СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МЫТИЩИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 августа 2006 г. N 40/9
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МЫТИЩИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решения Совета депутатов Мытищинского муниципального
района МО от 21.12.2006 N 47/6)
С целью упорядочения вопросов определения отношений по
использованию и охране земель, в соответствии с Земельным кодексом
РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом "О введении в
действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N
137-ФЗ, Федеральным законом "О приватизации государственного и
муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, Законом
Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений
в Московской области", Федеральным законом "О внесении изменений в
некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу
оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты
недвижимого имущества" от 30.06.2006 N 93-ФЗ, рассмотрев
представление главы Мытищинского муниципального района А.Е.
Мурашова, Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о регулировании земельных отношений на
территории Мытищинского муниципального района.
2. Направить указанный нормативный акт главе Мытищинского
муниципального района А.Е. Мурашову для подписания.
3. Положение о регулировании земельных отношений на территории
Мытищинского муниципального района подлежит опубликованию в газете
"Родники" и на официальном сайте администрации Мытищинского
муниципального района в сети Интернет.
4. Решение и Положение вступают в действие со дня их
официального опубликования.
Председатель Совета депутатов
Г.И. Киселев
Приложение
к решению Совета депутатов
Мытищинского муниципального района
Московской области
от 24 августа 2006 г. N 40/9
ПОЛОЖЕНИЕ
О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
МЫТИЩИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решения Совета депутатов Мытищинского муниципального
района МО от 21.12.2006 N 47/6)
I. Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным
кодексом РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом "О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от
25.10.2001 N 137-ФЗ, Федеральным законом "О приватизации
государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N
178-ФЗ, Законом Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании
земельных отношений в Московской области", Федеральным законом "О
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан
на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30.06.2006 N 93-ФЗ
и регулирует отношения по использованию и охране земель (земельные
отношения) на территории Мытищинского муниципального района.
II. Полномочия органов местного самоуправления,
расположенных на территории Мытищинского
муниципального района
1. Глава Мытищинского муниципального района осуществляет
распоряжение земельными участками, государственная собственность
на которые не разграничена, а также земельными участками,
находящимися в собственности Мытищинского муниципального района, в
том числе принимает решения:
- об утверждении проектов границ земельных участков;
- об установлении или прекращении публичных сервитутов, если
это необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления
Мытищинского муниципального района или населения, проживающего на
территории Мытищинского муниципального района;
- о резервировании земель или земельных участков в составе
таких земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных
участков для муниципальных нужд;
- об отнесении земель или земельных участков в составе таких
земель к определенной категории в случаях и порядке, установленных
законодательством РФ и Московской области, а также настоящим
Положением;
- о переводе земель или земельных участков в составе таких
земель из одной категории в другую в случаях и порядке,
установленных законодательством РФ и Московской области, а также
настоящим Положением;
- об изменении вида разрешенного использования земельных
участков;
- о предварительном согласовании мест размещения объектов;
- о предоставлении и прекращении прав на земельные участки в
порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и
Московской области, а также настоящим Положением;
- иные решения в соответствии с законодательством РФ и
Московской области.
2. Главы городских поселений Мытищи и Пироговский, а также
сельского поселения Федоскинское осуществляют распоряжение
земельными участками, находящимися в муниципальной собственности
соответствующих муниципальных образований.
3. Проекты решений главы Мытищинского муниципального района по
распоряжению земельными участками, государственная собственность
на которые не разграничена, а также проекты соответствующих
договоров (соглашений об изменении или расторжении договоров) в
случае если размер земельного участка, расположенного в городских
поселениях Мытищи и Пироговский, превышает 1 га, а в сельском
поселении Федоскинское - 3 га, подлежат обязательному согласованию
с уполномоченным Правительством Московской области центральным
исполнительным органом государственной власти Московской области
(далее - уполномоченный орган Московской области).
4. Органы местного самоуправления Мытищинского муниципального
района согласовывают с уполномоченным органом Московской области
границы земельных участков, на которые у муниципального
образования "Мытищинский муниципальный район Московской области"
возникает право собственности на землю, а также уведомляют его о
государственной регистрации права собственности муниципального
образования на такие земельные участки.
5. В случае раздела земельного участка, площадь которого
превышает размер, указанный в пункте 3 настоящего раздела, проекты
решений, проекты договоров по распоряжению земельными участками,
образованными в результате такого раздела, государственная
собственность на которые не разграничена, подлежат обязательному
согласованию с уполномоченным органом Московской области.
III. Отнесение земель или земельных участков в составе
таких земель к категориям, перевод их из одной
категории в другую
1. Отнесение земель или земельных участков в составе таких
земель, находящихся в муниципальной собственности городских
поселений Мытищи и Пироговский, а также сельского поселения
Федоскинское, к определенной категории земель осуществляется
главами вышеуказанных муниципальных образований.
2. Отнесение земель или земельных участков в составе таких
земель, государственная собственность на которые не разграничена
либо находящихся в муниципальной собственности Мытищинского
муниципального района, к определенной категории земель
осуществляется главой Мытищинского муниципального района.
3. Перевод земельных участков, находящихся в частной
собственности, муниципальной собственности Мытищинского
муниципального района, из одной категории в другую (за исключением
земель сельскохозяйственного назначения), а также перевод из одной
категории в другую земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена, осуществляется главой
Мытищинского муниципального района.
При этом проект соответствующего решения согласовывается с
уполномоченным органом Московской области.
4. К ходатайству гражданина или юридического лица о переводе
находящихся в их собственности земельных участков из категории в
категорию прилагаются:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя -
физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра
индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого
государственного реестра юридических лиц;
- выписка из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним или выданное в установленном
порядке свидетельство о праве собственности на рассматриваемый
земельный участок;
- заключение государственной экологической экспертизы в
случаях, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
- выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый
план земельного участка).
IV. Принятие решений о предоставлении незастроенных
земельных участков для целей, не связанных
со строительством
1. Решение о предоставлении незастроенных земельных участков
из земель, государственная собственность на которые не
разграничена либо находящихся в муниципальной собственности
Мытищинского муниципального района, для целей, не связанных со
строительством (благоустройство и озеленение, огородничество,
садоводство, дачное хозяйство, крестьянское (фермерское)
хозяйство, животноводство, сенокошение и выпас скота, ведение
личного подсобного хозяйства за чертой населенного пункта),
принимается главой Мытищинского муниципального района на основании
заявления гражданина или юридического лица и землеустроительного
дела по установлению в натуре границ земельного участка.
2. В заявлении, подаваемом на имя главы Мытищинского
муниципального района, должна быть определена цель использования
земельного участка, а также указаны следующие сведения:
- наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя,
отчество гражданина;
- адрес (место нахождения) заявителя;
- расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического
лица;
- местоположение земельного участка;
- примерная площадь земельного участка;
- кадастровый номер земельного участка (при наличии);
- категория и вид разрешенного использования земельного
участка (при наличии соответствующих сведений);
- дата составления заявления;
- вид испрашиваемого права на земельный участок.
3. К заявлению прилагаются:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя -
физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра
индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого
государственного реестра юридических лиц;
- ситуационный план М 1:10000 с указанием местоположения
испрашиваемого земельного участка;
- выраженное в письменной форме мнение главы поселения, на
территории которого располагается испрашиваемый земельный участок,
или уполномоченного им лица о возможности предоставления
испрашиваемого земельного участка под заявленные цели.
4. По поручению главы Мытищинского муниципального района
заявление может быть рассмотрено уполномоченным органом
администрации Мытищинского муниципального района, на основании
положительного решения которого изготавливается проект границ
земельного участка в масштабе 1:2000.
5. Утвержденный главой Мытищинского муниципального района
проект границ земельного участка по п. 4 настоящего раздела
является основанием для формирования землеустроительного дела по
установлению границ такого земельного участка на местности и его
государственного кадастрового учета.
6. Сформированное и освидетельствованное в установленном
порядке землеустроительное дело, кадастровый план земельного
участка и план его границ с указанием смежеств являются
основаниями для подготовки постановления главы Мытищинского
муниципального района о предоставлении испрашиваемого земельного
участка.
7. Земельный участок для целей благоустройства и озеленения
предоставляется и используется исключительно для устройства
газонов, малых архитектурных форм, пешеходных дорожек и других
объектов благоустройства, а также для ухода за
древесно-кустарниковой растительностью, произрастающей на данной
территории.
Данные земельные участки должны быть общедоступными, на них не
допускается возведение каких-либо капитальных и хозяйственных
строений и сооружений.
8. В случае если заявитель уже является правообладателем
земельного участка и обращается за приобретением смежного
земельного участка, то перечень, установленный п. 3 настоящего
раздела, дополняется правоустанавливающими и (или)
правоудостоверяющими документами заявителя на имеющийся земельный
участок с приложением кадастрового плана и плана его границ с
указанием смежеств.
V. Принятие решений о предоставлении незастроенных
земельных участков для жилищного строительства
1. Земельные участки для жилищного строительства, за
исключением случая, определенного в п. 2 настоящего раздела, а
также для ведения личного подсобного хозяйства в черте населенного
пункта предоставляются на аукционах.
Порядок проведения аукционов по предоставлению такого рода
земельных участков установлен Положением об организации и
проведении торгов по продаже находящихся в государственной или
муниципальной собственности земельных участков или права на
заключение договоров аренды таких земельных участков в
муниципальном образовании "Мытищинский муниципальный район
Московской области", утвержденным решением Совета депутатов
Мытищинского муниципального района от 27.04.2006 N 36/2.
2. Земельные участки для индивидуального жилищного
строительства могут быть предоставлены в аренду на основании
заявления гражданина или юридического лица без проведения аукциона
в следующем порядке.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина или
юридического лица о предоставлении в аренду земельного участка по
поручению главы Мытищинского муниципального района уполномоченный
орган администрации Мытищинского муниципального района
обеспечивает публикацию сообщения о приеме заявлений о
предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием
месторасположения участка, его площади, разрешенного использования
в периодическом печатном издании, определяемом главой Мытищинского
муниципального образования, а также размещение сообщения о приеме
указанных заявлений на официальном сайте муниципального
образования в сети Интернет.
В случае если по истечении месяца со дня опубликования
сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного
участка заявления не поступили, главой Мытищинского муниципального
района принимается решение о предоставлении такого земельного
участка для жилищного строительства в аренду гражданину или
юридическому лицу, указанным в первом абзаце настоящего пункта.
Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным
гражданином или юридическим лицом в двухнедельный срок после
государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду
такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на
заключение договора аренды земельного участка.
3. Действие настоящего раздела не распространяется на случаи
выкупа арендаторами арендуемых ими земельных участков.
VI. Принятие решений о предоставлении незастроенных
земельных участков для строительства
(за исключением жилищного)
1. Незастроенные земельные участки для строительства (за
исключением жилищного) предоставляются гражданам и юридическим
лицам:
1.1. В собственность на торгах (конкурсах, аукционах).
1.2. В аренду:
- в отсутствии соответствующей градостроительной документации
без проведения торгов, в порядке предварительного согласования
мест размещения объектов;
- на торгах (конкурсах, аукционах) при размещении объекта в
соответствии с градостроительной документацией о застройке и
зонированием территории.
2. Решение о порядке оформления вышеуказанных земельных
участков принимается главой Мытищинского муниципального района.
3. Проведение торгов в отношении такого рода земельных
участков осуществляется в соответствии с порядком, утвержденным
решением Совета депутатов Мытищинского муниципального района от
21.06.2006 N 38/5.
4. Предоставление вышеуказанных земельных участков из земель,
государственная собственность на которые не разграничена либо
находящихся в муниципальной собственности Мытищинского
муниципального района, без проведения торгов, в порядке
предварительного согласования места размещения объекта
осуществляется на основании заявления гражданина или юридического
лица и землеустроительного дела.
4.1. В заявлении должно быть указано:
- наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя,
отчество гражданина;
- адрес (место нахождения) заявителя;
- расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического
лица;
- местоположение земельного участка;
- примерная площадь земельного участка;
- кадастровый номер земельного участка (при наличии);
- категория и вид разрешенного использования земельного
участка (при наличии соответствующих сведений);
- дата составления заявления;
- вид испрашиваемого права на земельный участок.
4.2. К заявлению прилагаются:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя -
физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра
индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого
государственного реестра юридических лиц;
- ситуационный план М 1:10000 с указанием местоположения
испрашиваемого земельного участка;
- выраженное в письменной форме мнение главы поселения, на
территории которого располагается испрашиваемый земельный участок,
или уполномоченного им лица о возможности предоставления
испрашиваемого земельного участка под заявленные цели.
4.3. По поручению главы Мытищинского муниципального района
заявление может быть рассмотрено уполномоченным органом
администрации Мытищинского муниципального района, на основании
положительного решения которого осуществляется выбор земельного
участка с оформлением акта о выборе земельного участка для
строительства, проводится градостроительная проработка по
размещению объекта строительства и изготавливается проект границ
земельного участка в масштабе 1:2000.
Акт о выборе земельного участка для строительства и
градостроительная проработка по размещению объекта являются
основаниями для подготовки и издания постановления главы
Мытищинского муниципального района о предварительном согласовании
места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного
участка и проект его границ.
Постановление главы Мытищинского муниципального района о
предварительном согласовании места размещения объекта является
основанием для формирования землеустроительного дела.
4.4. В состав сформированного и освидетельствованного в
установленном порядке землеустроительного дела, необходимого для
принятия решения о предоставлении незастроенных земельных участков
для целей строительства, в том числе входят:
1) акт о выборе земельного участка, утвержденный в
соответствии с пунктом 4.3 настоящего раздела;
2) предусмотренные действующим законодательством заключения
государственных надзорных служб о возможности предоставления
участка под заявленные цели;
3) предусмотренные действующим законодательством согласования
центральных исполнительных органов государственной власти
Московской области;
4) заключение государственной экологической экспертизы в
случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
5) при предоставлении земельных участков, находящихся в
охранных зонах объектов, в том числе линейных (электростанции,
нефтебазы, ЛЭП, кабели связи, автодороги, газопроводы,
нефтепроводы и др.), согласования соответствующих служб в случаях,
установленных законодательством РФ;
6) предусмотренные действующим законодательством заключения
(согласования) федеральных органов исполнительной власти (их
территориальных подразделений);
7) заявление правообладателя земельного участка об отказе от
осуществления принадлежащего ему права (о прекращении права) на
земельный участок в случаях, предусмотренных Земельным кодексом
РФ;
8) заключение о результатах публичных слушаний в случаях,
установленных законодательством РФ;
9) материалы градостроительной проработки по размещению
объекта.
4.5. Сформированное и освидетельствованное в установленном
порядке землеустроительное дело, кадастровый план земельного
участка и план его границ с указанием смежеств являются
основаниями для подготовки постановления главы Мытищинского
муниципального района о предоставлении в аренду испрашиваемого
земельного участка.
VII. Принятие решений о предоставлении земельных участков,
на которых расположены здания, строения, сооружения
1. Решение о предоставлении земельных участков, на которых
расположены здания, строения, сооружения, из земель,
государственная собственность на которые не разграничена либо
находящихся в муниципальной собственности Мытищинского
муниципального района, принимаются главой Мытищинского
муниципального района на основании заявления граждан или
юридических лиц, имеющих в собственности, безвозмездном
пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении
такие здания, строения, сооружения, и землеустроительного дела по
установлению в натуре границ земельного участка.
2. В заявлении, подаваемом на имя главы Мытищинского
муниципального района, должно быть указано:
- наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя,
отчество гражданина;
- адрес (место нахождения) заявителя;
- расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического
лица;
- местоположение земельного участка;
- примерная площадь земельного участка;
- кадастровый номер земельного участка (при наличии);
- категория и вид разрешенного использования земельного
участка (при наличии соответствующих сведений);
- дата составления заявления;
- вид испрашиваемого права на земельный участок.
3. К заявлению прилагаются:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя -
физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра
индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого
государственного реестра юридических лиц;
- ситуационный план М 1:10000 с указанием местоположения
испрашиваемого земельного участка;
- выраженное в письменной форме мнение главы поселения, на
территории которого располагается испрашиваемый земельный участок,
или уполномоченного им лица о возможности предоставления
испрашиваемого земельного участка под заявленные цели;
- выписка из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение,
сооружение либо извлечение из технического паспорта, выданное ГУП
МО "Московское областное бюро технической инвентаризации" и
содержащее сведения о принадлежности здания, строения, сооружения,
а также копия соответствующих правоустанавливающих и (или)
правоудостоверяющих документов;
- копия плана земельного участка, прилегающего к жилому дому,
составленного органами технической инвентаризации до 01.07.1990
либо до сдачи указанных в п. 1 настоящего раздела объектов в
эксплуатацию, выданная ГУП МО "Московское областное бюро
технической инвентаризации" (прилагается к заявлению о
предоставлении земельного участка, расположенного при
домовладении);
- заявление об отказе от права постоянного (бессрочного)
пользования либо расторжении договора аренды в случае приобретения
зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке,
предоставленном другому лицу.
4. По поручению главы Мытищинского муниципального района
заявление может быть рассмотрено уполномоченным органом
администрации Мытищинского муниципального района, на основании
положительного решения которого изготавливается проект границ
земельного участка в масштабе 1:2000.
5. Утвержденный главой Мытищинского муниципального района
проект границ земельного участка по п. 4 настоящего раздела
является основанием для формирования землеустроительного дела по
установлению границ такого земельного участка на местности и его
государственного кадастрового учета.
6. Сформированное и освидетельствованное в установленном
порядке землеустроительное дело, кадастровый план земельного
участка и проект его границ с указанием смежеств являются
основаниями для подготовки постановления главы Мытищинского
муниципального района о предоставлении испрашиваемого земельного
участка.
VIII. Принятие решений о переоформлении права постоянного
(бессрочного) пользования на право аренды, предоставлении
в собственность земельных участков, находящихся в аренде,
а также предоставлении земельных участков в безвозмездное
срочное пользование
1. Решение о переоформлении права постоянного (бессрочного)
пользования на право аренды, предоставлении в собственность
земельных участков, находящихся в аренде, а также о предоставлении
земельных участков в безвозмездное срочное пользование в отношении
земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена либо находящихся в муниципальной собственности
Мытищинского муниципального района, принимается главой
Мытищинского муниципального района на основании заявления
гражданина или юридического лица и землеустроительного дела по
установлению в натуре границ земельного участка.
2. В заявлении, подаваемом на имя главы Мытищинского
муниципального района, должно быть указано:
- наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя,
отчество гражданина;
- адрес (место нахождения) заявителя;
- расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического
лица;
- местоположение земельного участка;
- примерная площадь земельного участка;
- кадастровый номер земельного участка (при наличии);
- категория и вид разрешенного использования земельного
участка (при наличии соответствующих сведений);
- дата составления заявления;
- вид испрашиваемого права на земельный участок.
3. К заявлению прилагаются:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя -
физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра
индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого
государственного реестра юридических лиц;
- выраженное в письменной форме мнение главы поселения, на
территории которого располагается испрашиваемый земельный участок,
или уполномоченного им лица о возможности предоставления
испрашиваемого земельного участка под заявленные цели;
- копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов
на оформляемый земельный участок (при их наличии);
- справка центрального исполнительного органа государственной
власти Московской области в сфере государственной охраны объектов
культурного наследия Московской области о принадлежности зданий,
строений, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном
участке, к объектам культурного наследия, а также об их охранной
зоне (прилагается к заявлению религиозной организации о
предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное
пользование).
4. По поручению главы Мытищинского муниципального района
заявление может быть рассмотрено уполномоченным органом
администрации Мытищинского муниципального района, на основании
положительного решения которого формируется землеустроительное
дело по установлению в натуре границ испрашиваемого земельного
участка.
5. Сформированное и освидетельствованное в установленном
порядке землеустроительное дело, кадастровый план земельного
участка и план его границ с указанием смежеств являются
основаниями для подготовки постановления главы Мытищинского
муниципального района о предоставлении испрашиваемого земельного
участка.
IX. Особенности предоставления садовых, огородных
и дачных земельных участков
1. Предоставление земельных участков садоводам, огородникам,
дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным
некоммерческим объединениям из земель, государственная
собственность на которые не разграничена либо находящихся в
муниципальной собственности Мытищинского муниципального района,
осуществляется без проведения торгов.
2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего
пользования садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих
объединений граждан, подлежат передаче в собственность
садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим
объединениям бесплатно.
3. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или
дачные земельные участки на праве пожизненного владения или
постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать
права собственности на такие земельные участки в соответствии со
статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним".
Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в
собственность таких земельных участков не требуется.
4. Решение о предоставлении в собственность садовых, огородных
и дачных земельных участков, а также земельных участков по п. 2
настоящего раздела из земель, государственная собственность на
которые не разграничена либо находящихся в муниципальной
собственности Мытищинского муниципального района, принимается
главой Мытищинского муниципального района на основании заявления
гражданина или юридического лица в соответствии с проектом
организации и застройки территории садоводческого, огороднического
или дачного некоммерческого объединения граждан либо другим
устанавливающим распределение земельных участков в данном
некоммерческом объединении документом (при выделении участков из
состава земель таких объединений).
В заявлении, подаваемом на имя главы Мытищинского
муниципального района, должно быть указано:
- наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя,
отчество гражданина;
- адрес (место нахождения) заявителя;
- расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического
лица;
- местоположение земельного участка;
- примерная площадь земельного участка;
- кадастровый номер земельного участка (при наличии);
- дата составления заявления.
5. К заявлению прилагаются:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя -
физического лица, либо выписка из Единого государственного реестра
юридических лиц;
- выраженное в письменной форме мнение главы поселения, на
территории которого располагается испрашиваемый земельный участок,
о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка под
заявленные цели;
- описание местоположения границ испрашиваемого земельного
участка;
- заключение правления данного некоммерческого объединения, в
котором указывается гражданин, за которым закреплен такой
земельный участок, и подтверждается соответствие описания
местоположения границ такого земельного участка местоположению
границ земельного участка, фактически используемого гражданином
(при подаче заявления физическим лицом);
- при подаче заявления садоводческим, огородническим или
дачным некоммерческим объединением граждан в отношении земельного
участка, относящегося к имуществу общего пользования:
а) удостоверенная правлением копия правоустанавливающего
документа на земельный участок, составляющий территорию данного
объединения;
б) выписка из решения общего собрания членов некоммерческого
объединения о приобретении земельного участка, относящегося к
имуществу общего пользования, в собственность;
в) учредительные документы садоводческого, огороднического или
дачного некоммерческого объединения (подлинники или нотариально
удостоверенные копии).
X. Бесплатное приобретение земельных участков
в собственность физическими лицами
1. В соответствии с законодательством РФ и Московской области
правом на бесплатное предоставление земельных участков в
собственность обладают:
- Герои СССР, Герои РФ и полные кавалеры ордена Славы
(площадью, не превышающей 0,20 га, - в городах и поселках
городского типа и 0,40 га - в сельской местности для строительства
индивидуальных жилых домов, садоводства, огородничества, ведения
дачного и личного подсобного хозяйства);
- Герои Социалистического Труда (площадью, не превышающей 0,08
га, - в городах и поселках городского типа и 0,25 га - в сельской
местности для строительства индивидуальных жилых домов,
садоводства, огородничества, ведения дачного хозяйства);
- граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные
участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в
результате сделок, которые были совершены до 01.07.1990 (до
вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О
собственности с СССР"), но которые не были надлежаще оформлены и
зарегистрированы, имеют право бесплатного приобретения указанных
земельных участков в собственность в соответствии с правилами,
установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
При этом к заявлениям указанных граждан о предоставлении в
собственность земельного участка прилагаются документы,
удостоверяющие право собственности на жилой дом, расположенный на
земельном участке, и документы, подтверждающие приобретение жилого
дома до 1 июля 1990 года;
- абзац исключен. - Решение Совета депутатов Мытищинского
муниципального района МО от 21.12.2006 N 47/6;
- садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие
объединения граждан и члены данных некоммерческих объединений в
случае предоставления для ведения садоводства, огородничества или
дачного хозяйства земельных участков из нарушенных земель,
утративших свою хозяйственную ценность или являющихся источником
отрицательного воздействия на окружающую среду в связи с
нарушением почвенного покрова, гидрологического режима и
образования техногенного рельефа в результате производственной
деятельности;
- в случае если земельный участок, составляющий территорию
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого
объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо
иной организации, при которой до вступления в силу Федерального
закона от 30 июня 2006 г. N 92-ФЗ "О внесении изменений в
некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу
оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты
недвижимого имущества" было создано (организовано) данное
некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного
некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в
собственность земельный участок, предоставленный ему в
соответствии с проектом организации и застройки территории данного
некоммерческого объединения либо другим устанавливающим
распределение земельных участков в данном некоммерческом
объединении документом.
(абзац введен решением Совета депутатов Мытищинского
муниципального района МО от 21.12.2006 N 47/6)
2. В целях бесплатного приобретения в собственность земельных
участков, отличных от описанных в п. 1 настоящего раздела,
граждане в случаях и порядке, установленных Федеральным законом "О
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан
на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30.06.2006 N 93-ФЗ,
обращаются в орган, осуществляющий государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
XI. Определение цены предоставляемых в собственность
земельных участков
1. Цена земельных участков при их предоставлении в
собственность граждан устанавливается в соответствии с Положением
о порядке определения цены земельных участков, предоставляемых в
собственность гражданам на территории Мытищинского муниципального
района, утвержденным решением Совета депутатов Мытищинского
муниципального района от 20.07.2006 N 38/10.
2. Цена земельных участков при их предоставлении в
собственность юридическому лицу устанавливается следующим образом:
2.1. Если договор купли-продажи земельного участка заключается
на основании протокола о результатах торгов по продаже земельного
участка, цена земельного участка определяется в размере,
предложенном победителем торгов.
2.2. Стоимость земельного участка, отчуждаемого в порядке
приватизации после 26.04.2002 одновременно с расположенным на нем
объектом недвижимости, находящимся в государственной или
муниципальной собственности, определяется в размере, равном:
- трехкратному размеру земельного налога за единицу площади
земельного участка на начало календарного года, в котором принято
решение об условиях приватизации расположенного на этом земельном
участке имущественного комплекса унитарного предприятия или
решение о преобразовании унитарного предприятия в акционерное
общество;
- десятикратному размеру земельного налога за единицу площади
земельного участка на начало календарного года, в котором принято
решение об условиях приватизации расположенного на этом земельном
участке здания, строения, сооружения.
2.3. Если договор купли-продажи земельного участка заключался
с собственником расположенного на нем недвижимого имущества, в том
числе находившегося ранее в государственной или муниципальной
собственности и приватизированного до 26.04.2002 (до вступления в
силу Федерального закона "О приватизации государственного и
муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ), цена земельного
участка устанавливается равной десятикратному размеру земельного
налога за единицу площади земельного участка на начало текущего
календарного года.
2.4. В остальных случаях, если иное не установлено законами РФ
и Московской области, цена земельного участка устанавливается в
размере, равном рыночной стоимости земельного участка.
В случае если рыночная стоимость земельного участка меньше его
кадастровой стоимости, цена земельного участка принимается равной
кадастровой стоимости.
2.5. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в
соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.
XII. Условия продажи, порядок определения арендной
платы и условия аренды земельных участков
Условия продажи, порядок определения арендной платы и условия
аренды земельных участков, государственная собственность на
которые не разграничена, а также находящихся в муниципальной
собственности Мытищинского муниципального района, устанавливаются
согласно статьям 13, 14 и 15 Закона Московской области "О
регулировании земельных отношений в Московской области" N 23/96-ОЗ
(в редакции Закона Московской области от 14.07.2006 N 106/2006-ОЗ)
соответственно.
XIII. Установление публичных сервитутов
Публичные сервитуты в отношении земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена либо
находящихся в муниципальной собственности Мытищинского
муниципального района, устанавливаются в порядке, определенном
статьей 17 Закона Московской области "О регулировании земельных
отношений в Московской области" N 23/96-ОЗ (в редакции Закона
Московской области от 14.07.2006 N 106/2006-ОЗ).
XIV. Заключительные положения
Настоящее Положение вступает в силу со дня опубликования в
соответствии с решением Совета депутатов Мытищинского
муниципального района.
Глава Мытищинского
муниципального района
А.Е. Мурашов
|
