САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ПИСЬМО
от 17 сентября 1996 года N 2/3-60
[Расчетные коэффициенты, рекомендуемые для определения
договорных цен в строительстве и для расчетов
за выполненные работы в сентябре 1996 года]
Сообщаю, что в соответствии с рекомендациями Регионального
центра по ценообразованию в строительстве (РЦЦС) Санкт-Петербурга,
индексы изменения стоимости строительства по отношению к сметным
элементам затрат в ценах 1984 года на весь комплекс работ по
генподряду на сентябрь 1996 года составляют:
- по заработной плате основных строительных рабочих - 7300
- по стоимости эксплуатации строительных машин и
механизмов (без НДС) - 8884
- по стоимости материалов (без НДС) - 9916
в том числе при строительстве:
панельных зданий - 9901
кирпичных зданий - 10079
монолитных зданий - 9806
Расчетные коэффициенты, рекомендуемые для определения
договорных цен в строительстве по объектам и по видам работ,
рассчитанные на основании указанных выше индексов, приведены в
приложении к настоящему письму.
Заместитель директора Центра экономики
и финансов АООТ "Строительная корпорация
Санкт-Петербурга" А.П.Иванов
Приложение
к письму от 17.09.96 N 2/3-60
РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,
рекомендуемые для определения договорных цен
в строительстве и для расчетов за выполненные работы
в сентябре 1996 года
----T---------------------------T---------------------------------------------------¬
¦NN ¦ Наименование объектов ¦ КОЭФФИЦИЕНТЫ ¦
¦п/п¦ и видов работ ¦------------------T----------------T---------------¦
¦ ¦ ¦На весь комплекс ¦ В том числе ¦ К ценам,реко-¦
¦ ¦ ¦работ к ценам ¦ по стоимости ¦ мендуемым в ¦
¦ ¦ ¦1984 года ¦ материалов ¦ предыдущем ¦
¦ ¦ ¦ ¦ (без НДС) ¦ месяце ¦
L---+---------------------------+------------------+----------------+----------------
Жилые дома
1 кирпичные 10067.7 10079.0 1.005
панельные
2 серии 137.II 9991.0 9901.0 1.017
3 серии 504.Д 10108.6 9901.0 1.016
4 серии 600.II 10061.9 9901.0 1.017
5 серия 606.II 10056.6 9901.0 1.017
6 Больницы и поликлиники 9999.3 10079.0 1.005
(кирпичные)
7 Поликлиники (панельные) 9859.2 9901.0 1.016
8 Школы и ДДУ (панельные) 9669.8 9901.0 1.017
9 Т Б К и объекты торговли 9927.3 9901.0 1.015
10 Объекты связи 9827.9 9901.0 1.016
11 Наружные сети водопровода 11897.5 13059.0 1.052
12 Наружные сети канализации 11843.3 12569.0 1.049
13 Наружные сети теплоснабжения 12757.0 14591.0 1.042
14 Дороги и тротуары 11349.9 12554.0 1.015
15 Озеленение 9549.9 6450.0 1.000
16 Наружное освещение 10950.1 10604.0 1.054
17 Наружные сети электроснабжения 10616.1 10406.0 1.034
2. По видам работ
1 Фундаменты ленточные 9490.6 9699.0 1.063
2 Фундаменты на свайном 11723.6 12971.0 1.002
основании
3 Кровли 11988.9 12236.0 1.002
4 Монтажные работы выше "0" 10688.5 11196.0 1.039
в панельных зданиях
5 Полы из линолеума и 7663.7 7394.0 1.000
полимерных плиток
6 Полы паркетные 9232.5 9256.0 1.000
7 Окна и двери балконные 8547.0 8806.0 1.033
8 Двери 7559.4 7695.0 1.035
9 Перегородки 10260.0 9901.0 1.014
10 Внутренняя отделка 11605.8 10756.0 1.001
11 Сантехнические работы 13125.2 14021.0 1.009
внутренние
12 Электроосвещение 10447.3 9879.0 1.002
13 Телефонизация 9622.6 9076.0 1.023
14 Радиофикация 9274.7 9076.0 1.012
15 Вентиляционные работы 13190.3 15227.0 1.002
16 Разные работы 9768.8 9901.0 1.016
17 Монтаж лифтов 8458.4 8680.0 1.000
18 Пусконаладочные работы 8595.2 ------ 1.000
Примечания:
1. Расчетные коэффициенты, указанные в таблице, должны
применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с
учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам,
действовавшим в 1984 году.
2. Расчетные коэффициенты по объектам и видам работ, указаны
без учета НДС. Начисление НДС на стоимость подрядных работ должно
производиться в установленном порядке, в соответствии с Законом РФ
"О налоге на добавленную стоимость".
Изменениями к этому Закону РФ, утвержденными 01.04.96 N 25-ФЗ,
освобождается от НДС стоимость работ по строительству жилых домов,
производимых с привлечением средств бюджетов всех уровней и целевых
внебюджетных фондов. Поэтому указанные выше индексы применяться для
определения стоимости строительства жилых домов, осуществляемому за
счет средств бюджета, не должны.
3. При расчете размера коэффициентов, величина накладных
расходов принята по нормам в процентном отношении от фонда оплаты
труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат, в
соответствии с "Методическими рекомендациями" Минстроя России
(письмо от 18.10.93 N 12-248).
В расчетных коэффициентах по видам работ нормы накладных
расходов приняты по соответствующим видам работ.
4. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах
силами ДСК расчетные коэффициенты должны быть откорректированы по
размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
5. Нормативная прибыль (плановые накопления), в размере 18%,
исчислена от сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам
в пределах среднего уровня по этой статье в целом по строительству.
Превышение стоимости материалов по отдельным видам работ над
стоимостью, определенной с помощью указанного выше среднего индекса,
учтено в расчетных коэффициентах как компенсация без начисления на
разницу плановых накоплений.
6. Затраты на охрану объектов силами строительной милиции
учитывать дополнительно в договорной цене в размере 1.8% от
стоимости подрядных работ.
7. В связи с изменением с 01.04.96 ставки налога на
пользователей дорог, затраты подрядных организаций, вызванные
уплатой налога на пользователей автодорог и транспортного налога,
учитывать дополнительно к договорным ценам, определенным с помощью
указанных выше индексов, в размере 1.7% от договорной цены.
Заместитель директора Центра экономики
и финансов АООТ "Строительная корпорация
Санкт-Петербурга" А.П.Иванов
Приложение N 2
к письму от 17.09.96 N 2/3-60
РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,
рекомендуемые для определения договорных цен
в строительстве и для расчетов за выполненные работы
в сентябре 1996 года
по жилым домам, финансируемых за счет
бюджетных средств
----T---------------------------T---------------------------------------------------¬
¦NN ¦ Наименование объектов ¦ КОЭФФИЦИЕНТЫ ¦
¦п/п¦ и видов работ ¦------------------T----------------T---------------¦
¦ ¦ ¦На весь комплекс ¦В том числе по ¦ К ценам реко-¦
¦ ¦ ¦работ к ценам ¦стоимости мате- ¦ мендуемым в ¦
¦ ¦ ¦1984 года ¦риалов с учетом ¦ предыдущем ¦
¦ ¦ ¦ ¦компенсации ¦ месяце ¦
L---+---------------------------+------------------+----------------+----------------
Жилые дома
1 кирпичные 10928.0 10079.0 1.005
панельные
2 серии 137.II 10543.4 9901.0 1.018
3 серии 504.Д 10685.2 9901.0 1.017
4 серии 600.II 10587.2 9901.0 1.017
5 серия 606.II 10625.4 9901.0 1.017
Наружные инженерные сети и благоустройство: привязанные к жилым домам
6 Наружные сети водопровода 13046.7 13059.0 1.056
7 Наружные сети канализации 12730.0 12569.0 1.054
8 Наружные сети теплоснабжения 14253.8 14591.0 1.044
9 Дороги и тротуары 12651.5 12554.0 1.015
10 Озеленение 9925.7 6450.0 1.000
11 Наружное освещение 12051.0 10604.0 1.058
12 Наружные сети электроснабжения 11601.2 10406.0 1.036
2. По видам работ для жилых домов
1 Фундаменты 10294.4 9699.0 1.061
2 Фундаменты на свайных 9925.7 6450.0 1.000
основаниях
3 Кровли 13033.7 12236.0 1.001
4 Монтажные работы выше "0" 11830.3 11196.0 1.041
в панельных зданиях
5 Полы из линолеума и 8458.3 7394.0 1.000
полимерных плиток
6 Полы паркетные 10141.2 9256.0 1.002
7 Окна и двери балконные 9397.3 8806.0 1.033
8 Двери 8335.2 7695.0 1.036
9 Перегородки 11037.4 9901.0 1.015
10 Внутренняя отделка 12172.6 10756.0 1.001
11 Сантехнические работы 14491.6 14021.0 1.009
внутренние
12 Электроосвещение 11331.9 9879.0 1.001
13 Телефонизация 10153.2 9076.0 1.023
14 Радиофикация 9388.3 9076.0 1.013
15 Вентиляционные работы 14696.4 15227.0 1.001
16 Разные работы 10675.0 9901.0 1.016
17 Монтаж лифтов 8697.6 8680.0 1.001
Пусконаладочные работы 8314.0 ------ 1.000
Примечания:
1. Расчетные коэффициенты по жилым домам и видам работ на жилых
домах указаны с учетом НДС, в соответствии с изменениями Закона РФ
"О налоге на добавленную стоимость", утвержденными 01.04.96 N 25-ФЗ.
2. Расчетные коэффициенты, указанные в таблице, должны
применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с
учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам,
действовавшим в 1984 году.
3. При расчете размера коэффициентов, величина накладных
расходов принята по нормам в процентном отношении от фонда оплаты
труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат, в
соответствии с "Методическими рекомендациями" Минстроя России
(письмо от 18.10.93 N 12-248).
В расчетных коэффициентах по видам работ нормы накладных
расходов приняты по соответствующим видам работ.
4. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах
силами ДСК расчетные коэффициенты должны быть откорректированы по
размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
5. Нормативная прибыль (плановые накопления) исчислена от
сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам в пределах
среднего уровня по этой статье в целом по строительству. Превышение
стоимости материалов по отдельным видам работ над стоимостью,
определенной с помощью указанного выше среднего индекса, учтено в
расчетных коэффициентах как компенсация без начисления на разницу
плановых накоплений. Нормативная прибыль учтена в размере 12% от
сметной себестоимости работ.
6. Затраты на охрану объектов силами строительной милиции
учитывать дополнительно в договорной цене в размере 1.8% от
стоимости подрядных работ.
7. В связи с изменением с 01.04.96 ставки налога на
пользователей дорог, затраты подрядных организаций, вызванные
уплатой налога на пользователей автодорог и транспортного налога,
учитывать дополнительно к договорным ценам, определенным с помощью
указанных выше индексов, в размере 1.7% от договорной цены.
Заместитель директора Центра экономики
и финансов АООТ "Строительная корпорация
Санкт-Петербурга" А.П.Иванов
Текст документа сверен по:
"Стройинформ-СПб",
N 9, сентябрь, 1996 год
|
