САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
--------------------------------------------------------
П И С Ь М О
от 14.05.98 N 98-5и
О ВВЕДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ ИНДЕКСОВ ПЕРЕСЧЕТА
СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ
С 1 МАЯ 1998 Г.
В соответствии с функциями по ценообразованию в
строительстве, установленными Положением о Региональном центре по
ценообразованию в строительстве (Госстрой России от 31.03.93 г.
N 12-674), О Базовом центре сметного нормирования Северо-Западного
региона Российской Федерации (Госстрой России от 29.10.97
N 12-250), О задачах органов по ценообразованию в строительстве на
1998 г. (Госстрой России от 06.01.98 г. N 12-1), Об аккредитации
Санкт-Петербургского Регионального центра по ценообразованию в
строительстве (Госстрой России от 02.03.98 г. N МЦ-16) и Об
индексации стоимости строительства с 1 января 1998 г. (Комитет
экономики и промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга
от 29.01.98 г. N 02/321):
1. Ввести с 01.05.1998 г. региональные индексы пересчета
сметной стоимости строительства для применения на территории
Санкт-Петербурга (Приложение).
2. Региональные индексы предназначены для пересчета сметной
стоимости строительных, специальных строительных,
ремонтно-строительных, монтажных и пусконаладочных работ в
Санкт-Петербурге, в том числе, частично или полностью,
финансируемых за счет бюджетных средств в МАЕ 1998 года.
3. Установить, что компенсация затрат по заработной плате
рабочих, эксплуатации строительных машин и стоимости материалов
(сверх предельных индексов по видам работ), при производстве
работ, финансируемых за счет средств бюджета, не допускается.
4. Государственные организации, учреждения и предприятия, их
должностные лица несут ответственность за неправильное применение
индексов пересчета и условий ценообразования на территории
Санкт-Петербурга, устанавливаемых Комитетом экономики и
промышленной политики, Комитетом по содержанию жилищного фонда
Администрации Санкт-Петербурга и Региональным центром по
ценообразованию в строительстве Госстроя России.
Начальник Регионального центра
по ценообразованию в строительстве
П.В.Горячкин
ПРИЛОЖЕНИЕ
к письму
Санкт-Петербургского
Регионального центра
по ценообразованию в строительстве
от 14.05.98 N 98-5и
РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ
ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ
С 1 МАЯ 1998 ГОДА
1. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА
ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬНЫХ, СПЕЦИАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ
И МОНТАЖНЫХ РАБОТ
Таблица 1
------T---------------------------T-------T--------T---------------------¬
¦ N ¦ Наименование ¦З/плата¦Эксплуа-¦Материалы с доставкой¦
¦ п/п ¦ ¦основ- ¦тация +-------------T-------+
¦ ¦ ¦ных ¦машин ¦ структурный ¦ в ¦
¦ ¦ ¦рабочих¦и меха- ¦ интервал ¦среднем¦
¦ ¦ ¦ ¦низмов ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 1 ¦Земляные работы и скважины ¦ 10,06 ¦ 11,12 ¦11,05 - 15,25¦ 11,58 ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 2.1 ¦Фундаменты ленточные ¦ 10,06 ¦ 11,19 ¦ 9,69 - 10,96¦ 10,29 ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 2.2 ¦Фундаменты на свайных ¦ 10,06 ¦ 10,76 ¦14,33 - 16,68¦ 15,22 ¦
¦ ¦основаниях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 3 ¦Несущие и ограждающие ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦11,92 - 13,31¦ 12,56 ¦
¦ ¦конструкции из сборного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦бетона и железобетона ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 4 ¦Бетонные и железобетонные ¦ 10,06 ¦ 11,38 ¦11,73 - 13,56¦ 12,44 ¦
¦ ¦монолитные конструкции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 5 ¦Строительные металлические ¦ 10,06 ¦ 11,54 ¦13,17 - 17,12¦ 14,32 ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 6 ¦Конструкции из кирпича и ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦12,14 - 13,84¦ 12,66 ¦
¦ ¦блоков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 7 ¦Заполнение оконных проемов ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦10,30 - 14,18¦ 10,91 ¦
¦ ¦(с остеклением) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 8 ¦Заполнение дверных проемов ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦10,05 - 13,32¦ 10,64 ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 9 ¦Устройство перегородок, ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦10,50 - 14,42¦ 11,54 ¦
¦ ¦обшитых гипсокартонными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦листами или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦гипсоволокнистыми плитами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 10 ¦Деревянные конструкции ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦ 9,99 - 11,60¦ 10,31 ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 11 ¦Устройство кровель: ¦
+-----+---------------------------T-------T--------T-------------T-------+
¦11.1 ¦- рулонных (в т.ч. из ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦12,36 - 16,24¦ 13,02 ¦
¦ ¦наплавляемых материалов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦типа Изофлекс, Изопласт и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦т.п.) и мастичных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦11.2 ¦- металлических и ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦11,92 - 13,72¦ 12,48 ¦
¦ ¦металлочерепичных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦11.3 ¦- из черепицы (керамической¦ 10,06 ¦ 11,14 ¦11,55 - 13,05¦ 12,34 ¦
¦ ¦и полимернаполненной) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦11.4 ¦- из асбестоцементных ¦ 10,06 ¦ 11,14 ¦ 8,30 - 12,21¦ 10,26 ¦
¦ ¦листов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 12 ¦Комплекс работ по ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦ 9,63 - 14,99¦ 11,42 ¦
¦ ¦устройству полов, всего, в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦12.1 ¦- паркетные полы ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦ 8,95 - 11,29¦ 9,26 ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦12.2 ¦- полы из досок и брусков ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦ 7,86 - 9,41 ¦ 8,55 ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦12.3 ¦- бетонные, цементные и ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦12,29 - 15,80¦ 13,01 ¦
¦ ¦металлоцементные полы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦12.4 ¦- полы из керамических ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦10,33 - 12,71¦ 11,24 ¦
¦ ¦плиток ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦12.5 ¦- полы с покрытием из ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦ 8,82 - 11,90¦ 9,45 ¦
¦ ¦линолеума и полимерных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦плиток по готовому ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦основанию ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦12.6 ¦- то же, с устройством ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦11,58 - 13,35¦ 12,47 ¦
¦ ¦стяжки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦12.7 ¦- полы асфальтобетонные ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦15,11 - 19,88¦ 17,25 ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦12.8 ¦- полы из мраморных и ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦11,80 - 17,51¦ 13,00 ¦
¦ ¦гранитных плит ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 13 ¦Внутренняя отделка ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦11,60 - 13,88¦ 12,16 ¦
¦ ¦панельных и монолитных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦зданий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦14.1 ¦Внутренняя отделка ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦12,50 - 16,22¦ 13,58 ¦
¦ ¦кирпичных зданий (при сухих¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦процессах) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦14.2 ¦Внутренняя отделка ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦11,67 - 14,10¦ 12,94 ¦
¦ ¦кирпичных зданий (при ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мокрых процессах) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 15 ¦Наружные отделочные работы: ¦
+-----+---------------------------T-------T--------T-------------T-------+
¦15.1 ¦- штукатурка с последующей ¦ 10,06 ¦ 10,75 ¦12,68 - 14,11¦ 13,08 ¦
¦ ¦окраской ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦15.2 ¦- облицовка плиткой ¦ 10,06 ¦ 10,75 ¦10,03 - 13,96¦ 10,65 ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦15.3 ¦- окраска фасадов ¦ 10,06 ¦ 10,75 ¦10,77 - 14,57¦ 11,71 ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 16 ¦Внутренние сантехнические ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦14,99 - 17,26¦ 15,97 ¦
¦ ¦работы (включая изоляцию), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦всего: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦16.1 ¦- отопление внутренние ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦13,19 - 15,08¦ 13,85 ¦
¦ ¦устройства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦16.2 ¦- внутренний водопровод ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦15,63 - 16,82¦ 16,41 ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦16.3 ¦- внутренняя канализация и ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦14,65 - 19,53¦ 15,57 ¦
¦ ¦водостоки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 17 ¦Электроосвещение и ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦10,83 - 12,35¦ 11,77 ¦
¦ ¦электросиловое оборудование¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 18 ¦Электроосвещение (вариант с¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦11,17 - 13,50¦ 12,19 ¦
¦ ¦электроплитами) и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦электросиловое оборудование¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 19 ¦Наружные сети: ¦ 10,06 ¦ 11,12 ¦13,59 - 18,74¦ 14,47 ¦
¦ ¦- водоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 20 ¦- канализации ¦ 10,06 ¦ 11,12 ¦13,00 - 15,50¦ 14,16 ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 21 ¦- теплоснабжения ¦ 10,06 ¦ 11,12 ¦15,53 - 17,41¦ 16,75 ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 22 ¦- газоснабжения ¦ 10,06 ¦ 11,12 ¦13,05 - 15,14¦ 13,88 ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 23 ¦- электроснабжения ¦ 10,06 ¦ 11,12 ¦11,07 - 13,34¦ 11,95 ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 24 ¦Линии электропередач ¦ 10,06 ¦ 11,38 ¦10,72 - 12,68¦ 11,41 ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 25 ¦Наружное освещение ¦ 10,06 ¦ 11,38 ¦12,00 - 14,06¦ 12,60 ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 26 ¦Строительство дорог и благоустройство: ¦
+-----+---------------------------T-------T--------T-------------T-------+
¦26.1 ¦Озеленение ¦ 10,06 ¦ 11,12 ¦7,98 - 9,91 ¦ 8,40 ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦26.2 ¦Железные дороги ¦ 10,06 ¦ 12,07 ¦13,49 - 16,80¦ 14,20 ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦26.3 ¦Трамвайные пути ¦ 10,06 ¦ 11,89 ¦13,27 - 16,51¦ 13,97 ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦26.4 ¦Земляные работы и дренаж на¦ 10,06 ¦ 11,12 ¦10,75 - 13,84¦ 11,47 ¦
¦ ¦автодорогах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦26.5 ¦Устройство оснований ¦ 10,06 ¦ 11,12 ¦12,82 - 14,54¦ 13,49 ¦
¦ ¦автодорог и тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦26.6 ¦Подготовка существующих ¦ 10,06 ¦ 12,68 ¦14,00 - 18,22¦ 14,74 ¦
¦ ¦оснований под ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦асфальтобетонные покрытия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦26.7 ¦Асфальтобетонные покрытия ¦ 10,06 ¦ 13,38 ¦17,97 - 23,50¦ 19,35 ¦
¦ ¦автомобильных дорог ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦26.8 ¦Асфальтобетонные покрытия ¦ 10,06 ¦ 13,38 ¦17,41 - 24,61¦ 18,71 ¦
¦ ¦дорожек и тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦26.9 ¦Бетонные и плитные тротуары¦ 10,06 ¦ 11,62 ¦10,09 - 11,50¦ 10,95 ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦26.10¦Дороги из сборных ¦ 10,06 ¦ 11,62 ¦10,11 - 11,17¦ 10,64 ¦
¦ ¦железобетонных плит ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦26.11¦Укладка гранитных плит ¦ 10,06 ¦ 11,62 ¦12,48 - 14,25¦ 13,57 ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 27 ¦Слаботочные устройства ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦10,19 - 12,66¦ 10,73 ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 28 ¦Вентиляционные работы ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦15,47 - 19,11¦ 16,01 ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 29 ¦Подводно-технические работы¦ 10,06 ¦ 13,93 ¦10,79 - 12,50¦ 11,36 ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 30 ¦Монтаж магистральных ¦ 10,06 ¦ 11,92 ¦ --- ¦ 26,91 ¦
¦ ¦телефонных сетей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 31 ¦Строительство телефонной ¦ 10,06 ¦ 14,86 ¦ --- ¦ 19,07 ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 32 ¦Монтаж распределительной ¦ 10,06 ¦ 11,92 ¦ --- ¦ 32,59 ¦
¦ ¦телефонной сети ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 33 ¦Монтаж АТС с ЭПУ ¦ 10,06 ¦ 8,27 ¦ --- ¦ 14,78 ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 34 ¦Строительство мостов и ¦ 10,06 ¦ 10,82 ¦11,85 - 13,72¦ 12,47 ¦
¦ ¦набережных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 35 ¦Строительство пешеходных ¦ 10,06 ¦ 14,39 ¦13,20 - 14,55¦ 13,89 ¦
¦ ¦тоннелей (переходов) и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦подземного пространства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 36 ¦Монтаж лифтов ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦9,50 - 10,61¦ 10,10 ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 37 ¦Гидротехнические работы и ¦ 10,06 ¦ 13,80 ¦ --- ¦ 14,82 ¦
¦ ¦портовые сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 38 ¦Теплоизоляционные работы ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦12,77 - 16,15¦ 13,41 ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 39 ¦Технологические ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦14,87 - 21,47¦ 15,87 ¦
¦ ¦трубопроводы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 40 ¦Защита строительных ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦12,81 - 15,32¦ 13,55 ¦
¦ ¦конструкций и оборудования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦от коррозии (футеровка, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦окраска, гуммирование и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦металлизация) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 41 ¦Монтаж оборудования, в ¦ 10,06 ¦ 10,82 ¦11,79 - 15,22¦ 12,33 ¦
¦ ¦целом (только для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦предварительных расчетов) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+-------+--------+-------------+-------+
¦ 42 ¦Пусконаладочные работы ¦ 10,06 ¦ ----------------- ¦
L-----+---------------------------+-------+-------------------------------
-------------------------------------------------------------T---T-------¬
¦Текущий коэффициент к ценам 1984 г. на транспорт материалов,¦ - ¦ 12,49 ¦
¦заготовительно-складские расходы, тару и реквизит. ¦ ¦ ¦
¦Применяется на разницу между сметной и оптовой ценой в базе ¦ ¦ ¦
¦1984 г. ¦ ¦ ¦
+------------------------------------------------------------+---+-------+
¦То же по доставке карьерных нерудных материалов (щебень, ¦ - ¦ 15,80 ¦
¦гравий, отсев, ПГС, кварцевый песок) при отпускной (оптовой)¦ ¦ ¦
¦цене франко-карьер, франко-станция отправления ¦ ¦ ¦
L------------------------------------------------------------+---+--------
2. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА
НА ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС РАБОТ
(Показатели таблицы 2 предназначены для составления инвесторских
смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о
цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций
на весь комплекс работ.)
Таблица 2
----T----------------------T------T------T-----------------------¬
¦ N ¦ Наименование видов ¦З/пл. ¦Экспл.¦ Материалы с доставкой ¦
¦п/п¦ строительства, ¦ осн. ¦машин ¦ ¦
¦ ¦ зданий и сооружений ¦ раб. ¦ +-------------T---------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦структурный ¦ в ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ интервал ¦ среднем ¦
+---+----------------------+------+------+-------------+---------+
¦ 1 ¦Строительство, в целом¦10,06 ¦10,82 ¦ 9,93 - 13,16¦ 11,36 ¦
+---+----------------------+------+------+-------------+---------+
¦ 2 ¦Панельные здания и ¦10,06 ¦10,82 ¦10,97 - 12,84¦ 11,28 ¦
¦ ¦сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+------+------+-------------+---------+
¦ 3 ¦Кирпичные здания и ¦10,06 ¦10,82 ¦11,00 - 12,95¦ 11,42 ¦
¦ ¦сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+------+------+-------------+---------+
¦ 4 ¦Монолитные здания и ¦10,06 ¦10,82 ¦10,83 - 12,41¦ 11,09 ¦
¦ ¦сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+------+------+-------------+---------+
¦ 5 ¦Промышленные здания и ¦10,06 ¦10,82 ¦11,32 - 13,16¦ 11,94 ¦
¦ ¦сооружения в каркасном¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦исполнении ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------------------+------+------+-------------+---------+
¦ 6 ¦Деревянные здания и ¦10,06 ¦10,82 ¦ 9,93 - 11,07¦ 10,31 ¦
¦ ¦сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+----------------------+------+------+-------------+----------
Примечание:
- п.5 каркасные системы включают несущие металлические и ж/б
конструкции, ограждающие конструкции из ж/б, кирпича, панелей типа
"сэндвич";
- п.1-6 включают и индивидуальные жилые дома.
---------------------------------------------------T-------¬
¦Расчетный коэффициент, применяемый для определения¦ 11,56 ¦
¦суммы средств, подлежащей передаче городу на¦ ¦
¦развитие городской инфраструктуры в МАЕ 1998 года,¦ ¦
¦к ценам 1984 года. ¦ ¦
L--------------------------------------------------+--------
3. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА
НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ, СПЕЦИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ
И МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ
И РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ И ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
(Введены с 1 января 1998 г. Письмом Комитета по содержанию
жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга от 22.01.1998 г.
N 228-09. Согласованы Комитетом экономики и промышленной политики
Администрации Санкт-Петербурга от 21.01.1998 г. N 02/188)
Таблица 3
-----T---------------------------T-------------T----------T---------¬
¦ N ¦Наименование видов работ и ¦Сметная з/пл.¦Эксплуата-¦Материалы¦
¦п/п ¦ конструктивных элементов ¦ основных ¦ция машин ¦с достав-¦
¦ ¦ ¦строительных ¦ и ¦кой ¦
¦ ¦ ¦ рабочих ¦механизмов¦(без НДС)¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 1 ¦Реконструкция и капитальный¦ 9,35 ¦ 10,31 ¦ 11,0 ¦
¦ ¦ремонт жилых и гражданских¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦зданий старой застройки в ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦комплексе работ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦Ремонтно-строительные работы по видам работ ¦
¦и конструктивным элементам ¦
+----T---------------------------T-------------T----------T---------+
¦ 2 ¦Земляные работы ¦ 9,35 ¦ 9,8 ¦ 8,36 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 3 ¦Фундаменты ¦ 9,35 ¦ 9,8 ¦ 9,75 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 4 ¦Металлические конструкции ¦ 9,35 ¦ 9,8 ¦ 12,82 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 5 ¦Конструкции из кирпича ¦ 9,35 ¦ 10,53 ¦ 12,23 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 6 ¦Заполнение оконных проемов ¦ 9,35 ¦ 9,15 ¦ 10,21 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 7 ¦Заполнение дверных проемов ¦ 9,35 ¦ 9,15 ¦ 9,69 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 8 ¦Деревянные конструкции ¦ 9,35 ¦ 9,15 ¦ 9,41 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 9 ¦Кровли металлические ¦ 9,35 ¦ 10,65 ¦ 13,55 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 10 ¦Кровли рулонные ¦ 9,35 ¦ 10,65 ¦ 12,88 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 11 ¦Паркетные полы ¦ 9,35 ¦ 8,99 ¦ 10,28 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 12 ¦Полы из досок ¦ 9,35 ¦ 8,99 ¦ 7,95 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 13 ¦Полы с покрытием из ¦ 9,35 ¦ 8,59 ¦ 8,23 ¦
¦ ¦линолеума и плиток ПХВ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 14 ¦Полы из плиток ¦ 9,35 ¦ 8,59 ¦ 9,64 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 15 ¦Полы из мраморной и ¦ 9,35 ¦ 8,59 ¦ 9,86 ¦
¦ ¦гранитной плиты ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 16 ¦Полы бетонные и цементные ¦ 9,35 ¦ 8,99 ¦ 11,19 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 17 ¦Полы из асфальтобетона ¦ 9,35 ¦ 9,26 ¦ 12,5 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 18 ¦Внутренние отделочные работы: ¦
+----+---------------------------T-------------T----------T---------+
¦18.1¦- кирпичные здания ¦ 9,35 ¦ 8,59 ¦ 12,06 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦18.2¦- панельные здания ¦ 9,35 ¦ 8,59 ¦ 12,06 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 19 ¦Фасады: штукатурка с ¦ 9,35 ¦ 9,86 ¦ 10,97 ¦
¦ ¦окраской ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 20 ¦Фасады: окраска,ремонт швов¦ 9,35 ¦ 9,86 ¦ 10,82 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 21 ¦Фасады: облицовка плиткой ¦ 9,35 ¦ 9,86 ¦ 9,32 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 22 ¦Внутренние инженерные сети ¦ 9,35 ¦ 8,65 ¦ 13,64 ¦
¦ ¦ЦО ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 23 ¦Внутреннее г/ и х/ ¦ 9,35 ¦ 8,65 ¦ 15,84 ¦
¦ ¦водоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 24 ¦Внутренняя канализация ¦ 9,35 ¦ 8,65 ¦ 13,17 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 25 ¦Внутреннее газоснабжение ¦ 9,35 ¦ 8,65 ¦ 12,99 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 26 ¦Наружные сети канализации ¦ 9,35 ¦ 10,38 ¦ 10,66 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 27 ¦Наружные сети ¦ 9,35 ¦ 10,38 ¦ 12,93 ¦
¦ ¦теплоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 28 ¦Наружные сети газоснабжения¦ 9,35 ¦ 10,38 ¦ 13,94 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 29 ¦Наружные сети водоснабжения¦ 9,35 ¦ 10,38 ¦ 12,58 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 30 ¦Вентиляция ¦ 9,35 ¦ 9,02 ¦ 15,05 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 31 ¦Наружные сети ¦ 9,35 ¦ 9,46 ¦ 9,47 ¦
¦ ¦электроснабжения до 10 кВ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 32 ¦Электроосвещение и ¦ 9,35 ¦ 9,02 ¦ 10,75 ¦
¦ ¦электросиловое оборудование¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 33 ¦Наружное освещение ¦ 9,35 ¦ 9,02 ¦ 9,72 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 34 ¦Слаботочные устройства ¦ 9,35 ¦ 9,02 ¦ 10,27 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 35 ¦Теплоизоляционные работы ¦ 9,35 ¦ 9,02 ¦ 11,67 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 36 ¦Защита от коррозии ¦ 9,35 ¦ 9,02 ¦ 12,83 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 37 ¦Устройство оснований ¦ 9,35 ¦ 10,62 ¦ 11,22 ¦
¦ ¦автодорог и тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 38 ¦Устройство оснований под ¦ 9,35 ¦ 10,62 ¦ 11,36 ¦
¦ ¦асфальтобетонные покрытия ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 39 ¦Асфальтобетонные покрытия ¦ 9,35 ¦ 11,81 ¦ 17,68 ¦
¦ ¦дорожек и тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 40 ¦Бетонные и плитные тротуары¦ 9,35 ¦ 11,31 ¦ 11,06 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 41 ¦Озеленение ¦ 9,35 ¦ 10,85 ¦ 7,23 ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 42 ¦Монтаж лифтового ¦ 9,35 ¦ 9,66 ¦ ---- ¦
¦ ¦оборудования ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 43 ¦Пусконаладочные работы ¦ 10,75* ¦ ---- ¦ ---- ¦
+----+---------------------------+-------------+----------+---------+
¦ 44 ¦Пусконаладочные работы по ¦ 11,03* ¦ ---- ¦ ---- ¦
¦ ¦лифтам ¦ ¦ ¦ ¦
L----+---------------------------+-------------+----------+----------
*) - с учетом накладных расходов и плановых накоплений
(сметной прибыли).
4. РАСЧЕТНЫЕ ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ
1984 ГОДА ПО ОБЪЕКТАМ БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и
расчетов за выполненные работы по объектам, финансируемым за счет
бюджетных средств.)
Таблица 4
-----T-------------------------T---------------------------------¬
¦ N ¦ Наименование объектов ¦ ИНДЕКСЫ ¦
¦п/п ¦ и видов работ +---------T------------T----------+
¦ ¦ ¦На весь ¦В том числе ¦К ценам, ¦
¦ ¦ ¦комплекс ¦по стоимости¦рекомен- ¦
¦ ¦ ¦работ ¦материалов ¦дуемым в ¦
¦ ¦ ¦к ценам ¦(без НДС) ¦предыдущем¦
¦ ¦ ¦1984 г. ¦ ¦месяце ¦
¦ ¦ ¦с учетом ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦льготы ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦по НДС ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ Часть I. Жилые дома ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦ 1. Комплексные по жилым домам ¦
+----T-------------------------T---------T------------T----------+
¦ 1 ¦Жилые дома кирпичные ¦ 12,73 ¦ 11,42 ¦ 1,001 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 2 ¦Жилые дома монолитные ¦ 12,36 ¦ 11,09 ¦ 1,001 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 3 ¦Жилые дома панельные ¦ 12,19 ¦ 11,28 ¦ 1,001 ¦
¦ ¦серии 137.II ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 4 ¦Жилые дома панельные ¦ 12,39 ¦ 11,28 ¦ 1,001 ¦
¦ ¦серии 504.Д ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 5 ¦Жилые дома панельные ¦ 12,26 ¦ 11,28 ¦ 1,001 ¦
¦ ¦серии 600.II ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 6 ¦Жилые дома панельные ¦ 12,31 ¦ 11,28 ¦ 1,001 ¦
¦ ¦серия 606.II ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 2. Наружные инженерные сети и благоустройство, ¦
¦ привязанные к жилым домам ¦
+----T-------------------------T---------T------------T----------+
¦ 7 ¦Внутриквартальные сети и ¦ 12,49 ¦ 11,36 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦благоустройство ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 3. По видам работ для жилых ¦
¦ домов ¦
+----T-------------------------T---------T------------T----------+
¦ 1 ¦Земляные работы ¦ 13,77 ¦ 11,58 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 2 ¦Фундаменты ¦ 11,23 ¦ 10,29 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 3 ¦Фундаменты на свайных ¦ 15,19 ¦ 15,22 ¦ 1,001 ¦
¦ ¦основаниях ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 4 ¦Кирпичная кладка ¦ 13,36 ¦ 12,66 ¦ 1,001 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 5 ¦Монолитные железобетонные¦ 13,08 ¦ 12,44 ¦ 1,001 ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 6 ¦Кровли ¦ 14,7 ¦ 13,02 ¦ 1,001 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 7 ¦Монтажные работы выше "0"¦ 13,45 ¦ 12,56 ¦ 1,001 ¦
¦ ¦в панельных зданиях ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 8 ¦Полы из линолеума и ¦ 10,77 ¦ 9,45 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦полимерных плиток ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 9 ¦Полы паркетные ¦ 10,59 ¦ 9,26 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 10 ¦Полы из керамических ¦ 12,31 ¦ 11,24 ¦ 1,001 ¦
¦ ¦плиток ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 11 ¦Полы с цементным ¦ 13,82 ¦ 13,01 ¦ 1,001 ¦
¦ ¦покрытием ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 12 ¦Окна и двери балконные ¦ 11,68 ¦ 10,91 ¦ 1,001 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 13 ¦Двери ¦ 11,42 ¦ 10,64 ¦ 1,002 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 14 ¦Перегородки ¦ 12,95 ¦ 11,28 ¦ 1,001 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 15 ¦Внутренняя отделка ¦ 14,76 ¦ 12,35 ¦ 1,001 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 16 ¦Сантехнические работы ¦ 16,86 ¦ 15,97 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦внутренние ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 17 ¦Электроосвещение ¦ 13,69 ¦ 11,77 ¦ 1,001 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 18 ¦То же, вариант с ¦ 14,12 ¦ 12,19 ¦ 1,001 ¦
¦ ¦электроплитами ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 19 ¦Телефонизация ¦ 12,45 ¦ 10,73 ¦ 1,001 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 20 ¦Радиофикация ¦ 11,77 ¦ 10,73 ¦ 1,001 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 21 ¦Вентиляционные работы ¦ 16,55 ¦ 16,01 ¦ 1,001 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 22 ¦Разные работы ¦ 12,39 ¦ 11,31 ¦ 1,001 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 23 ¦Монтаж лифтов ¦ 10,89 ¦ 10,10 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 24 ¦Пусконаладочные работы ¦ 10,80 ¦ -- ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ Часть II. Прочие объекты ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦ 1. Комплексные по зданиям и сооружениям ¦
+----T-------------------------T---------T------------T----------+
¦ 1 ¦Больницы и поликлиники ¦ 11,01 ¦ 11,42 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦(кирпичные) ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 2 ¦Поликлиники (панельные) ¦ 10,91 ¦ 11,28 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 3 ¦Школы и ДДУ (кирпичные) ¦ 10,75 ¦ 11,42 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 4 ¦Школы и ДДУ (панельные) ¦ 10,64 ¦ 11,28 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 5 ¦ТБК и объекты торговли ¦ 10,99 ¦ 11,28 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 6 ¦Объекты связи ¦ 10,84 ¦ 11,28 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 7 ¦Внутриквартальные сети ¦ 10,95 ¦ 11,36 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 8 ¦Наружные сети водопровода¦ 13,04 ¦ 14,47 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 9 ¦Наружные сети канализации¦ 13,34 ¦ 14,16 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 10 ¦Наружные сети ¦ 14,22 ¦ 16,75 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦теплоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 11 ¦Наружные сети ¦ 13,18 ¦ 13,88 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦газоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 12 ¦Дороги и тротуары ¦ 12,35 ¦ 14,09 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦12.1¦Асфальтобетонные покрытия¦ 16,21 ¦ 19,35 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦дорог ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦12.2¦Асфальтобетонные покрытия¦ 15,73 ¦ 18,71 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 13 ¦Озеленение ¦ 11,51 ¦ 8,40 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 14 ¦Наружное освещение ¦ 12,41 ¦ 12,60 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 15 ¦Наружные сети ¦ 11,76 ¦ 11,95 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦электроснабжения (в т.ч. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦фидерные сети) ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 16 ¦Вывозка свалочных масс из¦ 11,56 ¦ 11,36 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦зоны бывшей Приморской ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦свалки ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 17 ¦Расширение очистных ¦ 10,90 ¦ 11,36 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦сооружений ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 18 ¦Устройство трамвайных ¦ 13,25 ¦ 13,97 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦путей ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 19 ¦Устройство контактных ¦ 12,47 ¦ 12,19 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦сетей ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 2. По видам работ ¦
+----T-------------------------T---------T------------T----------+
¦ 1 ¦Земляные работы ¦ 12,07 ¦ 11,58 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 2 ¦Фундаменты ленточные ¦ 9,78 ¦ 10,29 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 3 ¦Фундаменты на свайном ¦ 13,22 ¦ 15,22 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦основании ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 4 ¦Кирпичная кладка ¦ 11,57 ¦ 12,66 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 5 ¦Монолитные железобетонные¦ 11,26 ¦ 12,44 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 6 ¦Кровли ¦ 12,82 ¦ 13,02 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 7 ¦Монтажные работы выше "0"¦ 11,55 ¦ 12,56 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦в панельных зданиях ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 8 ¦Полы из линолеума и ¦ 9,26 ¦ 9,45 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦полимерных плиток ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 9 ¦Полы паркетные ¦ 9,11 ¦ 9,26 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 10 ¦Полы из керамических ¦ 10,79 ¦ 11,24 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦плиток ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 11 ¦Полы с цементным ¦ 10,96 ¦ 11,36 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦покрытием ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 12 ¦Окна и двери балконные ¦ 10,08 ¦ 10,91 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 13 ¦Двери ¦ 9,83 ¦ 10,64 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 14 ¦Перегородки ¦ 11,39 ¦ 11,28 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 15 ¦Внутренняя отделка ¦ 13,38 ¦ 12,35 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 16 ¦Сантехнические работы ¦ 14,63 ¦ 15,97 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦внутренние ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 17 ¦Электроосвещение ¦ 11,91 ¦ 11,77 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 18 ¦То же, вариант с ¦ 12,23 ¦ 12,19 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦электроплитами ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 19 ¦Телефонизация ¦ 11,20 ¦ 10,73 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 20 ¦Радиофикация ¦ 11,06 ¦ 10,73 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 21 ¦Вентиляционные работы ¦ 13,81 ¦ 16,01 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 22 ¦Разные работы ¦ 10,73 ¦ 11,31 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 23 ¦Монтаж лифтов ¦ 10,08 ¦ 10,10 ¦ 1,000 ¦
+----+-------------------------+---------+------------+----------+
¦ 24 ¦Пусконаладочные работы ¦ 10,62 ¦ -- ¦ 1,000 ¦
L----+-------------------------+---------+------------+-----------
Примечания к таблице 4:
- Расчетные индексы по жилым домам и видам работ на жилых домах
(часть 1) указаны с учетом НДС, в соответствии с изменениями
Закона РФ "О налоге на добавленную стоимость", утвержденными
01.04.96 года N 25-ФЗ.
- Расчетные индексы по прочим объектам (часть 2) указаны без учета
НДС.
- Расчетные индексы, указанные в таблице, должны применяться к
полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом
накладных расходов и плановых накоплений по нормативам,
действовавшим в 1984 году.
- При расчете размера индексов величина накладных расходов принята
по нормам в процентном отношении от фонда оплаты труда рабочих
строителей и механизаторов в составе прямых затрат.
- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов
приняты по соответствующим видам работ.
- При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами
ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру
накладных расходов, установленных для ДСК.
- Сметная прибыль (плановые накопления) исчислена от сметной
себестоимости, учитывающей индекс по материалам в пределах
среднего уровня по этой статье в целом по строительству.
Превышение стоимости материалов по отдельным видам работ над
стоимостью, определенной с помощью указанного выше среднего
индекса по строительству в целом К=11,36, учтено без начисления
на разницу сметной прибыли. Сметная прибыль учтена в размере 12%
от сметной себестоимости работ.
5. РАСЧЕТНЫЕ ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ
1984 ГОДА ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА И РАБОТ
(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и
расчетов за выполненные работы на объектах, финансируемых за счет
внебюджетных средств.)
Таблица 5
-------T-------------------------T--------------------------------¬
¦ N ¦ Наименование объектов ¦ ИНДЕКСЫ ¦
¦ п/п ¦ и видов работ +--------T------------T----------+
¦ ¦ ¦На весь ¦В том числе ¦К ценам, ¦
¦ ¦ ¦комплекс¦по стоимости¦рекомен- ¦
¦ ¦ ¦работ ¦материалов ¦дуемым в ¦
¦ ¦ ¦к ценам ¦(без НДС) ¦предыдущем¦
¦ ¦ ¦1984 г. ¦ ¦месяце ¦
¦ ¦ ¦без НДС ¦ ¦ ¦
+------+-------------------------+--------+------------+----------+
¦ 1. Комплексные по зданиям и сооружениям ¦
+--------------------------------T--------T------------T----------+
¦СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ ¦ 11,48 ¦ 11,36 ¦ 1,000 ¦
+----T---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 1 ¦Жилые дома кирпичные ¦ 11,68 ¦ 11,42 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 2 ¦Жилые дома монолитные ¦ 11,34 ¦ 11,09 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 3 ¦Жилые дома панельные серии ¦ 11,52 ¦ 11,28 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦137.II ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 4 ¦Жилые дома панельные серии ¦ 11,69 ¦ 11,28 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦504.Д ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 5 ¦Жилые дома панельные серии ¦ 11,62 ¦ 11,28 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦600.II ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 6 ¦Жилые дома панельные серии ¦ 11,62 ¦ 11,28 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦606.II ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 7 ¦Больницы и поликлиники ¦ 11,60 ¦ 11,42 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦(кирпичные) ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 8 ¦Поликлиники (панельные) ¦ 11,49 ¦ 11,28 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 9 ¦Школы и ДДУ (панельные) ¦ 11,21 ¦ 11,28 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 10 ¦Школы и ДДУ (кирпичные) ¦ 11,32 ¦ 11,42 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 11 ¦Т Б К и объекты торговли ¦ 11,58 ¦ 11,28 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 12 ¦Объекты связи ¦ 11,42 ¦ 11,28 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 13 ¦Производственные здания и ¦ 11,56 ¦ 11,94 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦сооружения в каркасном ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦исполнении ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 14 ¦Деревянные здания и ¦ 11,29 ¦ 10,31 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦сооружения ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 15 ¦Наружные сети водопровода ¦ 13,63 ¦ 14,47 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 16 ¦Наружные сети канализации ¦ 13,98 ¦ 14,16 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 17 ¦Наружные сети ¦ 14,79 ¦ 16,75 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦теплоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 18 ¦Дороги и тротуары ¦ 12,91 ¦ 14,09 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦18.1¦Асфальтобетонные покрытия ¦ 16,76 ¦ 19,35 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦дорог ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦18.2¦Асфальтобетонные покрытия ¦ 16,28 ¦ 18,71 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 19 ¦Озеленение ¦ 12,12 ¦ 8,40 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 20 ¦Наружное освещение ¦ 13,02 ¦ 12,60 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 21 ¦Наружные сети ¦ 12,36 ¦ 11,95 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦электроснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 2. По видам работ ¦
+----T---------------------------T--------T------------T----------+
¦ 1 ¦Земляные работы ¦ 12,71 ¦ 11,58 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 2 ¦Фундаменты ленточные ¦ 10,30 ¦ 10,29 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 3 ¦Фундаменты на свайном ¦ 13,79 ¦ 15,22 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦основании ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 4 ¦Кирпичная кладка ¦ 12,14 ¦ 12,66 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 5 ¦Монолитные железобетонные ¦ 11,82 ¦ 12,44 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 6 ¦Кровли ¦ 13,45 ¦ 13,02 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 7 ¦Монтажные работы выше "0" ¦ 12,12 ¦ 12,56 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦в панельных зданиях ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 8 ¦Полы из линолеума и ¦ 9,75 ¦ 9,45 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦полимерных плиток ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 9 ¦Полы паркетные ¦ 9,59 ¦ 9,26 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 10 ¦Полы из керамических плиток¦ 11,37 ¦ 11,24 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 11 ¦Полы с цементным покрытием ¦ 11,64 ¦ 11,36 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 12 ¦Окна и двери балконные ¦ 10,62 ¦ 10,91 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 13 ¦Двери ¦ 10,35 ¦ 10,64 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 14 ¦Перегородки ¦ 12,00 ¦ 11,28 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 15 ¦Внутренняя отделка ¦ 14,08 ¦ 12,35 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 16 ¦Сантехнические работы ¦ 15,25 ¦ 15,97 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦внутренние ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 17 ¦Электроосвещение ¦ 12,53 ¦ 11,77 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 18 ¦То же, вариант с ¦ 12,85 ¦ 12,19 ¦ 1,000 ¦
¦ ¦электроплитами ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 19 ¦Телефонизация ¦ 11,80 ¦ 10,73 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 20 ¦Радиофикация ¦ 11,65 ¦ 10,73 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 21 ¦Вентиляционные работы ¦ 14,38 ¦ 16,01 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 22 ¦Разные работы ¦ 11,31 ¦ 11,31 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 23 ¦Монтаж лифтов ¦ 10,62 ¦ 10,10 ¦ 1,000 ¦
+----+---------------------------+--------+------------+----------+
¦ 24 ¦Пусконаладочные работы ¦ 11,18 ¦ -- ¦ 1,000 ¦
L----+---------------------------+--------+------------+-----------
Примечания к таблице 5:
- Расчетные индексы, указанные в таблице, должны применяться к
полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом
накладных расходов и плановых накоплений по нормативам,
действовавшим в 1984 году.
- Расчетные индексы по объектам и видам работ указаны без учета
НДС. Начисление НДС на стоимость подрядных работ должно
производиться в установленном порядке, в соответствии с Законом
РФ "О налоге на добавленную стоимость". Указанные выше индексы
применяться для определения стоимости строительства жилых домов,
осуществляемому за счет средств бюджета, не должны.
- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов
приняты по соответствующим видам работ.
- При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами
ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру
накладных расходов, установленных для ДСК.
- Сметная прибыль (плановые накопления) в размере 18% исчислена от
сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам в
пределах среднего уровня по этой статье в целом по строительству
К=11,36. Превышение стоимости материалов по отдельным видам
работ над стоимостью, определенной с помощью указанного выше
среднего индекса, учтено без начисления на разницу сметной
прибыли.
6. ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ 1984 ГОДА
ПО ПРОГРАММЕ АДРЕСНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬСТВА
(Предназначены для составления смет и расчетов за выполненные
работы конкретных организаций и объектов строительства (ремонта).
Таблица 6
----T----------------------------------------------T-------------¬
¦ N ¦ Наименование организаций, видов и комплексов ¦ Индекс ¦
¦п/п¦ работ ¦ без НДС ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 1 ¦Пусконаладочные работы по системам ¦ 10,97 ¦
¦ ¦теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования¦ ¦
¦ ¦ (ЗАО Трест "САНТЕХМОНТАЖ 62") ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 2 ¦Внутренние сантехнические работы (ЗАО Трест¦ 16,54 ¦
¦ ¦"САНТЕХМОНТАЖ 62") ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 3 ¦Вентиляционные работы (ЗАО Трест ¦ 18,02 ¦
¦ ¦"САНТЕХМОНТАЖ 62") ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 4 ¦Строительство пешеходных тоннелей (переходов) ¦ 13,06 ¦
¦ ¦и освоение подземного пространства ¦ ¦
¦ ¦(ОАО "Подземстройпроект") ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 5 ¦Строительство мостов и набережных (АОЗТ "Трест¦ 12,90 ¦
¦ ¦ЛЕНМОСТОСТРОЙ") ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 6 ¦Капитальный ремонт тоннельных коллекторов и¦ 18,95 ¦
¦ ¦сооружений на них ¦ ¦
¦ ¦ (ЗАО "ВОДА" т. 550-42-15) ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 7 ¦Работы, выполняемые ТОО "ОХТА-91" по ¦ ¦
¦ ¦бестраншейным методам производства работ ¦ ¦
¦ ¦ (тел. 218-75-31) ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦7.1¦- Наружные сети водопровода ¦ 17,20 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦7.2¦- Наружные сети канализации ¦ 16,89 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦7.3¦- Общестроительные работы ¦ 13,50 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------+
¦ 8 ¦Строительство тоннелей, шахт и других подзем-¦ 16,29 ¦
¦ ¦ных сооружений (ЗАО "Трест Спецтоннельстрой") ¦ ¦
L---+----------------------------------------------+--------------
7. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ
1984 ГОДА ПО ПРОГРАММЕ АДРЕСНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ
СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Таблица 7
------T----------------------T--------T-------------T-----------¬
¦ N ¦ Наименование ¦З/плата ¦Эксплуатация ¦ Материалы ¦
¦ п/п ¦ организаций, видов ¦основных¦ машин и ¦с доставкой¦
¦ ¦ и комплексов работ ¦рабочих ¦ механизмов ¦ (без НДС) ¦
+-----+----------------------+--------+-------------+-----------+
¦ 1 ¦Технологические ¦ 10,06 ¦ 10,31 ¦ 19,05 ¦
¦ ¦трубопроводы, АОЗТ СМУ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Севзапэнергомонтаж" ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+----------------------+--------+-------------+------------
8. ПРОГНОЗНЫЕ ИНДЕКСЫ-ДЕФЛЯТОРЫ К СТОИМОСТИ
НА МАЙ 1998 г. ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТВЕРДЫХ
(ФИКСИРОВАННЫХ) ДОГОВОРНЫХ ЦЕН
Таблица 8
----T---------------------------T-------------T----------------¬
¦ N ¦ Вид индекса ¦До 6 месяцев ¦ До 12 месяцев ¦
¦п/п¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+----------------+
¦ 1 ¦К индексам на полную ¦ 1,026 ¦ 1,054 ¦
¦ ¦стоимость СМР в сметных ¦ ¦ ¦
¦ ¦ценах 1984 года ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+----------------+
¦К индексам по элементам прямых затрат в ценах 1984 года: ¦
+---T---------------------------T-------------T----------------+
¦ 2 ¦По заработной плате ¦ 1,039 ¦ 1,081 ¦
¦ ¦рабочих-строителей ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+----------------+
¦ 3 ¦По стоимости эксплуатации ¦ 1,079 ¦ 1,0 ¦
¦ ¦строительных машин и ¦ ¦ ¦
¦ ¦механизмов ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+----------------+
¦ 4 ¦По стоимости материалов, ¦ 1,023 ¦ 1,040 ¦
¦ ¦изделий и конструкций ¦ ¦ ¦
L---+---------------------------+-------------+-----------------
Примечания к таблице 8:
- Разработаны во исполнение Письма Регионального центра от
22.04.97 г. N 97-4/П5 "О заключении государственных договоров
подряда (контрактов) и расчетах за выполненные работы в
строительстве на условиях твердых (фиксированных) договорных
цен".
- Применяются к стоимости, определенной индексами настоящего
протокола, и предназначены для расчета твердой (фиксированной)
договорной цены на срок до 6 и до 12 месяцев.
- При использовании указанных индексов договорная цена не может
быть пересмотрена по причинам инфляции за период строительства
объекта.
- Порядок расчета твердой (фиксированной цены):
1) определить начальную стоимость работ с использованием
индексов по элементам затрат или комплексных по данному протоколу;
2) увеличить полученные ценообразующие элементы (з/пл., зкспл.
машин, материалы) или стоимость СМР на прогнозные
индексы-дефляторы;
3) произвести начисление других необходимых затрат (накладные
расходы, сметная прибыль при индексации по элементам затрат;
прочие работы и затраты) с учетом резерва средств на
непредвиденные работы и затраты:
2% - на объектах жилищно-гражданского и социального назначения;
3% - на объектах производственного назначения.
Для расчетов между заказчиком и подрядчиком (в Актах ф.N 2)
использовать резерв в размерах:
1% - для жилых и общественных зданий;
1,5% - для прочих объектов и сооружений.
9. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
9.1. Предлагаемые индексы сформированы на строительные,
ремонтно-строительные, монтажные и пусконаладочные работы,
предусмотренные типовыми проектными решениями частей зданий и
сооружений, повторно применяемыми экономичными индивидуальными
проектами и дифференцированы по унифицированной номенклатуре видов
и комплексов работ, соответствующих технологической
последовательности строительства и специализации
строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций.
9.2. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить
по расценкам и сметным ценам 1984 г. с применением индексов по
отдельным элементам затрат (Таблицы 1, 2, 3 и 7) к стоимости
соответствующих видов работ с последующим начислением накладных
расходов и сметной прибыли. Такой метод счета рекомендуется как
основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры
затрат по конкретному объекту строительства.
9.3. При применении индексов на весь комплекс работ к полной
сметной стоимости в ценах 1984 г. (Таблица 4, 5, 6 на стоимость
прямых затрат, подсчитанных по расценкам и сметным ценам 1984 г.,
начисляются накладные расходы и плановые накопления по нормам 1984
г., а затем индекс по соответствующему виду строительства и работ.
При расчете указанных индексов к полной сметной стоимости в ценах
1984 г. использовались индексы к элементам прямых затрат по
соответствующим видам и комплексам работ (Т блицы 1, 2).
9.4. При оплате заказчиком материалов, изделий, и конструкций
для производства строительно-монтажных работ, когда расчеты за
выполненные работы производятся с применением индексов по данному
Письму, из Актов выполненных работ после начисления лимитированных
затрат исключается стоимость оплаченных заказчиком материалов,
пересчитанных с применением к их стоимости в ценах 1984 г.
соответствующих индексов по статье прямых затрат "материалы".
Стоимость материалов поставки заказчика включается в прямые
затраты по смете и входит в базу для исчисления размера сметной
прибыли и других лимитированных затрат.
9.5. Возмещение отклонений фактической стоимости
использованных для выполнения работ строительных материалов,
изделий и конструкций от величин, учтенных индексами по статье
прямых затрат "Материалы с доставкой", производится согласно
Единому порядку расчета и представления компенсации, введенному с
февраля 1996 года Письмом Комитета экономики и финансов мэрии
Санкт-Петербурга N РЦ-29/92 от 14.02.1996 г.
Компенсация затрат по заработной плате рабочих, эксплуатации
строительных машин и стоимости материалов (сверх предельных
индексов согласно табл.1, 2 и 3) при производстве работ,
финансируемых за счет средств бюджета, не допускается. Указанное
положение не распространяется на материалы, изделия и конструкции
импортного производства, при применении которых следует
производить расчет компенсации превышения стоимости над
аналогичными отечественными.
9.6. Возмещение прочих работ и затрат заказчиком может
производиться по отдельным расчетам только при их фактическом
наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров
этих затрат за соответствующий период, но не выше размера по
нормативным документам Минстроя (Госстроя) России для включения в
главу 9 ССР "Прочие работы и затраты".
9.7. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты
включается в Сводный сметный расчет в соответствии с п.13.6.5
"Свода правил по определению стоимости строительства в составе
предпроектной и проектно-сметной документации" СП 81-01-94. Часть
резерва, передаваемая подрядчику, должна быть обусловлена
договором подряда (контрактом). При производстве расчетов между
заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ с
использованием базисно-индексного метода часть резерва подрядчику
не передается, а остается в распоряжении заказчика.
9.8. Региональный центр рекомендует применять систему
исчисления накладных расходов от фонда оплаты труда рабочих в
составе прямых затрат в соответствии с рекомендациями Госстроя
России N БФ-907/12 от 30.10.92 г., N 12-248 от 18.10.93 г. и РЦЦС
СПб от 25.09.97 г. N 97-9/П29.
Величина накладных расходов в текущем уровне цен (H)
определяется по формуле:
Н = (Зс + Зм) х Из х Нс / 100, где:
Зс и Зм - суммарная величина основной заработной платы
рабочих-строителей и машинистов в уровне сметных цен
1984 г.
Из - индекс текущего уровня заработной платы в строительстве по
отношению к уровню 1984 г. (по элементу прямых затрат -
"Основная з/пл. рабочих-строителей")
Нс - норматив накладных расходов, рекомендованный Минстроем России
и РЦЦС СПб.
При исчислении накладных расходов в процентах от фонда оплаты
труда отчисления на социальные нужды (мед. страх., соц. страх,
Пенсионный фонд) от ФОТ отдельно не проводятся, т.к. учтены в
нормах накладных расходов. Дополнительный учет данных затрат в
сметной документации недопустим и является грубым нарушением.
Дополнительная заработная плата рабочих (ранее - коэффициент
1,15 в формуле исчисления накладных расходов), входящая в фонд
оплаты труда, учтена индексом текущего уровня средств на оплату
труда по отношению к уровню заработной платы рабочих,
установленному сметными нормами и ценами, введенными с 01.01.84.
9.9. Согласно Письму Комитета экономики и финансов мэрии СПб
N РЦ 29-78 от 23.11.1995 г. установлен среднеотраслевой
территориальный норматив сметной прибыли в размере 12% от сметной
себестоимости в текущих ценах по объектам бюджетного
финансирования.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О некоторых
вопросах налогообложения в 1997-1999 гг." (Законодательное
Собрание СПб от 10.11.96 N 133-46, статья 3) начиная с 1 января
1997 года затраты на содержание инфраструктуры
строительно-монтажных организаций заказчиком возмещаться не должны
и в составе договорной цены (сметы) не отражаются, т.к. идут на
уменьшение налогооблагаемой прибыли.
Формирование величины сметной прибыли производится с учетом
сохранения равного положения подрядных организаций, вне
зависимости от видов строительства и выполняемых работ. С этой
целью размер сметной прибыли должен рассчитываться по единому
нормативу (12%) от сметной себестоимости, определенной единым для
всех индексом "Строительство в целом" по статье прямых затрат
"Материальные ресурсы" (в т.ч. по работам, связанным с капитальным
ремонтом и реконструкцией жилых и гражданских зданий) с
последующим учетом разницы в стоимости материалов или компенсации.
Применение повышенных нормативов сметной прибыли должно быть
обусловлено договором подряда и обосновано расчетом, согласуемым
заказчиком и Региональным центром.
9.10. Согласно Федеральному закону "О внесении изменений и
дополнений в Закон РФ "О налоге на добавленную стоимость" (Гос.
Дума 21.02.1996 г., Президент РФ N 25-ФЗ от 01.04.1996 г.)
освобождаются от налога на добавленную стоимость работы по
строительству жилых домов, производимых с привлечением средств
бюджетов всех уровней и целевых внебюджетных фондов, при условии,
что эти средства составляют не менее 40% от стоимости этих работ.
Действие данной льготы распространяется на отношения, возникшие с
1 января 1996 года.
Индексы удорожания СМР по жилым домам, строительство которых
осуществляется за счет бюджетных средств (таблица 4 данного
Письма), приведены с учетом данной льготы по НДС, при этом в
индексах учтен НДС, уплачиваемый за материальные ресурсы,
эксплуатацию привлекаемых строительных машин и механизмов, в том
числе в составе накладных расходов.
9.11. Индексы на материалы приведены в виде "ценового поля"
показателей, определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости от
проектных решений и условий поставки (комплектации). Согласование
конкретной величины показателя производится Заказчиком и
Подрядчиком.
9.12. Индекс к заработной плате основных строительных рабочих
учитывает выплаты в составе фонда оплаты труда (доп. отпуска,
выслуга лет, аккордная оплата труда), а также дополнительную
заработную плату, которые дополнительно не учитываются.
9.13. Затраты подрядных организаций по уплате налога на
пользователей автодорог необходимо учитывать дополнительно к
договорным ценам в размере 2,5% от договорной цены (с 1 января
1998 г. на основании разъяснения налоговой инспекции по СПб от
22.01.98 г. N 06-12/719). Транспортный налог отменен с
15.11.1997 г.
9.14. Во исполнение Федерального закона РФ "О пожарной
безопасности" (21.12.94 N 69-фз) и в соответствии с распоряжением
губернатора Санкт-Петербурга от 25.10.96 N 328-р "О пожарной
безопасности" и Письмом Минстроя РФ от 28.11.97 г. N ВБ-20-271/12
"Об обязательных отчислениях, предусмотренных ст. 10 Федерального
закона "О пожарной безопасности" необходимо учитывать в сметах
(как затраты заказчика-застройщика) обязательные отчисления в
размере 0,5% от общей сметной стоимости работ по строительству,
капитальному ремонту, реконструкции объектов, расширению,
техническому перевооружению предприятий, зданий, сооружений.
(Примеч. За исключением работ, финансируемых за счет средств
местного бюджета и по объектам пожарной охраны.) Обязательные
отчисления Управлению государственной противопожарной службы
(УГПС) отражаются в Сводном сметном расчете после начисления
налога на пользователей автодорог нарастающим итогом до начисления
налога на добавленную стоимость.
9.15. Во исполнении Постановления Госстроя России от
11.02.98 г. N 18-15 "О переходе на новую сметно-нормативную базу
ценообразования в строительстве" и Письма от 15.04.98 г.
N БЕ-19-10/12 "Об отчислениях на создание сметно-нормативной базы"
необходимо учитывать в сметах (как затраты заказчика-застройщика)
отчисления на создание сметно-нормативной базы ценообразования в
строительстве в размере 0,5% от стоимости строительно-монтажных
работ (за исключением объектов, финансируемых за счет средств
Федерального бюджета).
Указанные средства включаются отдельно строкой в главу
"Прочие работы и затраты" (графы 7 и 8 ССР) от итога глав 1-8 ССР.
Ответственность за включение в сметную документацию указанных
средств возлагается на заказчиков-застройщиков и проектные
организации.
9.16. Оплата выполненных работ должна производиться
заказчиком по ценам на момент их фактического выполнения, а в
случае отставания подрядчика от согласованного календарного плана
(графика) работ - по ценам, действовавшим на момент, когда они
должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что
должно быть отражено в договоре подряда (контракте).
9.17. Введение ведомственных индексных показателей, отличных
от приведенных в данном Письме, не допускается.
Разработчики:
Горячкин П.В., Дьячков Е.Е., Рубен Э.А., Данилова Л.А., Алексеева
Е.П. т. 314-5348 (РЦЦС СПб)
Иванов А.П. т. 312-6584 (АООТ "Стройкорпорация Санкт-Петербурга")
Олтяну А.А., Барабанов А.И. т.: 311-2367, 310-2802 (Комитет по
содержанию жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга)
Прокопова Г.В. т. 319-9567 (Комитет по строительству
Администрации Санкт-Петербурга)
СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
ТЕКУЩАЯ ТАРИФНАЯ СЕТКА ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА МАЙ 1998 ГОДА
-------T----------T------T----------T------T----------T------T----------¬
¦Разряд¦ Тарифная ¦Разряд¦Тарифная ¦Разряд¦Тарифная ¦Разряд¦Тарифная ¦
¦ ¦ ставка ¦ ¦ставка ¦ ¦ставка ¦ ¦ставка ¦
¦ ¦руб/чел-ч.¦ ¦руб/чел-ч.¦ ¦руб/чел-ч.¦ ¦руб/чел-ч.¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,0 ¦ 5,55 ¦ 2,3 ¦ 6,19 ¦ 3,6 ¦ 7,09 ¦ 4,9 ¦ 8,45 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,1 ¦ 5,59 ¦ 2,4 ¦ 6,24 ¦ 3,7 ¦ 7,18 ¦ 5,0 ¦ 8,56 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,2 ¦ 5,64 ¦ 2,5 ¦ 6,30 ¦ 3,8 ¦ 7,26 ¦ 5,1 ¦ 8,70 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,3 ¦ 5,69 ¦ 2,6 ¦ 6,36 ¦ 3,9 ¦ 7,35 ¦ 5,2 ¦ 8,84 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,4 ¦ 5,74 ¦ 2,7 ¦ 6,41 ¦ 4,0 ¦ 7,43 ¦ 5,3 ¦ 8,98 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,5 ¦ 5,78 ¦ 2,8 ¦ 6,47 ¦ 4,1 ¦ 7,54 ¦ 5,4 ¦ 9,12 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,6 ¦ 5,83 ¦ 2,9 ¦ 6,52 ¦ 4,2 ¦ 7,65 ¦ 5,5 ¦ 9,27 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,7 ¦ 5,88 ¦ 3,0 ¦ 6,58 ¦ 4,3 ¦ 7,77 ¦ 5,6 ¦ 9,41 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,8 ¦ 5,92 ¦ 3,1 ¦ 6,66 ¦ 4,4 ¦ 7,88 ¦ 5,7 ¦ 9,55 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 1,9 ¦ 5,97 ¦ 3,2 ¦ 6,75 ¦ 4,5 ¦ 7,99 ¦ 5,8 ¦ 9,69 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 2,0 ¦ 6,02 ¦ 3,3 ¦ 6,84 ¦ 4,6 ¦ 8,11 ¦ 5,9 ¦ 9,82 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 2,1 ¦ 6,06 ¦ 3,4 ¦ 6,92 ¦ 4,7 ¦ 8,22 ¦ 6,0 ¦ 9,97 ¦
+------+----------+------+----------+------+----------+------+----------+
¦ 2,2 ¦ 6,13 ¦ 3,5 ¦ 7,01 ¦ 4,8 ¦ 8,34 ¦ - ¦ - ¦
L------+----------+------+----------+------+----------+------+-----------
УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СТОИМОСТИ
Расчетная средняя стоимость 1 кв.м общей площади
по типам жилых домов
(без учета НДС, отчислений инвесторов на развитие
инфраструктуры и наружных сетей)
----------------------------------T-------------------¬
¦ Типы жилых домов ¦ Стоимость ¦
+---------------------------------+-------------------+
¦ 1. Кирпичные дома, в среднем ¦ 2966,3 руб. ¦
¦ 2. Панельные жилые дома, ¦ ¦
¦ в среднем ¦ 2274,8 руб. ¦
¦ - серия 504Д ¦ 2226,2 руб. ¦
¦ - серия 606.II ¦ 2083,0 руб. ¦
¦ - серия 600.II ¦ 2307,8 руб. ¦
¦ - серия 137.II ¦ 2480,8 руб. ¦
L---------------------------------+--------------------
Показатели стоимости 1 кв.м общей площади определены с учетом
текущих индексов Письма.
------------------------------------------------------------------
|
