ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
"ЛЕНИНГРАДСКОЕ ОБЛАСТНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
И ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ"
ПРИКАЗ
от 7 декабря 2005 г. N 107
О МЕРОПРИЯТИЯХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ТРЕХСТОРОННЕГО СОГЛАШЕНИЯ
ОБ ОБМЕНЕ ИНФОРМАЦИЕЙ ДЛЯ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В связи с подписанием трехстороннего соглашения о
сотрудничестве между Управлением федеральной налоговой службы по
Ленинградской области, Главным управлением федеральной
регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области
и государственным учреждением "Ленинградское областное управление
инвентаризации и оценки недвижимости", определяющего механизм
взаимодействия сторон в новых условиях, возникших после
реорганизации органов, осуществляющих государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и регламентирующего
порядок обмена информацией, получаемой в результате осуществления
сторонами деятельности, установленной законодательными актами
Российской Федерации, иными нормативно-правовыми актами,
положениями и уставом, в целях обеспечения своевременного и
полного начисления налога на имущество юридических и физических
лиц, находящееся на территории Ленинградской области, приказываю:
1. Начальнику отдела информации и программного обеспечения
Н.А.Шалыгину:
1.1. Организовать получение из Главного управления федеральной
регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области
(ГУ ФРС по СПб и ЛО) файлов, содержащих информацию о
зарегистрированных правах на объекты недвижимости на территории
Ленинградской области, в соответствии с требованиями пунктов 3.2,
3.3 трехстороннего соглашения о сотрудничестве и приложения 2 к
нему и надежное хранение указанных файлов.
1.2. Обеспечить необходимую обработку полученных файлов,
сортировку содержащейся в них информации в соответствии с номерами
баз данных БТИ (приложение 1), формирование и хранение файлов для
отправки в БТИ.
1.3. Организовать доставку файлов в БТИ, получение от БТИ
обработанных файлов и копий баз данных не реже одного раза в
месяц. Файлы для БТИ, содержащие информацию за последнюю неделю
отчетного года, доставлять не позже 23 января года, следующего за
отчетным.
1.4. В срок до 15 декабря 2005 года обеспечить установку в
филиалах модифицированной версии АИС АРМ-БТИ, обеспечивающей
автоматизированную обработку файлов, содержащих информацию о
зарегистрированных правах на объекты недвижимости, обучение
специалистов БТИ порядку работы с указанной системой,
первоначальную доставку файлов с информацией об объектах
недвижимости, права на которые были зарегистрированы начиная с 1
января 2005 года.
2. Утвердить изменения форм титульных листов технических
паспортов и выписок из технических паспортов, утвержденных
приказами начальника ГУ "Леноблинвентаризация" от 15 июля 2002
года N 27, от 11 марта 2003 года N 4, от 29 марта 2005 года N 32 и
N 33, заменить наименование реквизита "кадастровый номер" на
"кадастровый (условный) номер".
3. Начальникам филиалов:
3.1. В срок до 15 декабря 2005 года назначить специалистов,
ответственных за получение, хранение и обработку файлов,
содержащих информацию о зарегистрированных правах на объекты
недвижимости.
Возложить приказом на вышеуказанных специалистов следующие
обязанности:
- получение от специалистов отдела информации и программного
обеспечения файлов, содержащих информацию о зарегистрированных
правах на объекты недвижимости, и организацию их надежного
хранения;
- организацию обработки полученных файлов в соответствии с
Инструкцией (приложение 2);
- передачу обработанных файлов и копий баз данных филиала в
отдел информации и программного обеспечения не реже одного раза в
месяц. Файлы, содержащие информацию за последнюю неделю отчетного
года, обрабатывать и доставлять в отдел информации и программного
обеспечения вместе с копиями баз данных в срок до 6 февраля года,
следующего за отчетным.
3.2. Обеспечить внесение в базы данных филиала всех сведений об
объектах недвижимости, необходимых для исчисления налога на
имущество физических лиц по состоянию на 1 января 2006 года в
соответствии с перечнем (приложение 3) в срок до 6 февраля 2006
года. В дальнейшем обеспечить поддержание достоверности и
актуальности информации, необходимой для исчисления налога на
имущество физических лиц, содержащейся в базах данных филиала.
3.3. Обеспечить отображение в инвентаризационно-технической
документации условных номеров, присваиваемых органами,
осуществляющими государственную регистрацию прав, объектам
недвижимости, и используемых для их идентификации в процессе
трехстороннего обмена информацией в соответствии с Порядком
(приложение 4).
3.4. Обеспечить оплату труда специалистов филиала,
осуществляющих выполнение работ, перечисленных в пунктах 3.1 и 3.2
настоящего приказа, исходя из объемов работ, штатной структуры и
финансовых возможностей филиала, в соответствии с рекомендациями,
изложенными в приложении 5.
4. Главному инженеру - начальнику отдела инвентаризации, учета
и оценки недвижимости А.М.Поликарпову:
4.1. Во взаимодействии с отделом информации и программного
обеспечения усилить контроль за правильностью, полнотой и
своевременностью внесения в базы данных БТИ информации об объектах
недвижимости, необходимой для исчисления налога на имущество
физических лиц.
4.2. Обеспечить ежегодное в срок до 1 марта года, следующего за
отчетным, представление в Управление федеральной налоговой службы
по Ленинградской области информации об объектах недвижимости,
необходимой для исчисления налога на имущество физических лиц по
состоянию на 1 января года, следующего за отчетным, в соответствии
с требованиями пункта 3.4 трехстороннего соглашения о
сотрудничестве и приложения 3 к нему.
5. Секретарю Ю.Н.Каримовой довести настоящий приказ до сведения
начальников филиалов.
6. Контроль за исполнением приказа возложить на заместителя
начальника учреждения В.В.Биржевого.
Начальник Ленинградского
областного управления
инвентаризации и оценки
недвижимости
И.Е.Черных
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к приказу
Управления инвентаризации
и оценки недвижимости
Ленинградской области
от 07.12.2005 N 107
ПЕРЕЧЕНЬ ДАННЫХ БТИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
-----------------------T------T-------------------------------------¬
¦Наименование БТИ ¦Номер ¦ Примечание ¦
¦ ¦ базы ¦ ¦
¦ ¦данных¦ ¦
+----------------------+------+-------------------------------------+
¦Бокситогорское ¦ 01 ¦ ¦
+----------------------+------+-------------------------------------+
¦Волосовское ¦ 02 ¦ ¦
+----------------------+------+-------------------------------------+
¦Волховское городское ¦ 03 ¦г. Волхов ¦
¦ +------+-------------------------------------+
¦ ¦ 04 ¦часть Волховского района, обслужива-¦
¦ ¦ ¦емая ВГБТИ ¦
¦ +------+-------------------------------------+
¦ ¦ 05 ¦г. Новая Ладога, Иссадская и Старо-¦
¦ ¦ ¦ладожская волости Волховского района ¦
+----------------------+------+-------------------------------------+
¦Волховское районное ¦ 06 ¦г. Сясьстрой и часть Волховского¦
¦(Сясьстрой) ¦ ¦района, обслуживаемая ВРБТИ ¦
+----------------------+------+-------------------------------------+
¦Всеволожское N 1 ¦ 07 ¦ ¦
+----------------------+------+-------------------------------------+
¦Всеволожское N 2 ¦ 08 ¦ ¦
¦(Токсово) ¦ ¦ ¦
+----------------------+------+-------------------------------------+
¦Выборгское ¦ 09 ¦ ¦
+----------------------+------+-------------------------------------+
¦Гатчинское ¦ 10 ¦ ¦
+----------------------+------+-------------------------------------+
¦Ивангородское ¦ 11 ¦ ¦
+----------------------+------+-------------------------------------+
¦Кингисеппское МУП ТИОН¦ 12 ¦ ¦
+----------------------+------+-------------------------------------+
¦Киришское ¦ 13 ¦ ¦
+----------------------+------+-------------------------------------+
¦Кировское ¦ 14 ¦Кировский район (без г. Отрадного) ¦
¦ +------+-------------------------------------+
¦ ¦ 15 ¦г. Отрадное Кировского района ¦
¦ +------+-------------------------------------+
¦ ¦ 16 ¦г. Шлиссельбург ¦
+----------------------+------+-------------------------------------+
¦Коммунаровское ¦ 17 ¦г. Коммунар ¦
¦ +------+-------------------------------------+
¦ ¦ 18 ¦часть Гатчинского района, обслужива-¦
¦ ¦ ¦емая Коммунаровским БТИ ¦
+----------------------+------+-------------------------------------+
¦Лодейнопольское ¦ 19 ¦ ¦
+----------------------+------+-------------------------------------+
¦Ломоносовское ¦ 20 ¦ ¦
+----------------------+------+-------------------------------------+
¦Лужское ¦ 21 ¦ ¦
+----------------------+------+-------------------------------------+
¦Пикалевское ¦ 22 ¦ ¦
+----------------------+------+-------------------------------------+
¦Подпорожское ¦ 23 ¦ ¦
+----------------------+------+-------------------------------------+
¦Приозерское ¦ 24 ¦ ¦
+----------------------+------+-------------------------------------+
¦Сертоловское ¦ 25 ¦ ¦
+----------------------+------+-------------------------------------+
¦Сланцевское ¦ 26 ¦ ¦
+----------------------+------+-------------------------------------+
¦Сосновоборское ¦ 27 ¦ ¦
+----------------------+------+-------------------------------------+
¦Тихвинское ¦ 28 ¦ ¦
+----------------------+------+-------------------------------------+
¦Тосненское ¦ 29 ¦ ¦
L----------------------+------+--------------------------------------
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к приказу
Управления инвентаризации
и оценки недвижимости
Ленинградской области
от 07.12.2005 N 107
ИНСТРУКЦИЯ
ПО ОБРАБОТКЕ ФАЙЛОВ, СОДЕРЖАЩИХ ИНФОРМАЦИЮ
О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ ОБСЛУЖИВАНИЯ ФИЛИАЛА, ПОЛУЧЕННУЮ
ИЗ ГУ ФРС ПО СПБ И ЛО
1. Порядок получения и хранения файлов
1.1. Специалист, назначенный начальником филиала ответственным
за получение, хранение, обработку файлов, регулярно, не реже
одного раза в месяц, получает указанные файлы от сотрудников
отдела информации и программного обеспечения ГУ
"Леноблинвентаризация" лично при посещении ими филиала или с
помощью телекоммуникационных средств, а также через сотрудников
филиала, командированных в управление.
1.2. Данные файлы формируются в отделе информации и
программного обеспечения путем преобразования информации,
поступающей из ГУ ФРС по СПб и ЛО, в необходимую для дальнейшей
автоматизированной обработки структуру и сортировки сведений в
соответствии с номерами локальных баз БТИ, указанными в приложении
1 к настоящему приказу.
1.3. Каждый файл представляет собой таблицу формата DBF и
содержит информацию о зарегистрированных за определенный период
времени одним из территориальных отделов ГУ ФРС по СПБ и ЛО либо
его центральным аппаратом правах на объекты недвижимости на той
части территории обслуживания филиала, для которой ведется
локальная база данных, имеющая соответствующий номер. Указанная
информация включает основные сведения о первичных и вторичных
объектах недвижимости, датах регистрации и типах правообладателей.
1.4. Файлы, поступающие в филиал, имеют следующую структуру
имени:
ДД.ММ.ГГ_NN.dbf - для файлов, содержащих информацию об объектах
недвижимости, зарегистрированных одним из территориальных отделов
ГУ ФРС по СПБ и ЛО за период времени, заканчивающийся датой
ДД.ММ.ГГ;
ДД.ММ.ГГ_NN_OBL.dbf - для файлов, содержащих информацию об
объектах недвижимости, зарегистрированных центральным аппаратом ГУ
ФРС по СПБ и ЛО за период времени, заканчивающийся датой ДД.ММ.ГГ.
Здесь NN - номер локальной базы данных филиала в соответствии с
приложением 1 к настоящему приказу.
Для Гатчинского филиала, на территории обслуживания которого
действуют два территориальных отдела ГУ ФРС по СПб и ЛО, данные из
которых должны быть внесены в одну общую локальную базу данных
филиала, вместо файла ДД.ММ.ГГ_10.dbf формируются два файла
ДД.ММ.ГГ_10_GOR.dbf и ДД.ММ.ГГ_10_RAI.dbf, содержащие сведения об
объектах недвижимости, права на которые зарегистрированы
соответственно в отделе ГУ ФРС по городу Гатчине и в Гатчинском
районном отделе.
1.5. Файлы, поступающие в филиал, должны храниться в специально
отведенной для этого папке на файловом сервере филиала, которая
имеет имя LORP (Z:\BTIW95\LORP или Z:\LORP в зависимости от того,
выделяется ли в качестве общего ресурса на файл-сервере один из
логических дисков целиком либо только папка BTIW95). Рекомендуется
также хранить копию содержимого указанной папки на компьютере
специалиста, ответственного за получение, хранение, обработку
файлов, содержащих информацию о зарегистрированных правах на
объекты недвижимости на территории обслуживания, полученную из ГУ
ФРС по СПб и ЛО.
2. Состав сведений, содержащихся в файлах. Основные задачи,
решаемые в процессе их обработки
2.1. В состав сведений об объектах недвижимости, которые
содержатся в указанных файлах, входят:
тип объекта, его наименование, назначение и использование;
адресные характеристики, позволяющие однозначно определить его
местоположение;
технические характеристики, описывающие объект на основе
документов, удостоверенных органами технической инвентаризации
(общая площадь, этажность, литера, номер инвентарного дела, для
вторичных объектов - этаж, номер либо номер на поэтажном плане).
2.2. Важной составной частью сведений об объекте недвижимости
является его условный номер, который присваивается органами,
осуществляющими государственную регистрацию прав. Указанный номер
является уникальным для каждого первичного или вторичного объекта
недвижимости и используется для идентификации объектов
недвижимости в процессе трехстороннего обмена информацией в целях
обеспечения своевременного и полного начисления налога на
имущество юридических и физических лиц, находящегося на территории
Ленинградской области. Если объект недвижимости образован в
результате деления, слияния ранее существовавших объектов или
выделения из таких объектов, то в составе сведений о данном
объекте указываются условные номера предшествовавших объектов.
2.3. Исходя из вышеизложенного, главной задачей, решаемой в
процессе обработки поступающих файлов с информацией из ГУ ФРС по
СПБ и ЛО, является идентификация объектов в локальной базе данных
БТИ и занесение условных номеров объектов в отведенные для них
поля базы данных.
2.4. Кроме того, используя имеющиеся в указанных файлах
сведения о типе правообладателей, зарегистрировавших права на
объекты недвижимости, и датах регистрации, необходимо проверить,
соответствуют ли типы фонда объектов, найденных в локальной базе
данных филиала, типам правообладателей, зарегистрировавших права и
в необходимых случаях внести исправления.
2.5. В файлах, содержащих информацию из ГУ ФРС по СПб и ЛО
(далее - файлы ФРС), указывается один из следующих типов
правообладателей:
физическое лицо;
юридическое лицо;
Российская Федерация;
субъект Российской Федерации;
муниципальное образование.
2.6. Для случаев первого перехода объектов недвижимости,
находившихся ранее в государственной или муниципальной
собственности, в частную собственность, либо произошедшей
регистрации права на вновь построенный индивидуальный жилой дом
следует также заполнить в локальной базе данных филиала у данных
объектов группу полей "Переход в частную собственность (Причина,
Когда, Кому)".
3. Порядок обработки файлов при помощи специализированного
программного модуля, встроенного в АИС АРМ-БТИ
3.1. Автоматизированная обработка файлов ФРС, в процессе
которой происходит решение вышеуказанных задач по идентификации
объектов в локальной базе данных БТИ и занесению условных номеров
объектов в отведенные для них поля базы данных, а также по
корректировке необходимых атрибутов баз данных, связанных с
изменением типа правообладателя, осуществляется при помощи
специального программного модуля, встроенного в АИС АРМ-БТИ,
который вызывается командой "Данные ФРС" из пункта Sys главного
меню программы.
3.2. Указанный программный модуль позволяет пользователю
выполнять следующие функции:
3.2.1. Просмотр сведений об объектах недвижимости, содержащихся
в файле ФРС, в режиме общей таблицы записей и режиме полноэкранных
полей текущей записи.
3.2.2. Поиск объекта в базе данных БТИ по его условному номеру.
3.2.3. Поиск объекта в базе данных БТИ по его инвентарному
номеру.
3.2.4. Поиск объекта в базе данных БТИ по его адресным
реквизитам.
3.2.5. Запись атрибутов (условного номера, типа фонда, даты и
причины первого перехода объекта в частную собственность) из
текущей записи файла ФРС в найденную запись объекта базы данных
БТИ.
3.2.6. Ведение статуса просмотренных и обработанных записей
файла ФРС.
3.3. Каждая запись в файле ФРС соответствует отдельному
первичному или вторичному (квартира, нежилое помещение) объекту.
Используя содержащиеся в записи сведения об объекте, необходимо
найти соответствующую ему запись в локальной базе данных БТИ и
перенести в нее следующую информацию:
3.3.1. Условный номер объекта (если он еще не заполнен).
3.3.2. Тип фонда объекта на основе имеющихся в файле ФРС
сведений о типе правообладателя (в случае изменения типа фонда).
3.3.3. Дату, причину первого перехода в частную собственность,
тип правообладателя (при необходимости).
3.4. После перенесения необходимой информации в найденную
запись локальной базы данных БТИ следует присвоить обработанной
записи из файла ФРС статус снятой.
3.5. Для записей файла ФРС, содержащих сведения об объектах,
которые не удалось идентифицировать в локальной базе данных и в
архиве БТИ, следует установить статус записи "Ошибка".
3.6. Рабочее окно модуля обработки файлов ФРС (рис. 3.1)
содержит следующие компоненты:
3.6.1. Набор командных кнопок.
3.6.2. Таблицу записей файла ФРС.
3.6.3. Набор полей данных текущей записи.
3.7. Обработка файла ФРС начинается с процедуры его открытия.
Нажатие кнопки "Файл" вызывает список имеющихся в папке LORP на
файловом сервере файлов ФРС и позволяет пользователю выбрать и
открыть нужный файл данных. При необходимости обработки нескольких
файлов, содержащих сведения за несколько периодов времени, следует
обрабатывать файлы в хронологическом порядке (от более ранних к
более поздним по времени).
3.8. Список записей открытого файла отображается в таблице.
Текущая запись из таблицы может быть представлена в формате
полноэкранных полей данных. Переключение между этими двумя
режимами осуществляется с помощью кнопки "Таблица/Запись".
3.9. Каждая запись имеет специальный признак - статус, который
позволяет вести учет обработанных и ошибочных записей (объектов).
Статус записи может принимать следующие значения:
3.9.1. "Рабочая" - еще не обработанная запись.
3.9.2. "Снятая" - запись обработана пользователем.
3.9.3. "Ошибочная" - объект, который она описывает, не удалось
идентифицировать в локальной базе данных и в архиве БТИ.
3.10. Установка или снятие значений статуса производится с
помощью соответствующих кнопок "Снять" и "Ошибка".
3.11. Для фильтрации записей по статусу используется
специальный ключ "Фильтр", с помощью которого можно выбрать один
из четырех режимов:
3.11.1. "ВСЕ" - таблица содержит все записи из файла ФРС.
3.11.2. "РАБОЧИЕ" - только необработанные записи.
3.11.3. "СНЯТЫЕ" - только обработанные записи.
3.11.4. "ОШИБОЧ" - только записи с признаком ошибки.
3.12. Для автоматизированного поиска объекта используется набор
поисковых сервисов (кнопок):
3.12.1. "Условн" - для поиска по условному номеру.
3.12.2. "Инвент" - для поиска по инвентарному номеру (данная
кнопка не отображается для тех записей файлов ФРС, у которых не
заполнен реквизит "Инвент N", как правило, это записи, содержащие
сведения о вторичных объектах).
3.12.3. "Адрес" - для поиска по адресным реквизитам.
С помощью указанных процедур осуществляется поиск в локальной
базе данных БТИ первичного или вторичного объекта с
соответствующими реквизитами.
3.13. Автоматизированное переписывание необходимых атрибутов
(условного номера, типа фонда, даты, причины первого перехода в
частную собственность, типа правообладателя) в найденную запись
локальной базы данных БТИ производится с помощью команды "Запись
атрибутов".
По данной команде открывается специальное окно с уже
заполненными из файла ФРС значениями атрибутов, и пользователь,
отметив необходимые для переписывания данные, может осуществить их
автоматический перенос в соответствующие поля найденной записи
локальной базы данных БТИ.
3.14. В процессе работы с модулем обработки файлов ФРС
пользователь имеет возможность настраивать размеры рабочего окна
модуля и менять его местоположение для более удобной работы.
Переход из рабочего окна модуля в текущее окно АИС АРМ-БТИ
осуществляется без его закрытия (автоматически - при
автоматизированном поиске объекта в локальной базе данных БТИ, при
этом окно модуля сворачивается, либо путем сворачивания окна
пользователем).
4. Порядок передачи копий обработанных файлов
Копии файлов ФРС, обработка которых в филиале полностью
завершена, регулярно, не реже одного раза в месяц, передаются
специалистом филиала, ответственным за их получение, хранение и
обработку, вместе с копиями локальных баз данных филиала в отдел
информации и программного обеспечения ГУ "Леноблинвентаризация"
через его сотрудников при посещении ими филиала или с помощью
телекоммуникационных средств, а также через сотрудников филиала,
командированных в управление.
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к приказу
Управления инвентаризации
и оценки недвижимости
Ленинградской области
от 07.12.2005 N 107
ПЕРЕЧЕНЬ
СВЕДЕНИЙ ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
И ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ В УФНС ПО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ,
ДЛЯ ВНЕСЕНИЯ В ЛОКАЛЬНЫЕ БАЗЫ ДАННЫХ ФИЛИАЛОВ
1. Первичные объекты
1.1. Дом, здание
1.1.2. Тип объекта.
1.1.3. Наименование.
1.1.4. Дата первичной инвентаризации.
1.1.5. Инвентарный номер дела.
1.1.6. Кадастровый (условный) номер.
1.1.7. Адрес объекта, включая N земельного участка, если он
имеется.
1.1.8. Вид оценки.
1.1.9. Тип фонда.
1.1.10. Год постройки.
1.1.11. Основной материал.
1.1.12. Год, на который определялась восстановительная
стоимость (поле "на").
1.1.13. Действительная стоимость домовладения, включающая
стоимость всех пристроек, построек, сооружений, имеющихся в
составе объекта, по состоянию на год, указанный в предыдущем
пункте (данное поле заполняется только при ускоренном вводе
информации для налогообложения об объектах, сведения о которых
ранее не были занесены в локальные базы данных филиала, и
позволяет формировать суммарную информацию для налогообложения о
таких объектах, не вводя отдельно сведения о пристройках,
служебных постройках и сооружениях, входящих в их состав).
1.1.14. Стоимость 1 кв. метра (для многоквартирных жилых домов)
и год, на который она определена.
1.1.15. Площадь объекта (Sкварт, Sнежил).
2. Вторичные объекты
2.1. Квартира
2.1.1. Номер квартиры.
2.1.2. Инвентарный номер.
2.1.3. Кадастровый (условный) номер.
2.1.4. Право собственности.
2.1.5. Площадь квартиры.
2.2. Нежилое помещение
2.2.1. Номер помещения.
2.2.2. Назначение.
2.2.3. Название.
2.2.4. Инвентарный номер.
2.2.5. Кадастровый (условный) номер.
2.2.6. Право собственности.
2.2.7. Восстановительная стоимость помещения.
2.2.8. Год, на который определялась восстановительная
стоимость.
2.2.9. Процент износа.
2.2.10. Площадь помещения.
2.3. Гараж КАС
2.3.1. Номер гаража.
2.3.2. Вид оценки.
2.3.3. Назначение.
2.3.4. Линия.
2.3.5. Инвентарный номер.
2.3.6. Кадастровый (условный) номер.
2.3.7. Год постройки.
2.3.8. Право собственности (тип фонда).
2.3.9. Восстановительная стоимость гаража.
2.3.10. Год, на который определялась восстановительная
стоимость.
2.3.11. Процент износа.
2.3.12. Площадь внутренняя.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к приказу
Управления инвентаризации
и оценки недвижимости
Ленинградской области
от 07.12.2005 N 107
ПОРЯДОК
ОТОБРАЖЕНИЯ В ИНВЕНТАРИЗАЦИОННО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
УСЛОВНЫХ НОМЕРОВ, ПРИСВАИВАЕМЫХ ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ
ОРГАНАМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ
1. Указанные условные номера, содержащиеся в файлах с
информацией из ГУ ФРС по СПБ и ЛО, поступающих в филиал, в
результате обработки данных файлов заносятся в локальные базы
данных филиала.
2. При проведении текущей инвентаризации первичных или
вторичных объектов недвижимости, информация об условных номерах
которых имеется в локальных базах данных филиала, необходимо
отображать условные номера указанных объектов на титульных листах
их технических паспортов и выписок из технических паспортов
следующим образом.
2.1. Если по результатам текущей инвентаризации объекта
необходимо сформировать автоматизированным способом и заново
распечатать технический паспорт, выписку из технического паспорта
целиком либо часть их листов, включающую титульный лист, то в этом
случае условный номер объекта будет автоматически отображен в
нужном реквизите на титульном листе, название которого определено
в пункте 2 настоящего приказа.
2.2. Если по результатам текущей инвентаризации объекта
вносятся необходимые коррективы в технический паспорт, выписку из
технического паспорта без перепечатки титульного листа, то в этом
случае необходимо занести условный номер объекта, имеющийся в
локальной базе данных филиала, в соответствующий реквизит
титульного листа, исправив также название реквизита в соответствии
с пунктом 2 настоящего приказа.
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к приказу
Управления инвентаризации
и оценки недвижимости
Ленинградской области
от 07.12.2005 N 107
РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ОПЛАТЕ ТРУДА СПЕЦИАЛИСТОВ, ВЫПОЛНЯЮЩИХ ОБРАБОТКУ
ИНФОРМАЦИИ, ПОЛУЧЕННОЙ ИЗ ГУ ФРС ПО СПБ И ЛО, КОРРЕКТИРОВКУ
ЛОКАЛЬНЫХ БАЗ ДАННЫХ ФИЛИАЛА ПРИ УКАЗАННОЙ ОБРАБОТКЕ,
ВНЕСЕНИЕ В БАЗЫ ДАННЫХ СВЕДЕНИЙ ДЛЯ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
Оплату труда специалистов филиала, обеспечивающих получение
файлов, содержащих информацию о зарегистрированных правах на
объекты недвижимости на территории обслуживания, обработку
указанных файлов, внесение в локальные базы данных филиала
условных номеров объектов недвижимости и иную необходимую
корректировку баз данных в ходе обработки, внесение требуемых
сведений для налогообложения и передачу файлов и копий локальных
баз данных филиала в отдел информации и программного обеспечения
ГУ "Леноблинвентаризация", рекомендуется производить следующим
образом:
При наличии вакантных должностей и при большом объеме
информации:
- принять специалиста с оформлением срочного трудового договора
на необходимый срок с повременной оплатой труда или со сдельной
оплатой - на усмотрение начальника филиала. Должностной оклад (в
пределах вилки) или сдельную расценку (за вышеуказанную работу)
устанавливает начальник филиала, исходя из финансовой возможности
филиала.
При отсутствии вакантных должностей или при небольшом объеме
информации:
- оформить договоры подряда на выполнение вышеуказанных работ;
- возложить обязанности на специалиста с повременной оплатой
труда (выполняющего работы по учету) с доплатой в виде
персональной надбавки;
- возложить обязанности на специалиста со сдельной оплатой
труда (выполняющего работы по учету) с оплатой по сдельной
расценке, установленной начальником филиала.
Заместитель начальника
по экономике и финансам -
главный бухгалтер
М.И.Сеет
Начальник
планово-экономического отдела
О.С.Филиппова
|
