СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОМОДЕДОВО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 10 мая 2006 г. N 302/57
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской
Федерации Совет депутатов района решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений
муниципального специализированного жилищного фонда (прилагается).
2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на
председателя постоянной комиссии по проблемам
народнохозяйственного комплекса и развитию инфраструктуры Митина
Е.В.
Глава городского округа
Л.П. Ковалевский
Утверждено
решением Совета депутатов
городского округа Домодедово
Московской области
от 10 мая 2006 г. N 302/57
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Настоящий порядок разработан в соответствии со ст. 14 Жилищного
кодекса РФ с целью предоставления жилых помещений для проживания
граждан в муниципальном специализированном жилищном фонде.
1. Общие положения
1.1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда
относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения в домах системы социального обслуживания
населения;
- жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных
переселенцев;
- жилые помещения фонда для временного поселения лиц,
признанных беженцами;
- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий
граждан.
1.2. В качестве специализированных жилых помещений используются
жилые помещения муниципального жилищного фонда.
1.3. Служебные жилые помещения предназначены для проживания
граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами
местного самоуправления или муниципальными учреждениями, в связи с
прохождением службы или избранием на выборные должности в органы
местного самоуправления.
1.4. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного
проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под
общежития предоставляются специально построенные или
переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения,
укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания
граждан предметами.
1.5. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для
временного проживания:
- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией
дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по
договорам социального найма;
- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения
взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет
кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого
займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого
помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого
займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения
являются для них единственными;
- граждан, у которых единственные жилые помещения стали
непригодными для проживания в результате чрезвычайных
обстоятельств;
- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
1.6. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания
населения предназначаются для проживания граждан, которые в
соответствии с законодательством отнесены к числу граждан,
нуждающихся в специальной защите с предоставлением им медицинских
и социально-бытовых услуг.
1.7. Жилые помещения фондов для временного поселения
вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами,
предназначены для временного проживания граждан, признанных в
установленном федеральным законом порядке соответственно
вынужденными переселенцами и беженцами.
1.8. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий
граждан предназначены для проживания граждан, которые в
соответствии с законодательством отнесены к числу граждан,
нуждающихся в специальной социальной защите. Категории граждан,
нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются
федеральным законодательством, законодательством Московской
области.
1.9. Использование жилого помещения в качестве
специализированного жилого помещения допускается только после
отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с
соблюдением требований и в порядке, которые установлены
Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в
специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к
определенному виду специализированных жилых помещений и исключение
жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании
постановления руководителя администрации городского округа.
1.10. Специализированные жилые помещения не подлежат
отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи
таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим
Положением.
2. Предоставление специализированных жилых помещений
и пользование ими
2.1. Специализированные жилые помещения предоставляются по
договорам найма специализированных жилых помещений на основании
решения общественной комиссии по жилищным вопросам, утвержденного
постановлением руководителя администрации городского округа. Жилые
помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан
предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
2.2. Договор найма специализированного жилого помещения и
договор безвозмездного пользования заключаются с гражданами в
письменной форме и являются единственным основанием для вселения в
предоставленное помещение.
2.3. Специализированные жилые помещения предоставляются
гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем
населенном пункте.
2.4. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде
отдельной квартиры. Под служебные жилые помещения в
многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения,
так и часть жилых помещений в этом доме.
2.5. Специализированные жилые помещения предоставляются
гражданам за плату во владение и пользование для временного
проживания в нем.
2.6. Перечень категорий рабочих и служащих, которым
предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном
фонде, утверждается постановлением руководителя администрации
городского округа.
2.7. Служебные жилые помещения и общежития в муниципальном
жилищном фонде предоставляются рабочим и служащим по ходатайству
руководителей предприятий, учреждений или организаций при условии
заключения трудового договора.
С ходатайством на предоставление служебного жилого помещения
или общежития руководством предприятия, учреждения или организации
предоставляются в администрацию городского округа следующие
документы:
- заявление о предоставлении служебного жилого помещения или
общежития;
- решение профсоюзного комитета предприятия, учреждения или
организации о предоставлении служебного жилого помещения или
жилого помещения в общежитии;
- выписку из домовой книги по прежнему месту жительства;
- копию финансового лицевого счета на жилое помещение по
прежнему месту жительства;
- выписку из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности
жилых помещений, а также о совершенных сделках с жилыми
помещениями за последние пять лет;
- заверенную копию трудовой книжки;
- справку о том, что предоставляемое жилое помещение свободно;
- список на вселение;
- копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи;
- копии документов, подтверждающих семейные отношения
(свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака,
свидетельство о расторжении брака);
- копию трудового договора с предприятием, учреждением,
организацией;
- копию документа об отнесении такого помещения к определенному
виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.
2.8. Документы, указанные в пункте 2.7 настоящего Положения,
рассматриваются на заседании общественной комиссией по жилищным
вопросам. Протокол заседания общественной комиссии по жилищным
вопросам утверждается руководителем администрации городского
округа.
2.9. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на
период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со
службы являются основанием прекращения договора найма жилого
помещения в общежитии.
2.10. Договор найма жилого помещения маневренного фонда
прекращается в связи с истечением периода, на который был
заключен.
2.11. Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах
системы социального обслуживания населения и пользования такими
жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством и
законодательством Московской области.
2.12. Жилые помещения в общежитиях и в помещениях маневренного
фонда предоставляются гражданам из расчета не менее шести
квадратных метров жилой площади на одного человека.
3. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
3.1. Договор найма специализированного жилого помещения может
быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
3.2. Наниматель специализированного жилого помещения может в
любое время расторгнуть договор найма специализированного жилого
помещения.
3.3. Договор найма специализированного жилого помещения может
быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при
неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами
его семьи обязательств по договору найма специализированного
жилого помещения, а также в случаях:
- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или
другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- систематического нарушения прав и законных интересов соседей,
которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом
помещении;
- использования жилого помещения не по назначению.
3.4. Договор найма специализированного жилого помещения
прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого
помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
3.5. Переход права собственности на служебное жилое помещение
или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого
помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление
другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора
найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый
собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому
передано такое жилое помещение, является стороной трудового
договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
3.6. В случаях расторжения или прекращения договоров найма
специализированных жилых помещений граждане должны освободить
жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В
случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане
подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других
жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных пунктами
3.5, 3.7 настоящего Положения.
3.7. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и
жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых
помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по
договору социального найма либо собственниками жилых помещений или
членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в
качестве нуждающихся в жилых помещениях:
- члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников
органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности,
таможенных органов Российской Федерации, органов государственной
противопожарной службы, органов по контролю за оборотом
наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов
уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших
без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных
обязанностей;
- пенсионеры по старости;
- члены семьи работника, которому было предоставлено служебное
жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
- инвалиды 1 и 2 групп, инвалидность которых наступила
вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды 1 или 2
группы, инвалидность которых наступила вследствие
профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых
обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами
1 или 2 группы вследствие ранения, контузии или увечья, полученных
при исполнении обязанностей военной службы, либо вследствие
заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
3.8. Гражданам, указанным в пункте 3.7 настоящего Положения,
предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться
в черте соответствующего населенного пункта.
|
