СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ПОСЕЛОК ТОМИЛИНО" ЛЮБЕРЕЦКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 ноября 2005 г. N 19/5
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МАНЕВРЕННОМ ЖИЛИЩНОМ
ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПОСЕЛОК ТОМИЛИНО
В связи с введением в действие Жилищного кодекса Российской
Федерации, вступившего в силу с 01.03.2005, руководствуясь
статьями 14, 92, 95, 99, 100, 101, 102, 103, 106 Жилищного кодекса
Российской Федерации, статьей 6 Федерального закона "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации" N 154-ФЗ от 28.08.1995, пунктом "е" статьи 17.2 Устава
муниципального образования поселок Томилино, в целях определения
порядка включения жилых помещений в состав маневренного жилищного
фонда и вывода из него, заселения и освобождения жилых помещений,
входящих в маневренный жилищный фонд, Совет депутатов
муниципального образования поселок Томилино решил:
1. Утвердить Положение о маневренном жилищном фонде
муниципального образования поселок Томилино (приложение N 1).
2. Утвердить форму типового договора краткосрочного найма
жилого помещения в маневренном жилищном фонде (приложение N 2).
3. Контроль за исполнением данного решения возложить на
председателя депутатской комиссии по жилищно-коммунальному
хозяйству и муниципальной собственности Вахрушева Л.А.
Глава поселка Томилино
И.Н. Дворников
Приложение N 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Поселок Томилино"
Люберецкого района
Московской области
от 29 ноября 2005 г. N 19/5
ПОЛОЖЕНИЕ
О МАНЕВРЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ПОСЕЛОК ТОМИЛИНО
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с
Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом
Российской Федерации.
1.2. Настоящее Положение определяет порядок включения жилых
помещений в состав маневренного жилищного фонда и вывода из него,
заселения и освобождения жилых помещений, входящих в маневренный
жилищный фонд поселка, и временного пользования ими.
1.3. Маневренный жилищный фонд муниципального образования
поселок Томилино - это специализированный жилищный фонд,
предназначенный для временного проживания граждан в случаях
проведения капитального ремонта и реконструкции в жилых домах и
жилых помещениях, являющихся местом их постоянного проживания;
внепланового расселения граждан из аварийных, пострадавших от
пожара и других стихийных бедствий домов и жилых помещений.
1.4. Включение жилых домов и помещений в состав маневренного
жилищного фонда и вывод из него осуществляются на основании
распоряжения главы муниципального образования поселок Томилино.
1.5. Жилые дома и помещения, включенные в состав маневренного
жилищного фонда, не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в
поднаем, обмену, разделу.
1.6. Маневренный жилищный фонд находится в хозяйственном
ведении муниципального унитарного предприятия "Производственно-
технический трест жилищно-коммунального хозяйства", которое в
полном объеме выполняет функции наймодателя, в том числе по
представлению интересов наймодателя в суде в качестве истца и
ответчика по всем судебным спорам, вытекающим из договора на
временное пользование жилым помещением, входящим в состав
маневренного жилищного фонда.
2. Порядок предоставления гражданам жилых помещений,
входящих в состав маневренного жилищного фонда
2.1. Решение о предоставлении жилого помещения, входящего в
состав маневренного жилищного фонда, во временное пользование
гражданам принимается распоряжением главы муниципального
образования поселок Томилино на основании предложения общественной
комиссии по жилищным вопросам при администрации муниципального
образования поселок Томилино с указанием срока, на который
производится предоставление жилого помещения.
2.2. При переселении в помещение, входящее в состав
маневренного жилищного фонда, граждане не вправе претендовать на
предоставление им жилой площади в том же размере, состоящей из
того же количества комнат, такой же благоустроенности, как в месте
их постоянного проживания. Жилые помещения маневренного жилищного
фонда предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров
жилой площади на одного человека.
2.3. На основании распоряжения главы муниципального образования
поселок Томилино о предоставлении гражданину помещения, входящего
в состав маневренного жилищного фонда, наймодатель заключает с
вышеуказанным лицом договор на временное пользование жилым
помещением, входящим в состав маневренного жилищного фонда, в
котором определяет порядок и условия пользования этим жилым
помещением.
2.4. Договор на временное пользование жилым помещением,
входящим в состав маневренного жилищного фонда, заключается с
нанимателем или собственником (собственниками) жилого помещения на
срок до одного года по договору найма (краткосрочный наем).
2.5. При наличии обоснованных причин для продления срока
предоставления жилого помещения, входящего в состав маневренного
жилищного фонда, принятие решения об этом производится в порядке,
указанном в пункте 2.1 настоящего Положения.
3. Порядок и условия пользования жилыми
помещениями, входящими в состав маневренного
жилищного фонда
3.1. Порядок пользования, содержания помещений, входящих в
состав маневренного жилищного фонда, предоставления проживающим в
них гражданам коммунальных услуг регламентируется
законодательством РФ, правовыми актами Московской области и
муниципального образования поселок Томилино.
3.2. Граждане-наниматели и члены их семей обязаны использовать
жилые помещения, входящие в состав маневренного фонда, только для
проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и
поддерживать его в надлежащем состоянии.
3.3. При переселении граждан с постоянного места проживания в
помещение, входящее в состав маневренного жилищного фонда, договор
социального найма не расторгается, но граждане освобождаются от
выполнения обязанностей по этому договору с момента их отселения с
постоянного места проживания до момента обратного вселения или
предоставления иного жилого помещения.
3.4. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного
жилищного фонда, имеют право на предусмотренные действующим
законодательством льготы по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
3.5. Гражданам, проживающим в помещениях, входящих в состав
маневренного жилищного фонда, компенсации (субсидии) на оплату
жилья и коммунальных услуг предоставляются с учетом совокупного
дохода семьи, прожиточного минимума и действующих на территории
муниципального образования поселок Томилино на данный момент
льгот.
4. Ответственность граждан за несоблюдение порядка
пользования жилыми помещениями, входящими в состав
маневренного жилищного фонда
4.1. Граждане, систематически разрушающие жилое помещение,
входящее в состав маневренного жилищного фонда, использующие его
не по назначению или систематически нарушающие правила пользования
жилыми помещениями и создающие этим условия, невозможные для
проживания в одной с ними квартире, одном доме, меры
предупреждения к которым оказались безрезультатными, могут быть
выселены в судебном порядке в соответствии со статьями 67, 103
Жилищного кодекса РФ и статьи 687 ГК РФ.
4.2. Лица, не выполняющие обязанности по использованию
маневренного жилищного фонда, несут административную или уголовную
ответственность в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
5. Контроль за использованием жилых помещений,
входящих в состав маневренного жилищного фонда
5.1. Контроль за соблюдением настоящего Положения осуществляет
сектор учета и распределения жилой площади при администрации
муниципального образования поселок Томилино.
5.2. Муниципальное унитарное предприятие "Производственно-
технический трест жилищно-коммунального хозяйства" и другие
организации, осуществляющие обслуживание жилищного фонда поселка
Томилино, представляют в сроки, устанавливаемые администрацией
муниципального образования поселок Томилино, необходимую
информацию для осуществления возложенных на них контрольных
функций о соблюдении гражданами правил пользования жилыми
помещениями, входящими в состав маневренного жилищного фонда.
Приложение N 2
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Поселок Томилино"
Люберецкого района
Московской области
от 29 ноября 2005 г. N 19/5
ФОРМА ТИПОВОГО ДОГОВОРА
КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В МАНЕВРЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
Муниципальное унитарное предприятие "Производственно-
технический трест жилищно-коммунального хозяйства поселка
Томилино", действующее от имени собственника жилого помещения
муниципального образования поселок Томилино, на основании
постановления главы муниципального территориального образования
поселок Томилино от 28.01.2002 N 32, именуемое в дальнейшем
"Наймодатель", с одной стороны, и гражданин
____________________________, именуемый(ая) в дальнейшем
"Пользователь", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны",
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.2. Наймодатель предоставляет Пользователю и членам его семьи
во временное пользование изолированное жилое помещение, входящее в
состав маневренного жилищного фонда, на основании распоряжения
главы муниципального образования поселок Томилино Люберецкого
района Московской области от "___" ____________ N _____, состоящее
из ______ комнат(ы) жилой площадью _____ кв. м в _________________
__________________________ квартире общей площадью ________ кв. м,
(отдельной, коммунальной)
по адресу: ______________________________________________________.
2. Особые условия
2.1. Жилое помещение предоставляется Пользователю в связи с
(капитальным ремонтом, аварийной ситуацией, стихийным бедствием и
т.д.).
2.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и
действует до ___________
2.3. Содержание, текущее техобслуживание и ремонт жилого
помещения, предоставляемого по настоящему договору, осуществляет
муниципальное унитарное предприятие "Производственно-технический
трест жилищно-коммунального хозяйства".
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Пользователь обязуется:
- соблюдать Правила пользования жилым помещением, содержания
жилого дома и придомовой территории в РСФСР;
- использовать жилое помещение в соответствии с его
назначением;
- соблюдать Правила пожарной безопасности, экономно расходовать
воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
- не производить переустройство, перепланировку жилого и
подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий,
перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического
и иного оборудования без получения соответствующих разрешений;
- вносить ежемесячно не позднее десятого числа месяца,
следующего за отчетным, квартирную плату, плату за коммунальные
услуги (водо- и газоснабжение, электрическую и тепловую энергию и
др.) в соответствии с утвержденными в установленном порядке
тарифами;
- соблюдать правила общежития, не допускать выполнения в
квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче
жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию,
нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилых
помещениях;
- допускать работников организаций, осуществляющих обслуживание
жилищного фонда поселка Томилино, в занимаемое жилое помещение для
осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;
- освободить с совместно проживающими с ним лицами занимаемое
по настоящему договору помещение по истечении срока действия
договора муниципальному унитарному предприятию "Производственно-
технический трест жилищно-коммунального хозяйства" в технически
исправном состоянии.
Пользователь вправе вселить в порядке, установленном
действующим законодательством, на период действия настоящего
договора в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей,
родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и
иных лиц, получивших на это письменное согласие всех
совершеннолетних членов семьи Пользователя, при этом и
Пользователь, и члены его семьи самостоятельного права пользования
жилым помещением не приобретают и подлежат выселению по истечении
срока действия договора.
3.2. Наймодатель обязуется:
- предоставить Нанимателю жилое помещение, являющееся предметом
настоящего договора;
- в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации
жилищного фонда:
систематически производить осмотр жилых домов и жилых помещений
и профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в них;
исправлять повреждения санитарно-технического и иного
оборудования в квартире Пользователя;
своевременно проводить подготовку жилых домов, санитарно-
технического и иного оборудования, находящегося в них, к
эксплуатации в зимних условиях.
4. Расчеты по договору
4.1. Расчет платежей за предоставляемые услуги производится
согласно________________ и является неотъемлемой частью настоящего
договора.
4.2. Плата за предоставленные услуги вносится Пользователем
ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, по
квитанциям, выдаваемым потребителю при расчете за услуги.
4.3. Плата за предоставление услуг газоснабжения и
энергоснабжения осуществляется потребителем самостоятельно на
основании договоров, заключенных с энергоснабжающей и
газоснабжающей организациями.
5. Ответственность по договору
Стороны несут ответственность за невыполнение условий
настоящего договора в соответствии с действующим
законодательством.
6. Изменение и расторжение договора
6.1. Изменение настоящего договора допускается по обоюдному
согласию Сторон.
6.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию
Наймодателя по основаниям, установленным законом, в судебном
порядке.
7. Дополнительные условия
7.1. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по
настоящему договору, разрешаются судом либо другими
уполномоченными на то органами в соответствии с их компетенцией.
7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из
которых находится у Наймодателя, другой - у Пользователя.
Юридические адреса и реквизиты Сторон:
Наймодатель:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Пользователь: ____________________________________________________
__________________________________________________________________
паспорт серии _________ N _____________ выдан ____________________
__________________________________________________________________
Подписи Сторон:
Наймодатель: Пользователь:
_______________________ ______________________________
_______________________ ______________________________
М.П.
Приложение 1
к Договору
ПАСПОРТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Адрес: ___________________________________________________________
____________________________________________________. Дом входит в
жилищный фонд ____________________________________________________
Помещение состоит из: _____ комнат общей площадью _________ кв. м,
в том числе:
комната N 1 _________ кв. м;
комната N 2 _________ кв. м;
комната N 3 _________ кв. м;
комната N 4 _________ кв. м, -
кухни площадью _______ кв. м с 2-, 3-, 4-конфорочной _____________
____________________________ плитой, ванной комнаты, оборудованной
(газовой, электрической)
________________________________, санитарного узла, оборудованного
_________________________________________________________________,
коридора площадью ________ кв. м, антресоли площадью ______ кв. м,
чулана-кладовки ________ кв. м.
Помещение оборудовано:
__________________________________________________________________
(водопроводом, горячим водоснабжением, канализацией,
__________________________________________________________________
отоплением: печным, местным, центральным, электроосвещением,
газоснабжением, мусоропроводом)
В квартире имеются: ______________________________________________
(радиотрансляционные сети, телевизионные
сети, телефон)
Жилой дом сдан в эксплуатацию до ___________________________ года.
Жилое помещение и его оборудование находятся в исправном
состоянии.
Подписи Сторон:
Наймодатель: Пользователь:
_______________________ ______________________________
_______________________ ______________________________
М.П.
Приложение 2
к Договору
РАСЧЕТ
ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ УСЛУГИ
-----T----------------------------T------------------------T--------------¬
¦N ¦Наименование услуг ¦Единица измерения ¦Сумма платежа ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦ ¦
+----+----------------------------+------------------------+--------------+
¦1 ¦Техническое обслуживание ¦руб./кв. м общей площади¦ ¦
+----+----------------------------+------------------------+--------------+
¦2 ¦Удаление мусора ¦руб./чел. ¦ ¦
+----+----------------------------+------------------------+--------------+
¦3 ¦Уборка лестничных клеток ¦руб./чел. ¦ ¦
+----+----------------------------+------------------------+--------------+
¦4 ¦Содержание лифтов ¦руб./чел. ¦ ¦
+----+----------------------------+------------------------+--------------+
¦5 ¦Холодное водоснабжение ¦руб./чел. ¦ ¦
¦ ¦и канализация ¦ ¦ ¦
+----+----------------------------+------------------------+--------------+
¦6 ¦Горячее водоснабжение ¦руб./чел. ¦ ¦
+----+----------------------------+------------------------+--------------+
¦7 ¦Отопление ¦руб./кв. м общей площади¦ ¦
+----+----------------------------+------------------------+--------------+
¦8 ¦Газоснабжение ¦руб./чел.; ¦ ¦
¦ ¦ ¦руб./куб. м; ¦ ¦
¦ ¦ ¦руб./баллон ¦ ¦
+----+----------------------------+------------------------+--------------+
¦9 ¦Наем жилья ¦руб./кв. м общей площади¦ ¦
L----+----------------------------+------------------------+---------------
Подписи Сторон:
Наймодатель: Пользователь:
_______________________ ______________________________
_______________________ ______________________________
М.П.
|
