Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
18.10.2017
USD
57.34
EUR
67.46
CNY
8.67
JPY
0.51
GBP
76.15
TRY
15.68
PLN
15.95
 

РАСПОРЯЖЕНИЕ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 05.05.98 N 564-Р О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ КУГИ ОТ 04.07.97 N 703-Р ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


УТРАТИЛО СИЛУ - РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА -
КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
ОТ 26.07.05 N 260-Р   
 
                    АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

              КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
            ---------------------------------------------

                       Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                         от 05.05.98 N 564-р

        О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ КУГИ
         ОТ 04.07.97 N 703-р "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ
             ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
          ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА"


        В целях обеспечения массовой кампании по заключению договоров
   социального   найма  жилых  помещений  государственного  жилищного
   фонда:

        1. Внести  следующие  изменения  и  дополнения в распоряжение
   КУГИ от 04.07.97 N 703-р:
        1.1. Изложить п.1 распоряжения в редакции:
        "1. Утвердить:
        1.1. Примерную   форму   Договора  социального  найма  жилого
   помещения  государственного   жилищного   фонда   Санкт-Петербурга
   согласно Приложению 1.
        1.2. Форму акта  приема-передачи  жилого  помещения  согласно
   Приложению 2.
        1.3. Примерную   форму   Сведений   о    жилищно-коммунальных
   организациях согласно Приложению 3.
        1.4. Условия  предоставления  коммунальных   услуг   согласно
   Приложению 4."
        1.2. Изложить приложение к распоряжению в  редакции  согласно
   Приложениям 1-4 к настоящему распоряжению.

        2. Руководителям  государственных   учреждений   -   районных
   жилищных агентств  обеспечить  одновременно  с  выдачей  договоров
   социального найма выдачу гражданам форм согласно Приложениям 3,  4
   к настоящему распоряжению.

        3. Контроль за выполнением распоряжения возложить на  первого
   заместителя председателя Комитета А.Н.Лихачева.

                                                Председатель Комитета
                                   по управлению городским имуществом
                                                             Г.О.Греф


                                                         ПРИЛОЖЕНИЕ 1
                                                       к распоряжению
                                               Комитета по управлению
                                                 городским имуществом
                                                  от 05.05.98 N 564-р

                                                         ПРИЛОЖЕНИЕ 1
                                                       к распоряжению
                                               Комитета по управлению
                                                 городским имуществом
                                                  от 04.07.97 N 703-р
                                                    (Примерная форма)

                           ДОГОВОР N ______
                  социального найма жилого помещения
                   государственного жилищного фонда
                           Санкт-Петербурга


        Санкт-Петербург                     "_____" ________ 199 _ г.


   _________________________________________________________________,
             (наименование районного жилищного агентства)

   _________________________________________________________________,
   именуемое в дальнейшем Наймодатель,  от имени  Санкт-Петербурга  в
   лице ____________________________________________________________,
                  (должность, фамилия, имя, отчество)

   действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин(ка)
   __________________________________________________________________
                       (фамилия, имя, отчество)

   именуемый в дальнейшем Наниматель,  с  другой  стороны,  (далее  -
   Стороны),  на  основании  ордера на жилое помещение N ____________
   серия ______________ от ___.___.____ г., выданного на основании
   _________________________________________________________________,
    (номер решения Главы исполнительной власти и дата его принятия)

   заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем:

                         1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

        В соответствии с настоящим  Договором  Наймодатель  обязуется
   предоставить  Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и
   пользование пригодное  для  постоянного  проживания  изолированное
   жилое  помещение  государственного  жилищного  фонда  и обеспечить
   предоставление за плату коммунальных и иных  услуг,  а  Наниматель
   обязуется   использовать  это  жилое  помещение  по  назначению  и
   своевременно вносить плату за пользование им.

                          2. ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

        2.1. Объектом  найма  является  изолированное жилое помещение
   (далее - жилое помещение) по адресу: _____________________________
                                         (город, поселок, село и др.)

   __________________________________________________________________
                   (проспект, улица, переулок и др.)

   __________________________________________________________________
   дом N ________, корпус N ______, квартира N ______ в _____________
   районе Санкт-Петербурга.
        2.2. Жилое   помещение   общей  площадью  ____________  кв.м,
   включая жилую   площадь   ________   кв.м.,   представляет   собой
   _________________________________________________________________,
     (отдельную квартиру/количество комнат в коммунальной квартире)

   а именно:
   комната N ____ площадью _______ кв.м ____________________________
   комната N ____ площадью _______ кв.м ____________________________
   комната N ____ площадью _______ кв.м ____________________________
   комната N ____ площадью _______ кв.м ____________________________
                                        (изолированная, сугубо смеж-
                                        ная, смежно-изолированная)

        В квартире имеются:
   кухня площадью ________ кв.м, оборудованная ______________ плитой;
                                               (электрической,
                                                газовой)

   иные места общего пользования площадью _____________________ кв.м:
   ванная комната ___________________, оборудованная _______________,
                 (имеется/не имеется)

   санитарный узел _________________________________________________,
                               (раздельный, совмещенный)

   встроенные шкафы ____________________, чулан-кладовка ___________,
                    (имеются/не имеются)         (имеется/не имеется)

   балкон (лоджия) ___________________, высота потолков __________ м.
                   (имеется/не имеется)

        2.3. Жилое    помещение    входит    в    состав    имущества
   государственной казны   Санкт-Петербурга,  относится  к  жилищному
   фонду социального использования.
        Жилой дом сдан в эксплуатацию в _____________ году.
        Капитальный ремонт (реконструкция) проведен в ________ году.
        Дом ________________________________________________________
             (кирпичный, крупнопанельный, блочный, деревянный и пр.)

        Количество этажей ___________.
        Жилое помещение расположено на ___________ этаже.

                     3. КОММУНАЛЬНЫЕ И ИНЫЕ УСЛУГИ

        3.1. Нанимателю обеспечивается предоставление в  соответствии
   с Договором следующих видов коммунальных и иных видов услуг:
   __________________________________________________________________
     (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация;
   __________________________________________________________________
           газоснабжение; иные услуги - вывоз мусора, лифт,
   __________________________________________________________________
      радиотрансляционная сеть, коллективная телевизионная сеть,
   __________________________________________________________________
                переговорно-замочное устройство и др.)

        3.2. Режим  предоставления  коммунальных  услуг и нормативные
   объемы их потребления установлены в соответствии с действующими на
   территории Санкт-Петербурга показателями.
        Предоставление коммунальных услуг Нанимателю жилого помещения
   может быть  ограничено  Договором  по  мощности с учетом состава и
   износа основных фондов коммунального назначения и иных условий:
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
                (энергопотребление - не более, и др.)

        3.3. Коммунальные  услуги  предоставляются  в  соответствии с
   условиями и  правилами,  действующими  в  Российской  Федерации  и
   Санкт-Петербурге.
        3.4. Вопросы,  связанные  с  эксплуатацией  жилого   дома   и
   находящегося в    нем    инженерного   оборудования,   разрешаются
   уполномоченными Наймодателем жилищно-коммунальными организациями в
   порядке, предусмотренном Договором.

                  4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

        4.1. Наймодатель обязуется:
        4.1.1. В десятидневный срок после государственной регистрации
   Договора передать  Нанимателю указанное в разделе 2 Договора жилое
   помещение в надлежащем состоянии по  Акту  приема-передачи  жилого
   помещения.
        4.1.2. Не  препятствовать  свободному  доступу  Нанимателя  в
   жилое помещение после передачи ему жилого помещения.
        4.1.3. Обеспечить предоставление коммунальных и иных услуг  в
   соответствии с   правилами,   установленными  нормативными  актами
   Российской Федерации и Санкт-Петербурга,  на условиях и в порядке,
   предусмотренных Договором.
        4.1.4. Обеспечить          техническое           обслуживание
   санитарно-технического и иного оборудования,  находящегося в жилом
   помещении, а также бесперебойную работу  общедомового  инженерного
   оборудования.
        4.1.5. Обеспечить   ремонт   мест   общего   пользования    и
   конструктивных элементов   жилого   дома   в   пределах   средств,
   получаемых от Нанимателя в качестве платежа за содержание и ремонт
   мест общего пользования,  и расходов,  предусмотренных в городском
   бюджете на эти цели.
        4.1.6. Обеспечить    в    соответствии   с   утвержденным   в
   установленном порядке  Администрацией  Санкт-Петербурга  планом  в
   квартире Нанимателя   необходимый   капитальный   ремонт,   замену
   вследствие физического износа основных конструкций  дома,  дверей,
   оконных переплетов, полов, а также ремонт санитарно-технического и
   иного оборудования,  вызванные   нормальным   износом,   а   также
   непредвиденными обстоятельствами,   произошедшими   не   по   вине
   Нанимателя, в  пределах  средств,  получаемых  от   Нанимателя   в
   качестве платежа за содержание и ремонт мест общего пользования, и
   расходов, предусмотренных в городском бюджете на эти цели.
        4.1.7. Обеспечить   за  свой  счет  внутриквартирный  текущий
   ремонт жилых помещений Нанимателя в случаях,  когда  такой  ремонт
   связан с   устранением   неисправностей  отдельных  конструктивных
   элементов жилого  дома  или  оборудования  в   нем,   либо   -   с
   производством капитального ремонта.
        4.1.8. Обеспечить   в    установленные    сроки    устранение
   повреждения санитарно-технического и иного оборудования в квартире
   Нанимателя по получении от него заявления,  а в  случае  аварии  -
   немедленно.
        4.1.9. Обеспечить уборку мест общего пользования жилого дома,
   а также придомовой территории.
        4.1.10. Предоставлять   за  плату  Нанимателю  и  проживающим
   совместно с ним членам его семьи,  указанным в  Приложении  2,  на
   время проведения капитального ремонта жилого дома (когда ремонт не
   может быть  произведен  без  выселения  Нанимателя)  другое  жилое
   помещение,  отвечающее  санитарным  и техническим требованиям,  не
   расторгая при этом настоящего Договора.
        Переселение Нанимателя  и членов его семьи из занимаемого ими
   жилого помещения на другую  жилплощадь  и  обратно  (по  окончании
   ремонта) производится Наймодателем за его счет.
        4.1.11. Обеспечивать своевременную  подготовку  жилого  дома,
   санитарно-технического и     иного    инженерного    оборудования,
   находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.
        4.1.12. Уведомлять   Нанимателя:  о  предстоящем  капитальном
   ремонте дома либо занимаемых  Нанимателем  жилых  помещений  -  за
   шесть месяцев,  о ремонте мест общего пользования жилого дома - за
   неделю, об отключении,  испытании или ином изменении режима работы
   инженерных сетей жилого дома - за двое суток.
        4.1.13. Включить   в   установленном   порядке  по  заявлению
   Нанимателя, подписанному  всеми  постоянно  проживающими   с   ним
   совершеннолетними членами его семьи,  лиц,  указанных в п.5.2.1, в
   "Список постоянно проживающих совместно с нанимателем  членов  его
   семьи" (Приложение 1).
        4.1.14. Исключить  в   установленном   порядке   из   "Списка
   постоянно проживающих  совместно  с  нанимателем членов его семьи"
   включенное в него по заявлению данного лица.
        4.2. Наймодатель вправе:
        4.2.1. В    установленном    порядке,    с    предварительным
   уведомлением Нанимателя,  производить осмотры жилого дома и  жилых
   помещений,  а  также  санитарно-технического и иного оборудования,
   находящегося в них,  с целью проверки их  состояния  и  соблюдения
   Нанимателем условий их использования.
        4.2.2. Исключительно  с  согласия   Нанимателя   осуществлять
   переоборудование жилого  дома,  в  котором находится сданное внаем
   жилое помещение,  если такое переоборудование существенно изменяет
   условия пользования жилым помещением.
        4.2.3. Запретить  проживание  временных   жильцов   в   жилом
   помещении при  условии  несоблюдения требований законодательства о
   норме жилой площади на одного человека.

         5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ

        5.1. Наниматель обязуется:
        5.1.1. Принять жилое помещение в срок, не превышающий 10 дней
   с  момента  получения уведомления от Наймодателя о государственной
   регистрации Договора в уполномоченном органе.
        5.1.2. Вносить  ежемесячную  плату  за  жилое   помещение   в
   порядке, размере и сроки, предусмотренные Договором.
        5.1.3. Соблюдать  Правила  пользования  жилыми   помещениями,
   содержания  жилого  дома  и придомовой территории,  действующие на
   территории Санкт-Петербурга, в том числе:
        - использовать   жилое   помещение   в   соответствии  с  его
   назначением;
        - бережно       относиться      к      жилому      помещению,
   санитарно-техническому и  иному  оборудованию,   обеспечивать   их
   сохранность. При  обнаружении неисправностей в квартире немедленно
   принимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях,
   сообщать о них Наймодателю или в соответствующую аварийную службу;
        - бережно относиться к жилому дому,  объектам благоустройства
   и зеленым насаждениям;
        - содержать в чистоте и порядке жилое и подсобные  помещения,
   балконы и лоджии;
        - соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на
   лестничных клетках и в других местах общего пользования;  выносить
   мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные для  этого
   места;
        - не  допускать  сбрасывания  в  санитарный  узел  мусора   и
   отходов, засоряющих канализацию,  не сливать жидкие пищевые отходы
   в мусоропровод;
        - соблюдать  правила  пожарной  безопасности  при пользовании
   электрическими, газовыми и другими приборами,  при топке  печей  и
   кухонных очагов;     не     допускать     установки    самодельных
   предохранительных электрических      устройств,      загромождения
   коридоров, проходов,    лестничных   клеток,   запасных   выходов,
   выполнять другие требования пожарной безопасности;
        - экономно  расходовать воду,  газ,  электрическую и тепловую
   энергию;
        - производить  за  свой  счет  не реже одного раза в пять лет
   текущий ремонт (Приложение 2) занимаемого жилого помещения и  мест
   общего пользования в квартире;
        - обеспечить  устранение  за  свой  счет  повреждений  жилого
   помещения, а    также    ремонт    либо    замену    поврежденного
   санитарно-технического или  иного  оборудования,  если   указанные
   повреждения произошли   по   вине   Нанимателя  либо  других  лиц,
   совместно с ним проживающих;
        - не      производить      переустройство,     реконструкцию,
   перепланировку жилого  и  подсобных  помещений,   переоборудование
   балконов и  лоджий,  перестановку  либо  установку дополнительного
   санитарно-технического и  иного  оборудования  без  предварительно
   полученного письменного разрешения Наймодателя.
        5.1.4. Не  допускать  выполнения   в   квартире   работ   или
   совершения других  действий,  приводящих  к  порче жилых помещений
   либо нарушающих  нормальные  условия  проживания  в  других  жилых
   помещениях, в том числе создающих повышенный шум или вибрацию.
        5.1.5. Обеспечить  доступ  в   занимаемое   жилое   помещение
   представителям Наймодателя,    включая   работников   организаций,
   осуществляющих техническое обслуживание и  ремонт  жилого  дома  и
   находящегося в  нем  санитарно-технического  и иного оборудования,
   для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения,
   санитарно-технического и  иного  оборудования,  приборов  учета  и
   контроля, находящихся в нем,  работникам указанной  организации  -
   также и  для  выполнения  необходимых  ремонтных  работ,  работ по
   ликвидации аварии либо неисправности оборудования,  приборов учета
   и контроля,   находящихся  в  жилом  помещении,  создающих  угрозу
   нанесения ущерба иным помещениям  с  целью  предотвращения  ущерба
   либо уменьшения его объема.
        В случае  отсутствия  в  жилом  помещении  вместе  со   всеми
   совместно  проживающими  с  ним  членами  его семьи и иными лицами
   более  одного  месяца  Наниматель   обязан   уведомить   об   этом
   Наймодателя.
        5.1.6. Переселиться с совместно проживающими  с  ним  членами
   семьи  на  время  проведения  капитального ремонта жилого дома,  в
   котором он проживает (когда ремонт не может  быть  произведен  без
   выселения Нанимателя), в другое предоставляемое Наймодателем жилое
   помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
        5.1.7. При    расторжении   Договора   освободить   и   сдать
   Наймодателю жилое и подсобные помещения,  санитарно-техническое  и
   иное оборудование по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.
        Не выполненные  Нанимателем  работы  по   текущему   ремонту,
   который является его обязанностью, а также по устранению имеющихся
   неисправностей   фиксируются   в   акте   приема-передачи   жилого
   помещения. В этом случае стоимость указанного ремонта и расходы по
   устранению повреждений возмещаются Нанимателем в 10-дневный срок с
   момента подписания акта приема-передачи жилого помещения.
        Акт приема-передачи   жилого   помещения    составляется    и
   подписывается Наймодателем и Нанимателем.
        5.1.8. Включить лиц,  указанных в п.5.2.1  Договора,  при  их
   вселении, в  "Список постоянно проживающих совместно с нанимателем
   членов его  семьи"  (Приложение  1)   путем   подачи   письменного
   заявления об этом Наймодателю.
        5.1.9. Ознакомить    всех   совместно   проживающих   с   ним
   совершеннолетних членов своей семьи с условиями Договора.
        5.1.10. Обеспечить  протапливание  жилого  помещения в период
   отопительного сезона  в  случае  отсутствия  системы  центрального
   отопления в доме.
        5.2. Наниматель вправе:
        5.2.1. В установленном порядке вселить в занимаемое им  жилое
   помещение в  качестве  постоянно  проживающих с Нанимателем своего
   супруга, детей,  родителей, других родственников, нетрудоспособных
   иждивенцев и  иных  лиц,  получив  на это письменное согласие всех
   постоянно проживающих с ним совершеннолетних членов  своей  семьи.
   На вселение  к  родителем их детей,  не достигших совершеннолетия,
   согласия остальных членов семьи не требуется.
        5.2.2. С  письменного  согласия  проживающих  совместно с ним
   совершеннолетних членов  семьи,  включая  временно  отсутствующих,
   произвести   в  установленном  порядке  обмен  занимаемого  жилого
   помещения.
        5.2.3. Сдавать  в  поднаем  с согласия Наймодателя занимаемое
   жилое помещение или часть его в случаях и в порядке, установленных
   действующим законодательством.
        5.2.4. Разрешить в порядке,  предусмотренном ст.680 ГК РФ, по
   взаимному  согласию с проживающими с ним совершеннолетними членами
   его семьи и с предварительным уведомлением Наймодателя  временное,
   на  срок  не  более  шести  месяцев,  безвозмездное  проживание  в
   находящемся в их  пользовании  жилом  помещении  другим  гражданам
   (временным жильцам).
        5.2.5. Требовать   от   Наймодателя   уменьшения   платы   за
   пользование жилым помещением  в  части  платежей  за  коммунальные
   услуги в связи со снижением объема и качества их предоставления, в
   том числе вызванным  перерывами  сверх  предусмотренных  Договором
   сроков. При  этом  уменьшение оплаты не освобождает Наймодателя от
   возмещения  убытков,  вызванных  снижением   объема   и   качества
   предоставления коммунальных услуг.
        5.2.6. Требовать  от  Наймодателя  возмещения в полном объеме
   убытков и  вреда,  причиненного  жизни,  здоровью  или   имуществу
   вследствие невыполнения  или ненадлежащего выполнения Наймодателем
   своих обязанностей  по  Договору,  в   том   числе   связанных   с
   предоставлением коммунальных  и  иных  услуг,  а  также морального
   вреда в  размере  и  порядке,  определяемом   в   соответствии   с
   законодательством Российской Федерации.
        5.2.7. Пользоваться местами общего пользования (кухня, ванная
   комната, санузел и др.) в коммунальной квартире.
        5.3. Совершеннолетний член семьи Нанимателя вправе с согласия
   Нанимателя и остальных  совершеннолетних  членов  семьи  требовать
   признания его   Нанимателем  по  Договору  вместо  первоначального
   Нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти  Нанимателя
   любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

                        6. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

        6.1. В состав платы за пользование жилым  помещением  (в  том
   числе   местами   общего  пользования  в  коммунальной  квартире),
   вносимой Нанимателем, включаются:
        - платеж за содержание и ремонт мест общего пользования;
        - платеж за коммунальные услуги;
        - платеж за наем жилого помещения.
        6.2. Размер   платы   за   пользование    жилым    помещением
   определяется      в     порядке,     установленном     действующим
   законодательством,  с учетом площади занимаемого жилого помещения,
   иных  количественных и качественных характеристик жилого помещения
   и жилого дома,  численности семьи  Нанимателя  (включая  временных
   жильцов), нормативов и качества предоставления коммунальных услуг,
   объема их потребления (при наличии приборов учета).
        При отсутствии  приборов учета размер платежа за коммунальные
   услуги (энергетические и иные ресурсы), определяется по нормативам
   потребления.
        При отсутствии приборов учета размер платежа за  коммунальные
   услуги (энергетические  и  иные  ресурсы)  на  основании заявления
   Нанимателя о снижении фактического объема и качества  потребляемых
   ресурсов уменьшается  в  порядке  и на условиях,  установленных на
   территории Санкт-Петербурга.
        6.3. Плата   за   пользование   жилым   помещением   вносится
   Нанимателем ежемесячно не позднее  десятого  числа  следующего  за
   прожитым месяца.
        6.4. Размер платы за пользование жилым помещением,  льготы по
   оплате за пользование жилым помещением, предоставленные Нанимателю
   в установленном   порядке,   сумма   неустойки,   определенная   в
   соответствии с  Договором,  и расчетный счет,  на который вносятся
   платежи, указываются    в    счете,    предъявляемом    ежемесячно
   Наймодателем.
        6.5. Перерасчет  платы  за   пользование   жилым   помещением
   осуществляется Наймодателем   в   случаях  несоответствия  размера
   платы, указанного  в  счете,  предъявленном  Нанимателю,   размеру
   платы, определяемому в соответствии с п.6.2 Договора.
        6.6. Сумма,  указанная в счете, включает плату за пользование
   жилым помещением   и  установленную  в  соответствии  с  Договором
   неустойку и вносится Нанимателем единовременно.
        6.7. Плата  за  пользование  жилым  помещением  начисляется с
   момента передачи Нанимателю жилого помещения.
        6.8. В  случае выселения Нанимателя и членов его семьи в иное
   жилое помещение на период капитального ремонта  Наниматель  вносит
   плату  за  пользование  предоставленным  на  период  ремонта жилым
   помещением.
        Состав, размер   и  порядок  внесения  платы  за  пользование
   предоставленным на период ремонта жилым помещением определяется  в
   соответствии с пунктами 6.1-1.7 Договора.

                 7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

        7.1. Изменения и дополнения вносятся в Договор по  соглашению
   Сторон, а  в  случаях,  предусмотренных  законодательством,  -   с
   согласия всех совершеннолетних членов семьи Нанимателя.
        7.2. Договор  подлежит  изменению  в  случае принятия закона,
   устанавливающего обязательные для Сторон  правила  иные,  чем  те,
   которые действовали при заключении Договора.
        7.3. Договор расторгается:
        7.3.1. По   требованию   Нанимателя   и   с   согласия   всех
   совершеннолетних членов   его   семьи  с  письменным  уведомлением
   Наймодателя.
        7.3.2. По  требованию  Наймодателя либо Нанимателя по решению
   суда в случаях,  установленных законом,  в том  числе  в  связи  с
   существенным изменением  обстоятельств в соответствии со ст.451 ГК
   РФ.
        7.3.3. Невнесение  Нанимателем в течение шести месяцев,  если
   иное не   установлено   законодательными   и   правовыми    актами
   Санкт-Петербурга, платы  за  пользование  жилым  помещением служит
   основанием для обращения Наймодателя в суд с иском  о  расторжении
   Договора и выселении Нанимателя и всех совместно проживающих с ним
   членов его  семьи  с  предоставлением  иного   жилого   помещения,
   отвечающего санитарным   и   техническим  требованиям,  по  нормам
   общежития.
        7.4. Все   изменения   Договора   оформляются  дополнительным
   соглашением, подписываемым Наймодателем и  Нанимателем  и  членами
   его семьи  в  соответствии  с  условиями  Договора,  если  иное не
   предусмотрено действующим законодательством.

                          8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

        8.1. За  несвоевременное  внесение платы за пользование жилым
   помещением Наниматель  уплачивает  пеню  в  размере  1%  от  суммы
   задолженности за  каждый  день просрочки,  начиная с одиннадцатого
   числа следующего за прожитым месяца.
        8.2. Убытки,  понесенные  Сторонами  в  связи с неисполнением
   либо ненадлежащим  исполнением  своих  обязательств  по  Договору,
   возмещаются виновной Стороной в установленном порядке, а в случае,
   когда виновной  стороной  является   Наймодатель,   -   с   учетом
   требований Закона РФ "О защите прав потребителей".
        Ликвидацию последствий аварий, происшедших по вине Нанимателя
   или  совместно  проживающих  с ним членов его семьи,  обеспечивает
   Наймодатель за счет средств Нанимателя либо с согласия Наймодателя
   - Наниматель.
        8.3. Наймодатель    освобождается   от   ответственности   за
   нарушение качества   предоставления   коммунальных   услуг,   если
   докажет, что оно произошло вследствие непреодолимой силы.
        8.4. Наниматель несет ответственность за нарушение требований
   пожарной безопасности  в  соответствии  с  Федеральным  законом "О
   пожарной безопасности".

                         9. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

        9.1. Помимо   указанных  в  настоящем  Договоре  Наймодатель,
   Наниматель и члены его семьи обладают иными правами и  несут  иные
   обязанности, предусмотренные     действующим    законодательством,
   содержащим условия социального найма жилых помещений.
        9.2. Договор и  дополнительные  соглашения  к  нему  подлежат
   обязательной государственной  регистрации  Наймодателем  в течение
   15 дней с момента их подписания.
        9.3. Споры,  которые  могут  возникнуть  между  Сторонами  по
   Договору, разрешаются  в  судебном либо административном порядке в
   соответствии с действующим законодательством.
        9.4. По   вопросам,  не  урегулированным  Договором,  Стороны
   руководствуются действующим законодательством.
        9.5. Договор вступает  в силу  с момента его  государственной
   регистрации.
        9.6. Договор составлен в трех экземплярах.
        Первый экземпляр  с  приложениями  N  1  и  2   находится   у
   Наймодателя, второй с приложениями N 1 и 2 - у Нанимателя,  третий
   с приложением 1 - в органе, осуществляющем регистрацию.

        ПРИЛОЖЕНИЯ:

        1. Список постоянно  проживающих  с  Нанимателем  членов  его
   семьи.
        2. Примерный  перечень  работ  по  ремонту  жилых и подсобных
   помещений, выполняемых Нанимателем.

   Наймодатель:                          Наниматель
   ___________________________           ____________________________
   (наименование организации)              (фамилия, имя, отчество)
   ___________________________           ____________________________
   ___________________________                   (полностью)
   Адрес: ____________________           ____________________________
   ___________________________           ____________________________
   Расчетный счет N __________                (паспортные данные:
   отделении банка                       ____________________________
   в _________________________           ____________________________
   ___________________________           серия, N, когда и кем выдан)
   ___________________________           ____________________________
   ___________________________           ____________________________
   ___________________________             (адрес местожительства)
               отделении банка           ____________________________
   тел.руководителя: _________           ____________________________
   тел.бухгалтера: ___________           ____________________________
   должность: ________________           тел.: ______________________
   подпись: __________________           подпись: ___________________


        М.П.



                          (Подлежит совместному заполнению сторонами)

                   Изменения и дополнения к договору
                          либо особые условия

   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________


                                                         ПРИЛОЖЕНИЕ 1
                        к договору социального найма жилого помещения
                    государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга
                                  от "___" __________ 199__ г. N ____

                                СПИСОК
            постоянно проживающих совместно с Нанимателем
                          членов его семьи *

   ----T--------T--------T--------T----------------T----------------¬
   ¦ N ¦ Фамилия¦ Данные ¦  Дата  ¦    Включение   ¦    Включение   ¦
   ¦п/п¦  Имя   ¦паспорта¦рождения¦Основание  Дата ¦Основание  Дата ¦
   ¦   ¦Отчество¦(удосто-¦        ¦  Наймодатель   ¦  Наймодатель   ¦
   ¦   ¦        ¦верения ¦        ¦(подпись,печать)¦(подпись,печать)¦
   ¦   ¦        ¦личности¦        ¦                ¦                ¦
   ¦   ¦        ¦свидете-¦Степень ¦   Наниматель   ¦  Наниматель    ¦
   ¦   ¦        ¦льства о¦родства ¦   (подпись)    ¦  (подпись)     ¦
   ¦   ¦        ¦рождении)        ¦                ¦                ¦
   ¦   ¦        ¦(серия, ¦        ¦                ¦                ¦
   ¦   ¦        ¦N, кем и¦        ¦                ¦                ¦
   ¦   ¦        ¦когда   ¦        ¦                ¦                ¦
   ¦   ¦        ¦выдан)  ¦        ¦                ¦                ¦
   +---+--------+--------+--------+----------------+----------------+
   ¦ 1 ¦    2   ¦   3    ¦   4    ¦        5       ¦        6       ¦
   +---+--------+--------+--------+----------------+----------------+
   +---+--------+--------+--------+----------------+----------------+
   +---+--------+--------+--------+----------------+----------------+
   +---+--------+--------+--------+----------------+----------------+
   +---+--------+--------+--------+----------------+----------------+
   +---+--------+--------+--------+----------------+----------------+
   +---+--------+--------+--------+----------------+----------------+
   L---+--------+--------+--------+----------------+-----------------

        *) Проживающие  по  Договору  лица,  указанные  в  Списке,  в
   соответствии с п.2 ст.672 ГК РФ пользуются всеми правами  и  несут
   все обязанности по Договору наравне с Нанимателем.
        Совместно проживающие в  Нанимателем  совершеннолетние  члены
   его семьи  в  соответствии  со  ст.53  ЖК РСФСР несут солидарную с
   нанимателем имущественную   ответственность   по   обязательствам,
   вытекающим из Договора.


                                                         ПРИЛОЖЕНИЕ 2
                        к договору социального найма жилого помещения
                    государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга
                                  от "___" __________ 199__ г. N ____

                       ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ
               по ремонту жилых и подсобных помещений,
                       выполняемых Нанимателем


                       1. ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ:

        1.1. Побелка,  окраска  потолков  и  стен,  лоджий,  этажерок
   балконов, оконных переплетов с внутренней  стороны,  подоконников,
   дверных полотен,  полов,  радиаторов, труб центрального отопления,
   газопровода, водопровода, канализации.
        1.2. Оклейка стен и потолков обоями.
        1.3. Вставка стекол.
        1.4. Ремонт внутриквартирной электропроводки.
        1.5. Ремонт отдельными  местами  штукатурки  стен,  потолков,
   перегородок.
        1.6. Ремонт покрытий полов (дощатых,  паркетных, из линолеума
   и ПХВ плитки).
        1.7. Ремонт оконных и дверных заполнений.
        1.8. Окраска  внешних  стен  из материала,  приобретенного за
   счет Наймодателя   (для   проживающих   в  одноквартирных    домах
   индивидуальной жилой застройки).

             2. ДОПУСКАЕМЫЕ С СОГЛАСИЯ НАЙМОДАТЕЛЯ РАБОТЫ:

        2.1. Замена   конструкций   и   покрытий   полов    (дощатых,
   паркетных).
        2.2. Замена оконных, дверных и печных приборов.
        2.3. Замена электрических и газовых плит.
        2.4. Замена ванн.
        2.5. Смена  электропроводки  от  ввода  в  помещение,   смена
   электроприборов и т.д.


   Наймодатель:                                    Наниматель:
   подпись ____________________                    подпись __________

   М.П.


                                                         ПРИЛОЖЕНИЕ 2
                                                       к распоряжению
                                               Комитета по управлению
                                                 городским имуществом
                                                  от 05.05.98 N 564-р

                                                         ПРИЛОЖЕНИЕ 2
                                                       к распоряжению
                                               Комитета по управлению
                                                 городским имуществом
                                                  от 04.07.97 N 703-р
                                                              (форма)

                         АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
                           жилого помещения


        Санкт-Петербург                     "_____" ________ 199__ г.


        Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель, в лице __________________
   ___________________________________________________________ района
   _________________________________________________________________,
                               (Ф.И.О.)
   и Наниматель, гр. _______________________________________________,
                                       (Ф.И.О.)

   составили настоящий акт в том, что представитель Наймодателя сдал,
   а Наниматель принял жилое помещение по адресу: ___________________
                                                    (город, поселок,
   __________________________________________________________________
                             село и др.)
   __________________________________________________________________
                  (проспект, улица, переулок и др.)
   дом N ____, корпус N ____, квартира N ____, комнаты NN ___________
   в _____________ районе Санкт-Петербурга.
        Техническое состояние жилого помещения и оборудования: ______
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________

        Жилое помещение пригодно для постоянного проживания.

   Наймодатель ___________________         Наниматель _______________
                    (подпись)                            (подпись)


                                                         ПРИЛОЖЕНИЕ 3
                                                       к распоряжению
                                               Комитета по управлению
                                                 городским имуществом
                                                  от 05.05.98 N 564-р

                                                         ПРИЛОЖЕНИЕ 3
                                                       к распоряжению
                                               Комитета по управлению
                                                 городским имуществом
                                                  от 04.07.97 N 703-р
                                                    (Примерная форма)

             Сведения о жилищно-коммунальных организациях

   -----------------------------T---------------T-------------------¬
   ¦Организация (служба)        ¦  Адрес, тел.  ¦     Примечание    ¦
   +----------------------------+---------------+-------------------+
   ¦Районное жилищное агентство ¦  адрес        ¦                   ¦
   +----------------------------+---------------+-------------------+
   ¦Приемная (директор)         ¦  тел.         ¦                   ¦
   +----------------------------+---------------+-------------------+
   ¦Главный инженер             ¦  тел.         ¦                   ¦
   +----------------------------+---------------+-------------------+
   ¦Зам.  директора           по¦  тел.         ¦                   ¦
   ¦эксплуатации                ¦               ¦                   ¦
   +----------------------------+---------------+-------------------+
   ¦Бухгалтерия                 ¦  тел.         ¦                   ¦
   +----------------------------+---------------+-------------------+
   ¦Мастер                      ¦  тел.         ¦                   ¦
   +----------------------------+---------------+-------------------+
   ¦Паспортная служба           ¦  тел.         ¦                   ¦
   +----------------------------+---------------+-------------------+
   ¦Представитель РЖА           ¦  Адрес, тел.  ¦                   ¦
   +----------------------------+---------------+-------------------+
   ¦Аварийно-диспетчерская      ¦  тел.         ¦                   ¦
   ¦служба                      ¦               ¦                   ¦
   +----------------------------+---------------+-------------------+
   +----------------------------+---------------+-------------------+
   ¦Ремонтно-эксплуатационное   ¦  Адрес        ¦                   ¦
   ¦предприятие                 ¦               ¦                   ¦
   +----------------------------+---------------+-------------------+
   ¦Диспетчерская служба        ¦  тел.         ¦                   ¦
   +----------------------------+---------------+-------------------+
   ¦Специализированные          ¦  Адрес        ¦                   ¦
   ¦организации                 ¦               ¦                   ¦
   +----------------------------+---------------+-------------------+
   ¦Аварийная лифтовая служба   ¦  тел.         ¦Повреждение лифтов,¦
   ¦                            ¦               ¦устранение         ¦
   ¦                            ¦               ¦неисправностей     ¦
   +----------------------------+---------------+-------------------+
   ¦Ремонт электроплит          ¦  тел.         ¦                   ¦
   +----------------------------+---------------+-------------------+
   ¦ГП "ТЭК СПб" тепловые сети  ¦  тел.         ¦    О повреждении  ¦
   +----------------------------+---------------+  уличных тепловых ¦
   ¦ОАО "Ленэнерго":            ¦               ¦        и          ¦
   ¦- тепловые сети             ¦  тел.         ¦   электрических   ¦
   ¦                            +---------------+        сетей      ¦
   ¦- кабельные сети            ¦  тел.         ¦                   ¦
   +----------------------------+---------------+-------------------+
   ¦ОАО "Ленэнерго"             ¦  тел.         ¦Расчеты за         ¦
   ¦электроснабжение            ¦               ¦электроэнергию     ¦
   +----------------------------+---------------+-------------------+
   ¦Предприятие "Ленсвет"       ¦  тел.         ¦Уличное освещение  ¦
   +----------------------------+---------------+-------------------+
   ¦ПК ГГХ "Ленгаз",            ¦  тел.         ¦Ремонт газового    ¦
   ¦межрайонная контора N       ¦               ¦оборудования       ¦
   ¦         ________           ¦               ¦(газовые плиты,    ¦
   ¦                            ¦               ¦водонагреватели)   ¦
   ¦                            +---------------+-------------------+
   ¦         аварийная          ¦  тел. 04      ¦Устранение неис-   ¦
   ¦                            ¦               ¦правностей в связи ¦
   ¦                            ¦               ¦с утечкой газа     ¦
   +----------------------------+---------------+-------------------+
   ¦Пожарная часть              ¦  тел. 01      ¦                   ¦
   +----------------------------+---------------+-------------------+
   ¦Ремонт:                     ¦               ¦     Обращаться    ¦
   ¦- телефонной связи          ¦  тел.         ¦   непосредственно ¦
   ¦                            +---------------+     к поставщику  ¦
   ¦- радиотрансляционной сети  ¦  тел.         ¦        услуг      ¦
   ¦                            +---------------+                   ¦
   ¦- телеантенн                ¦  тел.         ¦                   ¦
   L----------------------------+---------------+--------------------


                                                         ПРИЛОЖЕНИЕ 4
                                                       к распоряжению
                                               Комитета по управлению
                                                 городским имуществом
                                                  от 05.05.98 N 564-р

                                                         ПРИЛОЖЕНИЕ 4
                                                       к распоряжению
                                               Комитета по управлению
                                                 городским имуществом
                                                  от 04.07.97 N 703-р

              УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ


                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

        1.1. Предоставление     коммунальных     услуг     (снабжение
   энергетическими и иными ресурсами) производится в  соответствии  с
   правилами, установленными  правовыми актами Российской Федерации и
   Санкт-Петербурга.
        1.2. Качество  коммунальных услуг,  режим их предоставления и
   нормативные объемы  их  потребления  соответствуют  приведенным  в
   Приложении 1 (справочном) к настоящим Условиям.
        1.3. Системы снабжения коммунальными услугами должны  быть  в
   постоянной готовности  к  обслуживанию Нанимателя,  за исключением
   времени перерывов:  для проведения  ремонтных  и  профилактических
   работ (устанавливаются  производителем  услуг  по  согласованию  с
   Наймодателем в соответствии с действующими строительными нормами и
   правилами, правилами   технической   эксплуатации,  положениями  о
   проведении текущих и капитальных ремонтов и  другими  нормативными
   документами,   договорами  о  снабжении  энергетическими  и  иными
   ресурсами между Наймодателем и ресурсоснабжающими  предприятиями);
   на  межотопительный период  для  систем отопления (устанавливаются
   Наймодателем);  в  связи  со  стихийными   бедствиями,   а   также
   чрезвычайными   ситуациями,   не   зависящими   от  Наймодателя  и
   ресурсоснабжающих предприятий.
        1.4. Вопросы,  связанные  с  эксплуатацией  жилого   дома   и
   находящегося   в   нем   инженерного   оборудования,   разрешаются
   жилищно-коммунальными  организациями  в  порядке,  предусмотренном
   Договором  социального  найма  жилого  помещения  государственного
   жилищного фонда Санкт-Петербурга (далее - Договор).

                     2. ОПЛАТА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

        2.1. Размер  платежа  за  коммунальные  услуги определяется в
   соответствии с Договором.
        2.2. Вне   зависимости   от  наличия  приборов  учета  оплата
   коммунальных услуг производится непосредственно на расчетный  счет
   Наймодателя.
        2.3. В соответствии с Договором при отклонении качества услуг
   от установленного  Договором размер платежа за коммунальные услуги
   Нанимателем соответственно уменьшается в порядке, установленном на
   территории Санкт-Петербурга.
        Перечень отклонений  и  их   величина,   а   также   величина
   уменьшения размера   платежа  за  коммунальные услуги приводится в
   Приложении 2 (справочном) к настоящим Условиям.
        Снижение оплаты  не  допускается,  если  перерыв  в снабжении
   энергетическими и иными  ресурсами  связан  с  устранением  угрозы
   здоровью, жизни   граждан,   предупреждением   ущерба    имуществу
   или вследствие непреодолимой силы.
        2.4. Контроль  за правильностью пользования энергетическими и
   иными ресурсами  осуществляется  Наймодателем  в  соответствии   с
   Договором или   представителем   специализированной   организации,
   имеющей право допуска к соответствующим установкам и оборудованию.

                  3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ

        3.1. Наниматель имеет право:
        3.1.1. На   получение   коммунальных  услуг,  предусмотренных
   Договором, установленного качества,  безопасных для  его  жизни  и
   здоровья, не причиняющих вреда его имуществу.
        3.1.2. На устранение Наймодателем  выявленных  недостатков  в
   предоставлении услуг в установленные Договором сроки.
        3.2. Наниматель обязан:
        3.2.1. Не совершать действий,  нарушающих порядок пользования
   коммунальными услугами, установленный Договором.
        3.2.2. Соблюдать    требования   техники   безопасности   при
   пользовании коммунальными услугами.
        3.2.3. Оплатить   стоимость   работ   по  устранению  засоров
   санитарно-технических приборов и внутриквартирных трубопроводов до
   канализационного стояка, возникающих по вине Нанимателя.
        3.3. Нанимателю запрещается:
        3.3.1. Переоборудовать   внутренние   инженерные   сети   без
   разрешения Наймодателя.
        3.3.2. Устанавливать,  подключать без письменного  разрешения
   Наймодателя   и   использовать  электробытовые  приборы  и  машины
   мощностью,  превышающей  технические   возможности   внутридомовой
   электрической  сети,  дополнительные  секции  приборов  отопления,
   регулирующую  и  запорную   арматуру,   а   также   подключать   и
   использовать    бытовые    приборы    и    оборудование,   включая
   индивидуальные  приборы  очистки  воды,  не  имеющие   технических
   паспортов  (свидетельств),  не отвечающие требованиям безопасности
   эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам.
        3.3.3. Использовать теплоноситель в системах отопления не  по
   прямому назначению  (производить  слив  воды из системы и приборов
   отопления).

                  4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

        4.1. Наймодатель имеет право:
        4.1.1. Осуществлять контроль за потреблением энергетических и
   иных ресурсов  и  коммунальных  услуг  путем  проведения  осмотров
   состояния инженерного оборудования и приборов учета у Нанимателя.
        4.2. Наймодатель обязан:
        4.2.1. Принимать   своевременные  меры  по  предупреждению  и
   устранению нарушений    качества    предоставляемых     Нанимателю
   коммунальных услуг.
        4.2.2. Обеспечить  за   свой   счет   проведение   работ   по
   техническому обслуживанию  и  ремонту инженерного оборудования,  а
   именно: по уплотнению соединений, устранению течи, смене отдельных
   участков трубопроводов,  сифонов, ревизий, отдельных водоразборных
   кранов, смесителей,   запорной   арматуры,   секций   отопительных
   приборов, промывке отопительных приборов.


                                                         ПРИЛОЖЕНИЕ 1
                                            к Условиям предоставления
                                                   коммунальных услуг

                                                         (Справочное)

         КАЧЕСТВО КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, РЕЖИМ ИХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
                   И НОРМАТИВНЫЕ ОБЪЕМЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ


                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

        1.1. Наймодатель   обеспечивает   предоставление   Нанимателю
   коммунальных услуг,   соответствующих   по  качеству  обязательным
   требованиям нормативов и стандартов,  санитарных  правил и норм  и
   условиям Договора.
        Потребительские свойства и режим предоставления  коммунальных
   услуг должны соответствовать установленным нормативам:
        по теплоснабжению - температуре воздуха  в  жилых  помещениях
   при условии выполнения мероприятий по утеплению помещений согласно
   действующим нормам и правилам;
        по электроснабжению  -  параметрам,  электрической энергии по
   действующему стандарту;
        по холодному  водоснабжению  -  гигиеническим  требованиям по
   свойствам и составу подаваемой воды,  а также  расчетному  расходу
   воды в точке разбора;
        по горячему  водоснабжению  -  гигиеническим  требованиям  по
   составу, свойствам и температуре нагрева подаваемой воды,  а также
   расчетному расходу воды в точке разбора;
        по канализации - отведению сточных вод.

        1.2. Органы исполнительной власти, осуществляющие контроль за
   безопасностью для    потребителя    коммунальных     услуг,     их
   территориальные органы     совместно     с    органами    местного
   самоуправления вправе уточнять параметры потребительских  свойств,
   режим предоставления    коммунальных    услуг    и   устанавливать
   гарантированный уровень качества  с  учетом  мощности,  состава  и
   износа основных  фондов  коммунального назначения,  других местных
   условий. О  принятых  решениях  и  соответствующей   корректировке
   размеров оплаты    коммунальных    услуг   Наймодатель   оповещает
   Нанимателя в    порядке,     предусмотренном     на     территории
   Санкт-Петербурга.

                          2. ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ

        2.1. Отопительный   сезон   начинается   и   заканчивается  в
   соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга.
        Окончание отопительного сезона осуществляется при температуре
   наружного воздуха +10 град.С и выше в течение 3-х суток.
        2.2. Периодическое  отопление  осуществляется  при пониженных
   среднесуточных температурах    наружного    воздуха    и    других
   неблагоприятных погодных  условиях  в соответствии с распоряжением
   губернатора Санкт-Петербурга.
        регулярное отопление    осуществляется   при   установившейся
   среднесуточной температуре наружного воздуха +8 град.С  и  ниже  в
   течение 5-ти суток.
        Завершается регулярное     отопление     при     установлении
   среднесуточных температур  наружного  воздуха +8 град.С  и  выше в
   течение 5-ти суток.  До окончания  отопительного  сезона  возможно
   периодическое отопление.
        2.3. Расчетные параметры температуры воздуха в помещениях:
        жилая комната                      +18 град.С
        кухня                              +15 град.С
        вестибюль, общий коридор           +16 град.С
        лестничная клетка                  +12 град.С

                         3. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

        3.1. Величина напряжения - (220 +- 11) в.
        3.2. Норматив  потребления  -  устанавливается  распоряжением
   губернатора Санкт-Петербурга.

                 4. ГОРЯЧЕЕ И ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ

        4.1. Норматив  потребления  -  устанавливается  распоряжением
   губернатора Санкт-Петербурга.


                                                         ПРИЛОЖЕНИЕ 2
                                            к Условиям предоставления
                                                   коммунальных услуг

                                                         (Справочное)

                  Перечень условий уменьшения оплаты
               при снижении качества коммунальных услуг
             (согласно распоряжению мэра Санкт-Петербурга
            от 09.02.96 N 102-р "О порядке предоставления
               коммунальных услуг в Санкт-Петербурге")


   ---------T----------T-----------T----------T-----------T------------------
      Вид   ¦Показатели¦Вид        ¦Допустимая¦  Условия  ¦Расчетная единица
     услуг  ¦качества  ¦снижения   ¦продолжи- ¦  снижения ¦
            ¦          ¦           ¦тельность ¦  оплаты   ¦при       при
            ¦          ¦           ¦отклонений¦           ¦наличии   отсут-
            ¦          ¦           (отключений)           ¦приборов  ствии
            ¦          ¦           ¦за расчет-¦           ¦учета     приборов
            ¦          ¦           ¦ный период¦           ¦          учета
            ¦          ¦           ¦в месяц   ¦           ¦
            ¦          ¦           ¦без сниже-¦           ¦
            ¦          ¦           ¦ния оплаты¦           ¦
   ---------+----------+-----------+----------+-----------+--------T---------
       1    ¦    2     ¦     3     ¦    4     ¦     5     ¦   6    ¦    7
   ---------+----------+-----------+----------+-----------+--------+---------
   1.Водо-  ¦Беспере-  ¦Перерывы в ¦ 24 часа  ¦За каждый  ¦по      ¦с 1
   снабжение¦бойное    ¦водо-      ¦          ¦час сверх  ¦приборам¦человека
            ¦водо-     ¦снабжении, ¦          ¦допустимой ¦учета   ¦по нормам
            ¦снабжение ¦связанные: ¦          ¦продолжи-  ¦        ¦водопо-
            ¦          ¦1.С авария-¦          ¦тельности  ¦        ¦требления
            ¦          ¦ми на сетях¦          ¦отключения ¦        ¦
            ¦          ¦и сооруже- ¦          ¦           ¦        ¦
            ¦          ¦ниях водо- ¦          ¦           ¦        ¦
            ¦          ¦провода    ¦          ¦           ¦        ¦
            ¦          +-----------+----------+-----------+        ¦
            ¦          ¦2.С тушени-¦на период ¦    не     ¦        ¦
            ¦          ¦ем пожаров ¦тушения   ¦снижается  ¦        ¦
            ¦          +-----------+----------+-----------+        ¦
            ¦          ¦3. С резким¦не более  ¦За каждый  ¦        ¦
            ¦          ¦ухудшением ¦24 часов  ¦час сверх  ¦        ¦
            ¦          ¦качества   ¦в период  ¦допустимой ¦        ¦
            ¦          ¦воды водо- ¦наводнения¦продолжи-  ¦        ¦
            ¦          ¦источника  ¦и 72 часов¦тельности  ¦        ¦
            ¦          ¦           ¦в период  ¦отключения ¦        ¦
            ¦          ¦           ¦паводка   ¦           ¦        ¦
   ---------+----------+-----------+----------+-----------+--------+---------
            ¦Состав   и¦Несоответ- ¦не допус- ¦           ¦        ¦
            ¦свойства  ¦ствие      ¦кается    ¦           ¦        ¦
            ¦воды в со-¦состава    ¦          ¦           ¦        ¦
            ¦ответствии¦воды уста- ¦          ¦           ¦        ¦
            ¦с ГОСТ    ¦новленному ¦          ¦           ¦        ¦
            ¦2874-82   ¦нормативом ¦          ¦           ¦        ¦
            ¦"Вода     ¦           ¦          ¦           ¦        ¦
            ¦питьевая" ¦           ¦          ¦           ¦        ¦
   ---------+----------+-----------+----------+-----------+--------+---------
   2.Водо-  ¦Беспере-  ¦Перерывы в ¦ 24 часа  ¦За каждый  ¦        ¦с 1 чело-
   отведение¦бойное    ¦водоотведе-¦          ¦час сверх  ¦        ¦века по
            ¦кругло-   ¦нии, связан-          ¦допустимой ¦        ¦нормам
            ¦суточное  ¦ные с ава- ¦          ¦продолжи-  ¦        ¦удельного
            ¦отведение ¦риями на   ¦          ¦тельности  ¦        ¦водопо-
            ¦          ¦сетях и со-¦          ¦отключения ¦        ¦требления
            ¦          ¦оружениях  ¦          ¦           ¦        ¦по
            ¦          ¦канализации¦          ¦           ¦        ¦договору
   ---------+----------+-----------+----------+-----------+--------+---------
   3. Горя- ¦Беспере-  ¦Перерывы в ¦ 24 часа  ¦Суммарное  ¦по пока-¦с 1
   чее      ¦бойное во-¦горячем    ¦          ¦время  от- ¦заниям  ¦человека
   водо-    ¦доснабже- ¦водо-      ¦          ¦ключений за¦счетчика¦
   снабжение¦ние в те- ¦снабжении  ¦          ¦расчетный  ¦        ¦
            ¦чение уста-           ¦          ¦период     ¦        ¦
            ¦новленного¦           ¦          ¦сверх      ¦        ¦
            ¦договором ¦           ¦          ¦допустимой ¦        ¦
            ¦на снабже-¦           ¦          ¦продолжи-  ¦        ¦
            ¦ние времени           ¦          ¦тельности  ¦        ¦
   ---------+----------+-----------+----------+-----------+--------+---------
   4. Отоп- ¦Беспере-  ¦Перерывы в ¦ 24 часа  ¦За каждый  ¦по пока-¦за 1 кв.м
   ление    ¦бойное те-¦тепло-     ¦          ¦час сверх  ¦заниям  ¦общей
            ¦плоснабже-¦снабжении  ¦          ¦допустимой ¦счетчика¦площади
            ¦ние в те- ¦           ¦          ¦продолжи-  ¦        ¦
            ¦чение все-¦           ¦          ¦тельности  ¦        ¦
            ¦го отопи- ¦           ¦          ¦отключения ¦        ¦
            ¦тельного  ¦           ¦          ¦           ¦        ¦
            ¦сезона    ¦           ¦          ¦           ¦        ¦
   ---------+----------+-----------+----------+-----------+--------+---------
            ¦Температу-¦Понижена   ¦ 48 часов ¦За каждый  ¦по пока-¦за 1 кв.м
            ¦ра воздуха¦температура¦          ¦час сверх  ¦заниям  ¦общей
            ¦в жилых   ¦в          ¦          ¦допустимого¦счетчика¦площади
            ¦помещениях¦помещениях ¦          ¦отклонения ¦        ¦
            ¦+18 град. ¦ниже нормы ¦          ¦от нормы   ¦        ¦
            ¦при усло- ¦           ¦          ¦           ¦        ¦
            ¦вии выпол-¦           ¦          ¦           ¦        ¦
            ¦нения меро-           ¦          ¦           ¦        ¦
            ¦приятий по¦           ¦          ¦           ¦        ¦
            ¦утеплению ¦           ¦          ¦           ¦        ¦
            ¦помещений ¦           ¦          ¦           ¦        ¦
            ¦согласно  ¦           ¦          ¦           ¦        ¦
            ¦действую- ¦           ¦          ¦           ¦        ¦
            ¦щим норма-¦           ¦          ¦           ¦        ¦
            ¦тивам и   ¦           ¦          ¦           ¦        ¦
            ¦правилам  ¦           ¦          ¦           ¦        ¦
   ---------+----------+-----------+----------+-----------+--------+---------

        Примечание: Снижение  оплаты не производится,  если перерыв в
   предоставлении услуг связан с устранением угрозы  здоровью,  жизни
   граждан, предупреждением    ущерба    имуществу   или   вследствие
   непреодолимой силы.

   ------------------------------------------------------------------


Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
18.10.2017
USD
57.34
EUR
67.46
CNY
8.67
JPY
0.51
GBP
76.15
TRY
15.68
PLN
15.95
Разное