Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
14.07.2017
USD
60.18
EUR
68.81
CNY
8.87
JPY
0.53
GBP
77.88
TRY
16.83
PLN
16.22
 

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РФ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ПИСЬМО ОТ 11 АВГУСТА 1992 Г. N ПМ-9/5152 ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>

                                                     Зарегистрировано
                                                             Минюстом РФ
                                                 25 августа 1992 г. N 44
      
                                                               Утвержден
                                                      письмом Роскомзема
                                                   от 10 августа 1992 г.
                                                             N 5-10/2125
                                                       и Госкомимущества
                                                    Российской Федерации
                                                   от 11 августа 1992 г.
                                                             N ПМ-9/5152
      
      
      
                                                                 Форма 1
      
                               ТИПОВОЙ ДОГОВОР
                       КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
               ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ
                   ПРЕДПРИЯТИЙ, РАСШИРЕНИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ
                       СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭТИХ ПРЕДПРИЯТИЙ,
             А ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ГРАЖДАНАМ И ИХ ОБЪЕДИНЕНИЯМ
                     ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
      
           Город, поселок, село_________________________________________
                                    (название населенного пункта  -
           _____________________________________________________________
                             места заключения договора)
           Дата "____"________________________19___________г.
      
           Настоящий договор купли-продажи земельного участка  составлен
      на основании______________________________________________________
                           (заявки на приобретение земельного участка  в
                  собственность, регистрационный N от "___"_______19__г.
                                        или итогового протокола конкурса
                            или аукциона по продаже  земельного участка)
      
           Мы, нижеподписавшиеся,_______________________________________
                               (полное наименование органа, уполномочен-
           _____________________________________________________________
           ного местным Советом народных депутатов выступать продавцом)
           в лице,_____________________________________________________,
                        (фамилия, имя, отчество и должность)
           именуемого в  дальнейшем "ПРОДАВЕЦ",
           и____________________________________________________________
                     (полное наименование юридического лица)
           в лице,_____________________________________________________,
                          (фамилия, имя, отчество и должность)
           действующего на основании____________________________________
                                     (устава,  положения, доверенности:
           _____________________________________________________________
                   указать номер и дату выдачи доверенности)
           или гражданина______________________________________________,
                        (фамилия, имя, отчество, адрес, номер  паспорта,
                                    выданный о/м, дата выдачи)
      
           именуемых в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ",  заключили настоящий до-
           говор о нижеследующем:
      
                             I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
      
           1. "ПРОДАВЕЦ" продал земельный участок, находящийся в ведении
           _____________________________________________________________
                                 (название)
           Совета народных депутатов, для_______________________________
                                           (целевое назначение земель)
           площадью____________________________________,  а "ПОКУПАТЕЛЬ"
      
           приобрел упомянутый земельный участок площадью_______________
      
           в границах  прилагаемого  к договору плана земельного участка
           для__________________________________________________________
                         (целевое назначение  использования
           _____________________________________________________________
               приобретенного в собственность  земельного  участка)
      
                              II. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ
      
           2. Стоимость проданного земельного  участка составляет_______
                                                                (сумма в
           _____________ при нормативной цене___________________________
            рублях)                                   (сумма в рублях)
           и  перечислена  "ПОКУПАТЕЛЕМ" на  счет "ПРОДАВЦА" N _________
      
           в банке______________________________________________________
                                   (реквизиты банка)
      
                          III. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
      
           3. "ПРОДАВЕЦ"  продал  по   настоящему   договору   земельный
      участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих
      лиц, о которых в момент заключения договора "ПРОДАВЕЦ" не  мог  не
      знать.
           4. "ПОКУПАТЕЛЬ" осмотрел земельный участок в натуре,  ознако-
      мился с его количественными характеристиками,  подземными и назем-
      ными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает
      на себя ответственность за совершенные им любые действия, противо-
      речащие законодательству Российской Федерации.
          5. Ответственность и права сторон,   не предусмотренные в нас-
      тоящем договоре, определяются в  соответствии  с законодательством
      Российской Федерации.
      
                           IV. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
      
           6. Договор  не может быть расторгнут в одностороннем порядке.
      Договор также не может быть расторгнут по соглашению сторон  после
      его государственной регистрации.
           7. Договор не может быть расторгнут  в  связи  с  уточнением,
      после его подписания,  площади земельного участка, состава земель-
      ных  угодий, их качественных характеристик и нормативной цены зем-
      ли.
           8. Все  споры  и  разногласия,  которые  могут  возникнуть из
      настоящего договора,  будут разрешаться по возможности путем пере-
      говоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров пу-
      тем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд или  ар-
      битражный суд.
      
                              V. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
                  (устанавливаются по  согласованию сторон)
      
                                 VI. РАЗНОЕ
      
           9. В  качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается
      план земельного участка масштаба 1:______________________________.
           10. Договор вступает в силу с момента его  подписания.
           11. Настоящий договор составлен в____________экземплярах.
                                              (кол-во)
           Один храниться в делах_______________________________________
                                      (наименование  нотариальной
           _____________________________________________________________
                               конторы и ее адрес)
           Второй  хранится в делах_____________________________________
                                         (наименование комитета
           _____________________________________________________________
              по земельной реформе и земельным ресурсам  и его адрес)
      
           Третий и четвертый переданы "ПОКУПАТЕЛЮ" и "ПРОДАВЦУ".
           Подписи сторон:
           ПРОДАВЕЦ:_______________________________    _________________
                      (Ф.И.О. доверенного лица)              (подпись)
      
                                                                   М.П
      
           ПОКУПАТЕЛЬ:_____________________________    _________________
                       (Ф.И.О. доверенного лица              (подпись)
                            или гражданина)
                                                                    М.П.
      
      
           К Форме  1 "Типовому договору купли-продажи земельного участ-
      ка" прилагаются для утверждения:
           Форма 2. План земельного участка.
           Форма 3. Заявка.
           Форма 4. Акт установления  нормативной цены земельного участ-
      ка, заявленного на  приобретение в собственность.
      
      
      
      
                                                                 Форма 2
      
                                                              Приложение
                                                             к  типовому
                                                  договору купли-продажи
                                                      земельного участка
      
                                    ПЛАН
      
           земельного участка, приобретенного в собственность по догово-
           ру N________________________ от "_____"_____________19_____г.
               (регистрационный номер)
           _____________________________________________________________
            (наименование юридического лица или  фамилия, имя, отчество
           _____________________________________________________________
                                    гражданина)
      
           На план наносятся:
           1. Ориентиры местоположения и границы участка.
           2. Улицы,  дороги,  проезды с красными линиями застройки, су-
      ществующие строения с указанием этажности,  инженерные сети и соо-
      ружения водопровода,  канализации, тепло-, газо-, энергоснабжения,
      средств связи с указанием диаметров,  величин  давления,  напряже-
      ния, железные дороги и  подъездные  пути,  трассы  трубопроводного
      транспорта.
           3. Все виды ограничений: природного характера, санитарно-эко-
      логические,  связанные   с  охраной  исторического  и  культурного
      наследия, ограничения по тепло-,  водо-,  газо-,  энергоснабжению,
      средствам связи,  канализации, расстояние от транспортных коммуни-
      каций, а также ограничения,  связанные со  специфическими  особен-
      ностями участка.
           4. Экспликация, условные обозначения.
      
           Масштаб 1:________________________      Председатель комитета
                                                   по  земельной реформе
                                                   и земельным  ресурсам
                                        _________________района (города)
      
           М.П._______________          ________________________________
                 (подпись)                            Ф.И.О.
      
      
      
      
      
      
                                                                 Форма 3
      
                                         Регистрационный N______________
                                         от"_____"______________19____г.
      
                                                              Приложение
                                                     к типовому договору
                                        купли-продажи земельного участка
      
                                   ЗАЯВКА
           на___________________________________________________________
                         (приобретение в  собственность)
           ___________________________________________земельного участка
      
           в____________________________________________________________
             (орган, уполномоченный местным Советом народных депутатов
           _____________________________________________________________
                    выступать продавцом земельных участков)
      
           Заявитель:___________________________________________________
               (наименование организации - юридического лица и ее адрес;
           _____________________________________________________________
           фамилия, имя,  отчество гражданина,  его адрес  и  паспортные
           _____________________________________________________________
                                    данные)
           Расчетный, лицевой счет Заявителя N__________________________
           _____________________________________________________________
      
           Реквизиты банка:_____________________________________________
      
           Прошу________________________________________________________
                              (продать в собственность)
           земельный участок площадью________________  ________________,
                                       (количество)     (ед. измерения)
           расположенный________________________________________________
                             (местоположение земельного участка,
           _____________________________________________________________
                                  состав земель)
           согласно прилагаемому ситуационному плану.
      
           Заявитель:___________________________________________________
                     Ф.И.О., должность представителя           (подпись)
                     юридического лица; Ф.И.О. гражданина
      
           Дата "____"_______________19____г.                    М.П.
      
      
           Заключение местного комитета по земельной реформе и земельным
      ресурсам о  возможности  приобретения  в  собственность указанного
      в заявке участка__________________________________________________
           _____________________________________________________________
                      (не подлежащие продаже земли установлены
           _____________________________________________________________
                       Указом Президента Российской Федерации
           _____________________________________________________________
                            от 14 июня 1992 г.   N 631)
           Подпись
           Дата "____"_________________19______г.               М.П.
      
           Обязательными приложениями к заявке являются:
           при приобретении земельного участка приватизированного предп-
      риятия - копия протокола конкурсной, аукционной комиссии, договора
      купли-продажи приватизированного предприятия,  учредительных доку-
      ментов юридического лица;
           при приобретении земельного участка для расширения,  дополни-
      тельного строительства объектов  приватизированных  предприятий  -
      копии договора купли-продажи приватизированного предприятия, учре-
      дительных документов юридического лица;
           при приобретении  гражданами  и  их  объединениями  земельных
      участков, предоставленных им ранее  для  предпринимательской  дея-
      тельности, - копии оформленных в установленном порядке документов,
      удостоверяющих право пользования земельными участками, учредитель-
      ных документов.
      
      
      
      
      
                                                                 Форма 4
      
                                                              Приложение
                                                    к типовому  договору
                                       купли-продажи земельного  участка
      
                                     АКТ
              установления нормативной цены земельного участка,
                 заявленного на приобретение в собственность
      
           1. Акт  составлен  в  соответствии  с заявкой на приобретение
      участка в собственность, регистрационный  N_______________________
      от "___"_______________19________г.
      
           2. Целевое назначение использования земельного участка_______
           ____________________________________________________________
      
           3. Расчет нормативной цены земли.
           _____________________________________________________________
                        |                   |            |
             Площадь    | Ставка земельного | Размер зе- |  Нормативная
             земельного | налога на единицу |  мельного  |  цена земли,
             участка,   | площади,  руб/га, |   налога,  |      руб.
             га, (кв. м)|    (коп/кв. м)    |     руб.   |
             ___________|___________________|____________|______________
                  1     |         2         |      3     |       4
             ___________|___________________|____________|______________
      
           Ставки земельного налога указываются в соответствии с целевым
      назначением использования земель после приобретения их в собствен-
      ность.
           Площадь земельных участков,  расположенных в границах  земель
      населенных пунктов,  указывается с точностью до одного квадратного
      метра и в межселенных территориях - до 0.01 га.
           4. Нормативная цена земли составляет:
           ______________________________________________________рублей.
                            сумма прописью
           Председатель районного
           (городского) комитета по                            М.П.
           земельной реформе и зе-
           мельным ресурсам                 ____________________________
                                                    (подпись)
           Дата "____"________________19___г.
      

-------------------------

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
14.07.2017
USD
60.18
EUR
68.81
CNY
8.87
JPY
0.53
GBP
77.88
TRY
16.83
PLN
16.22
Разное