержание и ремонт жилого помещения:
2.1. Определяется средневзвешенная балансовая восстановительная
стоимость 1 кв. м жилищного фонда собственников жилых помещений в
многоквартирных домах, которые не приняли решение о выборе способа
управления многоквартирным домом (Бср.).
2.2. Определяется средневзвешенная норма амортизационных
отчислений на капитальный ремонт 1 кв. м общей площади в год (N)
исходя из норм амортизационных отчислений в соответствии с
действующим законодательством.
2.3. Определяется Дк - доля необходимых отчислений на
капитальный ремонт, включаемая в ставку оплаты населением за
содержание и ремонт жилого помещения. Значение коэффициента Дк
устанавливается в зависимости от конкретной социально-
экономической ситуации в городе.
2.4. Определяется величина ежемесячных отчислений на
капитальный ремонт, включаемая в ставку платы за содержание и
ремонт жилого помещения (Пкап.), по формуле:
Дк x N x Бср.
Пкап. = -------------
12 x 100
2.5. Отчисления на капитальный ремонт для собственника жилого
помещения, включаемые в ставку платы за содержание и ремонт жилого
помещения, устанавливаются из расчета на 1 кв. м едиными по
городу.
|
