Утратил силу-
РАСПОРЯЖЕНИЕ Комитета по управлению городским имуществом
от 27.12.2000 N 2357-p
АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
---------------------------------------------
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 декабря 1997 г. N 1451-р
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФОРМУ ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА
Во исполнение Закона Санкт-Петербурга от 18.09.97 N 149-51 "О
порядке определения арендной платы за нежилые помещения,
арендодателем которых является Санкт-Петербург" и в соответствии с
распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 22.12.97 N 1291-р:
1. Внести изменения в форму примерного договора аренды
объекта нежилого фонда, утвержденную распоряжением КУГИ от
09.09.96 N 555-р, изложив пункты 3.1.-3.4. Приложения к
распоряжению в следующей редакции:
"3.1. Арендная плата за пользование Объектом устанавливается
в условных единицах (У.Е. и на момент заключения Договора ее
размер за 1 кв.м в год составляет без учета НДС __________________
(цифрами)
(_________________________________________) У.Е.;
(прописью)
плата за аренду Объекта составляет в квартал ________________ У.Е.
(цифрами)
3.2. Условная единица принимается равной стоимости в рублях 1
доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации на
первый рабочий день квартала, за который производится оплата.
Арендатор обязан самостоятельно рассчитывать сумму арендной платы,
подлежащей перечислению Арендодателю согласно п.3.1.
3.3. В случае изменения нормативных правовых актов Российской
Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление
размера арендной платы, а также вида деятельности Арендатора (в
рамках целей использования Объекта в соответствии с п.1.1
Договора), Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в
бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы
устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о
внесении соответствующих изменений в Договор. Момент получения
Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5
дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в
Договоре.
3.4. Арендатор перечисляет арендную плату, а также налог на
добавленную стоимость и иные налоги, указываемые отдельной
строкой в платежном поручении, за каждый квартал вперед, не
позднее десятого числа первого месяца текущего квартала".
2. Утвердить:
2.1. Форму уведомления об изменении арендной платы за объекты
нежилого фонда (Приложение 1).
2.2. Форму дополнительного соглашения к договору аренды
объекта нежилого фонда (Приложение 2).
2.3. Форму соглашения о расторжении договора аренды
земельного участка под объектом нежилого фонда (Приложение 3).
3. Начальнику управления оформления сделок с недвижимостью,
начальникам районных агентств и председателям Комитетов по
управлению имуществом в срок до 25.12.97:
3.1. Произвести совместно с государственным учреждением
"Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости"
перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды нежилых
помещений;
3.2. Внести в установленном порядке в договоры аренды
объектов нежилого фонда, предусматривающие право арендодателя на
одностороннее изменение арендной платы, изменения путем
направления арендаторам соответствующих уведомлений об изменении
арендной платы за нежилые помещения в соответствии с приложением 1
к распоряжению;
3.3. Предложить арендаторам, в договорах аренды с которыми не
предусмотрена возможность бесспорного и одностороннего изменения
арендодателем размера арендной платы, заключить дополнительные
соглашения по форме, утвержденной приложением 2 к распоряжению;
3.4. Предложить в обязательном порядке арендаторам объектов
нежилого фонда, с которыми заключены также договоры аренды
земельных участков, расположенных под объектами нежилого фонда (за
исключением договоров аренды земельных участков, прилегающих к
Объектам нежилого фонда), расторгнуть договоры аренды земельных
участков, направив соглашение по форме, утвержденной приложением 3
к распоряжению.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить
на заместителя председателя Комитета - директора Департамента
недвижимого имущества.
Председатель Комитета
по управлению городским имуществом
Г.О.Греф
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 23.12.97 N 1451-р
Руководителю: ____________________
____________________
Адрес: ____________________
____________________
Уведомление о внесении
изменений в Договор
аренды N ____ от "___"_________
"___"___________ 1997 г. г.Санкт-Петербург
Во исполнение Закона Санкт-Петербурга от 18.09.97 N 149-51 "О
порядке определения арендной платы за нежилые помещения,
арендодателем которых является Санкт-Петербург", распоряжения
губернатора Санкт-Петербурга от 22.12.97 N 1291-р и в соответствии
с п.3.3 вышеуказанного договора (далее - Договор) уведомляю Вас о
внесении следующих изменений в Договор:
1. Пункты 3.1, 3.2 изложить в следующей редакции:
"3.1. Величина годовой арендной платы за пользование
Объектом, выраженная в условных единицах (У.Е.) без учета НДС в
1998 году составляет:
__________________________________________________________________
(цифрами) (прописью)
_____________________________________________________) У.Е.
В 1998 году внесение арендной платы осуществляется
поквартально в следующих размерах:
в 1 кв. 1998 г. без учета НДС:
__________________________________________________________________
(цифрами) (прописью)
_____________________________________________________) У.Е.;
во 2 кв. 1998 г. без учета НДС:
__________________________________________________________________
(цифрами) (прописью)
_____________________________________________________) У.Е.;
в 3 кв. 1998 г. без учета НДС:
__________________________________________________________________
(цифрами) (прописью)
_____________________________________________________) У.Е.;
в 4 кв. 1998 г. без учета НДС:
__________________________________________________________________
(цифрами) (прописью)
_____________________________________________________) У.Е.
Величина арендной платы с 01.01.99 за 1 кв.м в год составляет
без учета НДС ____________________ (______________________________
(цифрами) (прописью)
_____________________________________________________) У.Е.;
платежи вносятся поквартально в размере _____________________ У.Е.
(цифрами)
3.2. Условная единица принимается равной стоимости в рублях 1
доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации на
первый рабочий день квартала, за который производится оплата.
Арендатор обязан самостоятельно рассчитывать сумму арендной платы,
подлежащей перечислению Арендодателю согласно п.3.1".
2. Настоящее уведомление является неотъемлемой частью
Договора аренды N _____ от "____"____________ г.
3. Банковские реквизиты для перечисления арендной платы:
Адрес:____________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Расчетный счет:___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
От Арендодателя по доверенности N _____ от "___"_________ 19___ г.
_________________
Ф.И.О (Подпись)
М.П.
Уведомление отправлено исх. N _____ от "____"________ 1997 г.
__________________________________________________________________
отметка об отправлении, N реестра, Ф.И.О. отправителя
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 23.12.97 N 1451-р
Дополнительное соглашение
к Договору аренды N______
от "____"________________
"____"____________ 199__ г. г.Санкт-Петербург
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,
действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в
дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника _____________________
________________ агентства Комитета по управлению городским
имуществом ______________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________
(доверенность, иной документ)
от "_____"__________ 199 __ г. N ______, с одной стороны, и
__________________________________________________________________
(полное наименование организации,
__________________________________________________________________
либо фамилия, имя и отчество физического лица)
в лице __________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на
основании ________________________________________________________
(указать наименование и реквизиты положения, устава,
__________________________________________________________________
лицензии и т.п.)
с другой стороны (далее - Стороны), на основании Закона
Санкт-Петербурга от 18.09.97 N 149-51 "О порядке определения
арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых
является Санкт-Петербург" и распоряжения губернатора
Санкт-Петербурга от 22.12.97 N 1291-р заключили настоящее
соглашение о внесении с 01.01.98 следующих изменений и дополнений
в Договор:
1. Пункты 3.1.-3.3. изложить в следующей редакции:
3.1. Величина годовой арендной платы за пользование Объектом,
выраженная в условных единицах (У.Е.) без учета НДС составляет:
__________________________________________________________________
(цифрами) (прописью)
_____________________________________________________) У.Е.
В 1998 году внесение арендной платы осуществляется
поквартально в следующих размерах:
в 1 кв. 1998 г. без учета НДС:
__________________________________________________________________
(цифрами) (прописью)
_____________________________________________________) У.Е.;
во 2 кв. 1998 г. без учета НДС:
__________________________________________________________________
(цифрами) (прописью)
_____________________________________________________) У.Е.;
в 3 кв. 1998 г. без учета НДС:
__________________________________________________________________
(цифрами) (прописью)
_____________________________________________________) У.Е.;
в 4 кв. 1998 г. без учета НДС:
__________________________________________________________________
(цифрами) (прописью)
_____________________________________________________) У.Е.;
Величина арендной платы с 01.01.99 за 1 кв.м в год составляет
без учета НДС ____________________ (______________________________
(цифрами) (прописью)
_____________________________________________________) У.Е.;
плата за аренду Объекта в квартал ___________________________ У.Е.
(цифрами)
3.2. Условная единица принимается равной стоимости в рублях 1
доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации на
первый рабочий день квартала, за который производится оплата.
Арендатор обязан самостоятельно рассчитывать сумму арендной платы,
подлежащей перечислению Арендодателю согласно п.3.1&
3.3. В случае изменения нормативных правовых актов Российской
Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление
размера арендной платы, а также вида деятельности арендатора (в
рамках целей использования Объекта в соответствии с п.1.1
Договора), арендодатель вправе изменить размер арендной платы в
бесспорном и одностороннем порядке. Новая величина арендной платы
устанавливается с момента получения арендатором уведомления о
внесении соответствующих изменений в Договор. Момент получения
Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5
дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в
Договоре.
2. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора
аренды N _____ от "____"________________ г.
От Арендодателя От Арендатора
_______________________ _______________________
(должность) (должность)
_______________________ _______________________
(Ф.И.О) (Ф.И.О)
_______________________ _______________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Соглашение зарегистрировано ______________________________________
(указать наименование регистрирующего органа)
регистрационный номер ____, дата регистрации "__"________ 199__ г.
Зарегистрировал _____________________________________________
(подпись, должность, фамилия, имя, отчество)
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 23.12.97 N 1451-р
Соглашение о расторжении Договора
аренды земельного участка N _____
от "___"_____________
"___"___________ 199__ г. г.Санкт-Петербург
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,
действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в
дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника _____________________
________________ агентства Комитета по управлению городским
имуществом ______________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________
(доверенность, иной документ)
от "_____"___________ 199__ г. N ______, с одной стороны, и
__________________________________________________________________
(полное наименование организации,
__________________________________________________________________
либо фамилия, имя и отчество физического лица)
в лице __________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на
основании ________________________________________________________
(указать наименование и реквизиты положения, устава,
__________________________________________________________________
лицензии и т.п.)
с другой стороны (далее - Стороны), на основании распоряжения
губернатора Санкт-Петербурга от 22.12.97 N 1291-р заключили
настоящее соглашение о расторжении Договора аренды земельного
участка под объектом нежилого фонда N_______ от "___"_____________
От Арендодателя От Арендатора
_______________________ _______________________
(должность) (должность)
_______________________ _______________________
(Ф.И.О) (Ф.И.О)
_______________________ _______________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Соглашение зарегистрировано ______________________________________
(указать наименование регистрирующего органа)
регистрационный номер ____, дата регистрации "___"_______ 199__ г.
Зарегистрировал _____________________________________________
(подпись, должность, фамилия, имя, отчество)
|
