Принято
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Город Долгопрудный"
Московской области
от 17 марта 2004 г. N 39
РЕШЕНИЕ
от 17 марта 2004 г. N 17-нр
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО
И АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ Г. ДОЛГОПРУДНЫЙ
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке и условиях переселения
граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда муниципального
образования г. Долгопрудный (далее - Положение) разработано в
соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации,
Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации",
Федеральной целевой программой "Жилище" на 2002-2010 годы и
определяет порядок переселения граждан из ветхого и аварийного
муниципального жилищного фонда на условиях, предусмотренных
настоящим Положением.
1.2. Настоящее Положение распространяется на аварийный и ветхий
жилищный фонд, подлежащий сносу, капитальному ремонту или
реконструкции, признанный непригодным для постоянного проживания
граждан в соответствии с действующим законодательством.
1.3. Включение жилых домов и жилых помещений в категорию
непригодных для постоянного проживания производится в соответствии
с действующим законодательством.
1.4. Жилищный фонд, подлежащий заселению гражданами в связи с
их переселением в соответствии с настоящим Положением, образуется
за счет:
- жилья, освободившегося в результате прекращения предыдущего
договора найма;
- жилья, полученного администрацией от застройщика-инвестора;
- жилья, приобретенного в результате гражданско-правовых
сделок, в том числе жилья, приобретенного на вторичном рынке
недвижимости;
- жилья, построенного в качестве муниципального социального
жилья;
- в иных случаях, предусмотренных действующим
законодательством.
1.5. Очередность предоставления жилья гражданам, проживающим в
ветхих и аварийных домах, определяется муниципальной программой
ликвидации такого жилищного фонда, а именно: очередностью сноса
того или иного строения, определяемой в соответствии с
требованиями генерального плана развития города, и (или)
постановлением главы города.
II. Порядок и условия предоставления жилья
2.1. Предоставляемое гражданам жилье согласно ст. 96 ЖК РСФСР
должно быть благоустроенным и отвечать требованиям статей 40 и 41
ЖК РСФСР, в том числе:
2.1.1. Жилые помещения должны быть благоустроенные
применительно к условиям данного населенного пункта.
2.1.2. Жилые помещения должны быть по площади размером не менее
9 кв. м жилой площади на человека, но в пределах нормы жилой
площади - 12 кв. м, установленной ст. 38 ЖК РСФСР.
При желании граждан получить жилье большей площади они обязаны
оплатить разницу между стоимостью такого жилья и жилья,
полагающегося им бесплатно, в соответствии с действующим
законодательством, данная процедура определяется постановлением
главы города. В данном постановлении должно быть предусмотрено,
что получаемые средства направляются на реализацию данного
Положения, а также случаи, в которых граждане могут быть
освобождены от оплаты.
2.1.3. Вырученные от продажи дополнительных метров жилья
денежные средства учитываются в расходной части городского бюджета
и направляются исключительно на решение вопросов по обеспечению
жильем жителей города, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2.1.4. Не допускается заселение одной комнаты лицами разного
пола старше девяти лет, кроме супругов.
2.2. Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной
комнаты (в коммунальной квартире), ему соответственно должна быть
предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из
того же числа комнат.
2.3. Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое
помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы
на одного человека, т.е. 12 кв. м, а нанимателю или членам его
семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически
пользовавшимся ею, с учетом нормы дополнительной площади,
определенной в соответствии с действующим законодательством.
2.4. Инвалидам, иным больным и одиноким престарелым гражданам
жилье предоставляется в соответствии с Правилами о предоставлении
жилых помещений в Московской области для данной категории граждан.
2.5. Если выселение производится из дома, в котором находятся
приватизированные квартиры, выселяемым собственникам квартир с их
согласия предоставляется равноценное жилое помещение (т.е. по
площади, количеству комнат, благоустройству и др.) на праве
собственности либо иная компенсация (например, денежная)
организацией, осуществляющей снос и новое строительство жилого
дома.
Спорные вопросы решаются в судебном порядке.
2.6. Предоставление жилых помещений гражданам при переселении
из ветхого и аварийного жилищного фонда на территории
муниципального образования город Долгопрудный осуществляется
Комитетом по управлению имуществом г. Долгопрудный (далее -
Комитет) на основании решения жилищной комиссии администрации г.
Долгопрудный и постановления главы города.
2.7. Подбор жилых помещений гражданам для переселения
осуществляется с обязательным уведомлением о предлагаемом варианте
и сроке ответа, изложенного только в письменной форме. В случае
отказа от переселения в предлагаемое жилое помещение и отсутствия
иного варианта вопрос о выселении граждан в предлагаемое жилое
помещение решается в судебном порядке.
2.8. Переселение граждан из аварийных и ветхих жилых домов
необходимо производить с учетом следующих требований:
- если переселяется очередник, предоставляемое жилье должно
соответствовать условиям, при которых он подлежит снятию с очереди
на улучшение жилищных условий;
- если переселяется гражданин, не являющийся очередником на
улучшение жилищных условий, предоставляемое жилое помещение должно
соответствовать условиям, при которых он не будет включен в
категорию нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3. Настоящее Положение вступает в действие с момента его
опубликования.
Глава города
О.И. Троицкий
|
