ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПИСЬМО
от 14 декабря 2006 г. N 1114/06-16
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга, рассмотрев
обращение, сообщает следующее.
В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ собственник
помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на
содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в
расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме
соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество
путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ размер обязательных
платежей и(или) взносов членов товарищества собственников жилья
либо жилищного кооператива, связанных с оплатой расходов на
содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
определяется органами управления товарищества собственников жилья
либо органами управления жилищного кооператива в соответствии с
Уставом.
В соответствии со статьей 120 Жилищного кодекса РФ для
осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью
жилищного кооператива общим собранием членов кооператива
избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива,
которая в обязательном порядке должна проводить плановые ревизии
финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива не реже
одного раза в год и представлять общему собранию членов
кооператива заключение о бюджете жилищного кооператива, годовом
отчете и размерах обязательных платежей и взносов и т.д.
Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) жилищного
кооператива определяется уставом кооператива и другими документами
кооператива.
На основании п. 4 ст. 34 Федерального закона "О жилищных
накопительных кооперативах" к исключительной компетенции общего
собрания членов кооператива относится в частности утверждение
приходно-расходных смет, сметы расходов на содержание кооператива
и отчетов об их исполнении.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать
в суд в порядке искового производства решение, принятое общим
собранием собственников помещений в данном доме, если таким
решением нарушены его права и законные интересы (например, в
результате принятого решения возросли расходы собственника) и если
собственник помещения не принимал участие в этом собрании или
голосовал против принятия такого решения.
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга в пределах
своей компетенции не вправе вмешиваться в хозяйственно-финансовую
деятельность жилищно-строительных кооперативов.
Начальник
Государственной жилищной
инспекции Санкт-Петербурга
В.М.Зябко
|
