КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
--------------------------------------------------------
ПРИКАЗ
от 06 февраля 1998 г. N 17
О ПРОЦЕДУРЕ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
(в ред. ПРИКАЗОВ Комитета по земельным ресурсам
и землеустройству от 11.02.98 N 27, от 30.03.98 N 60,
от 22.04.98 N 89, от 03.08.98 N 160)
В целях приведения кадастрового учета объектов недвижимого
имущества в соответствие с положениями Федерального закона "О
Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Установить с 1 февраля 1998 года следующий порядок
взаимодействия между Управлением государственного земельного
кадастра (УГЗК) и районными отделами КЗРиЗ при прохождении дел для
кадастрового учета объекта недвижимости.
1.1. При поступлении в районный отдел заявления о кадастровом
учете объекта недвижимости, а также иных документов,
представляемых заявителем в соответствии с требованием приказа
___________________________, районный отдел производит
формирование регистра имуществ, в который помещает документы,
представленные заявителем, при этом планы объектов, подлежащие
выдаче заявителю после кадастрового учета, помещаются в регистр,
но не вшиваются. Для учета земельных участков районный отдел
приобщает к Регистрационной карте копию кадастрового плана и
удостоверенную подписью и печатью районного отдела копию
заявления (Приложение 1 к Приказу КЗРиЗ N 18 от 06.02.98).
(п.1.1. - в ред. Приказа КЗРиЗ от 11.02.98 N 27)
<П.1.1 - утратил силу в части, касающейся первичных и вторичных
объектов недвижимости - Приказ Комитета по земельным ресурсам и
землеустройству Санкт-Петербурга от 03.08.98 N 160 >
1.2. Отменен - Приказ КЗРиЗ от 22.04.98 N 89.
1.3. Районными отделами в УГЗК представляется сформированный
Регистр имущества (только в части первичных и вторичных объектов
недвижимости):
а) для земельных участков:
- Технологическая карта "Ф-1" в электронном обменном формате
и в бумажном виде либо Технологическая карта "РК-1" в электронном
обменном формате и в бумажном виде (в зависимости от
установленного в отделе программного комплекса), оформленная в
соответствии с "Инструкцией по заполнению регистрационной карты
"РК-2" по описанию объектов недвижимости в бумажной форме",
утвержденной приказом по КЗРиЗ 1997 г. N 49, и "Методическими
указаниями по заполнению Технологической карты "Ф-2" по описанию
объектов недвижимости", введенными в действие приказом по КЗРиЗ
1997 г. N 85, удостоверенной подписью и печатью районного отдела;
- В случае последующего оформления на земельный участок права
пожизненного наследуемого владения либо права бессрочного
(постоянного) пользования соответствующие свидетельства
изготавливаются районным отделом для каждого субъекта права по
установленной форме;
- План земельного участка в масштабе 1:2000 (при оформлении
землепользования в случае, если натурные землеустроительные работы
не проводились), изготовленный районным отделом.
Данные документы также представляются в случае обращения
заявителя для подтверждения кадастрового номера;
б) для первичных объектов недвижимости:
- Технологическая карта "Ф-2" в электронном обменном формате
и/или в бумажном виде (в зависимости от установленного в отделе
программного комплекса), оформленная в соответствии с "Инструкцией
по заполнению регистрационной карты РК-2 по описанию объектов
недвижимости в бумажной форме", утвержденной приказом по КЗРиЗ
1997 г. N 49, и "Методическими указаниями по заполнению
Технологической карты "Ф-2" по описанию объектов недвижимости",
введенными в действие приказом по КЗРиЗ 1997 г. N 85,
удостоверенной подписью и печатью районного отдела;
- Ситуационный план первичного объекта недвижимости на
земельном участке, удостоверенный подписью и печатью органа
формирования объекта;
в) для вторичных объектов недвижимости:
- Технологическая карта "Ф-2" в электронном обменном формате
и/или в бумажном виде (в зависимости от установленного в отделе
программного комплекса), оформленная в соответствии с "Инструкцией
по заполнению регистрационной карты "РК-2" по описанию объектов
недвижимости в бумажной форме", утвержденной приказом по КЗРиЗ
1997 г. N 49, и "Методическими указаниями по заполнению
Технологической карты "Ф-2" по описанию объектов недвижимости",
введенными в действие приказом по КЗРиЗ 1997 г. N 85,
удостоверенной подписью и печатью районного отдела;
- Ситуационный план или фрагмент Дежурного кадастрового
плана, удостоверенного подписью и печатью районного отдела, с
выделенными границами первичного объекта недвижимости, в состав
которого входит оформляемый вторичный объект.
(п.1.3. - в ред. Приказа КЗРиЗ от 11.02.98 N 27)
1.4. При подтверждении характеристик объекта недвижимости и
его кадастрового номера технологическая карта "Ф-2" заполняется
только в том случае, если она не заполнялась на данный объект
ранее. В случае если указанная карта ранее заполнялась и
характеристики объекта остались неизменны, сотрудник РО готовит
соответствующее Уведомление, заверенное печатью РО (Приложение 2).
1.5. Материалы на кадастровый учет и на подтверждение
технических характеристик объектов и их кадастровых номеров,
сформированные в соответствии с настоящим приказом, представляются
районными отделами в диспетчерскую службу УГЗК в течение 5 дней и
являются основанием для проведения кадастрового учета.
1.6. В том случае, если регистр имуществ был ранее
сформирован, в него дошиваются вновь поступившие материалы.
1.7. Кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется в
соответствии с ранее установленным порядком с учетом особенностей,
предусмотренных настоящим приказом и приказом ______________.
1.8. Процедура кадастрового учета завершается изготовлением
документов, предусмотренных приказом __________________, и в
случае, если в учете не было отказано, заполнением полей заголовка
ФГР (ЕРПН) в составе: "кадастровый номер", "адрес объекта" в
соответствии с действующими кодификаторами (классификаторами),
"целевое назначение" по действующему классификатору и "общая
площадь объекта".
1.9. По окончании кадастрового учета регистр имуществ, а
также документы, подлежащие выдаче заявителю, передаются
диспетчерской службой УГЗК в районный отдел. Первые экземпляры
Уведомлений, Справок и Отказов, выдаваемых УГЗК, дошиваются в
регистр имущества. Регистр имущества помещается в кадастровое дело
по данному объекту недвижимости. Факт выдачи документов заявителю
удостоверяется его подписью в журнале приема документов на
кадастровый учет.
1.10. В случае, если в процессе проведения экспертизы
документов будет установлено, что из-за ненадлежащего описания
недвижимого имущества (противоречивость сведений об объекте,
неоднозначность описания его характеристик и т.п.) кадастровый
учет объекта недвижимости невозможен, отделом государственного
учета объектов недвижимости Управления Госземкадастра оформляется
"Отложение в кадастровом учете ..." по форме, представленной
Приложением 1.
В этом случае:
1.10.1. Начальник районного отдела организует работу по
устранению недостатков в описании объекта и после их устранения
представляет повторно материалы на кадастровый учет.
1.10.2. Если устранение ошибок/недостатков, содержащихся в
описании объекта, оказывается невозможным, районный отдел
возвращает в Управление Госземкадастра Технологическую карту с
аргументированным обоснованием невозможности их устранения.
Обоснование представляется в виде "Уведомления ..." по форме
(см. Приложение 2) для принятия окончательного решения по
кадастровому учету объекта.
1.10.3. Срок представления материалов районным отделом по
пп.1.10.1, 1.10.2 в Управление ГЗК - 7 календарных дней, если
решение об отложении кадастрового учета объекта принято из-за
ошибок, допущенных районным отделом, и 20 календарных дней в
остальных случаях.
(п.1.10. - введен Приказом КЗРиЗ от 30.03.98 N 60)
2. Приказ довести до структурных подразделений Комитета.
3. Контроль за исполнением приказа оставляю за собой.
Председатель Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
Д.В.Гордо
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к приказу
Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
от 06.02.98 N 17
--------¬ --------------¬ --------¬
РЕГИСТРАЦИОННАЯ КАРТА N ¦ ¦ / ¦ ¦ , ¦ ¦
L-------- L-------------- L--------
-----------------------------------------------------------------¬
¦ Районный отдел КЗРиЗ ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦Наименование отдела: ¦
+-----------------------------------------------T------------T---+
¦Объект недвижимости: Кадастровый N¦ 78: : : ¦ ¦
+--------------------T-------T------------------+------------+---+
¦Кадастровое дело N ¦ / ¦ Открыто: Закрыто: ¦
+--------------------+-------+-----------------------------------+
¦Дата приемки заявления: ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦Начальник районного отдела КЗРиЗ: Подпись: ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦Исх. N от _____ 199__ г. На ___ листах ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦Имя файла: ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦Исполнитель: Подпись: Телефон: ¦
L-----------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------¬
¦ Государственный кадастр недвижимости ¦
L-----------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------¬
¦ Диспетчерская служба ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦Учетный (Входящий) N от ______ 199__ г. ¦
L-----------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------¬
¦ Отдел государственного учета объектов недвижимости ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦Дата поступления "___"_________199__ г. На ____ листах ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦Принято решение: Дата: 199 __ г. ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦Начальник отдела ГУОН: Подпись: ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦Дата отправки " __ " _________ 199__ г. На ____ листах ¦
L-----------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------¬
¦ Диспетчерская служба ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦Дата поступления "__" ________199__ г. На ____ листах ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦Дата отправки в РО "__" ________199__ г. На ____ листах ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦Дата отправки в Архив "__" ________199__ г. На ____ листах ¦
L-----------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------¬
¦ Архив ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦Вх. N от _____ 199__ г. На ____ листах ¦
L-----------------------------------------------------------------
(бланк районного отдела) ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к приказу
Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
от 06.02.98 N 17
(Приложение 2 - в ред. Приказа КЗРиЗ от 11.02.98 N 27)
(Бланк районного отдела) Начальнику Управления
государственного земельного
кадастра
УВЕДОМЛЕНИЕ
Настоящим уведомляю, что по данным кадастрового дела и
сведениям заявителя _____________________________________________,
(земельный участок, первичный ОН, вторичный ОН)
расположенный по адресу: _________________________________________
(почтовый индекс, город, район, поселок,
_________________________________________________________________,
топоним, геоним, номер дома/участка/дачи)
с кадастровым номером 78: ____________________, зарегистрированный
"___" _______________________ и его характеристики по состоянию на
число месяц год
"___" ______________________ остаются неизменными.
число месяц год
Начальник районного отдела
М.П.
|
