ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПРЕФЕКТ ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 22 сентября 2006 г. N 1041-рп
О ПЕРСПЕКТИВЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЗА СЧЕТ
ПРИВЛЕЧЕННЫХ СРЕДСТВ ИНВЕСТОРОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА Г. МОСКВЫ
НА ПЕРИОД 2006-2010 ГГ. И ПОСЛЕДУЮЩИЕ ГОДЫ
Заслушав и обсудив вопрос жилищного строительства за счет
привлеченных средств инвесторов на территории Зеленоградского
административного округа, окружная коллегия префектуры отмечает:
За последние годы значительное развитие на территории округа
получило строительство жилья за счет внебюджетных средств. Это
позволяет решать вопросы по обеспечению населения комфортным
жильем, привлекать дополнительные внебюджетные средства, улучшать
и сохранять разнообразие архитектурного облика города.
С 1992 года за счет привлеченных средств построено 19 жилых
домов общей площадью более 199,0 тыс. кв. м. Объем привлеченных
инвестиций в жилищное строительство составил около 2 млрд. 460
млн. рублей. Примерно 1370 семей получили новое комфортное жилье
за счет собственных сбережений.
Градостроительным планом развития территории Зеленоградского
административного округа до 2020 года, в котором определена
стратегия развития округа как "компактного города", предусмотрены
ежегодные объемы строительства коммерческого жилья (до 35,0 тыс.
кв. м), которые увязаны с динамикой роста численности населения и
темпами создания новых рабочих мест.
Планируемые объемы жилищного строительства до 2010 года за счет
привлеченных средств инвесторов на территории округа составляют
151 тыс. кв. м.
Сегодня ведется разработка проектно-сметной документации на
строительство жилого дома, корп. 901А (16,88 тыс. кв. м, инвестор
- ООО "ВИРОМ-инвест") со сроком ввода объекта в 2007 году, жилого
дома, корп. 560 (32,4 тыс. кв. м, инвестор-застройщик НП МЖК
"Зеленоград") со сроком ввода в 2009 году и коттеджного комплекса
"Кутузовская слобода" (43,3 тыс. кв. м, инвестор - НО ФОНД
"Зеленоградский инвестиционный фонд") со сроками строительства
объектов в 2008-2010 гг.
Планирование объемов жилищного строительства, в т.ч. и
коммерческого, обеспечивается предпроектной градостроительной
документацией. Выполнены и утверждены соответствующими
распорядительными документами Правительства Москвы проекты
планировок по жилым микрорайонам 1, 2, 3, 4, 6, 8, проект
застройки 20-го микрорайона.
В текущем году будут завершены проекты планировок жилых
территорий "Малино", 5-А мкр. Разрабатываются проекты планировок
жилых территорий 19-го и 17-го микрорайонов со сроками завершения
в 2007 году.
В целях реализации градостроительного плана развития территории
Зеленоградского административного округа, обеспечения стабильного
социально-экономического и территориального развития округа:
1. Принять за основу планируемые объемы и объекты жилищного
строительства за счет средств инвесторов на территории округа до
2010 года (приложение).
2. Заместителю префекта Кузину В.Ю. совместно с Управлением
строительства, транспорта и землепользования:
2.1. Координировать работу инвесторов по реализации
инвестиционных проектов согласно распоряжению префекта от
17.03.2006 N 287-рп "О взаимодействии структур округа при
организации инвестиционных торгов и последующим заключением
инвестиционных контрактов в Зеленоградском административном округе
г. Москвы".
2.2. Осуществить контроль за ходом разработки, согласования и
утверждения проектов планировки жилых территорий: Малино, 5-А
мкр., МЖК - IV квартал 2006 г., 19 мкр. Крюково, 17 мкр. Крюково -
2007 год.
2.3. До 31 декабря 2006 года подготовить технико-экономические
показатели по территориям перспективной жилой застройки в части
строительства жилья за счет инвесторов.
2.4. В 2007 году подготовить карту-схему с обозначением
территорий перспективной жилой застройки (в том числе и за счет
привлеченных средств) и технико-экономическими показателями.
2.5. Не оформлять акт приемки законченного строительством
объекта приемочной комиссии и проект распоряжения префекта о его
утверждении без документально подтвержденных фактических обмеров
ТБТИ по объектам, строящимся в соответствии с заключенным
инвестиционным контрактом.
3. Обратить внимание руководителей организаций-инвесторов:
- председателя НП МЖК "Зеленоград" Раптовского А.В. (корп.
560);
- генерального директора ООО "ВИРОМ-инвест" Каньшина С.А.
(корп. 901А);
- директора НО ФОНД "Зеленоградский инвестиционный фонд"
Солодовникова А.А. (коттеджный комплекс "Кутузовская слобода") -
на срыв сроков этапов инвестиционных проектов и необходимость
срочной пролонгации сроков строительства на Городской комиссии по
вопросам землепользования и градостроительства.
4. Первому заместителю префекта Михальченкову А.И. совместно с
отделом по организации и проведению торгов, развитию
предпринимательства и инвестиционной деятельности:
4.1. Продолжить работу по оформлению проекта инвестиционного
контракта по проектированию и строительству коттеджного комплекса
"Кутузовская слобода" по адресу: г. Москва, Зеленоградский АО, 22
микрорайон в порядке, предусмотренном постановлением Правительства
Москвы от 28.12.2005 N 1089-ПП.
4.2. На основании данных п. 2.3 в трехмесячный срок подготовить
предложения по перспективным городским территориям жилой
застройки, позволяющие обеспечить доступность жилья для
зеленоградцев, с учетом применения современных схем финансирования
и кредитования.
5. О результатах исполнения распоряжения доложить в IV квартале
2007 года.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя префекта Кузина В.Ю.
Префект
А.Н. Смирнов
Приложение
к распоряжению префекта
Зеленоградского АО г. Москвы
от 22 сентября 2006 г. N 1041-рп
ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕМЫ
И ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ
ИНВЕСТОРОВ НА ТЕРРИТОРИИ ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО
ОКРУГА ДО 2010 ГОДА И ПОСЛЕДУЮЩИЕ ГОДЫ
----T------------------------------------T----------T----------T----------T----------T----------T-------------¬
¦N ¦Объекты ¦2006 г., ¦2007 г., ¦2008 г., ¦2009 г., ¦2010 г., ¦С 2011 г. ¦
¦п/п¦ ¦тыс. кв. м¦тыс. кв. м¦тыс. кв. м¦тыс. кв. м¦тыс. кв. м¦и последующие¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦годы, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тыс. кв. м ¦
+---+------------------------------------+----------+----------+----------+----------+----------+-------------+
¦1. ¦Жилой дом, корп. 559, 5-А мкр. ¦ 14,5¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦(14,5 тыс. кв. м) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+----------+----------+----------+----------+----------+-------------+
¦2. ¦Жилой дом, корп. 560, 5-А мкр. ¦ - ¦ - ¦ - ¦ 32,4¦ - ¦ - ¦
¦ ¦(32,4 тыс. кв. м) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+----------+----------+----------+----------+----------+-------------+
¦3. ¦3 очередь 5-А мкр. ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ 46,5 ¦
¦ ¦(46,5 тыс. кв. м) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+----------+----------+----------+----------+----------+-------------+
¦4. ¦Коттеджный комплекс ¦ - ¦ - ¦ 16,9¦ 20,1¦ 6,3¦ - ¦
¦ ¦"Кутузовская слобода", 22 мкр. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(43,3 тыс. кв. м) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+----------+----------+----------+----------+----------+-------------+
¦5. ¦Жилой дом, корп. 901А, 9 мкр. ¦ - ¦ 18,12¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦(18,12 тыс. кв. м) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+----------+----------+----------+----------+----------+-------------+
¦6. ¦Общественно-жилой центр, ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ 42,7¦ - ¦
¦ ¦корп. 902А, 9 мкр. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(42,7 тыс. кв. м) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+----------+----------+----------+----------+----------+-------------+
¦7. ¦Жилые дома в 20-м мкр. ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ 42,6 <*>¦
¦ ¦(42,6 тыс. кв. м <*>) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+----------+----------+----------+----------+----------+-------------+
¦8. ¦Жилые дома в 1, 2, 3, 6, 8 мкр. ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ 180,0 <*>¦
¦ ¦(180,0 тыс. кв. м <*>) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+----------+----------+----------+----------+----------+-------------+
¦9. ¦Малоэтажная жилая застройка в Малино¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 63,2 ¦
¦ ¦(63,2 тыс. кв. м) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+----------+----------+----------+----------+----------+-------------+
¦10.¦Жилая застройка 19-го мкр. ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ 295,0 ¦
¦ ¦(295,0 тыс. кв. м) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+----------+----------+----------+----------+----------+-------------+
¦ ¦Итого ¦ 14,5¦ 18,12¦ 16,9¦ 52,5¦ 49,0¦ 627,3 <*>¦
L---+------------------------------------+----------+----------+----------+----------+----------+--------------
Всего:
с 2006-2010 гг. - 151,0 тыс. кв. м;
с 2011 г. и последующие годы - 627,3 тыс. кв. м <*>.
--------------------------------
<*> В том числе на социальные городские программы.
|
