Утратил силу-
РАСПОРЯЖЕНИЕ губернатора Санкт-Петербурга от 19.10.98 N 1047-р
ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 июня 1998 г. N 541-р
ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗДАНИЯ БЫВШЕГО НИКОЛЬСКОГО РЫНКА
ПО АДРЕСУ: УЛ. САДОВАЯ, Д. N 62
В соответствии с Положением о порядке предоставления объектов
недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных
условиях, утвержденным распоряжением мэра Санкт-Петербурга от
03.06.94 N 585-р:
1. Утвердить решение Городской инвестиционно-тендерной
комиссии Санкт-Петербурга (протокол N 149 от 08.04.98, приложение)
об условиях проведения инвестиционных торгов на право заключения
договора аренды на 49 лет с инвестиционными условиями здания
бывшего Никольского рынка, расположенного по адресу: ул.Садовая,
д. N 62.
2. Фонду имущества Санкт-Петербурга:
2.1. В трехмесячный срок провести открытые торги в форме
конкурса на условиях согласно приложению.
2.2. В десятидневный срок после проведения торгов осуществить
возврат задатка участникам, которые не стали победителями торгов.
3. Предоставить участнику-победителю инвестиционных торгов
(далее - Инвестор) на основании договора аренды на 49 лет с
инвестиционными условиями здание бывшего Никольского рынка,
расположенное по адресу: ул. Садовая, д. N 62, и земельный участок
площадью 17697 кв.м.
4. Комитету по управлению городским имуществом:
4.1. В тридцатидневный срок со дня проведения инвестиционных
торгов заключить с Инвестором договор аренды на 49 лет с
инвестиционными условиями в соответствии с решением Городской
инвестиционно-тендерной комиссии.
4.2. Предусмотреть в договоре аренды на инвестиционных
условиях:
4.2.1. Предоставление Инвестору после завершения капитального
ремонта и реконструкции возможности выплаты авансированной
арендной платы, рассчитанной по методу дисконтированных денежных
потоков на весь период аренды.
4.2.2. Предоставление Инвестору права сдачи помещений в
субаренду в установленном порядке на период действия договора
аренды.
4.2.3. Предоставление Инвестору возможности передачи в залог
права аренды после согласованния в установленном порядке
проектно-сметной документации на капитальный ремонт и
реконструкцию здания бывшего Никольского рынка.
4.2.4. Ответственность за нарушение сроков проектирования и
проведения капитального ремонта и реконструкции, включив раздел о
его досрочном расторжении, в случае несвоевременного выполнения
работ или нанесения ущерба памятнику.
5. Комитету по градостроительству и архитектуре совместно с
Комитетом по государственному контролю и охране памятников в
месячный срок после заключения договора аренды с инвестиционными
условиями:
5.1. На основании заявления Инвестора выдать разрешительную
документацию на проектирование и проведение капитального ремонта и
реконструкции здания бывшего Никольского рынка.
5.4. Уточнить размер и границы земельного участка.
6. Контроль за выполнением распоряжения возложить на
вице-губернатора Санкт-Петербурга - председателя Комитета по
строительству Локтионова В.Л.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.А.Яковлев
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
губернатора Санкт-Петербурга
от 04.06.98 N 541-р
РЕШЕНИЕ
Городской инвестиционно-тендерной комиссии
Санкт-Петербурга
Провести инвестиционные торги (далее - торги) на право
заключения договора аренды на 49 лет с инвестиционными условиями
(далее - предмет торгов) здания бывшего Никольского рынка,
расположенного по адресу: ул.Садовая, д. N 62, площадью 30688,3
кв.м.
1. Победителем торгов признается лицо, предложившее лучшие
для Санкт-Петербурга условия договора аренды с инвестиционными
условиями по максимальному периоду, за который будет внесена
авансированная арендная плата, а также принимающее на себя
обязательство по заключению в 30-дневный срок со дня проведения
торгов договора аренды на инвестиционных условиях с включением в
него следующих обязательных условий:
1.1. Капитальный ремонт и реконструкция здания бывшего
Никольского рынка и проведение в нем реставрационно -
восстановительных работ в срок до 01.01.2002.
1.2. Проведение работ по благоустройству проезжей части
Щепяного переулка и ремонту фасада здания по Щепяному пер. д. N
4-6 в срок до 01.01.2002.
1.3. Строительство котельной, которая после окончания
строительства будет передана в собственность города с учетом
затрат на ее возведение в счет арендной платы за здание бывшего
Никольского рынка.
1.4. Предоставление в Комитет по управлению городским
имуществом в течение 12 месяцев после подписания договора аренды,
согласованной в установленном порядке проектно-сметной
документации на проведение капитального ремонта, реконструкции и
реставрационно-восстановительных работ, плана-графика производства
работ на основании проектно-строительной документации.
1.5. Финансирование работ по капитальному ремонту и
реконструкции Инвестором за счет собственных и привлеченных
средств в соответствии с проектно-сметной документацией на сумму
не менее 25 млн.долларов США.
1.6. Ежеквартальное предоставление в Комитет по управлению
городским имуществом актов выполненных работ по капитальному
ремонту, реконструкции и реставрационно-восстановительных работ.
1.7. Заключение договора аренды земельного участка площадью
17697 кв.м по адресу: Садовая, д. N 62, в установленном порядке в
течение двух месяцев после подписания договора аренды здания
бывшего Никольского рынка и заключение охранного обязательства с
Комитетом по государственному контролю и охране памятников.
1.8. Арендатору до начала работ по реконструкции здания
заключить обязательный договор страхования строительного риска.
1.9. После проведения капитального ремонта и реконструкции
арендная плата за здание бывшего Никольского рынка устанавливается
с учетом изменения площади здания и его состояния.
1.10. Проведение зачета затрат на капитальный ремонт в счет
арендной платы в соответствии с распоряжением губернатора от
06.10.97 N 1036-р "О порядке согласования производства
капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемых
объектов нежилого фонда и зачете затрат на их проведение".
1.11. Оплата работ Архитектурно-планировочной мастерской N 1
Бюро генплана Комитета по градостроительству и архитектуре по
разработке регламента преобразований здания бывшего Никольского
рынка в размере 20 тыс.рублей на основании акта сдачи-приемки
"Регламента преобразований здания Никольского рынка".
1.12. В 20-дневный срок со дня проведения торгов
компенсировать затраты Фонду имущества Санкт-Петербурга на
организацию и проведение инвестиционных торгов в размере 20
тыс.рублей.
1.13. В 20-дневный срок со дня проведения торгов
компенсировать затраты Фонду имущества Санкт-Петербурга на
предпродажную подготовку в размере 50 тыс.рублей на основании
сметы затрат.
2. Внесение задатка в размере 125 тыс.долларов США, что
составляет 25 процентов от годовой арендной платы за здание
бывшего Никольского рынка на период ремонта, на специальный счет,
указанный Фондом имущества Санкт-Петербурга. Организации, ставшей
победителем торгов, сумма задатка зачитывается в счет арендной
платы за здание бывшего Никольского рынка.
|
