ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 ноября 2006 г. N 2340-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ С НАДСТРОЙКОЙ
И ПРИСТРОЙКОЙ ПО АДРЕСУ: УЛ. БАРРИКАДНАЯ, ВЛ. 19, СТР. 2
ПОД АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ЦЕЛИ
В целях реализации программы строительства и реконструкции в
Центральном административном округе города Москвы, в соответствии
с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП
"О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных
объектов на территории города Москвы" и решением Городской
комиссии по вопросам землепользования и градостроительства
(протокол от 14 июня 2006 г. N 9):
1. Разрешить закрытому акционерному обществу "Инновационная
компания "Бизнес-Лоция" (ЗАО "Инновационная компания "Бизнес-
Лоция") осуществить в 2006-2008 гг. за счет собственных и (или)
привлеченных средств проектирование и реконструкцию нежилого
здания с надстройкой и пристройкой шести - семи этажей под
административные цели общей предельной площадью объекта 5040 кв. м
на земельном участке площадью 0,09 га по адресу: ул. Баррикадная,
вл. 19, стр. 2.
2. Принять к сведению, что:
2.1. Разработан акт разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта (земельного участка) для
осуществления строительства, реконструкции от 15 июня 2006 г. N А-
1920/02.
2.2. Заключен договор долгосрочной аренды земельного участка от
18 мая 2002 г. N М-01-021043 и дополнительное соглашение к нему от
10 апреля 2003 г.
3. Принять к сведению, что ЗАО "Инновационная компания "Бизнес-
Лоция":
3.1. Является собственником здания по адресу: ул. Баррикадная,
д. 19, стр. 2 общей площадью 1723,6 кв. м (свидетельство от 26
декабря 2002 г. N 77-01/30- 613/2002-683).
3.2. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений
на период проектирования и реконструкции объекта (п. 1) в
установленном порядке.
3.3. После завершения реконструкции объекта (п. 1) оформит
земельно-правовые отношения в соответствии с зарегистрированными
имущественными правами в установленном порядке.
3.4. Осуществит проектирование и строительство инженерных сетей
и сооружений городского значения, необходимых для ввода объекта в
эксплуатацию, за счет собственных средств без последующей
компенсации.
4. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 15 июня 2006 г. N А-1920/02
(приложение).
5. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по
конкурентной политике для оформления и подписания от имени
Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляком Ю.В. согласованные в установленном
порядке:
5.1. Проект инвестиционного контракта (п. 1) с приложением
установленного комплекта документов на следующих условиях:
- предусмотреть передачу 100% площади объекта (п. 1) в
собственность инвестора при условии перечисления инвестором городу
Москве компенсации за социальную, инженерную и транспортную
инфраструктуру в размере 2886744 долларов США (в рублевом
эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации),
определенной с учетом затрат инвестора по проекту, связанных с
укреплением и защитой близлежащих строений и зданий и
переключением электроснабжения жилого дома 32 по улице
Конюшковской к домам 28, 30, 34, 36 по улице Конюшковской.
Денежные средства перечисляются инвестором в бюджет города
Москвы на счет в Московском городском казначействе в следующем
порядке:
- 20% - в течение 10 дней с даты заключения инвестиционного
контракта;
- 80% - ежеквартально равными долями в первый рабочий день
каждого квартала, начиная с квартала 2006 г., следующего после
заключения инвестиционного контракта, по IV квартал 2008 г.
включительно.
График платежей оформляется приложением к инвестиционному
контракту.
5.2. Проект акта о результатах реализации инвестиционного
проекта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления
инвестором необходимого пакета документов.
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике
осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему, акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов
города Москвы АИС "ЕРКТ".
7. Принять к сведению, что все построенные в рамках реализации
инвестиционного проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
и префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 15 ноября 2006 г. N 2340-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 15 июня 2006 г. N А-1920/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.001790 ¦
градостроительного ¦от 23.06.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Пресненский.
Адрес: Баррикадная улица, вл. 19, стр. 2.
Наименование объекта: административно-деловое здание.
Функциональное назначение объекта: комплекс (центр)
административно-деловой.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: регенерация застройки.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Инновационная компания "Бизнес-
Лоция".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
ЦАО города Москвы от 02.07.2004 N 4445-р "Об утверждении решения
окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса
Центрального административного округа города Москвы от 03.06.2004
N 17".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
свидетельство о государственной регистрации права собственности на
здание от 26.12.2002 N 77-01/30-613/2002-683; договор долгосрочной
аренды земельного участка от 18.05.2002 N М-01-021043;
дополнительное соглашение от 10.04.2003 к договору аренды
земельного участка.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Пресненского района,
утвержденный постановлением Правительства Москвы от 12.11.2002 N
925.
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная
документация от 16.11.2004 N 200-41/1438-2004; выписка из решения
заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного
совета Москомархитектуры от 28.04.2006 N 17 о переоформлении акта
разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,09
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 5040, в том числе
объекта (суммарная поэтажная 4490 - наземная
площадь объекта в габаритах часть
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определялась
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 7 этажей +
уровней): подземный уровень
2.5. Верхняя отметка объекта 23,6
(м):
2.6. Площадь благоустройства Не определялась
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Предусмотреть
обеспечения местами хранения нормативное
автотранспорта: обеспечение
местами хранения
автотранспорта
в подземном
пространстве
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание
осуществлять со стороны ул. Конюшковская.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 10.11.2004 N 603/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 05.10.2004 N 12/2/4757-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 12.10.2004 N 5/2/1220-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за
отсутствия нормативных проездов пожарных машин и противопожарных
разрывов и согласовать их с УГПН г. Москвы. К разработке привлечь
специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с
заключением от 13.10.2004 N 10-16/9387.
Проект с разделом "Охрана окружающей среды" подлежит
рассмотрению ТУ "Роспотребнадзора" в установленном порядке до
начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от
05.08.2004 N 16-06-13/1151:
выполнить историко-культурные исследования;
получить задание Центра археологических исследований и планово-
реставрационное задание Москомнаследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.11.2004 N
06-14-8573/4:
уточнить технико-экономические показатели объекта при
разработке проекта с учетом соблюдения нормативных
градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических
требований и в соответствии с градостроительным планом развития
территории района;
представить в составе проектной документации проект
благоустройства и озеленения прилегающей территории с
использованием нетрадиционных видов озеленения (вертикальное,
кадочное и т.д.);
представить в АСЧ сравнительную таблицу существующих и
проектных технико-экономических показателей;
предусмотреть 100% обеспеченность местами хранения
автотранспорта в подземном пространстве. Подтвердить расчетом
наличие резерва машиномест в подземном гараже строения 1 (с учетом
потребности в автостоянках двух очередей);
при разработке ПОС предусмотреть минимально необходимые размеры
строительной площадки и ведение строительных работ "с колес". В
случае размещения строительной площадки вне границ отвода земельно-
правовые отношения оформить в установленном порядке;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 04.10.2004 N 06-14-8678/4:
разработать в проектной документации раздел вертикального и
контейнерного озеленения и цветочного оформления.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта
недвижимости от 08.09.2004.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов
города Москвы от 21.10.2004 N 33-2-8115/4-(3)-1 и Департамента
имущества города Москвы от 26.10.2004 N 04/24889.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Исходно-разрешительная документация от 16.11.2004 N 200-
41/1438-2004.
2. Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной
комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 28.04.2006 N
17.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 14.03.2005 N А-0118/02 считать
утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
