АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
П Р И К А З
от 28.11.97 N 194
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ ОТ 20.02.97 Г. N 35
В связи со структурной реорганизацией жилищной системы
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Внести изменения в приказ от 20.02.97 г. N 35, отменив
форму Приложения N 6 "Сведения об эксплуатационных
жилищно-коммунальных организациях" к Примерному договору на
техническое обслуживание и ремонт жилых домов Товариществ
собственников жилья, ЖСК, ЖК, а также находящихся в частной
собственности.
2. Утвердить новую форму Приложения N 6 "Сведения о
жилищно-коммунальных организациях" к вышеуказанному договору.
3. Директорам государственных унитарных
ремонтно-эксплуатационных предприятий заключать при обращении
председателей ТСЖ, ЖСК, ЖК или домовладельцев договоры на
техническое обслуживание и ремонт жилых домов ТСЖ, ЖСК, ЖК, а
также находящихся в частной собственности, на основе Примерного
договора, утвержденного приказом N 35 от 20.02.97 г. с учетом
изменений в Приложении N 6.
4. Контроль за исполнением приказа возложить на моих
заместителей по принадлежности вопроса.
Председатель Комитета
по содержанию жилищного фонда
А.С.Клименко
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к Договору
Сведения о жилищно-коммунальных организациях
---------------------------------T------T------------------------¬
¦Государственное унитарное¦Адрес ¦Осуществляет работы по¦
¦ремонтно-эксплуатационное ¦ ¦техобслуживанию, ремонту¦
¦предприятие (ГУРЭП) _____ ¦ ¦и сансодержанию¦
¦ ¦ ¦домовладений ¦
+--------------------------------+------+------------------------+
¦Приемная (директор) ¦тел. ¦Справки по всем вопросам¦
¦ ¦ ¦деятельности ГУРЭП ¦
+--------------------------------+------+------------------------+
¦Главный инженер ¦тел. ¦Техническое обслуживание¦
¦ ¦ ¦и ремонт ¦
+--------------------------------+------+------------------------+
¦Зам.начальника по эксплуатации ¦тел. ¦Сансодержание и¦
¦ ¦ ¦благоустройство ¦
+--------------------------------+------+------------------------+
¦Бухгалтерия ¦тел. ¦Вопросы квартирной¦
¦ ¦Адрес ¦платы, платы за¦
¦ ¦ ¦обслуживание и комму-¦
¦ ¦ ¦нальные услуги, расчеты¦
¦ ¦ ¦за платные услуги ¦
+--------------------------------+------+------------------------+
¦Аварийно-диспетчерская служба ¦тел. ¦Устранение всех видов¦
¦ ¦ ¦неисправностей ¦
¦ ¦ ¦инженерного оборудования¦
¦ ¦ ¦в квартирах и в местах¦
¦ ¦ ¦общего пользования домов¦
+--------------------------------+------+------------------------+
+--------------------------------+------+------------------------+
¦Содержание инженерного¦ ¦ ¦
¦оборудования ¦ ¦ ¦
¦(специального) ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+------+------------------------+
¦Аварийная лифтовая ¦тел. ¦Повреждение лифтов, уст-¦
¦служба ¦ ¦ранение неисправностей ¦
+--------------------------------+------+------------------------+
¦Ремонт электроплит ¦тел. ¦ ¦
+--------------------------------+------+------------------------+
¦Госпредприятие ТЭК тепловые сети¦тел. ¦О повреждении уличных и¦
¦АО "Ленэнерго" тепловые сети¦тел. ¦дворовых тепловых и¦
¦ кабельные сети¦тел. ¦электрических сетей ¦
+--------------------------------+------+------------------------+
¦АО "Ленэнерго" электроснабжение ¦тел. ¦Расчеты за¦
¦ ¦ ¦электроэнергию ¦
+--------------------------------+------+------------------------+
¦Предприятие "Ленсвет" ¦тел. ¦Уличное освещение ¦
+--------------------------------+------+------------------------+
¦АП "Ленгаз", ¦ ¦Ремонт газового¦
¦межрайонная контора ¦ ¦оборудования (газовые¦
¦N ____ ¦тел. ¦плиты, водонагреватели) ¦
+--------------------------------+------+------------------------+
¦ ¦ ¦Устранение неисправностей
¦АП "Ленгаз" аварийная ¦тел.04¦в связи с утечками газа ¦
+--------------------------------+------+------------------------+
¦Пожарная часть ¦тел.01¦ ¦
+--------------------------------+------+------------------------+
¦Ремонт: ¦ ¦ ¦
¦телефонной связи ¦тел. ¦Обращаться ¦
¦радиотрансляционной сети ¦тел. ¦непосредственно к¦
¦телеантенн ¦тел. ¦поставщику услуг ¦
+--------------------------------+------+------------------------+
L-----------------------------------------------------------------
ПЕРЕЧЕНЬ
производителей и поставщиков коммунальных услуг
--------------T---------T----------------T-----------T-----------¬
¦ Вид услуг ¦Источник ¦ Организация ¦Квартальные¦Внутридомо-¦
¦ ¦ ¦ ¦и дворовые ¦вые инже- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ сети ¦нерные сети¦
+-------------+---------+----------------+-----------+-----------+
¦Отопление и ¦ТЭЦ, ¦Теплосеть АО ¦ ¦ ¦
¦горячее ¦котельные¦"Ленэнерго" ¦ ¦ ¦
¦водоснабжение¦ ¦тел.274-65-04 ¦Районные ¦ГУРЭП ¦
¦ ¦ ¦ ¦филиалы ¦ ¦
¦ ¦ ¦ГП "ТЭК Санкт- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Петербурга" ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦тел.312-58-66 ¦ ¦ ¦
+-------------+---------+----------------+-----------+-----------+
¦Водоснабжение¦ ¦ГП "Водоканал" ¦Районные ¦ГУРЭП ¦
¦и канализация¦ ¦Санкт-Петербурга¦филиалы ¦ ¦
¦ ¦ ¦тел.274-10-90 ¦ ¦ ¦
+-------------+---------+----------------+-----------+-----------+
¦Электроснаб- ¦ ¦АО "Ленэнерго" ¦ ¦ ¦
¦жение ¦ ¦тел.219-33-80 ¦Районные ¦ГУРЭП ¦
¦ ¦ ¦ ¦филиалы ¦ ¦
¦ ¦ ¦АО "Петро- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦электросбыт" ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦тел.119-17-30 ¦ ¦ ¦
+-------------+---------+----------------+-----------+-----------+
¦Газоснабжение¦ ¦АП "Ленгаз" ¦Районные ¦Районные ¦
¦ ¦ ¦тел.273-08-92 ¦филиалы ¦службы ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦АП "Ленгаз"¦
+-------------+---------+----------------+-----------+-----------+
¦Системы ¦ ¦ГП "Кабельное ¦ ¦Районные ¦
¦коллективного¦ ¦телевидение" ¦ ¦участки ¦
¦приема ¦ ¦тел.292-40-24 ¦ ¦ ¦
¦телевидения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ГСМНП "Лентеле- ¦ ¦Районные ¦
¦ ¦ ¦прием" ¦ ¦участки ¦
¦ ¦ ¦тел.271-04-74 ¦ ¦ ¦
+-------------+---------+----------------+-----------+-----------+
¦Лифты ¦ ¦РСУ ____________¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦________________¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦тел. ___________¦ ¦ ¦
L-------------+---------+----------------+-----------+------------
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к приказу
Комитета по содержанию
жилищного фонда
от 20.02.97 N 35
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
на техническое обслуживание и ремонт жилых домов
Товариществ собственников жилья, ЖСК, ЖК, а также
находящихся в частной собственности
Санкт-Петербург "___" ___________ 199__
_________________________________________________________
(наименование: Товарищество собственников жилья, ЖСК, ЖК,
домовладелец)
в дальнейшем именуемое "Заказчик", в лице ________________________
____________________________________, в собственности и на балансе
которого находятся кондоминиум(ы), жилые дома и придомовая
территория, действующего на основании ___________________________,
и ремонтно-эксплуатационное предприятие __________________________
_______________, в дальнейшем именуемое "Подрядчик", в лице ______
____________________________________________________, действующего
на основании ____________________________________________________,
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя
обязанности по выполнению работ по техническому обслуживанию и
ремонту объектов жилищного фонда частной собственности,
Товариществ собственников жилья, ЖСК, ЖК согласно Приложению 1 за
плату в соответствии с условиями Договора.
1.2. Плановые объемы работ, определенные в стоимостном
выражении, исходя из действующих на момент заключения Договора цен
и тарифов, и натуральных показателях, ежегодно определяются обеими
сторонами и оформляются Приложениями N 2 к настоящему Договору.
Стоимость всех работ по Договору в соответствии со Сметой
расходов на содержание и ремонт недвижимого имущества по
Приложению 3 составляет __________ млн.руб. в год.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Общие обязанности:
В своей деятельности стороны руководствуются Гражданским
кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Законом РФ "О товариществах
собственников жилья" от 15 июня 1996 года N 72-ФЗ, Постановлением
Правительства Российской Федерации от 18 июня 1996 г. N 707 "Об
упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг", Указами
Президента РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации
жилищного фонда, Положением об организации и проведении
реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий (ВСН
58-88р), другими действующими законодательными, нормативными,
методическими актами, регулирующими вопросы управления, содержания
и ремонта жилищного фонда, а также настоящим Договором.
2.2. Заказчик обязуется:
2.2.1. Производить в утвержденные нормативными документами
(Приложение N 4) сроки осмотры элементов зданий и объектов, а
также не реже одного раза в неделю проверку санитарного и
технического состояния домов и не реже двух раз в неделю
придомовых территорий, переданных на техническое обслуживание и
ремонт Подрядчику.
Примечание: Заказчик вправе поручить Подрядчику проведение
осмотров либо проводить осмотры с привлечением
Подрядчика за дополнительную плату, что
отражается в Смете расходов на содержание и
ремонт недвижимого имущества.
Оценивать качество выполнения порученных подрядчику работ
согласно п.6.1 настоящего Договора. Результаты обследования и
проверок оформлять актом произвольной формы, один экземпляр
которого передается Подрядчику в течение 2 рабочих дней с момента
проверки.
2.2.2. Устанавливать в соответствии со своими финансовыми
возможностями (с учетом предоставляемых дотаций из бюджета на
техническое обслуживание и ремонт жилья, а также объектов
жилищно-коммунального хозяйства в части, не перекрываемой
средствами, поступающими от оплаты жилья гражданами) и
существующими нормативными актами номенклатуру, объем, сроки и
периодичность работ (услуг).
Установленная номенклатура, объем и периодичность работ
должны обеспечить безаварийное функционирование инженерных систем,
основных конструктивных элементов здания и экологическую
безопасность дома и придомовой территории.
2.2.3. Предоставлять Подрядчику на время действия настоящего
Договора служебные конторские, складские и прочие производственные
помещения по адресу(ам): _________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
площадью _________ кв.м без взимания арендной платы, а также
служебную жилую площадь. Коммунальные услуги оплачиваются
Подрядчиком на общих основаниях.
2.2.4. Обеспечивать Подрядчика проектно-сметной и технической
документацией на недвижимое имущество и работы, а также
предоставлять сведения, необходимые для осуществления его
деятельности по данному Договору.
2.2.5. Осуществлять все предусмотренные данным Договором
выплаты Подрядчику, учитывая индекс инфляции, в соответствии с
условиями Договора.
Примечание: Дотацию на содержание и ремонт кондоминиума имеет
право получать Товарищество собственников жилья,
ЖСК, ЖК либо организация, уполномоченная им
выполнять эти функции.
2.2.6. Обеспечить допуск Подрядчика ко всем строительным
конструкциям и инженерному оборудованию в местах общего
пользования и в жилых помещениях, а также должностных лиц
санэпиднадзора и пожарной охраны для обследования и проверки жилых
и иных помещений в целях контроля за соблюдением
санитарно-гигиенических правил и требований пожарной безопасности
и пресечения их нарушений.
2.3. Подрядчик обязуется:
2.3.1. Представить Заказчику копию лицензии на право
осуществления ремонтно-эксплуатационной деятельности.
2.3.2. Обеспечить качественное выполнение порученных ему
Заказчиком работ, услуг и нести имущественную ответственность за
несоблюдение или ненадлежащее соблюдение условий Договора в
соответствии с нормами действующего законодательства и настоящим
Договором.
2.3.3. Предоставлять Заказчику информацию, непосредственно
связанную с вопросами эксплуатации жилищного фонда.
2.3.4. Выполнять за дополнительную плату поручения Заказчика,
связанные с основной деятельностью (капитальный ремонт
(собственными силами либо с привлечением субподрядчика),
выполнение работ по текущему и внеочередному капитальному ремонту
жилых помещений, выполнение которых является обязанностью
нанимателей и собственников, и др. р.). Плата за эти работы в
каждом конкретном случае определяется отдельным соглашением. В
Смету расходов вносятся соответствующие изменения.
Примечание: Заказчик имеет право заключить договоры на
выполнение отдельных работ с другими физическими
и юридическими лицами. В этом случае Подрядчик не
несет ответственности перед Заказчиком за
неисполнение или ненадлежащее исполнение работ.
2.3.5. Участвовать в проверках качества выполненных работ.
2.3.6. Вести учет по установленной форме выполнения всех
работ по техническому обслуживанию и ремонту недвижимого
имущества, финансовую и бухгалтерскую документацию.
3. ПРАВА СТОРОН
3.1. Заказчик имеет право:
3.1.1. В одностороннем порядке расторгнуть Договор полностью
или изменить его частично, отказавшись от услуг Подрядчика, в
случае неисполнения или систематического некачественного
исполнения обязательств по Договору, предупредив последнего не
менее чем за три месяца и предоставив мотивированное обоснование
для такого отказа. При этом Подрядчик освобождает служебные
помещения, предоставленные ему в соответствии с п.2.2.3 настоящего
Договора, со дня расторжения Договора.
3.1.2. Проверять целевое использование предоставленных
Подрядчику в соответствии с п.2.2.3 настоящего Договора служебных
помещений, а также служебной жилой площади и в случае обнаружения
нарушений их использования взыскать с Подрядчика штраф в размере
10-кратной МРОТ, а при повторном нарушении изымать помещение у
Подрядчика.
3.1.3. Контролировать, давать оценку и осуществлять приемку
работ, а в отдельных случаях, связанных с опасностью для жизни и
здоровья людей, приостанавливать работы.
3.2. Подрядчик имеет право:
3.2.1. Расторгнуть Договор с Заказчиком при неисполнении
последним обязанностей по Договору, предупредив Заказчика не менее
чем за три месяца. При этом Подрядчик освобождает служебные
помещения, предоставленные ему в соответствии с п.2.2.3 настоящего
Договора, в срок до даты прекращения действия Договора.
3.2.2. Привлекать субподрядчиков для выполнения возложенных
на него работ и услуг.
3.2.3. Вносить постатейные изменения в Смету расходов на
содержание и ремонт недвижимого имущества, не изменяя при этом
стоимость работ по Договору.
4. РАСЧЕТЫ И САНКЦИИ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Прилагаемая к Договору Смета расходов на содержание и
ремонт недвижимого имущества (Приложение N 3) подлежит
ежеквартальному уточнению с учетом меняющегося уровня цен и
тарифов.
4.2. Заказчик ежемесячно до _________ числа текущего месяца
выплачивает Подрядчику аванс в размере _____% от стоимости
подлежащих выполнению объемов работ согласно Смете расходов.
Окончательный расчет производится до ________ числа
следующего за расчетным месяца согласно акту выполненных работ и с
учетом качества.
4.3. За несвоевременную оплату работ Заказчик уплачивает
Подрядчику неустойку в размере 1% от объема неоплаченных работ за
каждый день просрочки.
4.4. Подрядчик обязан возместить Заказчику убытки, возникшие
вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения Подрядчиком
своих обязательств, кроме убытков, вызванных задержкой платежей
Заказчиком. При этом Заказчик обязан представить Подрядчику
документы, подтверждающие убытки от уплаты штрафных санкций, в том
числе за ненадлежащее санитарное содержание территорий, перерасход
воды и тепловой энергии, которые возникли по вине Подрядчика.
4.5. При некачественном выполнении работ Заказчик письменно
предъявляет Подрядчику соответствующую претензию с требованием
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. При
неустранении Подрядчиком нарушений в течение предоставленного
срока Заказчик на основании составленных двусторонних актов имеет
право уменьшить размер оплаты при некачественном выполнении
Подрядчиком возложенных на него работ по каждому условию п.6.1.2
настоящего Договора в размере до 10%, при этом общее снижение
оплаты не должно превышать 25%.
4.6. Не выполненные Подрядчиком работы Заказчиком не
оплачиваются.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Договор заключается сроком на _____ год(а) и может быть
пролонгирован по соглашению сторон с переоформлением приложений
N ______________ к Договору.
5.2. Договор вступает в силу после письменного уведомления
Заказчика о дате начала выполнения работ. Подрядчик приступает к
выполнению своих обязанностей по получению от Заказчика первого
авансового платежа и не позднее 5 дней после утверждения
Заказчиком расцененного перечня на выполнение работ по содержанию
и ремонту недвижимого имущества.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Стороны договариваются о следующих применяемых по
настоящему Договору оценках качества выполненных работ:
6.1.1. Удовлетворительная:
а) Подрядчик выполняет работы согласно условиям и в сроки,
установленные настоящим Договором.
б) Отчеты точны и представляются своевременно. Расходы
превышают уровень Сметы только в согласованных с Заказчиком
случаях, а также в силу применения индекса инфляции.
в) Отсутствуют утечки воды и потери тепла по вине Подрядчика.
г) Нет повторных обоснованных заявлений и жалоб проживающих.
6.1.2. Некачественная:
а) По вине Подрядчика выполнены не в полном составе, с
нарушением сроков и условий Договора.
б) Отчеты недостоверны и (или) не представляются
своевременно.
в) От жильцов поступают повторные обоснованные заявления и
жалобы.
6.2. Заказчик не имеет права определять качество работы
Подрядчика как неудовлетворительное, если он не выполнил
требований по осмотру недвижимого имущества в установленные сроки
(п.2.2).
6.3. Собственники жилья должны ознакомиться с Правилами
пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и
придомовой территории ___________________________________________.
6.4. Споры и разногласия по настоящему Договору разрешаются
Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области в
установленном законом порядке.
6.5. Стороны по взаимному согласию имеют право изменить
условия Договора. Такое юридическое действие оформляется
дополнительным письменным соглашением, которое становится
неотъемлемой частью Договора.
6.6. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, и хранится у каждой из сторон.
6.7. К Договору Товарищества собственников жилья, ЖСК, ЖК
дополнительно прилагаются:
- акт технического состояния на момент заключения Договора
(Приложение N 5);
- сведения об эксплуатационных жилищно-коммунальных
предприятиях (Приложение N 6).
ЗАКАЗЧИК ПОДРЯДЧИК
________________________ ________________________
адрес __________________ адрес __________________
________________________ ________________________
р/счет _________________ р/счет _________________
________________________ ________________________
Подписи сторон:
Заказчик Подрядчик
________________________ ________________________
________________________ ________________________
М.П. М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 лист 1
к Договору ________
Адресный список и характеристика строений,
виды инженерного оборудования
----T------------T-----T-----T------T------T-------T-------T------T------T
¦ N ¦Наименование¦Год ¦Мате-¦Коли- ¦Коли- ¦Коли- ¦Коли- ¦Кол-во¦Кол-во¦
¦п/п¦улицы, номер¦пост-¦риал ¦чество¦чество¦чество ¦чество ¦комнат¦элект-¦
¦ ¦дома ¦ройки¦стен ¦этажей¦лифтов¦подъез-¦квартир¦ ¦роплит¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дов ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+-----+-----+------+------+-------+-------+------+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦
+---+------------+-----+-----+------+------+-------+-------+------+------+
+---+------------+-----+-----+------+------+-------+-------+------+------+
L---+------------+-----+-----+------+------+-------+-------+------+------+
/Продолжение таблицы/
-------T-------T------T-----T-------T------------------------T
Кол-во ¦Мусоро-¦Кол-во¦Ванны¦Наличие¦ Наличие горячего ¦
газовых¦провод ¦систем¦ ¦водо- ¦ водоснабжения ¦
плит ¦ ¦АПЗ ¦ ¦провода+--------T-------T-------+
¦ ¦ ¦ ¦и кана-¦местные ¦центра-¦без ¦
¦ ¦ ¦ ¦лизации¦газонаг-¦лизо- ¦горячей¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦реватели¦ванное ¦воды ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
-------+-------+------+-----+-------+--------+-------+-------+
11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦ 17 ¦ 18 ¦
-------+-------+------+-----+-------+--------+-------+-------+
-------+-------+------+-----+-------+--------+-------+-------+
-------+-------+------+-----+-------+--------+-------+-------+
/Продолжение таблицы/
---------------T------------------------------T
Отопление ¦Общая площадь жилых помещений,¦
¦находящихся в собственности ¦
-------T-------+---------T-------T----T-------+
центра-¦местное¦государ- ¦частной¦ТСЖ,¦ВСЕГО ¦
лизо- ¦(газ, ¦ственной,¦ ¦ЖСК ¦ ¦
ванное ¦дрова и¦муници- ¦ ¦ ¦ ¦
¦др.) ¦пальной ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
-------+-------+---------+-------+----+-------+
19 ¦ 20 ¦ 21 ¦ 22 ¦ 23 ¦ 24 ¦
-------+-------+---------+-------+----+-------+
-------+-------+---------+-------+----+-------+
-------+-------+---------+-------+----+-------+
/Продолжение таблицы/
---------------------------------T-----------------------------------T
В т.ч. жилая площадь, находящаяся¦ Общая площадь нежилых помещений ¦
в собственности +---------T---------T---------T-----+
---------T-------T----T----------+государ- ¦в частной¦служебных¦Всего¦
государ- ¦частной¦ТСЖ,¦ Всего ¦ственной,¦собствен-¦нежилых ¦ ¦
ственной,¦ ¦ЖСК,¦ по жилым ¦муници- ¦ности ¦помещений¦ ¦
муници- ¦ ¦ ¦помещениям¦пальной ¦ ¦ ¦ ¦
пальной ¦ ¦ ¦ ¦собствен-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ности, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦сдаваемых¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦в аренду ¦ ¦ ¦ ¦
---------+-------+----+----------+---------+---------+---------+-----+
25 ¦ 26 ¦ 27 ¦ 28 ¦ 29 ¦ 30 ¦ 31 ¦ 32 ¦
---------+-------+----+----------+---------+---------+---------+-----+
---------+-------+----+----------+---------+---------+---------+-----+
---------+-------+----+----------+---------+---------+---------+-----+
/Окончание таблицы/
--------------------T--------T--------------------T----------¬
Балансовая стоимость¦ ¦ Площадь кровли ¦Количество¦
---------T----------+Кубатура+------T------T------+дымоходов ¦
государ- ¦имущества,¦строений¦мягкая¦метал-¦прочие¦и вентка- ¦
ственной,¦переданно-¦ ¦ ¦личес-¦ ¦налов ¦
муници- ¦го в¦ ¦ ¦кая ¦ ¦ ¦
пальной ¦управление¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
и общей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
собствен-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
ности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
---------+----------+--------+------+------+------+----------+
33 ¦ 34 ¦ 35 ¦ 36 ¦ 37 ¦ 38 ¦ 39 ¦
---------+----------+--------+------+------+------+----------+
---------+----------+--------+------+------+------+----------+
---------+----------+--------+------+------+------+-----------
Примечание: В пунктах 15-20 указывается общая площадь квартир,
оборудованных данными видами благоустройства.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 лист 2
к Договору
----T-------------------------------T---------T-------T----T-----¬
¦ N ¦ Наименование ¦Государс-¦Частная¦ТСЖ,¦Всего¦
¦п/п¦ ¦твенная, ¦ ¦ЖСК ¦ ¦
¦ ¦ ¦муници- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦пальная ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦собствен-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ность ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+---------+-------+----+-----+
¦1. ¦Количество: нанимателей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ проживающих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦собственников жилых помещений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦собственников нежилых помещений¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦арендаторов нежилых помещений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+---------+-------+----+-----+
¦2. ¦Адреса и количество: тепловых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ пунктов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ бойлерных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ насосных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+---------+-------+----+-----+
¦3. ¦Количество лифтов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ в т.ч. подключенных к ОДС ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+---------+-------+----+-----+
¦4. ¦Количество диспетчерских служб ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+---------+-------+----+-----+
¦5. ¦Количество ПЗУ, кодовых замков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и др. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+---------+-------+----+-----+
¦6. ¦Количество жилых строений: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ всего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе: по материалу стен:¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ каменных (кирпичных) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ деревянных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ панельных, блочных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ прочих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ нежилых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ по этажности: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ до 4 этажей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ от 5 этажей без лифта¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ 5-этажные с лифтом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ от 6 до 9 этажей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ от 10 этажей и выше ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+---------+-------+----+-----+
¦7. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+---------+-------+----+-----+
¦8. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+---------+-------+----+-----+
¦9. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+---------+-------+----+-----+
¦10.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+---------+-------+----+-----+
¦11.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+---------+-------+----+-----+
¦12.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+---------+-------+----+-----+
¦13.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+---------+-------+----+-----+
¦14.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+---------+-------+----+-----+
¦15.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+---------+-------+----+-----+
¦16.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------+---------+-------+----+-----+
¦17.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-------------------------------+---------+-------+----+------
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 лист 3
к Договору
1. Убираемая площадь улиц, дворов и тротуаров:
---T--------------T----T---------T-------------------------------¬
¦N ¦Наименование ¦Ед. ¦ Всего ¦ В том числе ¦
¦ ¦ ¦изм.+----T----+---------T---------T-----------+
¦ ¦ ¦ ¦зима¦лето¦ ручная ¦механизи-¦мех. уборка¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ уборка ¦рованная ¦по договору¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦уборка ¦с ГП ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦силами ¦"Спецтранс"¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦РЭП ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----T----+----T----+----T------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦зима¦лето¦зима¦лето¦зима¦лето ¦
+--+--------------+----+----+----+----+----+----+----+----+------+
¦1.¦I класс ¦тыс.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦кв.м¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+--------------+----+----+----+----+----+----+----+----+------+
¦2.¦II класс ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+--------------+----+----+----+----+----+----+----+----+------+
¦3.¦III класс ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+--------------+----+----+----+----+----+----+----+----+------+
¦4.¦Территория с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦неусовершенст-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вованным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦покрытием ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+--------------+----+----+----+----+----+----+----+----+------+
¦5.¦ВСЕГО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--+--------------+----+----+----+----+----+----+----+----+-------
2. Убираемая площадь зеленых насаждений:
---T--------------T----T-----T------------T----------------------¬
¦N ¦ Наименование ¦Ед. ¦Всего¦Обслуживание¦ Обслуживание ¦
¦ ¦ ¦изм.¦ ¦РЭП ¦ по договору со спец. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ предприятием ¦
+--+--------------+----+-----+------------+----------------------+
¦1.¦на улицах ¦тыс.¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦кв.м¦ ¦ ¦ ¦
+--+--------------+----+-----+------------+----------------------+
¦2.¦во дворах ¦ " ¦ ¦ ¦ ¦
L--+--------------+----+-----+------------+-----------------------
3. Убираемая площадь лестничных клеток ______ тыс. кв.м
в т.ч. а) в домах с лифтом __________________ "
б) в домах без лифтов ________________ "
в) в домах, не убираемых силами РЭП __ "
4. Убираемая площадь служебных помещений ____ тыс. кв.м
в т.ч. а) конторские помещения ______________ "
б) спецпомещения _____________________ "
в) клубы, красные уголки _____________ "
г) прочие ____________________________ "
5. Уборка мусоропроводов ________ шт.
а) кол-во строений, имеющих мусоропроводы, ________ шт.
б) кол-во мусоропроводов ________ шт.
в) кол-во квартир, имеющих мусоропроводы, сборные камеры
которых расположены:
в подвальном помещении ________ шт.
в цокольном этаже _________ шт.
в первом этаже _________ шт.
Примечание: Информация по пунктам 1, 2, 3 должна соответствовать
справке об уборочной площади, выдаваемой Управлением
технической инвентаризации. Справка прилагается к
Договору.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2 лист 1
к Договору
ЗАДАНИЕ
по текущему ремонту недвижимого имущества
на ___________ (квартал, месяц) 199 г.
--T------T---------T-----T-----T-------T-----T------T-----T------¬
¦N¦ Адрес¦Вид работ¦Един.¦Объем¦Стои- ¦Стои-¦Начало¦Окон-¦Приме-¦
¦ ¦ ¦ ¦изм. ¦ ¦мость ¦мость¦работ ¦чание¦чание ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦единицы¦всего¦ ¦работ¦ ¦
+-+------+---------+-----+-----+-------+-----+------+-----+------+
¦1¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦
+-+------+---------+-----+-----+-------+-----+------+-----+------+
+-+------+---------+-----+-----+-------+-----+------+-----+------+
+-+------+---------+-----+-----+-------+-----+------+-----+------+
L-+------+---------+-----+-----+-------+-----+------+-----+-------
ПРИЛОЖЕНИЕ 2 лист 2
к Договору
ЗАДАНИЕ
на проведение уборочных работ
--T--------T-----------T-------T---------T---------T-------------¬
¦N¦ Адрес ¦Вид уборки ¦Площадь¦Стоимость¦Стоимость¦Периодичность¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦единицы в¦работ в ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦месяц ¦месяц ¦ ¦
+-+--------+-----------+-------+---------+---------+-------------+
+-+--------+-----------+-------+---------+---------+-------------+
+-+--------+-----------+-------+---------+---------+-------------+
+-+--------+-----------+-------+---------+---------+-------------+
L-+--------+-----------+-------+---------+---------+--------------
ЗАДАНИЕ
по планово-предупредительному капитальному ремонту
недвижимого имущества на 19___ год
--T-------T-------T-----T-------T---------------------------T--------------¬
¦N¦Адрес ¦Общая ¦Смет-¦Субпод-¦ Срок ¦ Натуралы ¦
¦ ¦объекта¦площадь¦ная ¦рядчик +------T------T-----T-------+--T--T--T--T--+
¦ ¦ ¦ ¦стои-¦ ¦пере- ¦начала¦окон-¦сдачи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦мость¦ ¦дачи ¦работ ¦чания¦объекта¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦доку- ¦ ¦работ¦рабочей¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦мента-¦ ¦ ¦комис- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ции ¦ ¦ ¦сии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-+-------+-------+-----+-------+------+------+-----+-------+--+--+--+--+--+
+-+-------+-------+-----+-------+------+------+-----+-------+--+--+--+--+--+
+-+-------+-------+-----+-------+------+------+-----+-------+--+--+--+--+--+
+-+-------+-------+-----+-------+------+------+-----+-------+--+--+--+--+--+
+-+-------+-------+-----+-------+------+------+-----+-------+--+--+--+--+--+
L-+-------+-------+-----+-------+------+------+-----+-------+--+--+--+--+---
ПРИЛОЖЕНИЕ 3 лист 1
к Договору
СМЕТА
расходов на содержание и ремонт недвижимого имущества
-----T--------------------------------T-----T----------T-------------------
N ¦ Наименование ¦Всего¦На 1 кв.м ¦В т.ч. по кварталам
¦ ¦в год¦общей +----T----T----T----
¦ ¦ ¦площади, ¦ I ¦ II ¦III ¦ IV
¦ ¦ ¦переданной¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦на тех. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦обслужива-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ние ¦ ¦ ¦ ¦
-----+--------------------------------+-----+----------+----+----+----+----
1. Текущий ремонт недвижимого
имущества: __________________________________________________________
1.1. Хозяйственным способом, ВСЕГО _______________________________________
в том числе: заработная плата _______________________________________
начисления на зарплату ______________________________________________
техника безопасности и охрана
труда _______________________________________________________________
износ спецодежды ____________________________________________________
амортизация оборудования и
инвентаря ___________________________________________________________
расходы по содержанию и аренде
транспортных машин и механизмов _____________________________________
прочие расходы ______________________________________________________
1.2. Силами субподрядчиков, ВСЕГО ________________________________________
в том числе:
антиперирование и
антисептирование ____________________________________________________
обслуживание лифтов _________________________________________________
обслуживание ПЗУ ____________________________________________________
аварийные работы по договору ________________________________________
ремонт и обслуживание систем
АППЗ ________________________________________________________________
ремонт электроплит __________________________________________________
и т.д. ______________________________________________________________
2. Содержание недвижимого
имущества:
2.1. Удаление снега ______________________________________________________
2.2. Оплата услуг на вывоз бытовых
отходов _____________________________________________________________
2.3. Содержание улиц, дворов,
тротуаров, ВСЕГО ____________________________________________________
в том числе: посыпка песко-соляной
смесью ______________________________________________________________
поливка и мойка _____________________________________________________
уход за зелеными насаждениями _______________________________________
оплата услуг подрядных
предприятий:
по механизированной уборке __________________________________________
по обслуживанию зеленых
насаждений __________________________________________________________
2.4. Содержание уборочной техники ________________________________________
2.5. Аренда механизмов ___________________________________________________
2.6. Проверка и очистка
вентиляционных и дымовых
каналов _____________________________________________________________
2.7. Содержание лифтов (электроэнергия) __________________________________
2.8. Коммунальное освещение ______________________________________________
2.9. Износ уборочного инструмента и
инвентаря ___________________________________________________________
2.10. Дератизация _________________________________________________________
2.11. Проверка загазованности _____________________________________________
и т.д. ______________________________________________________________
3. Административно-управленческие
расходы _____________________________________________________________
4. Прочие расходы с расшифровкой
услуг (ИВЦ, банк, налоги и т.п.) ____________________________________
5. Возмещение разницы в тарифах на
теплоэнергию, отпускаемую на
отопление жилых домов, если
источником являются АО
"Ленэнерго" или ведомственные
котельные ___________________________________________________________
6. Капитальный ремонт Всего ____________________________________________
в т.ч.: выполняемый
хозяйственным способом ______________________________________________
с привлечением субподрядчиков _______________________________________
Итого расходов:
___________________________________________________________________--------
ПРИЛОЖЕНИЕ 3 лист 2
Нормативная численность
------------------------------------------------------------------
N специальность, должность единиц
------------------------------------------------------------------
1. Обслуживающий персонал:
дворники по уборке: территорий _______________________________
лестничных клеток ________________________
служебных помещений ______________________
рабочие мусоропроводов _______________________________________
трактористы __________________________________________________
водитель уборочной техники ___________________________________
аккумуляторщик _______________________________________________
шофер ________________________________________________________
старший мастер _______________________________________________
мастер _______________________________________________________
и т.д. _______________________________________________________
2. Рабочие по текущему ремонту жилищного фонда __________________
в том числе:
кровельщик-жестянщик _________________________________________
рабочий по герметизации стыков _______________________________
плотник ______________________________________________________
столяр _______________________________________________________
штукатур _____________________________________________________
маляр ________________________________________________________
каменщик _____________________________________________________
печник _______________________________________________________
слесарь-сантехник ____________________________________________
слесарь-электромонтер ________________________________________
электромонтер по ремонту электрооборудования _________________
электросварщик _______________________________________________
газосварщик __________________________________________________
слесарь по ремонту оборудования ______________________________
слесарь по ремонту дорожных машин ____________________________
токарь _______________________________________________________
водитель транспортных машин __________________________________
старший мастер _______________________________________________
мастер _______________________________________________________
и т.д. _______________________________________________________
3. Другие рабочие:
слесарь по эксплуатации и проверке загазованности ____________
и т.д. _______________________________________________________
4. Административно-управленческий аппарат _______________________
и т.д. _______________________________________________________
------------------------------------------------------------------
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к Договору
Периодичность проведения осмотров
элементов и помещений зданий и объектов
(выписка из ВСН 58-88-р)
---------------------------------T------------------T------------¬
¦ Элементы и помещения ¦ Периодичность ¦ Примечание ¦
¦ кондоминиума ¦осмотров (месяцев)¦ ¦
¦ +--------T---------+ ¦
¦ ¦рекомен-¦установ- ¦ ¦
¦ ¦дуемая ¦ленная ¦ ¦
+--------------------------------+--------+---------+------------+
¦Крыши ¦ 3-6 ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+--------+---------+------------+
¦Деревянные конструкции и¦ ¦ ¦ ¦
¦столярные изделия ¦ 6-12 ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+--------+---------+------------+
¦Каменные конструкции ¦ 12 ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+--------+---------+------------+
¦Железобетонные конструкции ¦ 12 ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+--------+---------+------------+
¦Панели полносборных зданий и¦ ¦ ¦ ¦
¦межпанельные стыки ¦ 12 ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+--------+---------+------------+
¦Печи, кухонные очаги, дымоходы,¦ ¦ ¦Проводятся ¦
¦дымовые трубы ¦ 3 ¦ ¦осмотр и¦
¦ ¦ ¦ ¦прочистка ¦
¦ ¦ ¦ ¦перед ¦
¦ ¦ ¦ ¦началом и в¦
¦ ¦ ¦ ¦течение ото-¦
¦ ¦ ¦ ¦пительного ¦
¦ ¦ ¦ ¦сезона ¦
+--------------------------------+--------+---------+------------+
¦Газоходы ¦ 3 ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+--------+---------+------------+
¦Вентиляционные каналы ¦ 12 ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+--------+---------+------------+
¦То же в помещениях, где¦ ¦ ¦ ¦
¦установлены газовые приборы ¦ 3 ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+--------+---------+------------+
¦Внутренняя и наружная отделка ¦ 6-12 ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+--------+---------+------------+
¦Полы ¦ 12 ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+--------+---------+------------+
¦Перила и ограждающие решетки на¦ ¦ ¦ ¦
¦окнах лестничных клеток ¦ 6 ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+--------+---------+------------+
¦Системы водопровода,¦ ¦ ¦ ¦
¦канализации, горячего¦ ¦ ¦ ¦
¦водоснабжения ¦ 3-6 ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+--------+---------+------------+
¦Системы центрального отопления: ¦ ¦ ¦Осмотры про-¦
¦ в квартирах ¦ 3-6 ¦ ¦изводятся в¦
¦ МОП дома ¦ 2 ¦ ¦отопительный¦
¦ ¦ ¦ ¦период ¦
+--------------------------------+--------+---------+------------+
¦Мусоропроводы ¦ 1 ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+--------+---------+------------+
¦Электропрооборудование: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ открытая электропроводка ¦ 3 ¦ ¦ ¦
¦ скрытая электропроводка ¦ 6 ¦ ¦ ¦
¦ электроплиты ¦ 6 ¦ ¦ ¦
¦ электроарматура в МОП дома ¦ 3 ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+--------+---------+------------+
¦Системы АППЗ ¦ 1 ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+--------+---------+------------+
¦МОП дома и квартиры ¦ 12 ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+--------+---------+------------+
+--------------------------------+--------+---------+------------+
+--------------------------------+--------+---------+------------+
+--------------------------------+--------+---------+------------+
L--------------------------------+--------+---------+-------------
ПРИЛОЖЕНИЕ 5 лист 1
к Договору
АКТ
передачи на техническое обслуживание, ремонт
и санитарное содержание
кондоминиума по адресу ___________________________________
Комиссия в составе:
Председатель _____________________________________________________
(наименование Товарищества собственников жилья, ЖСК,
ЖК, Ф.И.О. руководителя)
Члены комиссии:
Представители Заказчика __________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
__________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
Представители Подрядчика _________________________________________
(наименование ремонтно-эксплуатационного
предприятия)
__________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
__________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
произвела осмотр кондоминиума и отметила следующее его техническое
состояние:
1. Общие сведения по зданию и придомовой территории:
Год постройки _______________________________
Серия дома __________________________________
Этажность ___________________________________
Количество подъездов ________________________
Количество квартир __________________________
Наличие подвала (техподполья) _______________
% износа _________________________
Материал стен _______________________________
Материал перекрытий _________________________
Конструкция и материал кровли _______________
Площадь дома (кв.м):
общая __________________________
жилая __________________________
Благоустройство _____________________________
Год последнего ремонта:
капитального __________________________
планово-предупредительного текущего ________________________
Планируемый год ремонта _____________________
Площадь придомовой территории _______________
в т.ч. ___________________________________
___________________________________
___________________________________
2. Результаты осмотра
----T--------------T-----------T----------------------------T----¬
¦ N ¦Наименование ¦Техническое¦Требуется замена или ремонт ¦При-¦
¦ ¦конструктивных¦состояние +-------T------T------T------+ме- ¦
¦ ¦элементов ¦ ¦единица¦коли- ¦испол-¦сроки ¦ча- ¦
¦ ¦ ¦ ¦измере-¦чество¦нитель¦выпол-¦ние ¦
¦ ¦ ¦ ¦ния ¦ ¦ ¦нения ¦ ¦
+---+--------------+-----------+-------+------+------+------+----+
¦1. ¦Фундамент ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-----------+-------+------+------+------+----+
¦2. ¦Стены ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-----------+-------+------+------+------+----+
¦3. ¦Межпанельные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦стыки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-----------+-------+------+------+------+----+
¦4. ¦Фасад: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- балконы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- эркеры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- лоджии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- карнизы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- водоотводя- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦щие устройства¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-----------+-------+------+------+------+----+
¦5. ¦Кровля ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-----------+-------+------+------+------+----+
¦6. ¦Перекрытия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-----------+-------+------+------+------+----+
¦7. ¦Полы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-----------+-------+------+------+------+----+
¦8. ¦Окна ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-----------+-------+------+------+------+----+
¦9. ¦Двери ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-----------+-------+------+------+------+----+
¦10.¦Лестничные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦марши, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦площадки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-----------+-------+------+------+------+----+
¦11.¦Системы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инженерного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудования: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- отопление ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ГВС ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ХВС ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- канализация ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- вентиляция ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- газоснабже- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ние ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- газоходы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ дымоходы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- электроснаб-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦жение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- лифты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- АППЗ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- мусоропрово-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- связь и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сигнализация ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-----------+-------+------+------+------+----+
+---+--------------+-----------+-------+------+------+------+----+
+---+--------------+-----------+-------+------+------+------+----+
L---+--------------+-----------+-------+------+------+------+-----
Подписи: Заказчик _________________ Подрядчик _________________
_________________ _________________
_________________ _________________
_________________ _________________
_________________ _________________
|
