УТРАТИЛ СИЛУ
РАСПОРЯЖЕНИЕ губернатора Санкт-Петербурга от 16.03.2001 N 310-р
ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 декабря 1997 г. N 1257-р
О ПОРЯДКЕ УЧАСТИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КАК ДОМОВЛАДЕЛЬЦА
В РАСХОДАХ НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В КОНДОМИНИУМЕ
В целях установления порядка участия Санкт-Петербурга как
домовладельца в расходах на содержание и ремонт общего имущества в
кондоминиуме, на основании статей 17 и 18 Федерального закона "О
товариществах собственников жилья" и Концепции реформ в жилищной
сфере, одобренной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от
11.12.96 N 20:
1. Утвердить Положение о порядке участия Санкт-Петербурга как
домовладельца в расходах на содержание и ремонт общего имущества в
кондоминиуме согласно приложению.
2. Принять к сведению, что:
2.1. Участие Санкт-Петербурга как домовладельца в расходах на
содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме осуществляется
в порядке, предусмотренном уставами товариществ собственников
жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов (далее -
товарищество), зарегистрированных в установленном порядке, и
решениями общего собрания домовладельцев, принятыми в соответствии
с уставами товариществ и действующим законодательством.
2.2. Участие Санкт-Петербурга как домовладельца в расходах на
содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме, управляемом
путем передачи домовладельцами функций по управлению кондоминиумом
районным жилищным агентствам либо путем непосредственного
управления, осуществляется в порядке, предусмотренном соглашением
домовладельцев.
2.3. Расходы Санкт-Петербурга как домовладельца на содержание
и ремонт общего имущества в кондоминиуме пропорциональны его доле
в праве общей долевой собственности на общее имущество в
кондоминиуме.
3. Комитету финансов ежегодно, начиная с 1998 года, при
подготовке проекта бюджета Санкт-Петербурга предусматривать
отдельной строкой расходы Санкт-Петербурга как домовладельца,
связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в
кондоминиуме.
4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого
вице-губернатора - председателя Комитета финансов.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.А.Яковлев
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
губернатора Санкт-Петербурга
от 15.12.97 N 1257-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УЧАСТИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КАК ДОМОВЛАДЕЛЬЦА
В РАСХОДАХ НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В КОНДОМИНИУМЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с
Федеральным законом Российской Федерации "О товариществах
собственников жилья".
1.2. Положение определяет порядок участия Санкт-Петербурга
как домовладельца в расходах на содержание и ремонт общего
имущества в кондоминиуме.
1.3. Доля участия Санкт-Петербурга как домовладельца в общем
объеме расходов на содержание и ремонт общего имущества в
кондоминиуме определяется долей Санкт-Петербурга в праве общей
долевой собственности на общее имущество в кондоминиуме.
1.4. Расчеты Санкт-Петербурга как домовладельца по платежам
на содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме
производятся через районные жилищные агентства по месту нахождения
кондоминиума в порядке, определяемом настоящим Положением.
1.5. Перечисление денежных средств производится при условии
осуществленной в установленном порядке государственной регистрации
кондоминиума и избрании домовладельцами способа управления
недвижимым имуществом в соответствии с требованиями Федерального
закона Российской Федерации "О товариществах собственников жилья".
1.6. Перечисление денежных средств товариществам
собственников жилья, жилищным и жилищно-строительным кооперативам
(далее - товарищество) осуществляется при условии использования
ими ранее полученных средств по целевому назначению,
подтверждаемого предоставлением в районное жилищное агентство
документов об использовании выделенных средств.
1.7. Основными документами, определяющими взаимоотношения
товарищества с районным жилищным агентством при перечислении
денежных средств, является смета расходов Санкт-Петербурга как
домовладельца на содержание и ремонт общего имущества в
кондоминиуме, решение общего собрания домовладельцев, принятое в
соответствии с Уставом товарищества, и копия лицевого счета
Санкт-Петербурга как домовладельца. Смета расходов
Санкт-Петербурга как домовладельца подписывается председателем
Правления товарищества (управляющим) и представителем
Санкт-Петербурга в товариществе. Копия лицевого счета
Санкт-Петербурга как домовладельца является внутренним документом
товарищества, отражающим обязательства города по платежам перед
товариществом.
Основными документами, определяющими взаимоотношения
домовладельцев с районным жилищным агентством (при отсутствии
юридического лица, образованного домовладельцами) при перечислении
денежных средств, является смета расходов Санкт-Петербурга как
домовладельца на содержание и ремонт общего имущества в
кондоминиуме, подписанная районным жилищным агентством и другими
домовладельцами (в случае непосредственного управления
кондоминиумом домовладельцами), либо договор на управление
кондоминиумом (в случае передачи домовладельцами прав по
управлению кондоминиумом государственной службе заказчика -
районному жилищному агентству).
1.8. Смета составляется ежеквартально и подлежит уточнению
при изменении доли участия города как домовладельца в расходах на
содержание и ремонт общего имущества в кондоминиуме.
2. Порядок расчетов
2.1. Перечисление денежных средств на расчетный счет
товарищества производится районным жилищным агентством на
основании извещения товарищества.
Извещение направляется в адрес районного жилищного агентства
заказным или ценным письмом либо вручается под расписку.
2.2. В извещении указываются:
а) наименование товарищества, его место нахождения, номер
расчетного счета;
б) сумма денежных средств, подлежащих перечислению;
в) перечень прилагаемых к извещению документов.
К извещению прилагаются:
а) выписка из протокола общего собрания членов товарищества,
отражающая установленный размер обязательных ежемесячных платежей
и взносов;
б) смета расходов Санкт-Петербурга как домовладельца в общем
объеме платежей членов товарищества;
в) копия лицевого счета Санкт-Петербурга как домовладельца,
заверенная председателем Правления;
г) справка о доле участия Санкт-Петербурга в кондоминиуме.
2.3. Районное жилищное агентство рассматривает извещение и
прилагаемые к нему документы в течение 10 дней с даты его
получения.
2.4. До окончания 10-дневного срока с даты получения
извещения районное жилищное агентство обязано проверить расчет
сметы расходов Санкт-Петербурга как домовладельца в общем объеме
платежей членов товарищества.
2.5. При несовпадении результатов проверки расчетов сметы
расходов с заявленной, районное жилищное агентство в письменном
виде уведомляет об этом товарищество, прилагая свои расчеты.
При совпадении результатов проверки расчетов сметы расходов с
заявленной, районное жилищное агентство перечисляет в месячный
срок денежные средства на расчетный счет товарищества.
2.6. Оплата доли участия Санкт-Петербурга в общих расходах
(при отсутствии юридического лица, образованного домовладельцами)
производится в соответствии с заключенным домовладельцами
соглашением путем перечисления соответствующих денежных средств
организациям, осуществляющим предоставление жилищно-коммунальных
услуг по договорам, заключенным ими с домовладельцами (в случае
непосредственного управления кондоминиумом домовладельцами), либо
районным жилищным агентством (в случае передачи домовладельцами
прав по управлению кондоминиумом государственной службе заказчика
- районному жилищному агентству).
2.7. Контроль за использованием денежных средств,
направляемых Санкт-Петербургом как домовладельцем на содержание и
ремонт общего имущества в кондоминиуме, осуществляет районное
жилищное агентство и районное финансовое управление.
|
