Законы России
 
Навигация
Ссылки по теме
Популярное в сети
 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОГО РАЙОНА МО ОТ 06.04.98 N 258 О МЕРАХ РЕГУЛИРОВАНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОМ РАЙОНЕ (ВМЕСТЕ С "ТИПОВЫМ ДОГОВОРОМ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА")

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>

 РЕШЕНИЕ Совета депутатов ОРЕХОВО - ЗУЕВСКОГО РАЙОНА МО от 27.02.2001 N 12/3

          ГЛАВА ОРЕХОВО - ЗУЕВСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                         6 апреля 1998 г. N 258

                         О МЕРАХ РЕГУЛИРОВАНИЯ
                          ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
                      В ОРЕХОВО - ЗУЕВСКОМ РАЙОНЕ

      В целях   обеспечения   стабильности    земельных    отношений,
   осуществления мер   экономического   стимулирования  рационального
   землепользования в Орехово - Зуевском районе и  в  соответствии  с
   действующим     законодательством     Российской    Федерации    и
   постановлениями Главы Администрации Московской области от 18.08.94
   N   190   "Об   упорядочении   предоставления  земельных  участков
   юридическим лицам и гражданам на территории Московской области"  и
   Правительства  Московской  области  от  09.01.96  N 2/1 "Об аренде
   земли под приватизированными предприятиями" постановляю:
      1. Комитету  по  земельным ресурсам и землеустройству Орехово -
   Зуевского района:
      1.1. Приступить   начиная   с   1  апреля  1998  года  к  сбору
   землеустроительной информации в  целях  осуществления  регистрации
   (перерегистрации) земель.
      1.2. Учитывая все факты и виды использования земель физическими
   и юридическими    лицами,   в   том   числе   земельные   участки,
   неперерегистрированные в    соответствии     с     постановлениями
   Правительства Российской Федерации от 19.03.92 N 177 и от 17.09.91
   N 493.
      1.3. Применять   штрафные  санкции  к  лицам,  уклоняющимся  от
   регистрации земельных участков.
      2. Главам администраций городов, поселкового и сельских округов
   до 01.05.98 выявить всех юридических  и  физических  лиц,  ведущих
   производственную  и  иную  деятельность  на  земельных  участках в
   административных границах своих территорий,  полученную информацию
   представить  в  Комитет  по  земельным  ресурсам и землеустройству
   района  с  указанием   полного   наименования   юридического   или
   физического   лица,   его  почтового  адреса,  цели  использования
   земельного участка, его площади.
      3. Юридическим  и  физическим лицам,  имеющим земельные участки
   для предпринимательской    деятельности,    для    учета     факта
   использования земельного  участка  и  его  последующего оформления
   представить заявление о факте использования  земель  в  Орехово  -
   Зуевский районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству,
   а также имеющиеся земельно - правовые документы  (в  случае,  если
   земельный участок не проходил перерегистрацию в 1991-1997 годах).
      4. Установить,   что   при    перерегистрации    и    первичном
   предоставлении земельных участков вид владения определяется:
      4.1. Предприятиям,  учреждениям,  организациям,  находящимся  в
   государственной и муниципальной собственности, - в Пользование.
      4.2. Иным,  не указанным в пункте 4.1,  а также гражданам и  их
   объединениям для предпринимательской деятельности - в аренду.
      5. Предоставить право осуществлять заключение договоров аренды:
      5.1. На  земельные  участки,  находящиеся  в  границах  земель,
   переданных в ведение администраций городов, поселкового и сельских
   округов, -  главам  администраций городов,  поселкового и сельских
   округов.
      5.2. На земельные участки под встроенно - пристроенными и иными
   помещениями, находящимися в муниципальной собственности, в составе
   арендных  платежей  за  нежилые помещения - Комитету по управлению
   имуществом Орехово - Зуевского района.
      6. Возложить  обязанности  по подготовке необходимых материалов
   для заключения  договоров  на  земельные  участки  из  земель,  не
   указанных в пунктах 5.1 и 5.2, на отдел по землеприродопользованию
   администрации района.
      7. Земельные  участки,  переданные в аренду для ведения личного
   подсобного хозяйства,   индивидуального   жилищного   и    дачного
   строительства, могут выкупаться у местных администраций гражданами
   после  выполнения  ими  условий  и  обязательств,  предусмотренных
   договором аренды.
      8. Установить,  что  в  облагаемую  арендной   платой   площадь
   включаются земельные  участки,  занятые строениями и сооружениями,
   участки, необходимые для их содержания  и  обслуживания,  а  также
   санитарно -  защитные  зоны  объектов,  технические и другие зоны,
   если они  не   предоставлены   в   пользование   (аренду)   другим
   юридическим и физическим лицам.
      9. Арендная плата устанавливается в форме денежных  платежей  и
   зачисляется на     бюджетные    счета    финансового    управления
   администрации района или местных администраций  в  соответствии  с
   принадлежностью земель.  Централизация  части зачисленной арендной
   платы производится в соответствии с действующим законодательством.
      10. Право  аренды  земельного  участка удостоверяется договором
   аренды (приложение N 1),  а  стоимость  ежегодной  арендной  платы
   определяется расчетом арендной платы (приложение N 2).
      Договор аренды   земельного   участка   подлежит   обязательной
   регистрации в представительстве Регистрационной палаты в Орехово -
   Зуевском районе.
      11. Утвердить   базовые  ставки  арендной  платы  за  землю  по
   территориально - экономическим зонам (приложение N 3).
      12. Утвердить поправочные коэффициенты, учитывающие разрешенное
   использование земель (приложение N 4).
      13. Отделу   по   землеприродопользованию  и  экологии,  главам
   администраций городов,  поселкового и сельских округов в  месячный
   срок направить    арендаторам    земельных   участков   письменные
   уведомления об  изменении  базовых  ставок  арендной   платы   для
   перерасчета размера арендных платежей.
      14. Установить,   что   базовые    ставки    арендной    платы,
   установленные   настоящим   постановлением,  действует  с 1 января
   1998 года.
      15. Считать  утратившими  силу  постановления  главы  Орехово -
   Зуевского района:
      - от  04.06.96  N 438 "О размерах базовых ставок арендной платы
   за земельные участки на территории Орехово - Зуевского района";
      - от  22.10.96  N  911  "О  внесении  изменений  и дополнений в
   постановление главы Орехово - Зуевского района от 04.06.96  N  438
   "О  размерах базовых ставок арендной платы за земельные участки на
   территории Орехово - Зуевского района";
      - от  31.01.97  N  54  "О  внесении  изменений  и  дополнений в
   постановление главы Орехово - Зуевского района от 04.06.96  N  438
   "О  размерах базовых ставок арендной платы за земельные участки на
   территории Орехово - Зуевского района";
      - от   09.01.96  N  14  "О  предоставлении  земельных  участков
   юридическим лицам и гражданам на территории  Орехово  -  Зуевского
   района".
      16. Настоящее постановление опубликовать в  средствах  массовой
   информации района.
      17. Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить
   на заместителя главы администрации Чижикова В.Н.

                                     Глава Орехово - Зуевского района
                                                        А.П. Филиппов





                                                       Приложение N 1
                                                к постановлению главы
                                           Орехово - Зуевского района
                                            от 6 апреля 1998 г. N 258

               ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
                     г. Орехово - Зуево (или иное)

   N ___________                               от __________ 199__ г.

   __________________________________________________________________
   именуемая в дальнейшем "Арендодатель",
   в лице ___________________________________________________________
   действующего на основании Положения и ____________________________
   __________________________________________________________________
   в лице ___________________________________________________________
   действующего на основании ________________________________________
   именуемый в   дальнейшем   "Арендатор",   с   другой   стороны,  в
   соответствии с ___________________________________________________
   от "____"_________ 199__ г. N ________ заключили настоящий договор
   о нижеследующем:
      1. Предметом Договора является земельный участок (N _________),
   в дальнейшем - Участок, площадью _____________ (__________) кв. м,
   имеющий адресные ориентиры:
   Орехово - Зуевский район _________________________________________
   _________________________________________________________________,
   предоставляемый в аренду для _____________________________________
      Границы Участка указаны на прилагаемом к Договору плане Участка
   (приложение N 2 к Договору).  План Участка  является  составной  и
   неотъемлемой частью настоящего Договора.
      2. Договор заключается на ________________ год (____________) и
   вступает в  силу  в  день  его  регистрации  в   представительстве
   Регистрационной палаты в Орехово - Зуевском районе.
      По истечении   срока   действия   настоящего   Договора  и  при
   отсутствии волеизъявления Сторон на продление срока  его  действия
   Договор прекращает свое действие.
      3. Арендная  плата  начисляется  со  дня,  следующего  за  днем
   регистрации настоящего      Договора      в      представительстве
   Регистрационной палаты в Орехово -  Зуевском  районе.  Может  быть
   записано:  "С  момента принятия постановления главы района,  главы
   местной администрации о предоставлении участка и  утверждении  его
   границ", и  вносится  Арендатором  ежеквартально  равными частями,
   рассчитанными относительно размера ежегодной  арендной  платы,  не
   позднее 25 числа последнего месяца квартала.
      Если подтвержден  факт   пользования   земельным   участком   в
   результате проверки   или   иным   способом,   то  арендная  плата
   начисляется за весь текущий год независимо от  месяца  регистрации
   Договора аренды.
      Оплата производится в рублях.  Пересчет начисленной в  долларах
   США арендной  платы производится по официальному курсу доллара США
   на 15 число второго месяца оплачиваемого квартала.
      Размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она
   вносится, указаны в приложении N 1 к Договору.
      Размер ежегодной   арендной   платы   изменяется   и   подлежит
   обязательной уплате Арендатором в каждом случае  централизованного
   изменения (введения)  ставок  арендной  платы  без  согласования с
   Арендатором  и    без    внесения    соответствующих     изменений
   (или дополнений) в настоящий Договор. Исчисления и уплата арендной
   платы в ином размере (в том числе введение в действие, прекращение
   действия,  изменение  величины  льгот  и повышающих коэффициентов)
   начинаются со дня,  с которого в соответствии с нормативным  актом
   предусматривается такое изменение.
      4. Особые условия:
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
      5. Права и обязанности сторон:
      5.1. Арендатор обязуется:
      - использовать Участок в соответствии с целями и условиями  его
   предоставления;
      - надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора;
      - исполнять   обязанности,   предусмотренные  законодательством
   Российской Федерации,  Московской области  и  нормативными  актами
   Администрации Московской    области,   администрации   Орехово   -
   Зуевского района;
      - ежеквартально  уплачивать  арендную  плату  в  соответствии с
   настоящим   Договором.  Копии   платежных  поручений   не  позднее
   10 числа,   следующего   за   кварталом,  представлять  в  местную
   администрацию;
      - предоставлять  по требованию Комитета по земельным ресурсам и
   землеустройству Орехово   -   Зуевского   района   документы   для
   формирования землеустроительного дела;
      - не сдавать Участок в  субаренду,  не  осуществлять  сделок  с
   правом аренды;
      - принять  меры  до  истечения  срока   действия   Договора   к
   освобождению Участка и возвратить Арендодателю Участок в последний
   день действия договора в состоянии,  соответствующем состоянию  на
   момент предоставления;
      - исполнять иные обязанности, вытекающие из арендных отношений.
      5.2. Арендодатель имеет право:
      - расторгнуть Договор досрочно в установленном законом  порядке
   в случае  нарушения  Арендатором условий Договора и по основаниям,
   предусмотренным законодательными актами Российской Федерации и/или
   Московской области.
      Иные права, не урегулированные настоящим Договором, применяются
   и действуют    в    соответствии   с   земельным   и   гражданским
   законодательством.
      Арендодатель обязуется:
      - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,  если
   она не  наносит  ущерба  окружающей  среде  и  не  нарушает прав и
   законных интересов других лиц.
      6. Санкции.
      В случае  невнесения  арендной  платы  в   установленный   срок
   Арендатор уплачивает  Арендодателю пени за каждый день просрочки в
   размере 0,7 процента от размера  платежа,  подлежащего  оплате  за
   соответствующий  расчетный  период,  начиная с 26 числа последнего
   месяца квартала по день уплаты включительно.
      В случае  самовольной  передачи  Арендатором  своих прав аренды
   (доли в праве) в залог,  в совместную деятельность или в  качестве
   вклада  в  уставный  капитал юридического лица,  переуступки права
   аренды (доли в праве),  а также в  случае  предоставления  Участка
   другим   лицам   в   безвозмездное   или   возмездное  пользование
   (субаренду) без   согласия   Арендодателя    либо    использования
   земельного  участка не по целевому назначению Арендатор уплачивает
   Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы,  рассчитанной
   по  ставкам  текущего  года  без  учета  льгот  (при  их наличии у
   Арендатора) по арендной плате за землю.
       В случае    несвоевременного   возврата   земельного   участка
   Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день невозврата в
   размере 0,5 процента от размера годовой арендной платы.
      В случае неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения  по  вине
   Арендатора обязательств,  указанных  в  разделе  "Особые условия",
   Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере годовой арендной
   платы, рассчитанной по ставкам текущего года, без учета льгот (при
   их наличии у Арендатора) по арендной плате за землю.
      7. Все  споры  между Сторонами рассматриваются в соответствии с
   действующим законодательством с соблюдением претензионного порядка
   и предъявления иска в Арбитражный суд Московской области.
      Приложения к договору:
      а) приложение 1 "Расчет арендной платы";
      б) приложение 2 "План границ земельного участка".
      8. Юридические адреса сторон и финансовые реквизиты сторон:

   Представитель                         Арендатор
   Арендодателя
   ________________________              ____________________________
   ________________________              ____________________________
   ________________________              ____________________________

      Подписи сторон:
   От Арендодателя:                      От Арендатора:
   ________________________              ____________________________
   (должность, Ф.И.О.)                   (должность, Ф.И.О.)

      М.П.                                  М.П.
   ________________ 1998 г.              ____________________ 1998 г.

      Договор прошнурован    и   зарегистрирован   представительством
   Регистрационной палаты в Орехово - Зуевском районе.

      Регистрационный N _________    "____"____________ 199__ г.

      М.П.     ______________________________________________________
                          (должность, Ф.И.О.)





                                                       Приложение N 2
                                                к постановлению главы
                                           Орехово - Зуевского района
                                            от 6 апреля 1998 г. N 258

                         РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
                   (ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ)

      Наименование Арендатора _______________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
      Адрес _________________________________________________________

                        Базовые исходные платежи
      1. Местонахождение
   __________________________________________________________________
                (наименование населенного пункта и т.п.)
      2. Базовая ставка ежегодной арендной платы за землю за 1 кв.  м
   рублей ___________________________________________________________
      2.1. Повышающие  коэффициенты  в  зависимости  от  качественных
   характеристик  земельного участка,  местоположения,  экономической
   зоны населенного пункта.
      2.2. Льготы.
      2.2.1. Уменьшение:
             размер, % ______________________________________________
             с какого времени:
             месяц, год _____________________________________________
      2.2.2. Освобождение:
             с какого времени:
             месяц, год _____________________________________________
      2.3. Размеры арендных платежей за 1 кв. м руб. ________________
   __________________________________________________________________
      Сумма платежей за весь земельный участок, руб. ________________
      Договорные  размеры  ежегодной арендной платы за  1 кв. м  руб.
   __________________________________________________________________
      Сумма платежей за весь земельный участок, руб. ________________
      Подлежит к оплате:
   ежегодная арендная плата
   руб. _____________________________________________________________
      Арендная плата вносится:
   ---------------------------T---------------T---------------------¬
   ¦На счета                  ¦За год         ¦Начиная с ___________¦
   ¦                          ¦(руб.)         ¦(руб.)               ¦
   +--------------------------+---------------+---------------------+
   ¦N ________________________¦               ¦                     ¦
   ¦в ________________________¦               ¦                     ¦
   +--------------------------+---------------+---------------------+
   ¦N ________________________¦               ¦                     ¦
   ¦в ________________________¦               ¦                     ¦
   +--------------------------+---------------+---------------------+
   ¦Всего                     ¦               ¦                     ¦
   L--------------------------+---------------+----------------------

      Подпись:
      М.П.





                                                       Приложение N 3
                                                к постановлению главы
                                           Орехово - Зуевского района
                                            от 6 апреля 1998 г. N 258

                             БАЗОВЫЕ СТАВКИ
                        АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
           ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНО - ЭКОНОМИЧЕСКИМ ОЦЕНОЧНЫМ ЗОНАМ

   -----------------------------T----------------T------------------¬
   ¦Наименование и номер        ¦Экономическая   ¦Базовые ставки    ¦
   ¦территориально -            ¦оценка земель по¦ежегодной арендной¦
   ¦экономической оценочной зоны¦местоположению  ¦платы по          ¦
   ¦                            ¦(рубли          ¦местоположению    ¦
   ¦                            ¦деноминированы) ¦(Сб), доллар      ¦
   ¦                            ¦________________¦__________________¦
   ¦                            ¦        га      ¦      га          ¦
   +----------------------------+----------------+------------------+
   ¦1. г. Дрезна                ¦    170500      ¦    28464         ¦
   ¦2. г. Ликино - Дулево       ¦    151100      ¦    25225         ¦
   ¦3. г. Куровское             ¦    162300      ¦    27095         ¦
   ¦4. Верейский поселковый     ¦    133050      ¦    22212         ¦
   ¦   округ                    ¦                ¦                  ¦
   ¦5. Абрамовский сельский     ¦    119950      ¦    20025         ¦
   ¦   округ                    ¦                ¦                  ¦
   ¦6. Беззубовский сельский    ¦    102850      ¦    17170         ¦
   ¦   округ                    ¦                ¦                  ¦
   ¦7. Белавинский сельский     ¦     85200      ¦    14223         ¦
   ¦   округ                    ¦                ¦                  ¦
   ¦8. Горский сельский округ   ¦    151100      ¦    25225         ¦
   ¦9. Губинский сельский округ ¦    100200      ¦    16727         ¦
   ¦10. Горбачихинский сельский ¦    162900      ¦    27195         ¦
   ¦    округ                   ¦                ¦                  ¦
   ¦11. Дороховский сельский    ¦    141700      ¦    23656         ¦
   ¦    округ                   ¦                ¦                  ¦
   ¦12. Давыдовский сельский    ¦    161700      ¦   269994         ¦
   ¦    округ                   ¦                ¦                  ¦
   ¦13. Дровосецкий сельский    ¦    152800      ¦    25509         ¦
   ¦    округ                   ¦                ¦                  ¦
   ¦14. Демиховский сельский    ¦    134600      ¦    22470         ¦
   ¦    округ                   ¦                ¦                  ¦
   ¦15. Ильинский сельский округ¦    115100      ¦    19215         ¦
   ¦16. Красновский сельский    ¦    120000      ¦    20033         ¦
   ¦    округ                   ¦                ¦                  ¦
   ¦17. Мальковский сельский    ¦    124000      ¦    20701         ¦
   ¦    округ                   ¦                ¦                  ¦
   ¦18. Малодубенский сельский  ¦    124500      ¦    20784         ¦
   ¦    округ                   ¦                ¦                  ¦
   ¦19. Новинский сельский округ¦    133800      ¦    22337         ¦
   ¦20. Соболевский сельский    ¦    163100      ¦    27228         ¦
   ¦    округ                   ¦                ¦                  ¦
   ¦21. Язвищенский сельский    ¦    123500      ¦    20617         ¦
   ¦    округ                   ¦                ¦                  ¦
   L----------------------------+----------------+-------------------

      Примечания. 1. В основу базовых ставок ежегодной арендной платы
                     легла экономическая оценка земельных участков по
                     местоположению.
                     Технико -   экономическое  обоснование  денежной
                     оценки и ежегодных платежей за  землепользование
                     разработаны ГК      НИиПИ     градостроительства
                     Главархитектуры         Московской       области
                     (Заказ 709-93М).
                  2. Экономическая оценка земель (графа  2)  является
                     основой   для     определения   базовой   ставки
                     (графа 3),   рассчитанной  в  долларах   США  по
                     курсу Центробанка на середину января 1998 года.
                  3. Расчет арендной платы за  земли  всех  категорий
                     производится  исходя  из  ставок,  указанных   в
                     графе    3,    с     применением     поправочных
                     коэффициентов,      учитывающих      разрешенное
                     использование земель (приложение N 4).
                  4. Оплата арендных платежей производится в рублях.





                                                       Приложение N 4
                                                к постановлению главы
                                           Орехово - Зуевского района
                                            от 6 апреля 1998 г. N 258

                       ПОПРАВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,
              УЧИТЫВАЮЩИЕ РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ

   ----T-----------------------------------------------T------------¬
   ¦N  ¦Категории землепользователей, отрасли,         ¦Коэффициенты¦
   ¦п/п¦объекты, характеристики объектов               ¦ (К)        ¦
   +---+-----------------------------------------------+------------+
   ¦1. ¦Коммерческие банки, биржи, гостиницы и         ¦    10      ¦
   ¦   ¦рестораны, ломбарды, частные учреждения        ¦            ¦
   ¦   ¦страхования, рекламные конторы, туристические  ¦            ¦
   ¦   ¦бюро                                           ¦            ¦
   ¦2. ¦Предприятия автосервисного обслуживания        ¦     1,7    ¦
   ¦3. ¦Платные стоянки или парковки автомашин         ¦     0,7    ¦
   ¦4. ¦Предприятия общественного питания без          ¦     0,45   ¦
   ¦   ¦реализации алкогольной продукции (столовые, в  ¦            ¦
   ¦   ¦том числе промышленных предприятий, кроме      ¦            ¦
   ¦   ¦столовых учебных заведений)                    ¦            ¦
   ¦5. ¦Кафе, бары, рестораны, кафе - бистро и иные    ¦    19      ¦
   ¦   ¦предприятия общественного питания, в том числе ¦            ¦
   ¦   ¦и с реализацией алкогольной продукции          ¦            ¦
   ¦6. ¦Рынки и ярмарки                                ¦     0,8    ¦
   ¦7. ¦Временные киоски, палатки, павильоны           ¦     2,0    ¦
   ¦   ¦мелкорозничной торговли (аптечные, мороженого, ¦            ¦
   ¦   ¦прохладительных напитков, киоски справочные и  ¦            ¦
   ¦   ¦периодической печати, ремонта часов, обуви и   ¦            ¦
   ¦   ¦т.п.)                                          ¦            ¦
   ¦8. ¦Временные киоски, палатки, павильоны           ¦    12      ¦
   ¦   ¦мелкорозничной торговли хлебобулочными         ¦            ¦
   ¦   ¦изделиями, молочной, мясной продукцией, яйцом  ¦            ¦
   ¦9. ¦Временные киоски, палатки мелкорозничной       ¦    27      ¦
   ¦   ¦торговли, в том числе реализующие алкогольную  ¦            ¦
   ¦   ¦продукцию                                      ¦            ¦
   ¦10.¦Временные киоски, палатки, павильоны,          ¦    10      ¦
   ¦   ¦осуществляющие торговлю продукцией собственного¦            ¦
   ¦   ¦производства, с удельным весом ее не менее 70% ¦            ¦
   ¦   ¦от ежемесячного товарооборота (молоко, творог, ¦            ¦
   ¦   ¦яйцо, мясо, хлебобулочные изделия и т.п., кроме¦            ¦
   ¦   ¦алкогольной продукции)                         ¦            ¦
   ¦11.¦Торговые павильоны:                            ¦            ¦
   ¦   ¦- с реализацией алкогольной продукции          ¦    20      ¦
   ¦   ¦- без реализации алкогольной продукции         ¦    15      ¦
   ¦12.¦Предприятия торговли продовольственными и      ¦            ¦
   ¦   ¦непродовольственными товарами, а также товарами¦            ¦
   ¦   ¦смешанного ассортимента (продовольственными и  ¦            ¦
   ¦   ¦непродовольственными товарами) - стационарная  ¦            ¦
   ¦   ¦торговая сеть, в том числе бывшая сеть         ¦            ¦
   ¦   ¦государственной и кооперативной торговли,      ¦            ¦
   ¦   ¦существовавшая до 1991 года:                   ¦            ¦
   ¦   ¦- магазины площадью до 100 кв. м включительно  ¦    10      ¦
   ¦   ¦- за каждый метр площади сверх 100 кв. м       ¦     1,1    ¦
   ¦13.¦Магазины потребительской кооперации:           ¦            ¦
   ¦   ¦- магазины площадью до 100 кв. м включительно  ¦     5      ¦
   ¦   ¦- за каждый метр площади сверх 100 кв. м       ¦     0,6    ¦
   ¦14.¦Торговля стройматериалами с открытой площадки  ¦    10      ¦
   ¦15.¦Предприятия, организации, учреждения           ¦     0,6    ¦
   ¦   ¦промышленности (включая карьеры и территории,  ¦            ¦
   ¦   ¦нарушенные производственной деятельностью),    ¦            ¦
   ¦   ¦транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  ¦            ¦
   ¦   ¦информатики и иные                             ¦            ¦
   ¦16.¦Муниципальные и государственные (казенные)     ¦     0,3    ¦
   ¦   ¦предприятия                                    ¦            ¦
   ¦17.¦Автозаправочные станции местного значения      ¦     0,95   ¦
   ¦   ¦АЗС на дороге федерального значения            ¦     1,2    ¦
   ¦   ¦Москва - Нижний Новгород                       ¦            ¦
   ¦18.¦Предприятия бытового обслуживания населения    ¦     0,6    ¦
   ¦   ¦(за исключением предприятий автосервисного     ¦            ¦
   ¦   ¦обслуживания, ремонтно - строительных          ¦            ¦
   ¦   ¦организаций, ломбардов)                        ¦            ¦
   ¦19.¦За городские, поселковые земли, занятые:       ¦            ¦
   ¦   ¦- жилищным фондом (государственным,            ¦     0,008  ¦
   ¦   ¦кооперативным, общественным), а также личным   ¦            ¦
   ¦   ¦подсобным хозяйством, дачными участками        ¦            ¦
   ¦   ¦- индивидуальными и кооперативными гаражами,   ¦     0,12   ¦
   ¦   ¦а также хозблоками                             ¦            ¦
   ¦   ¦- садоводство, огородничество, животноводство  ¦По ставкам  ¦
   ¦   ¦                                               ¦земельного  ¦
   ¦   ¦                                               ¦налога      ¦
   ¦20.¦В границах сельских населенных пунктов и вне их¦            ¦
   ¦   ¦границ:                                        ¦            ¦
   ¦   ¦- для ведения личного подсобного хозяйства:    ¦            ¦
   ¦   ¦  для постоянно проживающих (зарегистрированных¦     0,003  ¦
   ¦   ¦  по месту жительства)                         ¦            ¦
   ¦   ¦  для сезонно проживающих                      ¦     0,006  ¦
   ¦   ¦- для сенокошения и выпаса скота               ¦     0,001  ¦
   ¦   ¦- для садоводства, огородничества,             ¦По ставкам  ¦
   ¦   ¦животноводства, сельскохозяйственных           ¦земельного  ¦
   ¦   ¦предприятий, ИФХ                               ¦налога      ¦
   ¦   ¦- для индивидуального жилищного строительства  ¦     0,017  ¦
   ¦   ¦- для земель, занятых индивидуальными и        ¦     0,11   ¦
   ¦   ¦кооперативными гаражами и хозблоками           ¦            ¦
   L---+-----------------------------------------------+-------------

      Примечания: 1. Разрешенное использование земель - использование
                     для каких-то    определенных    целей   (целевое
                     назначение с учетом ограничений и обременений).
                  2. Бюджетные   учреждения  социально  -  культурных
                     отраслей, науки,   органов   государственной   и
                     муниципальной власти,     МООФ,     МВД,    ФСБ,
                     прокуратуры, судебных  органов   и   религиозные
                     объединения, на    землях    которых   размещены
                     культовые здания,  уплачивают земельный налог  в
                     случаях, когда   от   него   не   освобождены  в
                     соответствии с действующим законодательством.
                  3. В   случаях   нарушений,  несоответствий  режиму
                     разрешенного использования арендуемых  земельных
                     участков  в  расчетах арендной платы исключается
                     применение понижающих коэффициентов,  а значение
                     повышающих коэффициентов     удваивается,    как
                     удваиваются и размеры базовых  ставок  для  лиц,
                     расчет арендной  платы  которым производится без
                     применения коэффициентов.
                  7. Размеры нормативных площадей земельных  участков
                     с учетом земель общего пользования   для расчета
                     арендной платы   под   хозблоки     определяются
                     территориальными администрациями   в зависимости
                     от местных условий.
                  8. За земли сельскохозяйственного назначения, в том
                     числе под     постройками     и     сооружениями
                     сельхозпредприятий, в  том  числе   крестьянских
                     фермерских хозяйств,  как  в  черте  населенного
                     пункта, так и  вне  его  границ, арендная  плата
                     начисляется по   ставкам   земельного  налога  и
                     уплачивается в сроки уплаты земельного налога.
                  9. Расчет  арендной платы  за землю всех категорий,
                     отраслей, объектов,  не  указанных  в  настоящем
                     Положении, производится исходя из полных базовых
                     ставок.
                 10. Базовые  расчетные платежи   с учетом повышающих
                     или понижающий  коэффициентов   определяются  на
                     момент заключения  и регистрации договора аренды
                     и фиксируются  в приложении  2 "Расчет  арендной
                     платы":
                     Пб = Сб х К (Кпон х Кпов),
                     где: ставка базовая (Сб) рассчитывается по курсу
                     Центробанка на момент заключения договора.
                 11. Для внесения текущих ежеквартальных платежей  не
                     позднее 20  числа  последнего  месяца   квартала
                     соответствующие     администрации     направляют
                     Арендатору   расчет  арендной   платы  с  учетом
                     курса доллара   на   15  число  среднего  месяца
                     квартала (по курсу Центробанка).
                 12. В  случае,  если арендная плата в соответствии с
                     договором аренды   вносится   в   сроки   уплаты
                     земельного налога   (1   августа   и  15  ноября
                     текущего года), то арендная плата начисляется по
                     первому платежу   по  курсу  доллара  на  25 мая
                     текущего года,  а по второму платежу - по  курсу
                     доллара на 25 октября текущего года.

   

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Разное