Вопрос: Физическое лицо в октябре 1999 года приобрело
четырехкомнатную квартиру на правах долевой собственности. Размер
доли каждого собственника составляет 1/4 квартиры. Имеет ли
физическое лицо право на получение имущественного налогового
вычета в суммах, уплаченных за свою долю и доли квартиры,
принадлежащие согласно договору купли-продажи несовершеннолетним
детям?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 28 сентября 2005 г. N 28-10/68998
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ
налогоплательщик имеет право на получение имущественного
налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство
либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли
(долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не
более 1000000 руб.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при
приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в
строящемся доме налогоплательщик представляет договор о
приобретении квартиры, доли (долей) или прав на квартиру, акт о
передаче квартиры, доли (долей) налогоплательщику или документы,
подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в
ней.
При приобретении имущества в общую долевую собственность
установленный размер имущественного налогового вычета
распределяется между совладельцами в соответствии с их долей
собственности.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется
налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче в
налоговый орган по месту своего учета декларации по окончании
налогового периода, а также платежных документов, оформленных в
установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств
налогоплательщиком.
Согласно пункту 3 статьи 220 НК РФ с 1 января 2005 года
имущественный налоговый вычет может быть предоставлен
налогоплательщику до окончания налогового периода в случае его
обращения к работодателю (налоговому агенту) при условии
подтверждения налоговым органом права налогоплательщика на
имущественный налоговый вычет по форме, утвержденной приказом ФНС
России от 07.12.2004 N САЭ-3-04/147.
Таким образом, налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в размере фактически
произведенных расходов, соответствующих его доле собственности, но
не более 250000 руб. (1000000 руб. : 4).
Права на получение указанного налогового вычета в сумме,
израсходованной на приобретение долей квартиры, принадлежащих
несовершеннолетним детям, физическое лицо не имеет.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
А.Г. Луканина
|
