МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 26 сентября 2006 г. N 73
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ
ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ И(ИЛИ) ВЕДЕНИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ
РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Во исполнение Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ,
Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ"
от 25.10.2001 N 137-ФЗ (с изменениями согласно Федеральному закону
N 53-ФЗ от 17.04.2006), Федерального закона от 6 октября 2003 года
N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации" (с изменениями), областного закона N 80-оз
от 02.08.2006 "Об установлении полномочий органов государственной
власти Ленинградской области и органов местного самоуправления
Ленинградской области по распоряжению земельными участками,
порядка распоряжения земельными участками до разграничения права
собственности на землю на территории Ленинградской области и
признании утратившими силу отдельных положений законодательных
актов Ленинградской области", постановления Правительства РФ от
11.11.2002 N 808, Устава муниципального образования
Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области - совет
депутатов муниципального образования Лодейнопольский муниципальный
район Ленинградской области решил:
- утвердить Положение об организации и проведении торгов по
продаже находящихся в собственности и(или) ведении муниципального
образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской
области земельных участков или права на заключение договоров
аренды таких земельных участков (приложение 1);
- контроль за выполнением решения возложить на постоянную
комиссию по бюджету и экономическому развитию;
- настоящее Положение вступает в силу с момента его
опубликования.
Глава муниципального образования
Лодейнопольский муниципальный район
Ленинградской области
В.М.Радкевич
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
Лодейнопольский муниципальный район
Ленинградской области
от 26.09.2006 N 73
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ И(ИЛИ) ВЕДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ЛОДЕЙНОПОЛЬСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
1. Общие положения
Настоящий порядок разработан в соответствии с Земельным
кодексом РФ, Федеральным законом "О введении в действие Земельного
кодекса РФ" от 25.10.2001 N 137-ФЗ (с изменениями согласно
Федеральному закону N 53-ФЗ от 17.04.2006), Федеральным законом от
6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями),
областным законом N 80-оз от 02.08.2006 "Об установлении
полномочий органов государственной власти Ленинградской области и
органов местного самоуправления Ленинградской области по
распоряжению земельными участками, порядка распоряжения земельными
участками до разграничения права собственности на землю на
территории Ленинградской области и признании утратившими силу
отдельных положений законодательных актов Ленинградской области",
постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808, Уставом
муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район
Ленинградской области и определяет порядок организации и
проведения торгов по продаже находящихся в собственности и(или)
ведении муниципального образования Лодейнопольский муниципальный
район Ленинградской области земельных участков или права на
заключение договоров аренды таких земельных участков (далее
именуются "торги").
1. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся
в форме аукциона или конкурса. Аукцион по продаже земельного
участка либо права на заключение договора аренды такого земельного
участка является открытым по составу участников и по форме подачи
заявок.
2. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости
установления для собственника земельного участка условий
(обязанностей) по использованию земельного участка.
3. Уполномоченным органом на управление и распоряжение
земельными участками, находящимися в собственности и(или) ведении
муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район
Ленинградской области, является администрация муниципального
образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской
области.
3.1. Полномочия главы администрации:
- создание постоянно действующей комиссии по оценке и продаже
земельных участков, находящихся в собственности и(или) ведении МО
Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области;
- принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного
участка или права на заключение договора земельного участка или
принятие решения об опубликовании сообщения о приеме заявлений о
предоставлении в аренду земельного участка;
- принятие решения о предоставлении земельного участка
победителю торгов;
- определение периодического печатного издания, в котором
публикуется сообщение о проведении торгов, сообщение о приеме
заявок на предоставление в аренду земельного участка.
3.2. Полномочия постоянно действующей комиссии по оценке и
продаже земельных участков, находящихся в собственности и(или)
ведении МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской
области:
- определение начальной цены;
- определение суммы задатка;
- определение существенных условий договора;
- определение срока аренды;
- определение места и даты проведения торгов;
- определение "шага" аукциона;
- определение даты начала и окончания приема заявок на участие
в торгах;
- определение порядка внесения и возврата задатка участникам
торгов;
- подписание протокола о приеме заявок;
- подписание протокола о результатах торгов.
3.3. Полномочия отдела по управлению муниципальным имуществом
администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской
области:
- обеспечение подготовки информационного сообщения;
- осуществление приема заявок и документов, необходимых для
участия в торгах;
- организация осмотра земельного участка на местности;
- заключение договора купли-продажи или договора аренды
земельного участка;
- обеспечение перехода права собственности.
4. Предметом торгов является сформированный земельный участок,
прошедший государственный кадастровый учет в пределах границ
муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район
Ленинградской области, за исключением земельных участков, изъятых
из оборота и ограниченных в обороте, в соответствии с Земельным
кодексом РФ, а также земельных участков, находящихся в
собственности физических и юридических лиц.
5. Формирование земельного участка перед проведением торгов
состоит из:
- подготовки проекта границ земельного участка и утверждения
проекта границ;
- межевания земельного участка;
- определения разрешенного использования земельного участка;
- определения технических условий подключения объектов к сетям
инженерно-технического обеспечения и платы за подключение;
- проведения государственного кадастрового учета;
- определения рыночной стоимости земельного участка.
В связи с тем что плата за земельные участки в полном объеме
поступает в доход бюджета городских и сельских поселений, на
территории которых расположены земельные участки, работы по
формированию земельных участков для выставления на торги и
проведение их оценки осуществляются организациями, имеющими
лицензию на проведение указанных работ, на основании договора на
проведение работ по формированию земельных участков с
муниципальными образованиями городских или сельских поселений, на
территории которых находятся земельные участки, заключенного в
соответствии с действующим законодательством РФ. Затраты на
проведение работ по формированию земельных участков
специализированной организации включаются в начальную цену
земельного участка (или возмещаются после проведения торгов
земельного участка из средств, вырученных от продажи на условиях и
в сроки, предусмотренные договором).
6. Задаток для участия в торгах определяется в размере не менее
20 процентов начальной цены земельного участка или начального
размера арендной платы.
7. Для участия в торгах претендент представляет организатору
торгов (лично или через своего представителя) в установленный в
извещении о проведении торгов срок заявку по форме, выписку из
единого государственного реестра юридических лиц - для юридических
лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных
предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии
документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
документы, подтверждающие внесение задатка.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ,
удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем
претендента предъявляется доверенность.
Заявки с прилагаемыми к ним документами регистрируются
организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой
заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На
каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка
о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи
документов.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с
документами по описи, на которой делается отметка об отказе в
принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в
день ее поступления претенденту или его уполномоченному
представителю под расписку.
8. Торги проводятся в соответствии с положениями ст. 38
Земельного кодекса РФ и постановления Правительства РФ N 808 от
11.11.2002.
|
