ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 декабря 2006 г. N 2741-РП
О РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА ПО РЕГЕНЕРАЦИИ НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ПРИСТРОЙКИ ПО АДРЕСУ: УЛ. БАРРИКАДНАЯ,
Д. 19, СТР. 3 И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 25 ФЕВРАЛЯ 2004 Г. N 263-РП
В целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 25
февраля 2004 г. N 263-РП "О реконструкции нежилого здания по
адресу: улица Баррикадная, дом 19, строение 3", в соответствии с
актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 8 февраля 2006 г. N А-1401/02:
1. Разрешить администрации Губернатора Калужской области за
счет собственных и привлеченных средств проведение до 30 декабря
2007 г. регенерации нежилого здания со строительством пристройки
по адресу: ул. Баррикадная, д. 19, стр. 3 общей площадью 4320 кв.
м на земельном участке площадью 1000 кв. м, в том числе под
застройку - 815 кв. м.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 8 февраля 2006 г. N А-1401/02
(приложение).
3. Внести следующие изменения и дополнения в распоряжение
Правительства Москвы от 25 февраля 2004 г. N 263-РП:
3.1. Изложить название распоряжения в следующей редакции:
"О регенерации нежилого здания со строительством пристройки по
адресу: ул. Баррикадная, д. 19, стр. 3".
3.2. В пункте 2 распоряжения заменить слова "реконструкцию
здания (п. 1) в 2004-2005 гг." на слова "регенерацию здания (п. 1)
со строительством пристройки до 30 декабря 2007 г.".
3.3. В пунктах 3, 4.1, 7.2, 7.3 распоряжения заменить слова
"реконструкции" на слова "регенерации здания (п. 1) со
строительством пристройки".
3.4. Дополнить распоряжение пунктом 4.2 в следующей редакции:
"4.2. Предоставить инвестору - администрации Губернатора
Калужской области в лице Государственного учреждения "Калужская
областная служба недвижимости" возможность до завершения
реализации инвестиционного проекта выкупить право требования на
нежилую площадь из доли города в объекте (1)".
3.5. Пункты 4.2, 4.3 распоряжения считать соответственно
пунктами 4.3, 4.4.
3.6. Пункты 5, 6 распоряжения исключить.
4. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы:
4.1. Оформить протокол предварительного распределения нежилых
помещений в объекте (п. 1).
4.2. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной
политике для оформления, подписания первым заместителем Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. и регистрации
согласованные в установленном порядке:
4.2.1. Проект дополнительного соглашения к инвестиционному
контракту от 19 января 2005 г. N 12-000186-5001-0012-00001-05 на
условиях настоящего распоряжения с приложением установленного
комплекта документов.
4.2.2. Проект акта о результатах реализации инвестиционного
проекта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления
инвестором необходимого пакета документов.
5. Принять к сведению, что администрация Губернатора Калужской
области в лице Государственного учреждения "Калужская областная
служба недвижимости":
5.1. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции и инвестиционный контракт для
оформления договора аренды земли на период регенерации и
строительства объекта (п. 1) с последующим оформлением в
постоянное (бессрочное) пользование.
5.2. Представит необходимый пакет документов в Департамент
имущества города Москвы для организации проведения независимой
оценки рыночной стоимости права требования на нежилую площадь из
доли города в объекте (п. 1).
5.3. После выполнения пункта 6 настоящего распоряжения
произведет оплату стоимости выкупа права требования на нежилую
площадь из доли города в объекте (п. 1) до оформления акта о
результатах реализации инвестиционного проекта согласно
инвестиционному контракту с перечислением денежных средств в
бюджет города Москвы на специальный счет КБК 163 1 17 05020 02
0102 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" согласно
бюджетной классификации в составе доходов от реализации имущества.
Засчитать указанные выплаты Департаменту имущества города
Москвы в счет выполнения планового задания.
6. Департаменту имущества города Москвы после представления
администрацией Губернатора Калужской области в лице
Государственного учреждения "Калужская областная служба
недвижимости" необходимого пакета документов организовать
проведение независимой оценки рыночной стоимости права требования
на нежилую площадь из доли города в объекте (п. 1).
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 25 декабря 2006 г. N 2741-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 8 февраля 2006 г. N А-1401/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Пресненский.
Адрес: Баррикадная улица, вл. 19, стр. 3.
Наименование объекта: административное здание.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-
делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: подземная автостоянка.
Вид работ по объекту: регенерация; пристройка.
Застройщик (заказчик): администрация Губернатора Калужской
области.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение
Правительства Москвы от 25.02.2004 N 263-РП "О реконструкции
нежилого здания по адресу: улица Баррикадная, дом 19, строение 3".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не
имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Пресненского района,
основные направления которого утверждены постановлением
Правительства Москвы от 12.11.2002 N 925-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола
заседания от 27.07.2005 N 6, утвержденного Мэром Москвы Лужковым
Ю.М., выписка из протокола заседания от 09.11.2005 N 13,
утвержденного Мэром Москвы Лужковым Ю.М.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,100
участка (га):
2.2. Максимальная общая 4320,0 - общая площадь
площадь объекта (суммарная объекта, в т.ч. 3200,0 -
поэтажная площадь объекта в наземная часть (3735,0 -
габаритах наружных стен) суммарная поэтажная площадь
(кв. м): в габаритах наружных стен)
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3-4-5-6 + 2 подземных уровня
уровней):
2.5. Верхняя отметка 21,50
объекта (м):
2.6. Площадь благоустройства Не имеется
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Определить проектом
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание
к проектируемому зданию предусмотреть со стороны ул. Баррикадная и
Большого Конюшковского переулка.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 30.01.2006 N 036/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 20.12.2005 N 21/2/2150:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" в соответствии с требованиями СНиП 11-01-95, СНиП
2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном
управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 15.12.2005 N 4/10/1392-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за
отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласовать их с
УГПН города Москвы. К разработке привлечь специализированную
организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями приложения 1 к СНиП 2.07.01-
89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих
норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с
заключением от 07.12.2005 N 10-16/1037:
обосновать при разработке проекта возможность увеличения высоты
здания светотехническими расчетами. Проект с разделами "Охрана
окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит рассмотрению в ТУ
Роспотребнадзора по городу Москве в установленном порядке до
начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от
01.12.2005 N 16-06-13/5789:
иметь задание Управления контроля за сохранением и
использованием объектов археологического наследия;
воссоздание утраченных элементов исторической застройки на
данном участке не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 13.12.2004 N
06-14-12735/5:
определить при разработке проекта технико-экономические
показатели объекта с учетом соблюдения нормативных,
градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических
требований в соответствии с градостроительным планом развития
территории района;
представить в составе проектной документации проект
благоустройства и озеленения участка. В проекте разработать раздел
"Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О
Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
выполнить компенсационные посадки в границах участка
благоустройства и озеленения. Обеспечить выполнение требований
Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых
насаждений". В случае невозможности компенсационного озеленения в
полном объеме в границах участка до представления проекта на
согласование представить материалы разрешительной документации на
участки для дополнительного компенсационного озеленения;
предусмотреть 100% обеспеченность местами временного хранения
автотранспорта в подземном пространстве. Данные подтвердить
расчетом;
предусмотреть при разработке ПОС минимально необходимые размеры
строительной площадки и ведение строительных работ "с колес".
Исключить изъятие озелененных территорий.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 22.11.2005 N 06-14-12739/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на
переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также
средства на проведение подготовительных работ по пересадке
деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному
оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2 Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Центрального
административного округа, префектурой Центрального
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктами 1.5 и 3 заключения по обследованию
объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Не имеется.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории от 01.02.2006 N 02-01-3101-05/301-05.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
