ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 ноября 2006 г. N 1409
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ СЕВЕРНОЙ ЧАСТИ КВАРТАЛА 1-2 НЕЖИЛОЙ ЗОНЫ "ПАРНАС",
ОГРАНИЧЕННОЙ 2-М ВЕРХНИМ ПЕР., 5-М ВЕРХНИМ ПЕР., ПРОЕКТНЫМ
ПРОДОЛЖЕНИЕМ ПР. КУЛЬТУРЫ И ГРАНИЦЕЙ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПО АДРЕСУ: 1-Й ВЕРХНИЙ ПЕР., Д. 12, ЛИТЕРА А
В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса
Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного
развития территории северной части квартала 1-2 нежилой зоны
"Парнас", ограниченной 2-м Верхним пер., 5-м Верхним пер.,
проектным продолжением пр. Культуры и границей земельного участка
по адресу: 1-й Верхний пер., д. 12, литера А, Правительство Санкт-
Петербурга постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории северной части
квартала 1-2 нежилой зоны "Парнас", ограниченной 2-м Верхним пер.,
5-м Верхним пер., проектным продолжением пр. Культуры и границей
земельного участка по адресу: 1-й Верхний пер., д. 12, литера А,
площадью 2,002 га в составе:
1.1. Чертеж планировки территории северной части квартала 1-2
нежилой зоны "Парнас", ограниченной 2-м Верхним пер., 5-м Верхним
пер., проектным продолжением пр. Культуры и границей земельного
участка по адресу: 1-й Верхний пер., д. 12, литера А (красные
линии), согласно приложению 1.
1.2. Чертеж планировки территории северной части квартала 1-2
нежилой зоны "Парнас", ограниченной 2-м Верхним пер., 5-м Верхним
пер., проектным продолжением пр. Культуры и границей земельного
участка по адресу: 1-й Верхний пер., д. 12, литера А (линии дорог,
улиц, проездов, объекты инженерной инфраструктуры), согласно
приложению 2.
1.3. Чертеж планировки территории северной части квартала 1-2
нежилой зоны "Парнас", ограниченной 2-м Верхним пер., 5-м Верхним
пер., проектным продолжением пр. Культуры и границей земельного
участка по адресу: 1-й Верхний пер., д. 12, литера А (границы зон
планируемого размещения объектов капитального строительства),
согласно приложению 3.
1.4. Положение о размещении объектов капитального строительства
и характеристиках планируемого развития территории северной части
квартала 1-2 нежилой зоны "Парнас", ограниченной 2-м Верхним пер.,
5-м Верхним пер., проектным продолжением пр. Культуры и границей
земельного участка по адресу: 1-й Верхний пер., д. 12, литера А,
согласно приложению 4.
2. Утвердить проект межевания территории северной части
квартала 1-2 нежилой зоны "Парнас", ограниченной 2-м Верхним пер.,
5-м Верхним пер., проектным продолжением пр. Культуры и границей
земельного участка по адресу: 1-й Верхний пер., д. 12, литера А, в
составе:
2.1. Чертеж межевания территории северной части квартала 1-2
нежилой зоны "Парнас", ограниченной 2-м Верхним пер., 5-м Верхним
пер., проектным продолжением пр. Культуры и границей земельного
участка по адресу: 1-й Верхний пер., д. 12, литера А (линии
отступа от красных линий), согласно приложению 5.
2.2. Чертеж межевания территории северной части квартала 1-2
нежилой зоны "Парнас", ограниченной 2-м Верхним пер., 5-м Верхним
пер., проектным продолжением пр. Культуры и границей земельного
участка по адресу: 1-й Верхний пер., д. 12, литера А (границы
формируемых земельных участков, планируемых для предоставления
физическим и юридическим лицам для строительства), согласно
приложению 6.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-
губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 14.11.2006 N 1409
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ
ТЕРРИТОРИИ СЕВЕРНОЙ ЧАСТИ КВАРТАЛА 1-2 НЕЖИЛОЙ ЗОНЫ
"ПАРНАС", ОГРАНИЧЕННОЙ 2-М ВЕРХНИМ ПЕР., 5-М ВЕРХНИМ ПЕР.,
ПРОЕКТНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ ПР. КУЛЬТУРЫ И ГРАНИЦЕЙ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: 1-Й ВЕРХНИЙ ПЕР., Д. 12, ЛИТЕРА А
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ)
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 14.11.2006 N 1409
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ
ТЕРРИТОРИИ СЕВЕРНОЙ ЧАСТИ КВАРТАЛА 1-2 НЕЖИЛОЙ ЗОНЫ
"ПАРНАС", ОГРАНИЧЕННОЙ 2-М ВЕРХНИМ ПЕР., 5-М ВЕРХНИМ ПЕР.,
ПРОЕКТНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ ПР. КУЛЬТУРЫ И ГРАНИЦЕЙ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: 1-Й ВЕРХНИЙ ПЕР., Д. 12, ЛИТЕРА А
(ЛИНИИ ДОРОГ, УЛИЦ, ПРОЕЗДОВ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ)
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 14.11.2006 N 1409
ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ
ТЕРРИТОРИИ СЕВЕРНОЙ ЧАСТИ КВАРТАЛА 1-2 НЕЖИЛОЙ ЗОНЫ
"ПАРНАС", ОГРАНИЧЕННОЙ 2-М ВЕРХНИМ ПЕР., 5-М ВЕРХНИМ ПЕР.,
ПРОЕКТНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ ПР. КУЛЬТУРЫ И ГРАНИЦЕЙ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: 1-Й ВЕРХНИЙ ПЕР., Д. 12, ЛИТЕРА А
(ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 14.11.2006 N 1409
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ СЕВЕРНОЙ
ЧАСТИ КВАРТАЛА 1-2 НЕЖИЛОЙ ЗОНЫ "ПАРНАС", ОГРАНИЧЕННОЙ
2-М ВЕРХНИМ ПЕР., 5-М ВЕРХНИМ ПЕР., ПРОЕКТНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ
ПР. КУЛЬТУРЫ И ГРАНИЦЕЙ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ:
1-Й ВЕРХНИЙ ПЕР., Д. 12, ЛИТЕРА А
1. Характеристика и размещение объектов капитального
строительства
----T----T-------------------T-------------T------------------------¬
¦ N ¦N ¦Размещаемый объект ¦ Территория ¦ Ориентировочные объемы ¦
¦п/п¦уча-¦ ¦ в границах ¦ капитального ¦
¦ ¦стка¦ ¦ размещаемых ¦ строительства ¦
¦ ¦ ¦ ¦ объектов, +-------------T----------+
¦ ¦ ¦ ¦ га ¦ Единица ¦Количество¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ измерения ¦ ¦
+---+----+-------------------+-------------+-------------+----------+
¦ Площадь территории - 2,002 га ¦
+---T----T-------------------T-------------T-------------T----------+
¦1 ¦1 ¦Складской комплекс ¦ 0,2811 ¦ куб. м ¦ 27600 ¦
+---+----+-------------------+-------------+строительного+----------+
¦2 ¦2 ¦Логистический центр¦ 1,3245 ¦ объема ¦ 87165 ¦
+---+----+-------------------+-------------+-------------+----------+
¦3 ¦3 ¦Территории общего¦ 0,3964 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦ ¦пользования ¦ ¦ ¦ ¦
L---+----+-------------------+-------------+-------------+-----------
2. Характеристика планируемого развития территории
2.1. Плотность и параметры застройки территории
2.1.1. Площадь территории в границах проекта - 2,002 га.
2.1.2. Коэффициент застройки - 50,2 процента.
2.1.3. Коэффициент плотности застройки - 64 процента.
2.2. Характеристика развития системы транспортного обслуживания
Предусмотрено строительство проезда местного значения,
обслуживающего территорию, ограниченную 2-м Верхним пер., 5-м
Верхним пер., проектным продолжением пр. Культуры и границей
земельного участка по адресу: 1-й Верхний пер., д. 12, литера А.
2.3. Характеристика развития системы инженерно-технического
обеспечения
2.3.1. Водоснабжение
Водоснабжение на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды
предусмотрено от коммунальных сетей водоснабжения. Общий расход
воды по проектируемой застройке (22,81 куб. м/сутки) предусмотрено
обеспечить врезками в существующую водопроводную сеть диаметром
400 мм по 2-му Верхнему пер. и диаметром 300 мм по проспекту
Культуры.
2.3.2. Водоотведение
Отведение хозяйственно-бытовых и поверхностных стоков
предусмотрено по раздельной схеме. Предусмотрен вынос
канализационных сетей в соответствии с техническими условиями.
2.3.2.1. Хозяйственно-бытовая канализация.
Отведение хозяйственно-бытовых стоков (27,75 куб. м/сут)
предусмотрено в сети бытовой коммунальной канализации диаметром
500 мм по 2-му Верхнему пер. и диаметром 500 мм по Проезду N 2,
далее - на Северную станцию аэрации.
2.3.2.2. Дождевая канализация.
Дождевые стоки предусмотрено после локальной очистки направить
через сети дождевой коммунальной канализации диаметром 900 мм по
Проезду N 2 и диаметром 1200-1000 мм от колодца N 206 по 5-му
Верхнему пер. в сети дождевой канализации пр. Культуры, далее в
Муринский ручей.
2.3.3. Теплоснабжение
Теплоснабжение проектируемых объектов (1,812 Гкал/час)
предусмотрено от централизованной системы теплоснабжения после
реконструкции котельной "Парнас" с увеличением установленной
мощности, перераспределения нагрузок (не ранее 2009 г.). Схема
подключения будет уточнена на последующих стадиях проектирования.
2.3.4. Электроснабжение
Электроснабжение проектируемых объектов с электрической
мощностью 323 кВА предусмотрено от системы централизованного
электроснабжения (не ранее 2009 г.). Схема электроснабжения и
необходимость размещать трансформаторные подстанции
(распределительные подстанции) будут уточнены на последующих
стадиях проектирования.
2.3.5. Телефонизация
2.3.5.1. Предусмотрена от автоматизированных телефонных станций
517,558 и автоматизированной телефонной станции 598 К-4 (ул.
Руднева, 19).
2.3.5.2. Для телефонизации данной территории предусмотрено
оборудовать тридцать телефонных номеров.
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 14.11.2006 N 1409
ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ СЕВЕРНОЙ ЧАСТИ КВАРТАЛА 1-2 НЕЖИЛОЙ ЗОНЫ
"ПАРНАС", ОГРАНИЧЕННОЙ 2-М ВЕРХНИМ ПЕР., 5-М ВЕРХНИМ ПЕР.,
ПРОЕКТНЫМ ПРОДОЛЖЕНИЕМ ПР. КУЛЬТУРЫ И ГРАНИЦЕЙ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: 1-Й ВЕРХНИЙ ПЕР., Д. 12, ЛИТЕРА А
(ЛИНИИ ОТСТУПА ОТ КРАСНЫХ ЛИНИЙ)
ПРИЛОЖЕНИЕ 6
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 14.11.2006 N 1409
ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ СЕВЕРНОЙ ЧАСТИ КВАРТАЛА 1-2 НЕЖИЛОЙ ЗОНЫ "ПАРНАС",
ОГРАНИЧЕННОЙ 2-М ВЕРХНИМ ПЕР., 5-М ВЕРХНИМ ПЕР., ПРОЕКТНЫМ
ПРОДОЛЖЕНИЕМ ПР. КУЛЬТУРЫ И ГРАНИЦЕЙ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПО АДРЕСУ: 1-Й ВЕРХНИЙ ПЕР., Д. 12, ЛИТЕРА А
(ГРАНИЦЫ ФОРМИРУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПЛАНИРУЕМЫХ
ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)
|
