Приложение
к решению малого Совета Моссовета от 14 апреля 1993г.
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В г.Москве
(Утверждено решением Моссовета XXI созыва от 25 октября 1991 года
с изменениями и дополнениями в соответствии с решением малого Совета
Моссовета от 14 апреля 1993г.)
1. Приватизация муниципального, государственного жилищного фонда
осуществляется путем передачи гражданам занимаемых ими квартир (ком-
нат) в собственность на добровольной основе с согласия всех совместно
проживающих совершеннолетних членов семьи.
2. Правом приобретения квартиры (комнаты) в собственность в по-
рядке приватизации на основании Закона РФ "О внесении изменений и до-
полнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" обла-
дают граждане, постоянно проживающие и прописанные в г.Москве, а также
граждане, забронировавшие занимаемые жилые помещения в г.Москве в
установленном порядке.
3. В собственность граждан передаются занимаемые ими отдельные
квартиры (комнаты) в домах муниципального, государственного жилищного
фонда г.Москвы, включая жилищный фонд, находящийся в полном хо-
зяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений
(ведомственный фонд).
Передача квартир (комнат) в собственность граждан в порядке при-
ватизации осуществляется безвозмездно.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность
бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах госу-
дарственного и муниципального жилищного фонда один раз.
4. Приватизация жилых помещений в коммунальных квартирах разреша-
ется без согласия остальных нанимателей по личному заявлению каждого
из нанимателей, проживающих в данной квартире.
5. Приватизация служебных квартир (комнат) разрешается при усло-
вии, что граждане проживают в данной квартире (комнате) не менее 10
лет и отработали на предприятии, которому принадлежит данная квартира
(комната), не менее 10 лет.
6. Стоимость квартир (комнат), передаваемых гражданам в собствен-
ность в порядке приватизации, определяется органами городского Бюро
технической инвентаризации, исходя из восстановительной стоимости все-
го здания с учетом износа на момент приватизации и с учетом поправоч-
ных коэффициентов на существующую стоимость нового жилищного строи-
тельства.
Момент начала приватизации квартиры (комнаты) определяется днем
подачи заявления.
7. Расходы, связанные с оценкой передаваемых в собственность
гражданам квартир (комнат) и оформлением документов, покрываются за
счет городского бюджета.
8. Передача квартир (комнат) в собственность граждан оформляется
соответствующим договором передачи, заключаемым органами городской ад-
министрации от имени Московского городского Совета народных депутатов,
предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в
собственность в порядке и на условиях, установленных настоящим Положе-
нием.
9. Право собственности на приобретаемую квартиру (комнату) возни-
кает с момента регистрации договора передачи в Департамент муниципаль-
ного жилья.
10. Владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой
(комнатой) осуществляется на основании законов РФ и правовых актов
Моссовета.
11. Отдельная квартира (комната) передается в совместную
собственность членам семьи, совместно проживающим в данной квартире
(комнате) на момент передачи. При этом в договоре о передаче квартиры
(комнаты) по желанию членов семьи может быть внесено условие о переда-
че квартиры (комнаты) в долевую собственность на условиях, предусмот-
ренных Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", другим за-
конодательством РФ.
12. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах,
требующих капитального ремонта и реконструкции, осуществляется по доб-
ровольному желанию граждан в соответствии с настоящим Положением. Най-
модатель в лице муниципальных органов, ведомства, предприятия, органи-
зации в договоре передачи сохраняет обязанность производить капиталь-
ный ремонт в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта
жилищного фонда.
13. Не передаются в собственность гражданам квартиры (комнаты):
- в ветхих жилых домах, находящихся в аварийном состоянии;
- в общежитиях;
- в домах, подлежащих сносу в связи с реконструкцией городских
территорий, подтверждаемой соответствующими документами;
- в домах, находящихся в закрытых военных городках.
14. В период перехода к рыночным отношениям для граждан, привати-
зировавших квартиры (комнаты), нуждающихся в улучшении жилищных
условий, сохраняется действующий порядок постановки на учет и обеспе-
чения жилыми помещениями.
15. За государственными, муниципальными жилищно-эксплуатационными
и ремонтно-строительными организациями сохраняются обязательства по
обслуживанию и ремонту приватизированных жилых помещений по договору с
их собственниками (товариществами и иными объединениями). Оплата
расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизированных жилых
помещений, производится собственником по ставкам, установленным для
обслуживания государственного и муниципального жилищного фонда.
16. Обслуживание и ремонт жилых помещений, находящихся в
собственности граждан, осуществляются жилищно-эксплуатационными и ре-
монтно-строительными организациями, обслуживающими эти дома до начала
приватизации, кроме тех квартир, собственники которых избрали иные ор-
ганизации для обслуживания этих квартир. Собственники жилых помещений
участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного
оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой
территории, соразмерно занимаемой площади в этом доме.
17. Если жилое помещение передано в собственность проживающих в
нем граждан, то они самостоятельно определяют порядок и размеры плате-
жей за обслуживание и ремонт жилого дома, образуя для предоставления
своих интересов товарищество (объединение) индивидуальных владельцев.
В этом случае коммунальные и другие услуги оплачиваются в целом по по-
мещениям по договору между товариществом (объединением) индивидуальных
владельцев и предприятием, оказывающим эти услуги (теплоснабжение,
электроснабжение, водоснабжение и т.п.).
18. Пользование, обслуживание и ремонт жилых домов. независимо от
вида собственности, осуществляются с обязательным соблюдением Единых
правил пользования помещениями, содержания жилых домов и придомовых
территорий.
19. Надзор за качеством содержания жилых домов и придомовых терри-
торий осуществляет административная Инспекция по контролю за содержа-
нием и сохранностью жилого фонда.
20. Разрешается гражданам приватизированных квартир (комнат)
расторгать договор о передаче жилого помещения с городской администра-
цией, администрацией ведомственного и общественного жилищного фонда по
письменному заявлению всех совершеннолетних членов приватизированной
квартиры (комнаты) в месячный срок. В случае отказа администрации о
расторжении договора граждане имеют право обращаться в народный суд.
21. Все жилищные права граждан г.Москвы, проживающих в ве-
домственных домах, в том числе право на приватизацию жилья, сохраня-
ются при переходе государственных или муниципальных предприятий, на
балансах которых находятся эти дома, в иную форму собственности или
при их ликвидации.
|
