ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РСФСР
Утверждено постановлением коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР
от 18 октября 1991 г. N 7
1. Настоящее Примерное положение устанавливает основные
правила передачи и продажи в собственность гражданам квартир в домах
государственного и муниципального жилищного фонда и оплаты расходов
на их содержание и ремонт.
2. Основными принципами приватизации государственного и му-
ниципального жилищного фонда являются:
добровольность приобретения гражданами жилья в собственность;
бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений
в соответствии с установленным нормативом. При этом каждый гражданин
имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке при-
ватизации жилого помещения только один раз.
3. Передача и продажа гражданам в собственность квартир
в домах государственного и муниципального жилищного фонда произво-
дится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов
семьи. По их желанию квартира может быть приобретена в долевую или
совместную собственность.
4. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют,
пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению:
вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные
сделки, не противоречащие закону.
5. Право собственности на жилой дом, все квартиры в котором
приватизированы, переходит к владельцам квартир. Частично приватизи-
рованный дом находится в государственной (или муниципальной) и част-
ной собственности.
Владение, пользование и распоряжение как полностью, так и
частично приватизированными домами осуществляется по соглашению
между собственниками.
Осуществление права собственности не должно нарушать права
и охраняемые действующим законодательством интересы других лиц.
6. Передача и продажа в собственность граждан жилых поме-
щений осуществляется:
соответствующим Советом народных депутатов или его исполни-
тельным органом;
предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве
полного хозяйственного ведения;
учреждением, в оперативное управление которого передан
жилищный фонд.
7. Не подлежат приватизации:
жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не от-
вечающие санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, в обще-
житиях, коммунальных квартирах, домах - памятниках истории и куль-
туры, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые
помещения,за исключением жилищного фонда совхозов и других сельско-
хозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Местные Советы народных депутатов, предприятия и учреждения
вправе с учетом мнения коллективов принимать решения о приватизации
служебных жилых помещений и коммунальных квартир.
Перечни домов и квартир, которые могут быть приватизированы,
утверждаются местными Советами народных депутатов по предложениям их
исполнительных органов, предприятий и учреждений, находящихся на тер-
ритории совета.
8. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в
домах, требующих капитального ремонта в соответствии с нормами
эксплуатации и ремонта жилищного фонда, осуществляется, как пра-
вило, после проведения наймодателем капитального ремонта. При
согласии граждан за непроизведенный ремонт наймодателем может
выплачиваться соответствующая компенсация в размерах, определяе-
мых по действующим государственным расценкам на ремонтные работы.
9. Размер (норматив) бесплатно передаваемых в собствен-
ность граждан жилых помещений устанавливается в квадратных метрах
общей площади на одного человека в порядке, определяемом Законом
РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", но не менее 18 кв.м
на человека и дополнительно 9 кв.м на семью с учетом потребительских
качеств жилья.
Местные Советы народных депутатов вправе:
увеличивать размер бесплатно передаваемых жилых помещений
в собственность граждан с учетом потребительских качеств жилищного
фонда, состава семьи, ее материального положения, совокупного вклада
семьи в общественные фонды потребления (через трудовой стаж), полу-
чения гражданином квартиры в связи со сносом его дома без компенсации
и других заслуживающих внимания обстоятельств;
принимать решения о безвозмездной передаче всего занимаемого
жилья инвалидам и ветеранам войны, семьям погибших.
10. Установленный размер бесплатно передаваемого в собст-
венность жилья оценивается стоимостным эквивалентом, определяемым,
исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в
действующих на момент приватизации ценах в домах со средним для дан-
ного населенного пункта уровнем потребительских качества: уровнем
благоустройства, средним уровнем износа жилищного фонда и др.
11. Общая стоимость квартиры, передаваемой в собственность
граждан,рассчитывается с учетом ее площади и потребительских
качества независимыми (оценочными) комиссиями, создаваемыми при
соответствующих Советах народных депутатов с обязательным участи-
ем народных депутатов, представителей профсоюзных организаций, тру-
довых коллективов, финансовых органов и банков, а также с участием
граждан, приобретающих жилые помещения.
При необходимости в комиссии включаются работники органов
технической инвентаризации, проектных организаций и другие спе-
циалисты.
По результатам работы оценочные комиссии составляют акты
оценки общей стоимости квартир.
Коэффициенты, учитывающие потребительские качества жилья,
устанавливаются Советами Министров республик в составе РСФСР, ис-
полнительными органами Советов народных депутатов.
Определение величины стоимости эквивалента бесплатно пере-
даваемой площади и расчет общей стоимости квартиры производится
по "Методике оценки стоимости жилья, передаваемого в собственность
граждан" (приложение 1).*
*Приложения 1,3,4 и 7 в Бюллетене не приводятся
.
12. Собственники приватизированных жилых помещений в доме
государственного или муниципального жилищного фонда являются совла-
дельцами инженерного оборудования и мест общего пользования дома.
Доля каждого совладельца определяется в стоимостном выражении.
13. Передача и продажа жилья в собственность граждан офор-
мляется соответствующим договором (приложение 2), заключаемым Со-
ветом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином,
приобретающим жилое помещение в собственность, в порядке и на ус-
ловиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с мо-
мента регистрации договора в исполнительном органе соответствующего
Совета народных депутатов.
14. При приобретении в собственность жилья с более высоким
по сравнению со средним уровнем потребительских качеств и площадью,
превышающей установленный размер бесплатно передаваемого жилья,
гражданами оплачивается разница между общей стоимостью квартиры и
стоимостным эквивалентом бесплатно передаваемого жилья.
Выплата разницы может производиться единовременно или в
рассрочку в порядке, определяемом Советами народных депутатов,
предприятиями, учреждениями.
Для приобретения в собственность жилых помещений граждане
могут использовать долгосрочные кредиты, предоставляемые им на
льготных условиях.
Задолженность по платежам в счет покрытия стоимости приоб-
ретенных в собственность квартир взыскивается в бесспорном поря-
дке на основании исполнительных надписей органов, совершающих но-
тариальные действия.
15. При переезде в другое жилое помещение и заселении его
по договору найма граждане имеют право на приватизацию этого жилья
на следующих условиях:
если ранее приватизированные ими квартиры переданы безвоз-
мездно местным Советам народных депутатов, предприятиям и учрежде-
ниям, то гражданам бесплатно передается площадь по нормативу и со
средним уровнем потребительских качеств в данном населенном пункте;
в иных случаях отчуждения ранее приватизированной квартиры,
оцененной ниже стоимостного эквивалента, гражданам бесплатно пере-
дается площадь стоимостью в размере этой разницы. Аналогично реша-
ются вопросы в отношении выехавших членов семьи собственника прива-
тизированной квартиры.
Факт приобретения в собственность жилья по прежнему месту жи-
тельства в размере менее бесплатно передаваемого норматива должен
быть подтвержден актом оценки стоимости ранее приватизированной
квартиры.
16. Для организации процесса приватизации жилья в городах
могут создаваться специальные агенства (бюро), действующие на хоз-
расчетной основе (Типовое положение об агенстве (бюро) приведено
в приложении 3).
Агенства (бюро) по приватизации жилья учреждаются органами
исполнительной власти городов (районов в городах) на базе действу-
ющих структур жилищно-коммунального хозяйства. Координацию работы
агенств (бюро) осуществляют министерства, комитеты и территориаль-
ные производственные объединения жилищно-коммунального хозяйства
республик в составе РСФСР, краев, областей, городов Москвы и Санкт-
Петербурга.
Гражданин, желающий приобрести в собственность занимаемое
жилое помещение, подает заявление в агенство (бюро), которое берет
на себя организацию всего процесса приватизации жилья, включая
сбор необходимой информации (справки, документы и др.), расчеты,
связанные с оценкой стоимости жилья, учет льгот, определение раз-
мера доплат и т.д.
17. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься
по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов
в исполнительный орган Совета народных депутатов, предприятие, уч-
реждение, а приналичии агенств (бюро) - в их адрес.
Учитывая, что каждый гражданин имеет право на приобретение
в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помеще-
ния в домах государственного и муниципалного жилищного фонда толь-
ко один раз, в случае изменения места жительства к заявлению должен
быть приложен документ, подтверждающий, что ранее занимаемое им жи-
лищное помещение не было приватизировано.
18. По решению Советов народных депутатов, предприятий, уч-
реждений незаселенные жилые дома, подлежащие капитальному ремонту
и реконструкции, могут быть проданы гражданам, организованным то-
вариществам или иным объединениям гражданам.
19. Обслуживание и ремонт приватизированного жилья осущест-
вляется с соблюдением правил и норм эксплуатации и ремонта жилищ-
ного фонда на условиях, установленных для домов государственного
и муниципального жилищного фонда.
Оплата расходов,связанных с обслуживанием и ремонтом, при-
ватизированных жилых помещений, производится собственниками по
ставкам, установленным для обслуживания государственного и муни-
ципального жилищного фонда.
20. В переходный период формирования рынка жилья для соб-
ственников приватизированных квартир, участвующих в общих расхо-
дах, связанных с обслуживанием и ремонтом всего дома, сохраняют-
ся те же условия оплаты, что и для нанимателей жилых помещений в
домах государственного и муниципального жилищного фонда. Эконо-
мически обоснованные тарифы для собственников жилых помещений,
так же как для нанимателей, должны действовать в этот период
как планово-расчетные с компенсацией их превышения над действую-
щими за счет местного бюджета.
Собственники квартир, расположенных в домах государствен-
ного и муниципального жилищного фонда, обязаны участвовать в об-
щих расходах по обслуживанию и ремонту строения, его инженерного
оборудования и придомовой территории пропорционально доле занимае-
мой площади в этом доме, что должно быть предусмотрено договором
передачи квартир в собственность (методика расчета оплаты обслу-
живания и ремонта жилья, переданного в собственность граждан, при-
ведена в приложении 4).
21. Обслуживание и ремонт квартир, находящихся в собствен-
ности граждан в частично приватизированных домах, осуществляются
теми же жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными орга-
низациями, которые обслуживали эти дома на момент приватизации.
22. Собственники квартир в полностью приватизированном
доме вправе самостоятельно определять организацию для обслуживания
этого дома, вкючая государственные жилищно-эксплуатационные и ре-
монтно-строительные организации, частные фирмы, кооперативы и иные
субъекты хозяйствования.
При этом за государственными жилищно-эксплуатационными и ре-
монтно-строительными организациями сохраняются обязательства по об-
служиванию и ремонту приватизированных жилых помещений.
23. Взаимоотношения между собственниками жилых помещений
и организациями, осуществляющими работу по содержанию и ремонту
жилищного фонда, основываются на договорных условиях(приложения
5 и 6).
24. Для представления своих интересов собственники привати-
зированных квартир могут образовывать товарищества и иные объеди-
нения (Устав товарищества индивидуальных владельцев квартир при-
ведены в приложении 7).
Товарищества могут также создаваться и в тех случаях, когда
приватизированы не все квартиры, но значительное их количество (нап-
ример, более половины или отдельная секция).
Жилищное товарищество действует в соответствии с уставом,
который предусматривает права и обязанности их участников, ответ-
ственность за совместную эксплуатацию домовладения, пользование и
распоряжение общим имуществом.
Товарищество вправе от имени собственников приватизирован-
ного жилья определять подрядчиков для обслуживания и ремонта дома
и придомовой территории, заключать с ними договоры, а также обес-
печивать участие соразмерно занимаемой площади собственников квар-
тир - членов товарищества во всех расходах, связанных с содержани-
ем и эксплуатацией жилого дома, своевременное поступление предназ-
наченных на эти цели средств на свой расчетный счет.
Товарищество может выступать заказчиком на коммунальные
услуги (водо-, тепло-, электро-, газоснабжение и др.), заключая
договоры с соответствующими предприятиями на их оказание.
25. Контроль за техническим состоянием и своевременным ре-
монтом приватизированного жилищного фонда осуществляют местные
Советы народных депутатов и органы местного самоуправления.
Нарушение правил эксплуатации приватизированных жилых
домов, квартир и инженерного оборудования влечет ответственность
в установленном порядке.
Приложение 2
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
на передачу и продажу квартир (домов)*
в собственность граждан
Город(поселок,село)______________________________________________
(число,месяц,год-прописью)
_________________________________________________________________
(наименование исполкома местного Совета народных депутатов,пред-
приятия,учреждения)
в лице________________________,действующего на основании_________
(устава,положения,доверенности:указать номер и дату доверенности)
_________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Продавец", и гр. ________________________
_________________________________________________________________
(фамилия,имя,отчетство,а при условии приобретения гражданами квар-
тиры в совместную,долевую собственность-их фамилии,имена,отчества)
именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор
о нижеследующем:
1."Продавец" передал в собственность, а "Покупатель" приобрел
вартиру, состоящую из ______комнат(ы) общей площадью______кв.м, в
том числе жилой _______кв.м по адресу____________________________
Количество членов семьи_______чел. Совокупный трудовой стаж
членов семьи______лет.
2. "Продавец" передает в собственность "Покупателю" безвоз-
мездно с учетом количества членов семьи _______чел., их совокуп-
ного трудового стажа ________лет и других учитываемых обстоятельств
норматив общей площади,оцененной стоимостным эквивалентом на сумму
_________руб.
3. Продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией в
сумме ____ Руб. (Акт оценочной комиссии от " " 19 г.)
4. "Покупатель" оплачивает разницу между продажной ценой
квартиры и стоимостным эквивалентом бесплатно передаваемой площа-
ди в сумме _______руб.
"Покупателем" при заключении договора уплачено _____% продаж-
ной цены квартиры, что составляет _______________________рублей,
прописью
которые внесены__________________________________________________
(кому и форму расчета)
Остальная сумма в размере ________________рублей уплачивается
(прописью)
в рассрочку в течение_____________лет равными долями,начиная с
месяца, следующего после регистрации договора купли-подажи квар-
тиры_______________________.
(срок выплаты сумм)
В обеспечение уплаты рассроченной суммы "Покупатель" выдает
"Продавцу" одновременно с заключением настоящего договора обяза-
тельство о погашении этой суммы равными долями по ______________
(прописью и
-----------------------------------------------------------------
цифрами) рублей в месяц
"Покупатель" может досрочно погасить долг за квартиру, а также
рассчитаться полностью до наступления конечного срока платежа.
5. Задолженность по платежам взыскивается в бесспорном порядке
на основании исполнительных надписей органов, совершающих нотариаль-
ные действия.
В случае просрочки "Покупателем" выплаты стоимости квартиры
он обязан в соответствии со статьей 226 Гражданского кодекса РСФСР
уплатить за время просрочки 3% годовых с просроченной суммы.
6. "Покупатель" приобретает право собственности (владения,
пользования,распоряжения) на квартиру с момента регистрации дого-
вора в исполнительном комитете ____________Совета народных депу-
татов.
*
В дальнейшем "квартир"
7. В случае смерти "Покупателя" все права и обязанности по
настоящему договору переходят к его наследникам на общих основа-
ниях.
8. Пользование квартирой производится "Покупателем" примени-
тельно к Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жило-
го дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденным постановле-
нием Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415.
9. "Покупатель" осуществляет за свой счет эксплуатацию и ре-
монт квартиры с соблюдением существующих единых правил и норм на
условиях,определенных для домов государственного и муниципального
жилищного фонда, а также участвует соразмерно занимаемой площади
в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в
том числе капитальным, всего дома**.
10. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся
за счет "Покупателя".
11. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из ко-
торых один находится в делах нотариальной конторы, второй выдается
"Покупателю", третий - "Продавцу".
Если при заключении договора "Покупателем" полностью оплачена
разница между продажной ценой квартиры и стоимостным эквивалентом
бесплатно передаваемой площади либо продажная цена не превышает
стоимостного эквивалента,абзацы первый, третий-пятый пункта 4 и
пункт 5 следует исключить.
При заключении договора на жилое помещение в доме, подлежа-
щем капитальному ремонту (статья 8 Примерного положения о прива-
тизации жилищного фонда в РСФСР), в случае оплаты нанимателем раз-
ницы между общей стоимостью квартиры и стоимостным эквивалентом
бесплатно передаваемого жилья засчитывается размер неполученной им
компенсации за непроизведенный ремонт.
Адреса сторон:
"Продавец"________________ "Покупатель"______________________
(адрес и паспортные данные)
Подпись "Продавца" Подпись "Покупателя"
С правилами пользования жилыми помещениями,содержания жилого дома
и придомовой территории ознакомлен и обязуюсь их исполнять.
Подпись "Покупателя"
Договор зарегистрирован в исполнительном комитете_______________
Совета народных депутато.
"____"________19____г. Подпись_____________
печать
К договору прилагаются акт оценки общей суммы стоимости квартиры
(приложение 1) и обязательство о погашении суммы доплаты за при-
обретенную в собственность квартиру (приложение 2)***.
** В переходный период формирования рынка жилья экономически обосно-
ванные тарифы должны действовать как планово-расчетные с компен-
сацией их превышения над действующими за счет местного бюджета.
***Приложения к договору не приводятся.
Приложение 5
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
на обслуживание и ремонт приватизированных
жилых домов
населенный пункт "___"________19 г.
дата
________________________________________________________________
(наименование жилищно-эксплуатационной,ремонтной организации,
кооператива,частной фирмы и другого субъекта хозяйствования)
в лице _________________________________________________________,
(должность,фамилия,имя,отчество)
действующая на основании________________________________________,
(устава,положения)
_________________________________________________________________
(кем утвержден и дата)
именуемая в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и Товари-
щество индивидуальных владельцев квартир в лице __________________
(фамилия,имя,
________________,с другой стороны, именуемое в дальнейшем "Заказ-
отчество)
чик", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. "Заказчик" сдает, а "Исполнитель"принимает по акту на техническое
обслуживание и ремонт дом____________по адресу______________общей
площадью___________кв.м, т.ч. жилой площадью ___________кв.м
2. "Исполнитель" обязуется:
2.1. Обеспечивать техническое обслуживание и ремонт дома "Заказчи-
ка" с соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта до-
мов на условиях, определенных для домов государственного и муници-
пального жилищного фонда, т.е. проводить работы, обеспечивающие
содержание в надлежащем состоянии дома и его оборудования,придо-
мовой территории,согласно перечню оплачиваемых "Заказчиком"работ
_______________________________________на следующих условиях опла-
ты_______________________________________________.
2.2. Обеспечивать уровень качества и надежности работ и услуг не
ниже следующих параметров:
Показатели качества Критерии качества
__________________ _________________
2.3. Возмещать "Заказчику" убытки, возникшие по вине "Исполнителя"
в связи с нарушением гарантируемого уровня качества и надежности.
2.4.____________________________________________________________
(прочие обязательства "Исполнителя")
3. "Заказчик" обязуется:
3.1. Своевременно принимать и оплачивать выполненные по настояще-
му договору работы по техническому обслуживанию и ремонту дома, а
также получаемые через "Исполнителя" услуги.
3.2. Использовать жилые помещения в соответствии с их назначением,
бережно относиться к санитарно-техническому оборудованию,жилому дому
и объектам благоустройства.
3.3. Осуществлять ежемесячную оплату за техническое обслуживание
и ремонт дома до 10 числа следующего за прожитым месяца по утвер-
жденной ставке в размере _________за 1 кв.м общей площади.
Окончательный расчет по платежам за техническое обслуживание
и ремонт дома производится по истечении года на основании данных о
фактически выполненных объемах работи и их качестве.
4. Просрочка платежей "Заказчиком" влечет за собой начисление
пени в размере 0,1% с просроченной суммы платежей за каждый день
просрочки.
5. В случае нарушения "Исполнителем" договорных обязательств
"Заказчик" вправе выполнить работу, предусмотренную договором, за
счет средств "Исполнителя" либо требовать возмещения убытков.
"Исполнитель" не несет ответственности за срыв работ вслед-
ствие несвоевременного выполнения "Заказчиком" своих договорных
обязательств.
6. Уплата экономических санкий не освобождает стороны от вы-
полнения принятых обязательств по договору в установленный срок.
7. Настоящий договор составляется в двух экземплярах, один из
которых хранится у "Заказчика", другой - у "Исполнителя".
8. К договору прилагаются акт сдачи-приемки дома на техничес-
кое обслуживание, расчет размера платы за техническое обслуживание
и ремонт дома, перечень предоставляемых услуг и работ.
9. Договор заключается с____________________________________
до ______________________________и вступает в силу со дня его под-
писания.
Конфликтные ситуации, ведущие к расторжению договора по ини-
циатве одной из сторон, могут быть вынесены в органы местного са-
моуправлени.
10. Адрес "Исполнителя"
______________ ____________________
подпись "Исполнителя" подпись "Заказчика"
Приложение 6
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
на обслуживание и ремонт приватизированных квартир
____________________ "____"_____________19 г.
населенный пункт (дата)
_________________________________________________________________
(наименование жилищно-эксплуатационной,ремонтной организации,
кооператива,частной фирмы и другого субъекта хозяйствования)
в лице _________________________________________________________,
(должность,фамилия,имя,отчество)
действующая на основании________________________________________,
(устава,положения)
_________________________________________________________________
(кем утвержден и дата)
именуемая в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и владелец
квартиры_________________________________________________________,
(фамилия,имя, отчество)
с другой стороны, именуемое в дальнейшем "Заказчик", заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. "Заказчик" сдает, а "Исполнитель"принимает по акту на техничес-
кое обслуживание и ремонт квартиру N______ в доме N _____по адресу
______________общей площадью___________кв.м, т.ч. жилой площадью
___________кв.м
2. "Исполнитель" обязуется:
2.1. Обеспечивать техническое обслуживание и ремонт квартиры "За-
казчика", проводить работы, обеспечивающие содержание в надлежащем
состоянии квартиры и ее оборудования, согласно перечню оплачиваемых
"Заказчиком" работ_______________________________________на следую-
щих условиях _______________________________________________.
2.2. Обеспечивать уровень качества и надежности работ и услуг не
ниже следующих параметров:
Показатели качества Критерии качества
__________________ _________________
2.3. Возмещать "Заказчику" убытки, возникшие по вине "Исполнителя"
в связи с нарушением гарантируемого уровня качества и надежности.
2.4.____________________________________________________________
(прочие обязательства "Исполнителя")
3. "Заказчик" обязуется:
3.1. Своевременно принимать и оплачивать выполненные по настояще-
му договору работы по техническому обслуживанию и ремонту квартиры,
а также получаемые через "Исполнителя" услуги.
3.2. Использовать жилые помещения в соответствии с их назначением,
бережно относиться к санитарно-техническому оборудованию, жилому
дому и объектам благоустройства.
3.3. Осуществлять ежемесячную оплату за техническое обслуживание
и ремонт дома до 10 числа следующего за прожитым месяца по утвер-
жденной ставке в размере _________за 1 кв.м общей площади.
Окончательный расчет по платежам за техническое обслуживание
и ремонт дома производится по истечении года на основании данных о
фактически выполненных объемах работи и их качестве.
4. Просрочка платежей "Заказчиком" влечет за собой начисление
пени в размере 0,1% с просроченной суммы платежей за каждый день
просрочки.
5. В случае нарушения "Исполнителем" договорных обязательств
"Заказчик" вправе выполнить работу, предусмотренную договором, за
счет средств "Исполнителя" либо требовать возмещения убытков.
"Исполнитель" не несет ответственности за срыв работ вслед-
ствие несвоевременного выполнения "Заказчиком" своих договорных
обязательств.
6. Уплата экономических санкций не освобождает стороны от вы-
полнения принятых обязательств по договору в установленный срок.
7. Настоящий договор составляется в двух экземплярах, один из
которых хранится у "Заказчика", другой - у "Исполнителя".
8. К договору прилагаются акт сдачи-приемки дома на техничес-
кое обслуживание, расчет размера платы за техническое обслуживание
и ремонт дома, перечень предоставляемых услуг и работ.
9. Договор заключается с____________________________________
до ______________________________и вступает в силу со дня его под-
писания.
Конфликтные ситуации, ведущие к расторжению договора по ини-
циатве одной из сторон, могут быть вынесены в органы местного са-
моуправления.
10. Адрес "Исполнителя"
подпись "Исполнителя" подпись "Заказчика"
______________ ____________________
|
