ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 ноября 2006 г. N 2478-РП
ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ОБЪЕКТА ОБСЛУЖИВАНИЯ АВТОТРАНСПОРТА ПО АДРЕСУ:
АЛТУФЬЕВСКОЕ Ш., ВЛ. 35-37
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27
апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и
аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных
проектов" и на основании решения Окружной конкурсной комиссии по
реализации инвестиционных проектов Северо-Восточного
административного округа города Москвы (протокол от 18 мая 2006 г.
N 5):
1. Осуществить проектирование и строительство объекта
обслуживания автотранспорта (функциональное назначение объекта:
предприятие по ремонту и техническому обслуживанию индивидуальных
средств транспорта) по адресу: Алтуфьевское шоссе, вл. 35-37
(Северо-Восточный административный округ города Москвы) на
земельном участке площадью 0,16 га, суммарной предельной поэтажной
площадью объекта в габаритах наружных стен 550 кв. м со сроком
ввода в эксплуатацию не позднее 12 месяцев с момента заключения
инвестиционного контракта в соответствии с исходно-разрешительной
документацией от 29 марта 2004 г. N 223-31/370-2004 и актом
разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта (земельного участка) от 19 июля 2005 г. N А-0655/11.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (п. 1) от 19 июля 2005 г. N А-0655/11
(приложение).
3. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Окружной конкурсной комиссией по реализации инвестиционных
проектов (протокол от 18 мая 2006 г. N 5) инвестором для
реализации инвестиционного проекта (п. 1) определено общество с
ограниченной ответственностью "Русский стиль-Авто М" (далее -
инвестор).
4. Финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1)
осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со
следующими условиями инвестирования:
4.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы за право
заключения инвестиционного контракта на проектирование и
строительство инвестиционного объекта денежные средства в размере
172000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального
банка Российской Федерации на день оплаты) в соответствии со
следующим графиком:
- 20% денежных средств за право заключения инвестиционного
контракта на проектирование и строительство инвестиционного
объекта перечисляется инвестором в течение 10 рабочих дней с даты
заключения инвестиционного контракта;
- 80% денежных средств за право заключения инвестиционного
контракта на проектирование и строительство инвестиционного
объекта перечисляется инвестором ежеквартально в первый рабочий
день квартала равномерными платежами в течение 4 кварталов.
График платежей оформляется приложением к заключенному
инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
4.2. По окончании строительства объекта (п. 1) в собственность
инвестора передается 100% общей площади (без изменения
функционального назначения).
5. Принять к сведению:
5.1. На земельном участке, предназначенном к строительству (п.
1), расположены металлические гаражи и будка охраны.
5.2. Префектурой Северо-Восточного административного округа
города Москвы проведены мероприятия по выводу пользователей с
территории строительства (п. 1).
6. Префектуре Северо-Восточного административного округа города
Москвы:
6.1. На основании решения Окружной конкурсной комиссии по
реализации инвестиционных проектов Северо-Восточного
административного округа города Москвы (протокол от 18 мая 2006 г.
N 5) от имени Правительства Москвы заключить с инвестором ООО
"Русский стиль-Авто М" инвестиционный контракт на реализацию
инвестиционного проекта (п. 1) на условиях, определенных настоящим
распоряжением.
6.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации
инвестиционного контракта в установленном порядке.
6.3. Оформить в установленном порядке и подписать акт о
результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи
объекта (п. 1) в эксплуатацию при условии представления инвестором
надлежащего пакета документов.
7. Принять к сведению обязательства инвестора:
7.1. Компенсировать в бюджет города Москвы расходы по
разработке предпроектной и конкурсной документации. Сумма данных
затрат подлежит компенсации в течение 10 дней после подписания
инвестиционного контракта.
7.2. Подписать инвестиционный контракт с Правительством Москвы
в срок не позднее 20 рабочих дней с момента вручения инвестору
выписки из итогового протокола аукциона (п. 1) о признании его
победителем.
7.3. Разработать и согласовать в установленном порядке проектно-
сметную документацию на строительство объекта (п. 1) в
соответствии с материалами исходно-разрешительной документации и
акта разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка).
7.4. Обеспечить за счет собственных средств снос металлических
гаражей и будки охраны, расположенных на площадке строительства.
7.5. Произвести благоустройство территории вне границ
отводимого земельного участка площадью 0,031 га.
7.6. В составе проектной документации выполнить специальный
раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности
инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-
2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп
населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с
учетом потребности инвалидов и маломобильных групп населения".
7.7. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию,
осуществляется инвестором за счет собственных и привлеченных
средств без последующей компенсации.
7.8. Обеспечить за счет собственных и/или привлеченных
(заемных) средств финансирование и реализацию инвестиционного
проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами
по инвестиционному контракту и сдачу объекта обслуживания
автотранспорта (п. 1) комиссии по приемке объекта в эксплуатацию с
качеством, соответствующим действующим строительным нормам, и в
установленный срок.
7.9. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
в месячный срок с момента заключения инвестиционного контракта акт
разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта (земельного участка) для оформления земельно-правовых
отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
7.10. Обеспечить передачу в собственность города Москвы
объектов инженерного и коммунального назначения, построенных за
счет собственных и/или привлеченных средств, в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О
порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
7.11. После ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию осуществить
оформление и регистрацию имущественных прав в установленном
порядке.
8. Принять к сведению, что после завершения строительства
объекта (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в
Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном
порядке на основании имущественных прав.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы
Рабер И.Я.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 30 ноября 2006 г. N 2478-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 19 июля 2005 г. N А-0655/11
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.000681¦
градостроительного ¦от 02.08.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Отрадное.
Адрес: Алтуфьевское шоссе, вл. 35-37.
Наименование объекта: объект обслуживания автотранспорта.
Функциональное назначение объекта: предприятие по ремонту и
техническому обслуживанию индивидуальных средств транспорта.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: дополнительный график
подготовки в 2005 году актов разрешенного использования и
дополнительных материалов для формирования конкурсной
документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресиным В.И.
Письмо префектуры Северо-Восточного административного округа
города Москвы от 05.03.2005 N ИК-449 (о пролонгации срока действия
исходно-разрешительной документации и разработке акта разрешенного
использования участка территории).
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не
имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Северо-Восточного
административного округа города Москвы, согласованный
Государственной экологической экспертизой (заключение от
23.05.2001, результаты которого утверждены приказом Москомприроды
от 13.06.2001 N 142).
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии
размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и
регламентам использования территории N 11-02-1709-05/З01-05.
Исходно-разрешительная документация от 29.03.2004 N 223-31/370-
2004 (действующая).
Градостроительное обоснование размещения объекта обслуживания
автотранспорта по адресу: Алтуфьевское шоссе, вл. 35-37,
выполненное мастерской N 33 СВАО ГУП "Научно-исследовательский и
проектный институт Генерального плана города Москвы" в 2003 году
(титул N 15-01/414).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,16
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 550
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Действующей
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией
наружных стен) (кв. м): не определена
2.4. Этажность (количество 1
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 5,5 (в соответствии
с градостроительным
обоснованием)
2.6. Площадь благоустройства 0,031
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 10 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование.
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с
заключениями в составе комплекта исходно-разрешительной
документации и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О
Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки
строительства в г. Москве".
3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации
основных технико-экономических показателей по участку и объекту
руководствоваться градостроительным обоснованием размещения
объекта обслуживания автотранспорта по адресу: Алтуфьевское шоссе,
вл. 35-37, выполненным мастерской N 33 СВАО ГУП "Научно-
исследовательский и проектный институт Генерального плана города
Москвы" в 2003 году (титул N 15-01/414).
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ
"О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки
строительства в г. Москве".
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с
заключением по дорожно-транспортному обеспечению объекта от
18.05.2005 N 180-03/5-10-562.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 29.06.2005 N 05-142.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 06.09.2002 N 21/2823, заключением от 17.02.2004 N
5/2/158-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с
заключением от 09.12.2002 N 10-16/2086.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.11.2002 N
5-27-186/2, актом обследования земельного участка от 11.10.2002 N
96-49/1801.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 20.11.2002 N 5-27-186/2, актом
обследования земельного участка от 11.10.2002 N 96-49/1801.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному
оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный
раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности
инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-
2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп
населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с
учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия: выполнить требования заключений
отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 05.11.2002
б/н, телефонного узла от 24.10.2002 б/н, ГУП "Мосводосток" от
08.10.2002 б/н.
3.3.1. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения
первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки,
согласования и утверждения проектно-сметной документации" и
постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об
установлении сроков строительства объектов недвижимости" в
двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о
предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной
разработки и согласования проектно-сметной документации с
Москомархитектурой и префектурой административного округа.
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Подлежат сносу металлические гаражи и будка охраны.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
5.1. Согласно требованиям заключения Департамента имущества
города Москвы от 17.06.2005 N 03-1425/05, заключения Департамента
земельных ресурсов города Москвы от 21.06.2005 N 02/01-140-05.
5.2. Тендерному комитету при подготовке лотовой документации
учесть необходимость:
компенсации заказчиком затрат, понесенных городом на разработку
и пролонгацию предоставленного комплекта исходно-разрешительной
документации, в соответствии с требованиями п. 3 приложения к
распоряжению Мэра Москвы от 09.06.2000 N 629-РМ "О порядке
возмещения расходов города на подготовку исходно-разрешительной
документации";
выполнения требований Главного управления по делам гражданской
обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы МЧС России
(заключение от 17.02.2004 N 5/2/158-1) в части строительства
пожарного депо по адресу: Нововладыкинский пр., вл. 8 в
соответствии со Схемой размещения объектов Управления пожарной
охраны, утвержденной постановлением Правительства Москвы от
30.11.1993 N 1087 "Об утверждении Схемы размещения объектов
внутренних дел в соответствии с новой структурой ГУВД г. Москвы"
(приложение N 4 к постановлению) (комплект исходно-разрешительной
документации от 28.03.1994 N 115/5-ГЗ).
5.3. Обеспечить срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта согласно инвестиционному контракту с
Правительством Москвы.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. Комплект исходно-разрешительной документации от
29.03.2004 N 223-31/370-2004, пролонгированный письмом
Москомархитектуры.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
