САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
--------------------------------------------------------
П И С Ь М О
от 17.11.97 N 97-11
РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ
ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ С 1 НОЯБРЯ 1997 ГОДА
1. В целях ориентировки всех участников инвестиционного
процесса в строительстве сообщаем региональные индексы пересчета
сметной стоимости для применения в НОЯБРЕ 1997 г.
2. Индексы (коэффициенты) пересчета сформированы на основе
регистрации текущего уровня цен на ресурсы, потребляемые в
строительстве, и предназначены для пересчета сметной стоимости
строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных,
монтажных и пусконаладочных работ в Санкт-Петербурге, в том числе,
частично или полностью, финансируемых за счет бюджетных средств, а
также для оценки восстановительной стоимости объектов
недвижимости.
3. Таблица 1.
ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА
ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬНЫХ, СПЕЦИАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ
И МОНТАЖНЫХ РАБОТ
------T------------------T-------T--------T----------------------¬
¦ N ¦ Наименование ¦З/плата¦Эксплу- ¦ Материалы с доставкой¦
¦п/п ¦ ¦основ- ¦атация +--------------T-------+
¦ ¦ ¦ных ¦машин ¦ структурный ¦ в ¦
¦ ¦ ¦рабочих¦и меха- ¦ интервал ¦среднем¦
¦ ¦ ¦ ¦низмов ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦1. ¦Земляные работы ¦ 9525 ¦ 10803 ¦10889 - 14174 ¦ 11463 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦2.1. ¦Фундаменты ¦ 9525 ¦ 10744 ¦ 9970 - 11341 ¦ 10633 ¦
¦ ¦ленточные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦2.2. ¦Фундаменты на ¦ 9525 ¦ 10366 ¦13386 - 16159 ¦ 14091 ¦
¦ ¦свайных основаниях¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦3. ¦Несущие и огражда-¦ 9525 ¦ 9949 ¦11802 - 12736 ¦ 12320 ¦
¦ ¦ющие конструкции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦из сборного бетона¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и железобетона ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦4. ¦Бетонные и железо-¦ 9525 ¦ 10920 ¦11153 - 13027 ¦ 11826 ¦
¦ ¦бетонные монолит- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ные конструкции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦5. ¦Металлические ¦ 9525 ¦ 11056 ¦12327 - 16904 ¦ 13327 ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦6. ¦Конструкции ¦ 9525 ¦ 9949 ¦11728 - 13777 ¦ 12491 ¦
¦ ¦из кирпича ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦7. ¦Заполнение оконных¦ 9525 ¦ 9949 ¦ 9738 - 11035 ¦ 10218 ¦
¦ ¦проемов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(с остеклением) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦8. ¦Заполнение дверных¦ 9525 ¦ 9949 ¦ 9542 - 11272 ¦ 10044 ¦
¦ ¦проемов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦9. ¦Деревянные ¦ 9525 ¦ 9949 ¦ 9427 - 11089 ¦ 9872 ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦10. ¦Кровли рулонные, в¦ 9525 ¦ 9949 ¦12204 - 15022 ¦ 12783 ¦
¦ ¦т.ч. из наплавляе-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мых материалов типа ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Изофлекс, Изопласт¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и т.п. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦11. ¦Кровли ¦ 9525 ¦ 9949 ¦11916 - 13111 ¦ 12404 ¦
¦ ¦металлические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦12. ¦Комплекс работ по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦устройству полов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦всего, ¦ 9525 ¦ 9949 ¦ 8956 - 14010 ¦ 10503 ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦12.1.¦- паркетные полы ¦ 9525 ¦ 9949 ¦ 8952 - 11287 ¦ 9256 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦12.2.¦- полы из досок ¦ 9525 ¦ 9949 ¦ 7550 - 9052 ¦ 7947 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦12.3.¦- бетонные ¦ 9525 ¦ 9949 ¦11515 - 14609 ¦ 12121 ¦
¦ ¦ и цементные полы¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦12.4.¦- полы из плиток ¦ 9525 ¦ 9949 ¦ 9864 - 12500 ¦ 10860 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦12.5.¦- полы с покрытием¦ 9525 ¦ 9949 ¦ 7815 - 11059 ¦ 8784 ¦
¦ ¦ из линолеума и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ полимерных плиток¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦12.6.¦- полы из асфальта¦ 9525 ¦ 9949 ¦15105 - 19882 ¦ 16450 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦12.7.¦- полы из ¦ 9525 ¦ 9949 ¦11102 - 16551 ¦ 11985 ¦
¦ ¦ мраморных и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ гранитных плит ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦13. ¦Внутренняя отделка¦ 9525 ¦ 9949 ¦11093 - 12905 ¦ 11532 ¦
¦ ¦панельных и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦монолитных зданий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦14. ¦Внутренняя отделка¦ 9525 ¦ 9949 ¦11146 - 13927 ¦ 11880 ¦
¦ ¦кирпичных зданий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦15. ¦Наружные ¦
¦ ¦отделочные работы: ¦
+-----+------------------T-------T--------T--------------T-------+
¦15.1.¦- штукатурка ¦ 9525 ¦ 10345 ¦11931 - 13201 ¦ 12604 ¦
¦ ¦ с последующей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ окраской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦15.2.¦- облицовка ¦ 9525 ¦ 10345 ¦ 9478 - 10707 ¦ 10112 ¦
¦ ¦ плиткой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦15.3.¦- окраска фасадов ¦ 9525 ¦ 10345 ¦10115 - 13577 ¦ 10837 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦16. ¦Внутренние сантех-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦нические работы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦всего: ¦ 9525 ¦ 9949 ¦14644 - 17256 ¦ 15579 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦16.1.¦- отопление - ¦ 9525 ¦ 9949 ¦12655 - 15077 ¦ 13390 ¦
¦ ¦ внутренние ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ устройства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦16.2.¦- внутренний ¦ 9525 ¦ 9949 ¦15361 - 16822 ¦ 16194 ¦
¦ ¦ водопровод ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦16.3.¦- внутренняя ¦ 9525 ¦ 9949 ¦13876 - 19527 ¦ 15264 ¦
¦ ¦ канализация ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ и водостоки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦17. ¦Электроосвещение ¦ 9525 ¦ 9949 ¦10140 - 11330 ¦ 11213 ¦
¦ ¦и электросиловое ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦18. ¦Электроосвещение ¦ 9525 ¦ 9949 ¦10577 - 13901 ¦ 11405 ¦
¦ ¦(вариант ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦с электроплитами) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и электросиловое ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦19. ¦Наружные сети: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- водоснабжения ¦ 9525 ¦ 10803 ¦13400 - 18742 ¦ 14066 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦20. ¦- канализация ¦ 9525 ¦ 10803 ¦12995 - 15500 ¦ 13940 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦21. ¦- теплоснабжение ¦ 9525 ¦ 10803 ¦15200 - 16726 ¦ 15998 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦22. ¦- газоснабжение ¦ 9525 ¦ 10803 ¦12971 - 14837 ¦ 13532 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦23. ¦- электроснабжение¦ 9525 ¦ 10803 ¦10461 - 11727 ¦ 11110 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦24. ¦Линии ¦ 9525 ¦ 10908 ¦10220 - 11521 ¦ 10745 ¦
¦ ¦электропередач ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦25. ¦Наружное освещение¦ 9525 ¦ 10908 ¦11801 - 13342 ¦ 12354 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦26. ¦Строительство ¦
¦ ¦дорог ¦
¦ ¦и благоустройство: ¦
+-----+------------------T-------T--------T--------------T-------+
¦26.1.¦Озеленение ¦ 9525 ¦ 10803 ¦ 7440 - 9150 ¦ 7952 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦26.2.¦Железные дороги ¦ 9525 ¦ 11575 ¦13237 - 15327 ¦ 13934 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦26.3.¦Трамвайные пути ¦ 9525 ¦ 11406 ¦13012 - 15067 ¦ 13697 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦26.4.¦Земляные работы ¦ 9525 ¦ 10803 ¦10705 - 13601 ¦ 11419 ¦
¦ ¦и дренаж ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦на автодорогах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦26.5 ¦Устройство ¦ 9525 ¦ 10803 ¦11912 - 13526 ¦ 12608 ¦
¦ ¦оснований автодо- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦рог и тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦26.6.¦Подготовка сущест-¦ 9525 ¦ 12178 ¦13800 - 17060 ¦ 14501 ¦
¦ ¦вующих оснований ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦под асфальтобетон-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ные покрытия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦26.7.¦Асфальтобетонные ¦ 9525 ¦ 13384 ¦17190 - 23127 ¦ 18860 ¦
¦ ¦покрытия авто- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мобильных дорог ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦26.8.¦Асфальтобетонные ¦ 9525 ¦ 13384 ¦17088 - 24610 ¦ 18332 ¦
¦ ¦покрытия дорожек ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦26.9.¦Бетонные и плитные¦ 9525 ¦ 11148 ¦10092 - 11495 ¦ 10948 ¦
¦ ¦тротуары ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦26.10¦Дороги из сборных ¦ 9525 ¦ 11148 ¦10108 - 11172 ¦ 10640 ¦
¦ ¦железобетонных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦плит ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦26.11¦Укладка гранитных ¦ 9525 ¦ 11148 ¦11468 - 12674 ¦ 12071 ¦
¦ ¦плит ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦27. ¦Слаботочные ¦ 9525 ¦ 9949 ¦ 9953 - 12047 ¦ 10476 ¦
¦ ¦устройства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦28. ¦Вентиляционные ¦ 9525 ¦ 9949 ¦15469 - 19109 ¦ 15899 ¦
¦ ¦работы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦29. ¦Подводно-техничес-¦ 9525 ¦ 13926 ¦10351 - 11767 ¦ 10896 ¦
¦ ¦кие работы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦30. ¦Монтаж ¦ 9525 ¦ 11915 ¦ ¦ 26083 ¦
¦ ¦магистральных ¦ ¦ ¦ - ¦ ¦
¦ ¦телефонных сетей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦31. ¦Строительство ¦ 9525 ¦ 14856 ¦ ¦ 17615 ¦
¦ ¦телефонной ¦ ¦ ¦ - ¦ ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦32. ¦Монтаж ¦ 9525 ¦ 11915 ¦ ¦ 29888 ¦
¦ ¦распределительной ¦ ¦ ¦ - ¦ ¦
¦ ¦телефонной сети ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦33. ¦Монтаж АТС с ЭПУ ¦ 9525 ¦ 8272 ¦ - ¦ 14777 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦34. ¦Строительство мос-¦ 9525 ¦ 10541 ¦11412 - 13155 ¦ 12092 ¦
¦ ¦тов и набережных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦35. ¦Монтаж лифтов ¦ 9525 ¦ 9949 ¦ 9443 - 10437 ¦ 9940 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦36. ¦Гидротехнические ¦ 9525 ¦13796,6 ¦ ¦14819,7¦
¦ ¦работы и портовые ¦ ¦ ¦ - ¦ ¦
¦ ¦сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦37. ¦Теплоизоляционные ¦ 9525 ¦ 9949 ¦10862 - 13721 ¦ 11414 ¦
¦ ¦работы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦38. ¦Технологические ¦ 9525 ¦ 9949 ¦14870 - 21470 ¦ 15653 ¦
¦ ¦трубопроводы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦39. ¦Защита строитель- ¦ 9525 ¦ 9949 ¦12734 - 15152 ¦ 13399 ¦
¦ ¦ных конструкций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и оборудования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦от коррозии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(футеровка, окрас-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ка, гуммирование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и металлизация) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦40. ¦Монтаж оборудова- ¦ 9525 ¦ 9949 ¦10761 - 13438 ¦ 11685 ¦
¦ ¦ния, в целом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(только для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предварительных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦расчетов) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦41. ¦Пусконаладочные ¦ 9525 ¦ - ¦
¦ ¦работы ¦ ¦ ¦
L-----+------------------+-------+--------------------------------
--------------------------------------------------T------T-------¬
¦Текущий коэффициент к ценам 1984 г. на транспорт ¦ - ¦12100,3¦
¦материалов, заготовительно-складские расходы, ¦ ¦ ¦
¦тару и реквизит. Применяется на разницу между ¦ ¦ ¦
¦сметной и оптовой ценой в базе 1984 г. ¦ ¦ ¦
+-------------------------------------------------+------+-------+
¦То же по доставке карьерных нерудных материалов¦ - ¦15628,6¦
¦(щебень, гравий, отсев, ПГС, кварцевый песок) при¦ ¦ ¦
¦отпускной (оптовой) цене франко-карьер,¦ ¦ ¦
¦франко-станция отправления ¦ ¦ ¦
L-------------------------------------------------+------+--------
4. Таблица 2.
ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА
НА ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС РАБОТ
- Показатели таблицы 2 предназначены для составления
инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и
подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного
расчета инвестиций на весь комплекс работ и расчетов по всему
комплексу работ заказчиков с генподрядчиками.
------T------------------T-------T--------T----------------------¬
¦NN ¦Наименование видов¦З/плата¦ Эксплу-¦ Материалы с доставкой¦
¦п/п ¦ строительства, ¦осн. ¦ атация +--------------T-------+
¦ ¦ зданий ¦раб. ¦ машин ¦структурный ¦в сред-¦
¦ ¦ и сооружений ¦ ¦ ¦интервал ¦нем ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦1. ¦Строительство, ¦ 9525 ¦ 10384 ¦ 9527 - 12581 ¦ 10978 ¦
¦ ¦в целом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦2. ¦Панельные здания ¦ 9525 ¦ 10384 ¦10641 - 12188 ¦ 10956 ¦
¦ ¦и сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦3. ¦Кирпичные здания ¦ 9525 ¦ 10384 ¦10850 - 12468 ¦ 11037 ¦
¦ ¦и сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦4. ¦Монолитные здания ¦ 9525 ¦ 10384 ¦10441 - 11800 ¦ 10851 ¦
¦ ¦и сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦5. ¦Промышленные ¦ 9525 ¦ 10384 ¦10800 - 12581 ¦ 11228 ¦
¦ ¦здания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в каркасном ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦исполнении ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦6. ¦Деревянные здания ¦ 9525 ¦ 10384 ¦ 9527 - 10376 ¦ 9872 ¦
¦ ¦и сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+------------------+-------+--------+--------------+--------
Примечание:
- п.5 каркасные системы включают несущие металлические и ж/б
конструкции, ограждающие конструкции из ж/б, кирпича, панелей
типа "сэндвич";
- п.1 - 6 включают и индивидуальные жилые дома.
---------------------------------------------------T-------------¬
¦Расчетный коэффициент, применяемый для определения¦ 11182,8 ¦
¦суммы средств, подлежащей передаче городу на ¦ ¦
¦развитие городской инфраструктуры в НОЯБРЕ 1997¦ ¦
¦года, к ценам 1984 года. ¦ ¦
L--------------------------------------------------+--------------
5. Таблица 3.
ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА
НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ, СПЕЦИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ
И МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ
И РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ И ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ
И СООРУЖЕНИЙ
Предназначены для подведомственных учреждений и предприятий
жилищного хозяйства Санкт-Петербурга, составления смет и
проведения расчетов за выполненные работы, финансируемые за счет
бюджета.
Введены с 01.01.97 Письмом Комитета по содержанию жилищного
фонда Администрации Санкт-Петербурга от 15.01.1997 г. N 100/11-17.
-----T-------------------------T-----------T-----------T---------¬
¦ N ¦ Наименование видов ¦Сметная з/п¦Эксплуата- ¦Материалы¦
¦п/п ¦ работ и конструктивных ¦основных ¦ция машин и¦с достав-¦
¦ ¦ элементов ¦строитель- ¦механизмов ¦кой, без ¦
¦ ¦ ¦ных рабочих¦ ¦учета НДС¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦1. ¦Реконструкция и капиталь-¦ 7586 ¦ 8522 ¦ 9851 ¦
¦ ¦ный ремонт жилых и граж-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦данских зданий старой¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦застройки в комплексе¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦работ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦ Ремонтно-строительные работы по видам работ и конструктивным ¦
¦ элементам ¦
+----T-------------------------T-----------T-----------T---------+
¦2. ¦Земляные работы ¦ 7586 ¦ 8100 ¦ 7600 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦3. ¦Фундаменты ¦ 7586 ¦ 8100 ¦ 8700 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦4. ¦Металлические конструкции¦ 7586 ¦ 8700 ¦ 11345 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦5. ¦Конструкции из кирпича ¦ 7586 ¦ 8700 ¦ 10725 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦6. ¦Заполнение оконных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦проемов ¦ 7586 ¦ 7565 ¦ 9120 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦7. ¦Заполнение дверных ¦ 7586 ¦ 7565 ¦ 8651 ¦
¦ ¦проемов ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦8. ¦Деревянные конструкции ¦ 7586 ¦ 7565 ¦ 8400 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦9. ¦Кровли металлические ¦ 7586 ¦ 8800 ¦ 12100 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦10. ¦Кровли рулонные ¦ 7586 ¦ 8800 ¦ 11500 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦11. ¦Паркетные полы ¦ 7586 ¦ 7432 ¦ 9100 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦12. ¦Полы из досок ¦ 7586 ¦ 7432 ¦ 7105 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦13. ¦Полы с покрытием из ¦ 7586 ¦ 7100 ¦ 7352 ¦
¦ ¦линолеума плиток ПХВ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦14. ¦Полы из плиток ¦ 7586 ¦ 7100 ¦ 8610 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦15. ¦Полы из мраморной ¦ 7586 ¦ 7100 ¦ 8570 ¦
¦ ¦и гранитной плиты ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦16. ¦Полы бетонные и цементные¦ 7586 ¦ 7432 ¦ 9727 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦17. ¦Полы из асфальта ¦ 7586 ¦ 7650 ¦ 11156 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦18. ¦Внутренние отделочные работы: ¦
+----+-------------------------T-----------T-----------T---------+
¦18.1¦ кирпичные здания ¦ 7586 ¦ 7100 ¦ 10768 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦18.2¦ панельные здания ¦ 7586 ¦ 7100 ¦ 9389 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦19. ¦Фасады - штукатурка ¦ 7586 ¦ 8150 ¦ 9790 ¦
¦ ¦с окраской ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦20. ¦Фасады - окраска, ремонт ¦ 7586 ¦ 8150 ¦ 9659 ¦
¦ ¦швов ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦21. ¦Фасады - облицовка ¦ 7586 ¦ 8150 ¦ 8325 ¦
¦ ¦плиткой ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦22. ¦Внутренние инженерные ¦ 7586 ¦ 7150 ¦ 12180 ¦
¦ ¦сети ЦО ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦23. ¦Внутреннее г/ и х/ ¦ 7586 ¦ 7150 ¦ 14139 ¦
¦ ¦водоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦24. ¦Внутренняя канализация ¦ 7586 ¦ 7150 ¦ 11456 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦25. ¦Внутреннее газоснабжение ¦ 7586 ¦ 7150 ¦ 11396 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦26. ¦Наружные сети канализации¦ 7586 ¦ 8582 ¦ 9437 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦27. ¦Наружные сети ¦ 7586 ¦ 8582 ¦ 11546 ¦
¦ ¦теплоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦28. ¦Наружные сети ¦ 7586 ¦ 8582 ¦ 12450 ¦
¦ ¦газоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦29. ¦Наружные сети ¦ 7586 ¦ 8582 ¦ 11234 ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦30. ¦Вентиляция ¦ 7586 ¦ 7450 ¦ 13439 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦31. ¦Наружные сети ¦ 7586 ¦ 7820 ¦ 8456 ¦
¦ ¦электроснабжения до 10 кВ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦32. ¦Электроосвещение и элект-¦ 7586 ¦ 7450 ¦ 9344 ¦
¦ ¦росиловое оборудование ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦33. ¦Наружное освещение ¦ 7586 ¦ 7450 ¦ 8678 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦34. ¦Слаботочные устройства ¦ 7586 ¦ 7450 ¦ 9007 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦35. ¦Теплоизоляционные работы ¦ 7586 ¦ 7586 ¦ 10234 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦36. ¦Защита от коррозии ¦ 7586 ¦ 7450 ¦ 11457 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦37. ¦Устройство оснований ¦ 7586 ¦ 8780 ¦ 10013 ¦
¦ ¦автодорог и тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦38. ¦Устройство оснований под ¦ 7586 ¦ 8780 ¦ 9882 ¦
¦ ¦асфальтобетонные покрытия¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦39. ¦Асфальтобетонные покрытия¦ 7586 ¦ 9759 ¦ 15785 ¦
¦ ¦дорожек и тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦40. ¦Бетонные и плитные ¦ 7586 ¦ 9345 ¦ 9877 ¦
¦ ¦тротуары ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦41. ¦Озеленение ¦ 7586 ¦ 8970 ¦ 6345 ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦42. ¦Монтаж лифтового ¦ 7586 ¦ 7980 ¦ - ¦
¦ ¦оборудования ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦43. ¦Пусконаладочные работы ¦ 8914 ¦ - ¦ - ¦
+----+-------------------------+-----------+-----------+---------+
¦44. ¦Пусконаладочные работы ¦ 9345 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦по лифтам ¦ ¦ ¦ ¦
L----+-------------------------+-----------+-----------+----------
6. Таблица 4.
РАСЧЕТНЫЕ ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ
ЦЕНАХ 1984 ГОДА ПО ЖИЛЫМ ДОМАМ, ФИНАНСИРУЕМЫМ
ЗА СЧЕТ БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ
Предназначены для определения договорных цен в строительстве
и расчетов за выполненные работы по жилым домам, финансируемым за
счет бюджетных средств.
Расчет произведен АООТ "Стройкорпорация
Санкт-Петербурга" по заказу РЦЦС СПб
----T-------------------------T----------------------------------¬
¦NN ¦ Наименование ¦ Коэффициенты ¦
¦п/п¦ объектов и видов +---------T-------------T----------+
¦ ¦ работ ¦На весь ¦В том числе ¦К ценам, ¦
¦ ¦ ¦комплекс ¦по стоимости ¦рекомен- ¦
¦ ¦ ¦работ к ¦материалов с ¦дуемым в ¦
¦ ¦ ¦ценам ¦учетом ¦предыдущем¦
¦ ¦ ¦1984 г. ¦компенсации ¦месяце ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 1. Комплексные по жилым домам ¦
+---T-------------------------T---------T-------------T----------+
¦1. ¦ Жилые дома кирпичные ¦ 12186.6 ¦ 11037.0 ¦ 1.013 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦2. ¦ Жилые дома монолитные ¦ 11927.7 ¦ 10851.0 ¦ 1.015 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦3. ¦ Жилые дома ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ панельные серии 137.II ¦ 11761.6 ¦ 10956.0 ¦ 1.009 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦4. ¦ Жилые дома ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ панельные серии 504.Д ¦ 11946.8 ¦ 10956.0 ¦ 1.011 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦5. ¦ Жилые дома ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ панельные серии 600.II ¦ 11822.8 ¦ 10956.0 ¦ 1.009 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦6. ¦ Жилые дома ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ панельные серии 606.II ¦ 11873.1 ¦ 10956.0 ¦ 1.010 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ Наружные инженерные сети и благоустройство, привязанные ¦
¦ к жилым домам ¦
+---T-------------------------T---------T-------------T----------+
¦7. ¦ Наружные сети ¦ 14388.9 ¦ 14066.0 ¦ 1.012 ¦
¦ ¦ водопровода ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦8. ¦ Наружные сети ¦ 14517.1 ¦ 13940.0 ¦ 1.022 ¦
¦ ¦ канализации ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦9. ¦ Наружные сети ¦ 15775.8 ¦ 15998.0 ¦ 1.006 ¦
¦ ¦ теплоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦10.¦ Дороги и тротуары ¦ 13945.5 ¦ 13673.0 ¦ 1.011 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦11.¦ Озеленение ¦ 11962.5 ¦ 7952.0 ¦ 1.041 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦12.¦ Наружное освещение ¦ 13993.3 ¦ 12354.0 ¦ 1.005 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦13.¦ Наружные сети ¦ 12614.9 ¦ 11110.0 ¦ 1.008 ¦
¦ ¦ электроснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 2. По видам работ для жилых домов ¦
+---T-------------------------T---------T-------------T----------+
¦1. ¦ Земляные работы ¦ 13307.7 ¦ 11463.0 ¦ - ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦2. ¦ Фундаменты ¦ 11382.4 ¦ 10633.0 ¦ 1.006 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦3. ¦ Фундаменты на свайных ¦ 14069.7 ¦ 14091.0 ¦ 1.013 ¦
¦ ¦ основаниях ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦4. ¦ Кирпичная кладка ¦ 13014.4 ¦ 12491.0 ¦ 1.009 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦5. ¦ Монолитные ¦ 12326.0 ¦ 11826.0 ¦ 1.007 ¦
¦ ¦ железобетонные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ конструкции ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦6. ¦ Кровли ¦ 14108.4 ¦ 12783.0 ¦ 1.021 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦7. ¦ Монтажные работы выше ¦ 13087.0 ¦ 12320.0 ¦ 1.004 ¦
¦ ¦ "О" в панельных зданиях ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦8. ¦ Полы из линолеума ¦ 10056.0 ¦ 8784.0 ¦ 1.028 ¦
¦ ¦ и полимерных плиток ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦9. ¦ Полы паркетные ¦ 10502.8 ¦ 9256.0 ¦ 1.008 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦10.¦ Окна и двери балконные ¦ 10903.9 ¦ 10218.0 ¦ 1.020 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦11.¦ Двери ¦ 10721.8 ¦ 10044.0 ¦ 1.039 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦12.¦ Перегородки ¦ 12434.6 ¦ 10956.0 ¦ 1.014 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦13.¦ Внутренняя отделка ¦ 13867.8 ¦ 11544.0 ¦ 1.028 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦14.¦ Сантехнические работы ¦ 16292.0 ¦ 15579.0 ¦ 1.010 ¦
¦ ¦ внутренние ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦15.¦ Электроосвещение ¦ 12960.0 ¦ 11213.0 ¦ 1.008 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦16.¦ Телефонизация ¦ 11944.3 ¦ 10476.0 ¦ 1.025 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦17.¦ Радиофикация ¦ 11220.0 ¦ 10476.0 ¦ 1.041 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦18.¦ Вентиляционные работы ¦ 16214.4 ¦ 15899.0 ¦ 1.042 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦19.¦ Разные работы ¦ 11917.8 ¦ 10978.0 ¦ 1.006 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦20.¦ Монтаж лифтов ¦ 10430.3 ¦ 9940.0 ¦ 1.040 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦21.¦ Пусконаладочные работы ¦ 10227.6 ¦ - ¦ 1.060 ¦
L---+-------------------------+---------+-------------+-----------
Примечания к таблице 4:
- Расчетные коэффициенты по жилым домам и видам работ на жилых
домах указаны с учетом НДС, в соответствии с изменениями Закона
РФ "О налоге на добавленную стоимость", утвержденными 01.04.96
года N 25-ФЗ.
- Расчетные коэффициенты, указанные в таблице, должны применяться
к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом
накладных расходов и плановых накоплений по нормативам,
действовавшим в 1984 году.
- При расчете размера коэффициентов величина накладных расходов
принята по нормам в процентном отношении от фонда оплаты труда
рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат, в
соответствии с "Методическими рекомендациями" Минстроя России
(письмо от 18.10.93 г. N 12-248).
- В расчетных коэффициентах по видам работ нормы накладных
расходов приняты по соответствующим видам работ.
- При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами
ДСК расчетные коэффициенты должны быть откорректированы по
размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
- Сметная прибыль (плановые накопления) исчислена от сметной
себестоимости, учитывающей индекс по материалам в пределах
среднего уровня по этой статье в целом по строительству.
Превышение стоимости материалов по отдельным видам работ над
стоимостью, определенной с помощью указанного выше среднего
индекса по строительству в целом К = 10978, учтено в расчетных
коэффициентах без начисления на разницу сметной прибыли. Сметная
прибыль учтена в размере 12% от сметной себестоимости работ.
- Затраты на охрану объектов силами строительной милиции учитывать
дополнительно в договорной цене в размере 1,8% от стоимости
подрядных работ.
7. Таблица 5.
РАСЧЕТНЫЕ ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ
ЦЕНАХ 1984 ГОДА ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА И РАБОТ
Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве
и расчетов за выполненные работы на объектах, финансируемых за
счет внебюджетных средств.
Расчет произведен АООТ "Стройкорпорация
Санкт-Петербурга" по заказу РЦЦС СПб
----T-------------------------T----------------------------------¬
¦ N ¦ Наименование объектов ¦ Коэффициенты ¦
¦п/п¦ и видов работ +---------T-------------T----------+
¦ ¦ ¦На весь ¦В том числе ¦К ценам, ¦
¦ ¦ ¦комплекс ¦по стоимости ¦рекомен- ¦
¦ ¦ ¦работ к ¦материалов ¦дуемым в ¦
¦ ¦ ¦ценам ¦ (без НДС) ¦предыдущем¦
¦ ¦ ¦1984 г. ¦ ¦месяце ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 1. Комплексные по зданиям и сооружениям ¦
+---T-------------------------T---------T-------------T----------+
¦ ¦СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ ¦ 11055.02¦ 10978.0 ¦ 1.012 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 1 ¦Жилые дома кирпичные ¦ 11247.7 ¦ 11037.0 ¦ 1.014 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 2 ¦ Жилые дома монолитные ¦ 11013.4 ¦ 10851.0 ¦ 1.015 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 3 ¦Жилые дома панельные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦серии 137.II ¦ 11153.3 ¦ 10956.0 ¦ 1.009 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 4 ¦Жилые дома панельные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦серии 504.Д ¦ 11309.5 ¦ 10956.0 ¦ 1.011 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 5 ¦Жилые дома панельные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦серии 600.II ¦ 11244.9 ¦ 10956.0 ¦ 1.010 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 6 ¦Жилые дома панельные ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦серии 606.II ¦ 11245.4 ¦ 10956.0 ¦ 1.011 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 7 ¦Больницы и поликлиники ¦ 11168.6 ¦ 11037.0 ¦ 1.013 ¦
¦ ¦(кирпичные) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 8 ¦Поликлиники (панельные) ¦ 11104.9 ¦ 10956.0 ¦ 1.014 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 9 ¦Школы и ДДУ (панельные) ¦ 10844.8 ¦ 10956.0 ¦ 1.011 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦10 ¦Т Б К и объекты торговли ¦ 11188.5 ¦ 10956.0 ¦ 1.014 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦11 ¦Объекты связи ¦ 11044.9 ¦ 10956.0 ¦ 1.012 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦12 ¦Производственные здания ¦ 10924.4 ¦ 11228.0 ¦ 1.008 ¦
¦ ¦и сооружения в каркасном ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦исполнении ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦13 ¦Деревянные здания и ¦ 10778.7 ¦ 9872.0 ¦ 1.027 ¦
¦ ¦сооружения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦14 ¦Наружные сети ¦ 13174.6 ¦ 14066.0 ¦ 1.013 ¦
¦ ¦водопровода ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦15 ¦Наружные сети ¦ 13547.0 ¦ 13940.0 ¦ 1.024 ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦16 ¦Наружные сети ¦ 14144.5 ¦ 15998.0 ¦ 1.007 ¦
¦ ¦теплоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦17 ¦Дороги и тротуары ¦ 12531.9 ¦ 13673.0 ¦ 1.011 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦18 ¦Озеленение ¦ 11522.3 ¦ 7952.0 ¦ 1.043 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦19 ¦Наружное освещение ¦ 12693.5 ¦ 12354.0 ¦ 1.006 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦20 ¦Наружные сети ¦ 11591.2 ¦ 11110.0 ¦ 1.009 ¦
¦ ¦электроснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 2. По видам работ ¦
+---T-------------------------T---------T-------------T----------+
¦ 1 ¦Земляные работы ¦ 12280.4 ¦ 11463.0 ¦ - ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 2 ¦Фундаменты ленточные ¦ 10430.3 ¦ 10633.0 ¦ 1.008 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 3 ¦Фундаменты на свайном ¦ 12870.6 ¦ 14091.0 ¦ 1.015 ¦
¦ ¦основании ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 4 ¦Кирпичная кладка ¦ 11881.4 ¦ 12491.0 ¦ 1.010 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 5 ¦Монолитные железобетонные¦ 11257.0 ¦ 11862.0 ¦ 1.008 ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 6 ¦Кровли ¦ 13063.4 ¦ 12783.0 ¦ 1.021 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 7 ¦Монтажные работы выше "0"¦ 11836.2 ¦ 12320.0 ¦ 1.004 ¦
¦ ¦в панельных зданиях ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 8 ¦Полы из линолеума и ¦ 9112.3 ¦ 8784.0 ¦ 1.028 ¦
¦ ¦полимерных плиток ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦ 9 ¦Полы паркетные ¦ 9510.0 ¦ 9256.0 ¦ 1.009 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦10 ¦Окна и двери балконные ¦ 9962.3 ¦ 10218.0 ¦ 1.022 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦11 ¦Двери ¦ 9776.7 ¦ 10044.0 ¦ 1.042 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦12 ¦Перегородки ¦ 11586.7 ¦ 10956.0 ¦ 1.015 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦13 ¦Внутренняя отделка ¦ 13293.4 ¦ 11544.0 ¦ 1.030 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦14 ¦Сантехнические работы ¦ 14783.2 ¦ 15579.0 ¦ 1.010 ¦
¦ ¦внутренние ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦15 ¦Электроосвещение ¦ 11950.7 ¦ 11213.0 ¦ 1.009 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦16 ¦Телефонизация ¦ 11368.3 ¦ 10476.0 ¦ 1.026 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦17 ¦Радиофикация ¦ 11125.6 ¦ 10476.0 ¦ 1.043 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦18 ¦Вентиляционные работы ¦ 14148.9 ¦ 15899.0 ¦ 1.008 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦19 ¦Разные работы ¦ 10947.7 ¦ 10978.0 ¦ 1.009 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦20 ¦Монтаж лифтов ¦ 10179.9 ¦ 9940.0 ¦ 1.041 ¦
+---+-------------------------+---------+-------------+----------+
¦21 ¦Пусконаладочные работы ¦ 10589.3 ¦ - ¦ 1.060 ¦
L---+-------------------------+---------+-------------+-----------
Примечания к таблице 5:
- Расчетные коэффициенты, указанные в таблице, должны применяться
к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом
накладных расходов и плановых накоплений по нормативам,
действовавшим в 1984 году.
- Расчетные коэффициенты по объектам и видам работ указаны без
учета НДС. Начисление НДС на стоимость подрядных работ должно
производиться в установленном порядке, в соответствии с Законом
РФ "О налоге на добавленную стоимость". Указанные выше индексы
применяться для определения стоимости строительства жилых домов,
осуществляемого за счет средств бюджета, не должны.
- В расчетных коэффициентах по видам работ нормы накладных
расходов приняты по соответствующим видам работ.
- При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами
ДСК расчетные коэффициенты должны быть откорректированы по
размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
- Сметная прибыль (плановые накопления), в размере 18%, исчислена
от сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам в
пределах среднего уровня по этой статье в целом по строительству
К=10978. Превышение стоимости материалов по отдельным видам
работ над стоимостью, определенной с помощью указанного выше
среднего индекса, учтено в расчетных коэффициентах без
начисления на разницу сметной прибыли.
8. Таблица 6.
ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ
1984 ГОДА ПО ПРОГРАММЕ АДРЕСНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ
СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Предназначены для составления смет и расчетов за выполненные
работы конкретных организаций и объектов строительства (ремонта).
-----T-----------------------------------------T-----T-----------¬
¦1. ¦Пусконаладочные работы по системам ¦ - ¦ 10325,8 ¦
¦ ¦теплоснабжения, вентиляции ¦ ¦ ¦
¦ ¦и кондиционирования (ЗАО Трест ¦ ¦ ¦
¦ ¦"САНТЕХМОНТАЖ 62"), без НДС ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------+-----+-----------+
¦2. ¦Внутренние сантехнические работы (ЗАО ¦ - ¦ 16394,0 ¦
¦ ¦Трест "САНТЕХМОНТАЖ 62"), без НДС ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------+-----+-----------+
¦3. ¦Вентиляционные работы (ЗАО Трест ¦ - ¦ 17881,0 ¦
¦ ¦"САНТЕХМОНТАЖ 62"), без НДС ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------+-----+-----------+
¦4. ¦Строительство мостов и набережных (АОЗТ ¦ - ¦ 12570,4 ¦
¦ ¦"Трест ЛЕНМОСТОСТРОЙ"), без НДС ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------+-----+-----------+
¦5. ¦Капитальный ремонт тоннельных ¦ - ¦ 17394,6 ¦
¦ ¦коллекторов и сооружений на них (ИЧП ¦ ¦ ¦
¦ ¦"ПиК", т.550-42-70), без НДС ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------+-----+-----------+
¦6. ¦Работы, выполняемые ТОО "ОХТА-91" по ¦ ¦ ¦
¦ ¦бестраншейным методам производства работ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(тел.218-75-31), без НДС ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------+-----+-----------+
¦6.1.¦- Наружные сети водопровода ¦ - ¦ 16507,2 ¦
+----+-----------------------------------------+-----+-----------+
¦6.2.¦- Наружные сети канализации ¦ - ¦ 16262,0 ¦
+----+-----------------------------------------+-----+-----------+
¦6.3.¦- Общестроительные работы ¦ - ¦ 12948,8 ¦
L----+-----------------------------------------+-----+------------
Таблица 7.
ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ
В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ 1984 ГОДА ПО ПРОГРАММЕ АДРЕСНОГО
СОПРОВОЖДЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
------T------------------T-------T--------T----------------------¬
¦NN ¦Наименование ¦З/плата¦Эксплу- ¦ Материалы с доставкой¦
¦п/п ¦ ¦основ- ¦атация +--------------T-------+
¦ ¦ ¦ных ¦машин ¦ структурный ¦ в ¦
¦ ¦ ¦рабочих¦и меха- ¦ интервал ¦среднем¦
¦ ¦ ¦ ¦низмов ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦1. ¦Технологические ¦9525 ¦ 9949 ¦ --- - --- ¦19054 ¦
¦ ¦трубопроводы (из-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦готовление узлов¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦АОЗТ "Севзапэнер-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦гомонтаж" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦Капитальный ремонт дорог (Комитет по благоустройству ¦
¦и дорожному хозяйству Администрации Санкт-Петербурга) ¦
+-----T------------------T-------T--------T--------------T-------+
¦1. ¦Капитальный ремонт¦9525 ¦11920 ¦14496 - 16022 ¦15259 ¦
¦ ¦дорог, в целом, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦1.1. ¦Земляные работы ¦9525 ¦10803 ¦ --- - --- ¦ --- ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦1.2. ¦Разборка бордюра ¦9525 ¦11148 ¦ --- - --- ¦ --- ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦1.3. ¦Устройство бордюра¦9525 ¦11148 ¦16058 - 17337 ¦16698 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦1.4. ¦Дренаж и установка¦9525 ¦11148 ¦12802 - 16914 ¦14858 ¦
¦ ¦люков на проезжей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦части ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦1.5. ¦Устройство ¦9525 ¦12178 ¦15806 - 16238 ¦16065 ¦
¦ ¦оснований проезжей¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦части ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦1.6. ¦Асфальтобетонное ¦9525 ¦13384 ¦20318 - 23497 ¦21450 ¦
¦ ¦покрытие проезжей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦части и тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦1.7. ¦Покрытие из ¦9525 ¦11148 ¦15106 - 18610 ¦16858 ¦
¦ ¦бетонной плитки с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦основанием ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦1.8. ¦Укладка гранитных ¦9525 ¦11148 ¦11590 - 12810 ¦12200 ¦
¦ ¦плит ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦2. ¦Озеленение и бла-¦9525 ¦15872 ¦13397 - 14808 ¦14103 ¦
¦ ¦гоустройство, в¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦целом, в том числе¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(Управление садо-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦во-паркового хозя-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦йства) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦2.1. ¦Валка деревьев и¦9525 ¦14701 ¦11295 - 12484 ¦11889 ¦
¦ ¦кустарников ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦2.2. ¦Дренаж ¦9525 ¦17957 ¦19331 - 21366 ¦20348 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦2.3. ¦Земляные работы ¦9525 ¦18716 ¦ - - ¦ - ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦2.4. ¦Канавная сеть с¦9525 ¦19735 ¦13652 - 13873 ¦13762 ¦
¦ ¦устройством ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦трубопереездов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦2.5. ¦Корчевка пней¦9525 ¦16843 ¦14455 - 15976 ¦15216 ¦
¦ ¦деревьев ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦2.6. ¦Набивное покрытие ¦9525 ¦23467 ¦15080 - 16667 ¦15874 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦2.7. ¦Устройство газонов¦9525 ¦14519 ¦14347 - 14826 ¦14507 ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦2.8. ¦Устройство ¦9525 ¦22129 ¦11191 - 17969 ¦14580 ¦
¦ ¦асфальтобетонного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дорожного покрытия¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦2.9. ¦Устройство дорож-¦9525 ¦16249 ¦15508 - 17141 ¦16325 ¦
¦ ¦ного покрытия из¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦плит ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+-------+--------+--------------+-------+
¦2.10.¦Устройство ¦9525 ¦16959 ¦15845 - 16475 ¦16160 ¦
¦ ¦щебеночного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дорожного покрытия¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+------------------+-------+--------+--------------+--------
-----------------------------------------------------------------¬
¦ВНИМАНИЕ! Санкт-Петербургский региональный центр по¦
¦ценообразованию в строительстве приступает к заключению¦
¦договоров на I полугодие 1998 г. на разработку и согласование¦
¦адресных индексов пересчета сметной стоимости для включения в¦
¦ежемесячные Протоколы РЦЦС. ¦
¦Справки по телефонам: 314-5348; 312-5621. ¦
L-----------------------------------------------------------------
9. Таблица 8.
ПРОГНОЗНЫЕ ИНДЕКСЫ-ДЕФЛЯТОРЫ К СТОИМОСТИ
НА СЕНТЯБРЬ 1997 Г.
ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТВЕРДЫХ (ФИКСИРОВАННЫХ) ДОГОВОРНЫХ ЦЕН
-----T------------------------------------T----------T-----------¬
¦ N ¦ Вид индекса ¦ До 6 ¦ До 12 ¦
¦п/п ¦ ¦ месяцев ¦ месяцев ¦
+----+------------------------------------+----------+-----------+
¦ 1 ¦К индексам на полную стоимость СМР ¦ 1,016 ¦ 1,035 ¦
¦ ¦в сметных ценах 1984 года ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------------+----------+-----------+
¦ К индексам по элементам прямых затрат в ценах 1984 года: ¦
+----T------------------------------------T----------T-----------+
¦ 2 ¦По заработной плате ¦ 1,04 ¦ 1,1 ¦
¦ ¦рабочих-строителей ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------------+----------+-----------+
¦ 3 ¦По стоимости эксплуатации ¦ 1,006 ¦ 1,12 ¦
¦ ¦строительных машин и механизмов ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------------+----------+-----------+
¦ 4 ¦По стоимости материалов, изделий ¦ 1,010 ¦ 1,025 ¦
¦ ¦и конструкций ¦ ¦ ¦
L----+------------------------------------+----------+------------
Примечания к таблице 8:
- Разработаны во исполнение письма Регионального центра от
22.04.97 г. N 97-4/П5 "О заключении государственных договоров
подряда (контрактов) и расчетах за выполненные работы в
строительстве на условиях твердых (фиксированных) договорных цен".
- Применяются к стоимости, определенной индексами настоящего
протокола, и предназначены для расчета твердой (фиксированной)
договорной цены на срок до 6 и до 12 месяцев.
- При использовании указанных индексов договорная цена не
может быть пересмотрена по причинам инфляции за период
строительства объекта.
- Порядок расчета твердой (фиксированной) цены:
1) определить начальную стоимость работ с использованием
индексов по элементам затрат или комплексных по данному протоколу;
2) увеличить полученные ценообразующие элементы (з/пл, экспл.
машин, материалы) или стоимость СМР на прогнозные
индексы-дефляторы;
3) произвести начисление других необходимых затрат (накладные
расходы, сметная прибыль - при индексации по элементам затрат;
прочие работы и затраты) с учетом резерва средств на
непредвиденные работы и затраты:
2% - на объектах жилищно-гражданского и социального
назначения;
3% - на объектах производственного назначения.
Для расчетов между заказчиком и подрядчиком (в Актах ф.N 2)
использовать резерв в размерах:
1% - для жилых и общественных зданий;
1,5% - для прочих объектов и сооружений.
10. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
10.1. Предлагаемые индексы сформированы на строительные,
ремонтно-строительные, монтажные и пусконаладочные работы,
предусмотренные типовыми проектными решениями частей зданий и
сооружений, повторно применяемыми экономичными индивидуальными
проектами и дифференцированы по унифицированной номенклатуре видов
и комплексов работ, соответствующих технологической
последовательности строительства и специализации
строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций.
10.2. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить
по расценкам и сметным ценам 1984 г. с применением коэффициентов
по отдельным элементам затрат (таблицы 1, 2, 3) к стоимости
соответствующих видов работ с последующим начислением накладных
расходов и сметной прибыли. Такой метод счета рекомендуется как
основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры
затрат по конкретному объекту строительства.
10.3. При применении индексов на весь комплекс работ к полной
сметной стоимости в ценах 1984 г. (таблицы 4, 5, 6) на стоимость
прямых затрат, подсчитанных по расценкам и сметным ценам 1984 г.,
начисляются накладные расходы и плановые накопления по нормам 1984
г., а затем индекс по соответствующему виду строительства и работ.
Региональный центр напоминает, что при расчете указанных индексов
к полной сметной стоимости в ценах 1984 г. использовались индексы
к элементам прямых затрат по соответствующим видам и комплексам
работ (таблицы 1, 2).
10.4. При оплате заказчиком материалов, изделий и конструкций
для производства строительно-монтажных работ, когда расчеты за
выполненные работы производятся с применением индексов по данному
протоколу, из актов выполненных работ после начисления
лимитированных затрат исключается стоимость оплаченных заказчиком
материалов, пересчитанных с применением к их стоимости в ценах
1984 г. соответствующих индексов протокола. Стоимость материалов
поставки заказчика входит в базу для исчисления размера сметной
прибыли и других лимитированных затрат.
10.5. Возмещение отклонений фактической стоимости
использованных для выполнения работ строительных материалов,
изделий и конструкций от величин, учтенных индексами по статье
прямых затрат "материалы", производится согласно Единому порядку
расчета и представления компенсации, введенному с февраля 1996
года письмом Комитета экономики и финансов мэрии СПб N РЦ-29/92 от
14.02.1996 г. Компенсация затрат по заработной плате рабочих,
эксплуатации строительных машин и стоимости материалов при новом
строительстве (сверх предельных индексов согласно табл.1
настоящего протокола), при производстве работ, финансируемых за
счет средств бюджета, не допускается.
10.6. Возмещение прочих работ и затрат заказчиком может
производиться по отдельным расчетам только при их фактическом
наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров
этих затрат за соответствующий период, но не выше размера по
нормативным документам Минстроя России для включения в главу 9 ССР
"Прочие работы и затраты".
10.7. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты
включается в Сводный сметный расчет в соответствии с п.13.6.5
"Свода правил по определению стоимости строительства в составе
предпроектной и проектно-сметной документации" СП 81-01-94. Часть
резерва, передаваемая подрядчику, должна быть обусловлена
договором подряда (контрактом). При производстве расчетов между
заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ с
использованием базисно-индексного метода часть резерва подрядчику
не передается, а остается в распоряжении заказчика.
10.8. Региональный центр рекомендует применять систему
исчисления накладных расходов от фонда оплаты труда рабочих в
составе прямых затрат в соответствии с рекомендациями Госстроя
России N БФ-907/12 от 30.10.92 г. и N 12-248 от 18.10.93 г.
(Общероссийский дайджест "Законодательные акты, нормативные и
методические материалы по вопросам ценообразования в строительстве
за 1992 - 1994 гг.". Справки по тел.314-5368)
Величина накладных расходов в текущем уровне цен (Н)
определяется по формуле:
Н = (Зс + Зм) х Из х Нс / 100, где:
Зс и Зм - суммарная величина основной заработной платы рабочих -
строителей и машинистов в уровне сметных цен 1984 г;
Из - индекс текущего уровня заработной платы в строительстве по
отношению к уровню 1984 г. (по элементу прямых затрат - основная
з/пл. рабочих-строителей);
Нс - норматив накладных расходов, рекомендованный Минстроем
России.
При исчислении накладных расходов в процентах от фонда оплаты
труда отчисления на социальные нужды отдельно не проводятся, т.к.
учтены в нормах накладных расходов. Дополнительный учет данных
затрат в сметной документации недопустим и является грубым
нарушением.
В соответствии с Порядком определения стоимости строительства
и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях
развития рыночных отношений (письмо Госстроя России от 29.12.93
N 12-349), в котором даны рекомендации по составлению расчетов
размера средств на оплату труда, утратил свое значение коэффициент
1.15 в формуле расчета накладных расходов. Дополнительная
заработная плата рабочих, входящая в фонд оплаты труда, учтена
индексом текущего уровня средств на оплату труда по отношению к
уровню заработной платы рабочих, установленному сметными нормами и
ценами, введенными с 01.01.84.
10.9. Согласно письму Комитета экономики и финансов мэрии СПб
N РЦ 29-78 от 23.11.1995 г. установлен норматив сметной прибыли в
размере 12% от сметной себестоимости в текущих ценах по объектам
бюджетного финансирования.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О некоторых
вопросах налогообложения в 1997-1999 гг." (Законодательное
Собрание СПб от 10.11.96 N 133-46, статья 3) начиная с 1 января
1997 года затраты на содержание инфраструктуры
строительно-монтажных организаций заказчиком возмещаться не должны
и в составе договорной цены (сметы) не отражаются.
Формирование величины сметной прибыли производится с учетом
сохранения равного положения подрядных организаций, вне
зависимости от видов строительства и выполняемых работ. С этой
целью размер сметной прибыли должен рассчитываться по единому
нормативу (12%) от сметной себестоимости, определенной единым для
всех индексом "Строительство в целом" по статье прямых затрат
"Материальные ресурсы" (в т.ч. по работам, связанным с капитальным
ремонтом и реконструкцией жилых и гражданских зданий) с
последующим учетом разницы в стоимости материалов или компенсации.
Применение повышенных нормативов сметной прибыли должно быть
обусловлено договором подряда и обосновано расчетом, согласуемым
заказчиком.
10.10. Согласно Федеральному закону "О внесении изменений и
дополнений в Закон РФ "О налоге на добавленную стоимость" (Гос.
Дума 21.02.1996 г., Президент РФ N 25-ФЗ от 1.04.1996 г.)
освобождаются от налога на добавленную стоимость работы по
строительству жилых домов, производимые с привлечением средств
бюджетов всех уровней и целевых внебюджетных фондов, при условии,
что эти средства составляют не менее 40% от стоимости этих работ.
Действие данной льготы распространяется на отношения, возникшие с
1 января 1996 года.
10.11. Индексы на материалы приведены в виде "ценового поля"
показателей, определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости от
проектных решений и условий поставки (комплектации). Согласование
конкретной величины показателя производится Заказчиком и
Подрядчиком.
10.12. Индекс к заработной плате основных строительных
рабочих учитывает выплаты в составе Фонда оплаты труда (доп.
отпуска, выслуга лет, аккордная оплата труда), а также
дополнительную заработную плату, которые дополнительно не
учитываются.
-----------------------------------------------------------------¬
¦ 10.13. Затраты подрядных организаций по уплате налога на¦
¦пользователей автодорог и транспортного налога учитывать¦
¦дополнительно к договорным ценам в размере 2,45% (ставка введена¦
¦с 01.07.97 г.) от договорной цены. ¦
L-----------------------------------------------------------------
10.14. Во исполнение Федерального закона РФ "О пожарной
безопасности" (21.12.94 N 69-ФЗ) и в соответствии с распоряжением
губернатора Санкт-Петербурга от 25.10.96 N 328-р "О пожарной
безопасности" учитывать в сметах обязательные отчисления в размере
0,5% от общей сметной стоимости работ по строительству,
капитальному ремонту, реконструкции объектов, расширению,
техническому перевооружению предприятий, зданий, сооружений.
(Примеч. За исключением работ, финансируемых за счет средств
местного бюджета и по объектам пожарной охраны.) Обязательные
отчисления Управлению Государственной противопожарной службы
отражаются в сметной и исполнительной документации за итогом
Сводного сметного расчета до начисления НДС. Налог на
пользователей автодорог и транспортный налог не входят в базу для
обязательных отчислений.
10.15. Оплата выполненных работ должна производиться
заказчиком по ценам на момент их фактического выполнения, а в
случае отставания подрядчика от согласованного календарного плана
(графика) работ - по ценам, действовавшим на момент, когда они
должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что
должно быть отражено в договоре подряда (контракте).
10.16. Введение ведомственных индексных показателей, отличных
от приведенных в данном письме по объектам бюджетного
финансирования, не допускается.
Региональный центр напоминает, что приведенные показатели
носят рекомендательный характер и не могут навязываться сторонами
- участниками инвестиционного процесса в одностороннем,
директивном порядке. Заказчик и подрядная организация, связанные
договорными отношениями, вправе по взаимному согласию уточнять
стоимость с учетом строительства конкретного объекта.
Руководитель Регионального центра
по ценообразованию в строительстве
П.В.Горячкин
СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
-----------------------------------------------T-----T-----------¬
¦ 1 чел.час рабочих-строителей ¦ - ¦ 6998,8 ¦
+----------------------------------------------+-----+-----------+
¦ 1 чел.час рабочих-машинистов ¦ - ¦ 7730,6 ¦
L----------------------------------------------+-----+------------
УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СТОИМОСТИ
Расчетная средняя стоимость 1 кв.м общей площади
по типам жилых домов
(без учета НДС и отчислений инвесторов
на развитие инфраструктуры)
------------------------------------T----------------------------¬
¦ Стоимость строительства 1 кв.м ¦ ¦
¦ общей площади ¦ ¦
+-----------------------------------+----------------------------+
¦1. Кирпичные дома, в среднем ¦ - 2850,8 т.руб. ¦
¦2. Панельные жилые дома, в среднем ¦ - 2201,4 т.руб. ¦
¦ - серия 504Д ¦ - 2154,2 т.руб. ¦
¦ - серия 606.II ¦ - 2015,8 т.руб. ¦
¦ - серия 600.II ¦ - 2233,2 т.руб. ¦
¦ - серия 137.II ¦ - 2403,1 т.руб. ¦
L-----------------------------------+-----------------------------
Показатели стоимости 1 кв.м общей площади определены с учетом
текущих индексов протокола.
|
