СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЗАПРУДНЯ
ТАЛДОМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 февраля 2006 г. N 13
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ И ОФОРМЛЕНИЯ
ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Рассмотрев предложение главы поселка Запрудня С.М. Молнар от
16.02.2006 N 222/04 о принятии Положения о порядке продажи и
оформления освободившихся жилых помещений муниципального жилищного
фонда, Совет депутатов решил:
1. Принять Положение о порядке продажи и оформления
освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2. Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на
председателя Совета депутатов Н.В. Бадулина.
Председатель
Н.В. Бадулин
Глава
городского поселения Запрудня
С.М. Молнар
Приложение
к решению Совета депутатов
городского поселения Запрудня
Московской области
от 22 февраля 2006 г. N 13
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ И ОФОРМЛЕНИЯ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Настоящее Положение устанавливает порядок оформления продажи
освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда
поселка Запрудня (далее - жилые помещения (комнаты).
2. Продажа свободных жилых помещений (комнат) муниципального
жилищного фонда производится гражданам, постоянно
зарегистрированным и проживающим в поселке Запрудня и состоящим на
учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Приоритетное право на приобретение освободившихся жилых
помещений в коммунальной квартире имеют граждане, проживающие в
этой квартире по договорам социального найма либо имеющие в данной
квартире жилые помещения в собственности, признанные нуждающимися
в улучшении жилищных условий в соответствии с Жилищным кодексом РФ
и Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса
Российской Федерации", статьи 5, 6, 7.
3. В соответствии с настоящим Положением могут быть проданы
жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания, на
которые зарегистрировано право муниципальной собственности, за
исключением указанных в п. 4 настоящего Положения.
4. Не подлежат продаже жилые помещения для постоянного
проживания:
а) признанные непригодными для постоянного проживания;
б) специализированного и маневренного жилого фонда;
в) в домах, подлежащих сносу и грозящих обвалом.
Продажа жилых помещений для размещения промышленных производств
и ведения коммерческой деятельности запрещается.
5. Продажа свободных жилых помещений (комнат) в муниципальном
жилищном фонде осуществляется путем заключения договора купли-
продажи между администрацией (отдел по управлению имуществом и
земельным отношениям) и физическими лицами.
6. Для заключения договора купли-продажи отдел по управлению
имуществом и земельным отношениям принимает от отдела, в
полномочия которого входит учет и распределение освободившихся
жилых помещений муниципального жилищного фонда, и покупателя
следующие документы:
- справку жилищно-эксплуатационной организации об освобождении
жилого помещения (комнаты);
- заявление о покупке свободного жилого помещения (комнат);
- выписку из протокола общественной жилищной комиссии при
администрации;
- постановление главы о продаже жилого помещения;
- выписку из домовой книги;
- справку о проверке жилищных условий на момент покупки жилья;
- технический паспорт БТИ на свободное жилое помещение;
- выписку из финансового лицевого счета;
- акт оценки оценщика ГУП МО "МОБТИ" (далее - оценщик) по
Талдомскому району с указанием инвентаризационной и рыночной
стоимости;
- при покупке помещений в коммунальной квартире дополнительно:
письменные отказы проживающих в данной квартире других
нанимателей (собственников) и совершеннолетних членов их семей от
заключения договора купли-продажи.
Изготовление технического паспорта и экспертное заключение
оценщика оплачивается за счет средств покупателя. Данные средства
не входят в продажную стоимость продаваемого жилого объекта.
7. Продажа жилых помещений для инвалидов ВОВ, участников ВОВ,
членов семьей погибших, инвалидов 1 и 2 групп, инвалидов детства,
участников боевых действий в Афганистане производится по
инвентаризационной оценке ГУП МО "МОБТИ".
8. Продажа жилых помещений для категории граждан, не указанных
в п. 7, производится по оценочной стоимости, определенной
оценщиком.
9. На основании представленных документов отделом по управлению
имуществом и земельным отношениям составляется и подписывается
договор купли-продажи, по которому покупатель в месячный срок
оплачивает стоимость приобретаемого жилого помещения (комнаты).
10. Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации
в соответствии с действующим законодательством РФ после
предъявления документов, подтверждающих перечисление покупателем
всей суммы по договору в бюджет поселка.
11. Расходы по заключению и регистрации договора купли-продажи
жилого помещения возлагаются на покупателя.
12. Непосредственная передача жилого помещения (комнаты)
производится по подписанному сторонами передаточному акту,
являющемуся неотъемлемой частью договора.
13. Собственник обязан заключить договор на техническое
обслуживание жилого помещения (комнаты) с жилищно-эксплуатационной
организацией.
|
