ИНСТРУКЦИЯ
ПО РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИР
ПРЕДПРИЯТИЯМ И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ВНЕСШИМ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА
В ПОРЯДКЕ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕКОНСТРУКЦИЮ
ЖИЛЫХ ДОМОВ
1. На основании распоряжения правительства Москвы N 180-РП от
04.02.93г. отдел регистрации Управления приватизации муниципального жилья
производит регистрацию договоров передачи квартир предприятиям и
организациям (независимо от формы собственности), внесшим денежные средства
в порядке долевого участия в строительстве и реконструкции жилых домов.
2. Согласно указанному распоряжению производится регистрация договоров
двух видов:
- удостоверенных нотариальной конторой;
- оформленных участниками сделки без нотариального удостоверения.
3. Регистрация нотариально удостоверенных договоров производится в
течение двух недель с момента обращения сторон в Департамент и
предоставления документов, необходимых для регистрации.
Регистрация ненотариально удостоверенных договоров производится в
течение трех недель с момента обращения сторон в Департамент и
предоставления документов, необходимых для подтверждения права собственности
инвестора, перечень которых утвержден приказом Департамента N 5 от
17.02.93г.
4. При регистрации договоров необходимо:
- присутствие всех участников сделки;
- документы, подтверждающие личность участников сделки: паспорта,
доверенности (или нотариально удостоверенные в соответствии со ст.ст.64,65
ГК РСФСР или выданные руководителем предприятия с соблюдением правил
ст.ст.64,66 ГК РСФСР);
- документ, подтверждающий факт оплаты за услуги по регистрации
согласно действующему прейскуранту;
- устав юридического лица;
- подлинные экземпляры договоров, равные по количеству участников
сделки, и копия для хранения в архиве Департамента;
- копия справки БТИ (ф.11-А);
- ксерокопии (копии) документов, перечисленных в приложении N 1 к
приказу Департамента от 05.02.93 N 5.
5. В процессе регистрации проверяется:
- наличие необходимых документов;
- правильность оплаты за услуги за регистрацию;
- правильность составления представленных документов;
- дата приема дома госкомиссией;
- дата перечисления денежных средств за долевое участие в строительстве;
- дата заключения договора, подтверждающего привлечение организации как
инвестора (договор о совместной деятельности, субподряда и т.д.).
6. После регистрации договоров организации-инвестору выдается
свидетельство о собственности на жилище, оформленное в соответствии с
приложениями NN 1,2 к указанному распоряжению.
7. Право собственности на получаемые квартиры возникает с момента
регистрации договора в Департаменте муниципального жилья.
Начальник отдела регистрации
Управления приватизации жилого фонда
В.П.Бабышкин
* * *
|
