ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 августа 1998 г. N 633
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОЙ
ЗАСТРОЙКИ ПЕРВОГО ПЕРИОДА ИНДУСТРИАЛЬНОГО
ДОМОСТРОЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНАХ
"САВЕЛОВСКИЙ", "ВОЙКОВСКИЙ" И "АЭРОПОРТ"
СЕВЕРНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 02.04.2002 N 257-ПП)
В целях организации работ по реализации городской программы
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города на
основе комплексных проектных проработок по районам массовой
пятиэтажной застройки на 1998-2000 годы в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до
2000 года", а также в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
20.06.97 N 489-РМ "О строительстве жилых домов с участием
инвесторов, привлекаемых заказчиками и префектурами
административных округов" и предложением префекта Северного
административного округа Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Северного административного
округа и открытого акционерного общества "МАЗД" (ОАО "МАЗД") об
инвестировании ОАО "МАЗД" за счет собственных и привлеченных
средств городской программы по комплексной реконструкции застройки
первого периода индустриального домостроения в муниципальных
районах "Савеловский", "Войковский" и "Аэропорт" в 1998-2001 гг.:
1.1. "Стартовых" жилых домов по адресам:
- 4-й Войковский проезд, вл. 6, на площади 0,33 га, общей
площадью квартир 11,2 тыс. кв. м с подземной автостоянкой
ориентировочно на 25 машиномест со сроками ввода:
- в 1999 году - 6,4 тыс. кв. м;
- в 2002 году - 4,8 тыс. кв. м.
(абзац в ред. постановления Правительства Москвы от 02.04.2002 N
257-ПП)
- улица Полтавская, вл. 47, на площади 1,35 га, общей площадью
квартир 35,9 тыс. кв. м со сроками ввода:
6,0 тыс. кв. м - в 1999 году,
12,0 тыс. кв. м - в 2000 году,
17,9 тыс. кв. м - в 2001 году,
для "волнового" переселения жителей из пятиэтажных жилых домов по
адресам:
- 4-й Вятский переулок, дом 37а (район "Савеловский");
- улица Усиевича, дом 27, корпуса 1-3 (район "Аэропорт");
- улица Усиевича, дом 29, корпуса 1-3 (район "Аэропорт").
1.2. Жилого дома коммерческого назначения по адресу: проезд
Соломенной Сторожки, вл. 5-15, на площади 0,79 га, общей площадью
квартир 19,5 тыс. кв. м, общей площадью офисных помещений 1,0 тыс.
кв. м, с подземной автостоянкой на 190 машино - мест, со сроком
ввода в 2000 году.
2. Возложить на ОАО "МАЗД" функции заказчика и генподрядчика по
проектированию и строительству объектов (п. 1).
3. Префекту Северного административного округа от лица
Правительства Москвы заключить в установленном порядке
инвестиционный контракт с ОАО "МАЗД" на реализацию инвестиционного
проекта (п. 1) с распределением площадей после ввода и приемки
зданий в эксплуатацию в следующем соотношении:
3.1. По жилому дому на 4-м Войковском проезде, вл. 6:
3.1.1. Жилые помещения:
- 30% общей площади квартир - префектуре Северного
административного округа
безвозмездно для переселения
жителей жилых домов
(приложение 2);
- 70% общей площади квартир - в собственность ОАО "МАЗД".
3.1.2. Нежилые помещения:
- 40% общей площади - в собственность городу Москве;
- 60% общей площади - в собственность ОАО "МАЗД".
3.1.3. Распределение машиномест в подземной автостоянке
осуществить в следующем соотношении:
- 20% общей площади - в собственность города Москвы в лице
Департамента государственного и муниципального имущества города
Москвы для реализации согласно предложениям префектуры Северного
административного округа;
- 80% общей площади - ОАО "МАЗД" и привлеченным им
соинвесторам.
(подп. 3.1.3 введен постановлением Правительства Москвы от
02.04.2002 N 257-ПП)
3.2. По жилому комплексу на улице Полтавской, вл. 47:
3.2.1. Жилая площадь:
- 46,3% - Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы для переселения жителей из пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда Северного административного округа в
необходимом наборе и размере квартир при согласии граждан на
переселение в предоставляемое жилье;
- 53,7% - ОАО "МАЗД" и привлеченным им соинвесторам.
(подп. 3.2.1 в ред. постановления Правительства Москвы от
02.04.2002 N 257-ПП)
3.2.2. Исключен. - Постановление Правительства Москвы от
02.04.2002 N 257-ПП.
3.3. По жилому комплексу на проезде Соломенной Сторожки, вл.
5-15:
3.3.1. Жилые помещения:
- 100% общей площади квартир - в собственность ОАО "МАЗД".
3.3.2. Нежилые помещения:
- 40% общей площади - в собственность городу Москве;
- 60% общей площади - в собственность ОАО "МАЗД".
3.3.3. Подземная автостоянка:
- 20% общей площади - городу Москве в соответствии с
постановлением Правительства
Москвы от 12.03.96 N 216
"О программе массового
строительства многоэтажных
гаражей - стоянок на
500000 машино - мест и
организации ее выполнения";
- 80% общей площади - в собственность ОАО "МАЗД".
3.4. По мере сдачи объектов в эксплуатацию оформлять акты о
результатах реализации инвестиционного проекта.
(подп. 3.4 введен постановлением Правительства Москвы от
02.04.2002 N 257-ПП)
4. Поручить ОАО "МАЗД":
4.1. В 1999 году разработать и утвердить в установленном
порядке предпроектную и архитектурно - строительную документацию с
последующей разработкой градостроительных заданий по реконструкции
квартала 38 района "Аэропорт" (ул. Усиевича, дома 27-29) и района
"Савеловский" (ул. Полтавская, 47) и ТЭО на "стартовые" дома с
набором квартир и площадью в доле префектуры, необходимой для
целей переселения.
4.2. Произвести снос строений согласно приложению 1 к
настоящему постановлению.
4.3. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках (п.
1) зеленых насаждений производить по согласованию с ГУП
"Мосзеленхоз".
5. Разрешить ОАО "МАЗД" привлекать на договорной основе
специализированные субподрядные организации для осуществления
строительства "стартовых" жилых домов (п. 1).
6. Префекту Северного административного округа совместно с
Департаментом государственного и муниципального имущества города
Москвы обеспечить вывод организаций в соответствии с приложением 3
к настоящему постановлению и совместно с Комитетом муниципального
жилья в течение месяца подготовить график отселения жилых домов
(приложение 2).
7. При выполнении инвестором дополнительных работ по
благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей и
других работ на объектах (п. 1) компенсацию инвестору понесенных
затрат произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных
затрат при реализации инвестиционных контрактов".
8. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы после завершения строительства объектов и
приемки их в эксплуатацию произвести оформление и учет жилой
площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января
2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве.
(п. 8 в ред. постановления Правительства Москвы от 02.04.2002 N
257-ПП)
9. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы после сдачи объектов в эксплуатацию (п. 1) в
установленном порядке внести предложения по использованию нежилых
помещений и подземных автостоянок, являющихся долей города, в
соответствии с пунктом 3 настоящего постановления.
10. Поручить Москомзему:
10.1. Оформить земельные участки (п. 1) в краткосрочную аренду
на период проектирования и строительства жилых домов.
10.2. В случае уклонения заказчика - застройщика от заключения
договоров аренды, а также в случае невыполнения землепользователем
условий, предусмотренных договорами аренды земельных участков,
применять штрафные санкции в соответствии с земельным
законодательством Российской Федерации и городскими нормативными
актами.
10.3. В случае неиспользования заказчиком - застройщиком
земельных участков в утвержденные сроки или использования их по
назначению без надлежащего юридического переоформления договора
аренды представить в Правительство Москвы предложения об изъятии
земельных участков.
10.4. Исключен. - Постановление Правительства Москвы от
02.04.2002 N 257-ПП.
11. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО "МАЗД", что
оформление и регистрация права собственности будут выполнены в
установленном порядке.
(п. 11 введен постановлением Правительства Москвы от 02.04.2002 N
257-ПП)
12. Считать утратившим силу решение исполкома Моссовета от
01.08.89 N 1483 "Об отводе Объединению единого заказчика
Мосстройкомитета земельного участка по Полтавской ул., вл. 47 под
строительство жилого дома и детского дошкольного учреждения
(Свердловский район)" в связи с предоставлением земельного участка
(п. 1).
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от
02.04.2002 N 257-ПП)
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северного административного округа Демина М.Т.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от
02.04.2002 N 257-ПП)
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 августа 1998 г. N 633
ПЕРЕЧЕНЬ СТРОЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ
----T-----------------------------T---------------------------------¬
¦N ¦ Наименование ¦ Адрес ¦
¦п/п¦ здания ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
¦1. ¦ Автошкола ¦пр. Соломенной Сторожки, вл. 5-15¦
¦2. ¦ Индивидуальные гаражи ¦ ¦
¦ ¦ (12 ед.) ¦ 4-й Войковский пр., вл. 6 ¦
¦3. ¦ Здания и сооружения завода ¦ ¦
¦ ¦ "Знамя революции" ¦ ул. Полтавская, вл. 47 ¦
¦4. ¦ Жилой пятиэтажный ¦ ¦
¦ ¦ панельный дом ¦ 4-й Вятский переулок, д. 37а ¦
¦ ¦ ¦ ¦
L---+-----------------------------+----------------------------------
Объемы работ уточняются проектом.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 августа 1998 г. N 633
ПЕРЕЧЕНЬ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ОТСЕЛЕНИЮ ЖИТЕЛЕЙ
-------------------T------T--------T-------T------T-------T------¬
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ Адрес ¦ Общая¦ К-во ¦ Серия ¦ Год ¦ Влад. ¦ Арен-¦
¦ ¦пл., ¦ жителей¦ дома ¦постр.¦здания ¦даторы¦
¦ ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+------+--------+-------+------+-------+------+
¦ Улица Усиевича, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ дом 27, корпус 1 ¦2771,7¦ 125 ¦ К-7 ¦ 1962 ¦ ДЕЗ ¦ Нет ¦
+------------------+------+--------+-------+------+-------+------+
¦ Улица Усиевича, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ дом 27, корпус 2 ¦2756,7¦ 111 ¦ К-7 ¦ 1962 ¦ ДЕЗ ¦ Нет ¦
+------------------+------+--------+-------+------+-------+------+
¦ Улица Усиевича, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ дом 27, корпус 3 ¦2758,1¦ 106 ¦ К-7 ¦ 1962 ¦ ДЕЗ ¦ Нет ¦
+------------------+------+--------+-------+------+-------+------+
¦ Улица Усиевича, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ дом 29, корпус 1 ¦2758,2¦ 118 ¦ К-7 ¦ 1962 ¦ ДЕЗ ¦ Нет ¦
+------------------+------+--------+-------+------+-------+------+
¦ Улица Усиевича, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ дом 29, корпус 2 ¦2754,0¦ 124 ¦ К-7 ¦ 1962 ¦ ДЕЗ ¦ Нет ¦
+------------------+------+--------+-------+------+-------+------+
¦ Улица Усиевича, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ дом 29, корпус 3 ¦2745,4¦ 133 ¦ К-7 ¦ 1962 ¦ ДЕЗ ¦ Нет ¦
+------------------+------+--------+-------+------+-------+------+
¦ 4-й Вятский ¦ ¦ ¦ индив.¦ ¦ ¦ ¦
¦ переулок, дом 37а¦2291,0¦ 109 ¦из изд.¦ 1962 ¦ ДЕЗ ¦ Нет ¦
¦ ¦ ¦ ¦ К-7 ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------+------+--------+-------+------+-------+-------
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 августа 1998 г. N 633
СПИСОК
ОРГАНИЗАЦИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫВОДУ ИЗ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПЯТИЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ОСВОБОЖДАЕМЫХ ДЛЯ "ВОЛНОВОГО"
ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ЖИТЕЛЕЙ
-------------------------------T----------T----------------------¬
¦ Наименование ¦ Площадь, ¦ Основание ¦
¦ организации ¦ кв. м ¦ ¦
+------------------------------+----------+----------------------+
¦4-й Вятский переулок, дом 37а ¦ ¦ ¦
¦Московское производственное ¦ 42,1 ¦ Хозяйственное ведение¦
¦объединение "Главный центр ¦ ¦ контракт от 02.07.93 ¦
¦радиофикации" ¦ ¦ N 0-658 ¦
+------------------------------+----------+----------------------+
¦Улица Усиевича, дом 29а ¦ ¦ ¦
¦Государственное предприятие ¦ 570,0 ¦ Хозяйственное ведение¦
¦связи и автоматизированных ¦ ¦ контракт от 28.03.95 ¦
¦систем государственной ¦ ¦ N 0-158 ¦
¦компании "Мосгортранс" ¦ ¦ ¦
+------------------------------+----------+----------------------+
¦КБ развития предприятий ¦ 567,7 ¦ Арендатор, ¦
¦пассажирского транспорта ¦ ¦ договор от 06.03.96 ¦
¦г. Москвы "Мострансбанк" ¦ ¦ до 01.06.2000 N 2-198¦
L------------------------------+----------+-----------------------
|
