ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 29 марта 2005 г. N 25-рп
О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ОРГАНИЗАЦИЙ
ПРИ ФОРМИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ
РАСПОЛОЖЕН МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ Правительства Санкт-Петербурга
от 19.12.2006 N 189-рп)
1. Утвердить Положение о порядке взаимодействия исполнительных
органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при
формировании земельного участка, на котором расположен
многоквартирный дом.
2. В месячный срок:
2.1. Комитету по градостроительству и архитектуре утвердить
форму заключения о границах, ограничениях (обременениях,
сервитутах) земельного участка, на котором расположен
многоквартирный дом.
2.2. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-
Петербурга утвердить форму заявления о формировании земельного
участка, на котором расположен многоквартирный дом.
2.3. Государственному учреждению "Городское управление
инвентаризации и оценки недвижимости" утвердить форму справки о
размерах площадей помещений в многоквартирном доме.
2-1. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-
Петербурга до 01.02.2007 утвердить форму уведомления о проведении
государственного кадастрового учета земельного участка, на котором
расположен многоквартирный дом.
(п. 2-1 введен Распоряжением Правительства СПб от 19.12.2006 N 189-
рп)
3. Внести в распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от
25.12.2003 N 31-рп "О порядке взаимодействия исполнительных
органов государственной власти Санкт-Петербурга при межевании
земель и утверждении границ фактически используемых земельных
участков" следующие изменения:
3.1. Изложить пункт 6.11 приложения 1 к распоряжению в
следующей редакции:
"6.11. При оформлении земельных участков, на которых
расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав такого
дома объекты недвижимого имущества.".
3.2. Изложить пункт 7.5 приложения 3 к распоряжению в следующей
редакции:
"7.5. Разрешение споров, связанных с формированием земельных
участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные
входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.".
4. Признать утратившим силу распоряжение Правительства Санкт-
Петербурга от 07.07.2004 N 69-рп "О порядке взаимодействия
исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и
организаций при осуществлении регистрации кондоминиумов как единых
комплексов недвижимого имущества".
5. Контроль за выполнением распоряжения возложить на вице-
губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
УТВЕРЖДЕНО
распоряжением
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.03.2005 N 25-рп
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ОРГАНИЗАЦИЙ
ПРИ ФОРМИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ
(в ред. Распоряжения Правительства СПб
от 19.12.2006 N 189-рп)
1. Настоящее Положение устанавливает порядок взаимодействия
исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и
организаций при формировании земельного участка, на котором
расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого
дома объекты недвижимого имущества (далее - земельный участок), с
учетом требований земельного законодательства и законодательства о
градостроительной деятельности.
(п. 1 - в ред. Распоряжения Правительства СПб от 19.12.2006 N 189-
рп)
2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-
Петербурга (далее - Комитет) принимает от уполномоченного общим
собранием собственников помещений в многоквартирном доме лица
(далее - уполномоченное лицо) заявление о формировании земельного
участка, к которому должны быть приложены следующие документы:
2.1. Протокол общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме (выписка из протокола), содержащий сведения:
о форме проведения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме (собрание или заочное голосование);
о собственниках помещений в многоквартирном доме, принявших
участие в общем собрании, и количестве голосов, которыми обладают
указанные собственники;
о повестке дня общего собрания;
о решении об обращении в Комитет по вопросу формирования
земельного участка с указанием количества голосов, которыми
принято данное решение;
о выборе уполномоченного лица с указанием его паспортных
данных;
о решении о наделении уполномоченного лица правом осуществлять
все действия, необходимые для формирования и проведения
государственного кадастрового учета земельного участка, в том
числе правом заключать договор на проведение работ по межеванию
земельного участка с топогеодезической организацией, включенной в
реестр организаций, выполняющих работы по межеванию земельных
участков на территории Санкт-Петербурга (далее - ТГО), правом на
согласование границ земельного участка, а также правом на
согласование ограничений использования земельного участка с учетом
того, что принятие решений о пределах использования земельного
участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе
введение ограничений пользования им, принимается большинством не
менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников
помещений в многоквартирном доме.
(п. 2.1 - в ред. Распоряжения Правительства СПб от 19.12.2006 N
189-рп)
2.2. Справка о составе и размерах площадей помещений в
многоквартирном доме, выданная санкт-петербургским государственным
унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации и
оценки недвижимости".
(п. 2.2 - в ред. Распоряжения Правительства СПб от 19.12.2006 N
189-рп)
2.3. Копия документов об отводе земельного участка (при
наличии).
2.4. Протокол решения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме или иное соглашение всех участников долевой
собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в случае,
если до 23.01.2005 указанным решением или соглашением установлен
размер доли в праве долевой собственности на общее имущество в
многоквартирном доме, не пропорциональный размеру общей площади
принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном
доме).
3. Комитет регистрирует заявление и в пятидневный срок:
3.1. Формирует дело по земельному участку.
3.2. Направляет запросы:
в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-
Петербургу и Ленинградской области о предоставлении информации о
зарегистрированных правах на помещения в многоквартирном доме;
(в ред. Распоряжения Правительства СПб от 19.12.2006 N 189-рп)
в Комитет по градостроительству и архитектуре (далее - КГА) о
предоставлении сведений об ограничениях (обременениях, сервитутах)
земельного участка;
при необходимости в Комитет по государственному контролю,
использованию и охране памятников истории и культуры (далее -
КГИОП) о предоставлении сведений об отнесении к числу объектов
(выявленных объектов) культурного наследия многоквартирного дома
или земельного участка, на котором он расположен, об особенностях,
составляющих предмет охраны указанного имущества как объекта
(выявленного объекта) культурного наследия, и обязательствах по
его сохранению.
4. КГА в 30-дневный срок с момента получения запроса из
Комитета представляет заключение о границах земельного участка и
ограничениях (обременениях, сервитутах) земельного участка.
Обязательным приложением к заключению является схема земельного
участка в масштабе 1:2000, на которой указываются ориентировочные
границы земельного участка.
5. КГИОП в 10-дневный срок с момента получения запроса из
Комитета представляет заключение об отнесении к числу объектов
(выявленных объектов) культурного наследия многоквартирного дома
или земельного участка, на котором он расположен, об особенностях,
составляющих предмет охраны указанного имущества как объекта
(выявленного объекта) культурного наследия, и обязательствах по
его сохранению.
6. Комитет в 10-дневный срок с момента обращения
топогеодезической организации, заключившей договор с
уполномоченным лицом, выдает техническое задание на проведение
работ по межеванию земельного участка.
7. Топогеодезическая организация, заключившая договор с
уполномоченным лицом, представляет в Комитет для приемки документы
о межевании земельного участка в объеме, установленном техническим
заданием.
8. При наличии спора, связанного с формированием земельного
участка, а также в случае значительной разницы размеров и(или)
границ земельного участка, определенных Комитетом и КГА, Комитет
вносит рассмотрение вопроса о формировании земельного участка на
Комиссию по рассмотрению вопросов фактического землепользования в
Санкт-Петербурге (далее - Комиссия).
Решение Комиссии является основанием для формирования
земельного участка.
(п. 8 - в ред. Распоряжения Правительства СПб от 19.12.2006 N 189-
рп)
9. Комитет в 20-дневный срок с момента приемки документов о
межевании земельного участка:
9.1. Издает распоряжение об утверждении границ земельного
участка.
9.2. Обеспечивает проведение кадастрового учета земельного
участка на основании заявления уполномоченного лица в органе,
осуществляющем ведение Государственного земельного кадастра Санкт-
Петербурга.
9-1. Комитет в 10-дневный срок с момента проведения
государственного кадастрового учета земельного участка:
9-1.1. Оформляет уведомление о проведении государственного
кадастрового учета земельного участка, на котором расположен
многоквартирный дом.
9-1.2. Направляет уведомление о проведении государственного
кадастрового учета земельного участка, на котором расположен
многоквартирный дом, в Управление Федеральной регистрационной
службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и в Управление
Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу.
(п. 9-1 введен Распоряжением Правительства СПб от 19.12.2006 N 189-
рп)
10. Комитет выдает уполномоченному лицу под роспись следующие
документы:
копию распоряжения Комитета об утверждении границ земельного
участка;
кадастровый план земельного участка (в двух экземплярах);
уведомление о проведении государственного кадастрового учета
земельного участка.
(абзац введен Распоряжением Правительства СПб от 19.12.2006 N 189-
рп)
|
