ЛЕНИНГРАДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
РЕШЕНИЕ
от 1 февраля 1988 г. N 88
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОБЩЕГОРОДСКОГО СБОРНИКА ВЕДОМСТВЕННЫХ
ЕДИНИЧНЫХ РАСЦЕНОК НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
В ЛЕНИНГРАДЕ (ВРЕР-87) И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ НОВЫХ
СМЕТНЫХ НОРМ И ЦЕН, ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ
РЕМОНТЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
В соответствии с письмом Госстроя СССР и Госбанка СССР от 14
августа 1987 г. N 41-Д "О переносе срока введения в действие новых
сметных норм и цен, применяемых при капитальном ремонте зданий и
сооружений" и приказом Министерства жилищно-коммунального
хозяйства РСФСР от 24 октября 1986 г. N 458 "Об утверждении
ведомственных районных единичных расценок на ремонтно-строительные
работы" Исполнительный комитет Ленинградского городского Совета
народных депутатов решил:
1. Утвердить Общегородской сборник ведомственных единичных
расценок на ремонтно-строительные работы в Ленинграде (ВРЕР-87) и
ввести его в действие с 1 января 1988 г.
2. При переводе капитального ремонта на новые сметные цены и
нормы в Ленинграде, при определении стоимости работ, не учтенных
новым сборником (ВРЕР-87), пользоваться "Единичными расценками на
строительство в Ленинграде для применения с 1 января 1984 года
(ЕРЕР-84)" и другими сметными нормами и ценами, приведенными в
"Указаниях по применению ВРЕР-87" Сборника ведомственных единичных
расценок на ремонтно-строительные работы в Ленинграде.
3. Распространить на все работы по капитальному ремонту,
выполняемые ремонтно-строительными и строительными организациями,
подведомственными Исполкому Ленгорсовета, в пригородных районах и
Ленинградской области, поправочные коэффициенты для учета разницы
в транспортных расходах по доставке изделий, конструкций и
материалов на объекты ремонта, указанные в таблицах I и Iа
"Указаний по применению единичных расценок на строительство в
Ленинграде", утвержденных распоряжением Исполкома от 31 марта
1983 г. N 340-р.
4. На работы по капитальному ремонту, выполняемые в
Ленинграде и пригородах, на которые отсутствуют элементные сметные
нормы на ремонтно-строительные работы (ЭСНр-86) Минжилкомхоза
РСФСР и городские ведомственные единичные расценки (ВРЕР-87),
следует применять городские единичные расценки на капитальный
ремонт ВРЕР-79 и на новое строительство в Ленинграде ЕРЕР-69 с
коэффициентами по письму Госстроя СССР от 14 июля 1983 г.
N ВА-3861-4;
- для корректировки элементов затрат в единичных расценках
ВРЕР-79 по эксплуатации машин и механизмов - 1,15 и по сметной
стоимости материалов изделий и конструкций - 1,25;
- для корректировки элементов затрат в единичных расценках
ЕРЕР-69 указанные выше коэффициенты и, кроме того, коэффициент к
заработной плате - 1,12.
5. Поручить Жилищному управлению пересчитать действующий
прейскурант на ремонт и окраску фасадов в новые цены и нормы и до
1 февраля 1988 г. представить на утверждение в Исполком.
6. Главному финансовому управлению учитывать изменение
прибыли подрядных организаций в связи с пересмотром единичных
расценок и сметных норм на капитальный ремонт зданий и сооружений
по расчетам соответствующих подрядных организаций с учетом сроков
и условий перевода капитального ремонта на новые сметные цены и
нормы.
7. Плановой комиссии, главным управлениям и управлениям ввод
в действие новых сметных норм и цен, применяемых при капитальном
ремонте зданий и сооружений в Ленинграде и пригородах с 1 января
1988 г., а также переход на новые сметные нормы и цены осуществить
без изменения плановых показателей организаций Исполкома.
8. Проектно-сметная и другая техническая документация,
разработанная до 1 января 1988 г. пересчету по новым сметным
нормам и ценам, применяемым при капитальном ремонте зданий и
сооружений, не подлежит. Расчеты за выполненные работы по
объектам, на которые документация была разработана ранее (до 1
января 1988 г.) осуществляются в порядке, установленном письмом
Госстроя СССР, Госплана СССР, Минфина СССР, Госбанка СССР и
Стройбанка СССР от 3 мая 1983 г. N 30-Д.
9. Управлению издательств, полиграфии и книжной торговли по
заказу Жилищного управления до 1 апреля 1988 г. издать Сборник
ВРЕР-87 тиражом 14,0 тыс. экземпляров.
10. Плановой комиссии выделить Жилищному управлению лимиты на
типографскую бумагу для издания Сборника ВРЕР-87.
11. Считать утратившим силу с 1 января 1988 г. решение
Исполкома Ленсовета от 10 октября 1977 г. N 679.
12. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на
заместителей председателя Исполкома Ленсовета по принадлежности
вопросов.
Председатель Исполкома
В.Я.Ходырев
Секретарь
Л.А.Ходченкова
РСФСР
Ленинградский городской Совет народных депутатов
Исполнительный комитет
ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
Институт "Ленжилпроект"
Утвержден
решением Исполкома Ленсовета
от 01.02.1988 N 88
ОБЩЕГОРОДСКОЙ СБОРНИК
ВЕДОМСТВЕННЫХ ЕДИНИЧНЫХ РАСЦЕНОК
НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ В ЛЕНИНГРАДЕ
ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ С 1 ЯНВАРЯ 1988 ГОДА
(ВРЕР-87)
Выпуск I
ОБЩАЯ ЧАСТЬ
В Сборнике приведены ведомственные единичные расценки на
ремонтно-строительные работы в Ленинграде, составленные путем
привязки к местным условиям ведомственных районных единичных
расценок на ремонтно-строительные работы (ВРЕР), разработанных
Государственным республиканским проектным институтом
"Гипрокоммунстрой" и утвержденных приказом Минжилкомхоза РСФСР от
24 октября 1986 года N 458.
Республиканские ВРЕР на ремонтно-строительные работы,
приведенные в Сборнике, составлены на основе элементных сметных
норм на ремонтно-строительные работы (ЭСНр), утвержденных приказом
Минжилкомхоза РСФСР от 17 апреля 1986 года N 203, средних районных
сметных цен на материалы, изделия и конструкции и сметных цен на
эксплуатацию строительных машин.
При привязке Сборника к условиям Ленинграда были использованы
директивные письма Госстроя СССР, Госгражданстроя СССР и
Минжилкомхоза РСФСР, изданные до 1 сентября 1987 года и
устанавливающие порядок применения ВРЕР и ЭСНр в особых
организационно-технологических условиях проведения
ремонтно-строительных работ в Ленинграде.
РАЗДЕЛ ПЕРВЫЙ
УКАЗАНИЯ
ПО ПРИМЕНЕНИЮ ОБЩЕГОРОДСКОГО СБОРНИКА ВЕДОМСТВЕННЫХ
ЕДИНИЧНЫХ РАСЦЕНОК НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
В ЛЕНИНГРАДЕ (ВРЕР-87)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Общегородской сборник ведомственных единичных расценок
на ремонтно-строительные работы (Сборник) предназначается для
определения сметной стоимости (составления смет, сметных расчетов
и расцененных описей на ремонтно-строительные работы), а также для
расчетов за выполненные работы по капитальному ремонту зданий и
сооружений.
1.2. Сборник обязателен для применения всеми организациями,
подчиненными Исполнительному комитету Ленинградского городского
Совета народных депутатов, выполняющими ремонтно-строительные
работы в Ленинграде и его пригородах.
1.3. Сборник состоит из 6 выпусков. Каждый выпуск делится на
разделы и главы. Главы имеют номера, соответствующие номерам глав
ВРЕР. Каждая глава снабжена технической частью с необходимыми
пояснениями, состоящими из "Общих указаний", "Правил исчисления
объемов работ", "Состава работ учтенных расценками", и таблицами с
единичными расценками. В таблицах содержатся показатели сметных
затрат, установленные на соответствующий измеритель конструкций
или работ:
прямые затраты по первому подрайону первого территориального
района;
затраты на основную заработную плату рабочих с районным
коэффициентом, равным 1;
затраты на эксплуатацию строительных машин, в том числе на
заработную плату рабочих, обслуживающих машины;
затраты на материалы, изделия и конструкции;
затраты труда рабочих, кроме занятых управлением и
обслуживанием машин.
Сборник издан восемью отдельными брошюрами. Состав каждой
брошюры приведен в таблице 1.
----T---------T---------------------------------------------------¬
¦ N ¦N выпуска¦ Содержание ¦
¦п/п¦и раздела¦ ¦
+---+---------+---------------------------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---+---------+---------------------------------------------------+
¦ 1 ¦Выпуск 1 ¦Общая часть. ¦
¦ ¦Раздел 1 ¦Указания по применению общегородского Сборника¦
¦ ¦ ¦ведомственных единичных расценок на¦
¦ ¦ ¦ремонтно-строительные работы в Ленинграде. ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Раздел 2 ¦Приложение 1 ¦
¦ ¦ ¦Указания о порядке разработки единых районных¦
¦ ¦ ¦единичных расценок на строительные работы, вводимые¦
¦ ¦ ¦в действие с 01.01.84 (ЕРЕР-84) ¦
¦ ¦ ¦Приложение 2 ¦
¦ ¦ ¦Сметные нормы дополнительных затрат при¦
¦ ¦ ¦производстве ремонтно-строительных работ в зимнее¦
¦ ¦ ¦время. ¦
¦ ¦ ¦Приложение 3 ¦
¦ ¦ ¦Сметные нормы затрат на строительство временных¦
¦ ¦ ¦зданий при производстве ремонтно-строительных работ¦
¦ ¦ ¦Приложение 4 ¦
¦ ¦ ¦Прочие затраты для включения в сметную документацию¦
¦ ¦ ¦по капитальному ремонту зданий и сооружений ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 2 ¦Выпуск 2 ¦Общестроительные работы ¦
¦ ¦ ¦Глава 1. Земляные работы ¦
¦ ¦ ¦Глава 2. Фундаменты ¦
¦ ¦ ¦Глава 3. Стены ¦
¦ ¦ ¦Глава 4. Перекрытия ¦
¦ ¦ ¦Глава 5. Полы ¦
¦ ¦ ¦Глава 6. Перегородки ¦
¦ ¦ ¦Глава 7. Проемы ¦
¦ ¦ ¦Глава 8. Крыши и кровли ¦
¦ ¦ ¦Глава 9. Лестницы и крыльца ¦
¦ ¦ ¦Глава 10. Печные работы ¦
¦ ¦ ¦Глава 20. Монтаж сборных железобетонных конструкций¦
¦ ¦ ¦при капитальном ремонте ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 3 ¦Выпуск 3 ¦Отделочные работы ¦
¦ ¦Раздел 1 ¦Глава 11. Штукатурные работы ¦
¦ ¦ ¦Глава 12. Стекольные и обойные работы ¦
¦ ¦ ¦Глава 13. Облицовочные работы ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 4 ¦Выпуск 3 ¦Отделочные работы ¦
¦ ¦Раздел 2 ¦Глава 14. Малярные работы ¦
¦ ¦ ¦Глава 21. Лепные работы ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 5 ¦Выпуск 4 ¦Специальные работы ¦
¦ ¦ ¦Глава 15. Центральное отопление, вентиляция ¦
¦ ¦ ¦Глава 16. Водопровод и канализация ¦
¦ ¦ ¦Глава 17. Разные работы ¦
¦ ¦ ¦Глава 18. Благоустройство ¦
¦ ¦ ¦Глава 19. Электромонтажные работы ¦
¦ ¦ ¦Глава 22. Приведение в годное для дальнейшего¦
¦ ¦ ¦использования состояние материалов и изделий,¦
¦ ¦ ¦получаемых при разборке конструкций и инженерного¦
¦ ¦ ¦оборудования. ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 6 ¦Выпуск 5 ¦ ¦
¦ ¦Раздел 1 ¦Таблицы потребности ресурсов к расценкам на¦
¦ ¦ ¦общестроительные работы. ¦
¦ ¦Раздел 2 ¦Нормы возврата материалов по расценкам раздела 46¦
¦ ¦ ¦ЕРЕР-84 - "Работы по реконструкции зданий и¦
¦ ¦ ¦сооружений". ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 7 ¦Выпуск 5 ¦ ¦
¦ ¦Раздел 3 ¦Таблицы потребности ресурсов к расценкам на¦
¦ ¦ ¦ отделочные работы ¦
¦ ¦Раздел 4 ¦Таблицы потребности ресурсов к расценкам на¦
¦ ¦ ¦специальные работы ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 8 ¦Выпуск 6 ¦Сборник сметных цен на материалы, изделия и¦
¦ ¦ ¦конструкции ¦
¦ ¦ ¦Сборник цен на материалы и изделия, получаемые от¦
¦ ¦ ¦разборки строительных конструкций и демонтажа¦
¦ ¦ ¦инженерного оборудования при производстве¦
¦ ¦ ¦ремонтно-строительных работ в Ленинграде. ¦
L---+---------+----------------------------------------------------
1.4. Сборник содержит единичные расценки на ремонт и смену
различных конструкций, инженерных сетей, ремонт отделочных
покрытий и другие ремонтно-строительные работы, а также расценки
на отдельные строительные и монтажные работы, не вошедшие в
Сборник ЕРЕР-84 и Сборники на монтаж оборудования Госстроя СССР,
но встречающиеся при капитальном ремонте зданий и сооружений.
1.5. Работы, не предусмотренные настоящим Сборником, но
встречающиеся при капитальном ремонте зданий и сооружений, следует
расценивать по соответствующим единичным расценкам действующего
Общегородского сборника единичных расценок на строительство в
Ленинграде для применения с 1 января 1984 года (ЕРЕР-84),
утвержденного распоряжением Исполкома Ленгорсовета от 31.03.83
N 340-р, Сборника на монтаж оборудования Госстроя СССР в ценах,
введенных с 1 января 1984 года, а на работы, не учтенные указанным
Общегородским сборником единичных расценок на строительство в
Ленинграде, - по действующим Сборникам ЕРЕР-84 Госстроя СССР с
привязкой их к условиям Ленинграда (перечисленные нормативы в
дальнейшем именуются "ЕРЕР").
1.6. Работы по смене конструкций, не предусмотренные
единичными расценками настоящего Сборника, но встречающиеся при
капитальном ремонте зданий и сооружений, следует расценивать как
разборку конструкций по Сборнику N 46 "Работы по реконструкции
зданий и сооружений" ЕРЕР, а устройство их вновь - по
соответствующим единичным расценкам Сборников ЕРЕР-84
(общегородским и Госстроя СССР), в том числе и Сборнику N 46.
1.7. При устройстве новых систем центрального отопления,
водопровода, горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения и
других систем инженерного оборудования в существующих зданиях или
при их капитальном ремонте монтаж этих систем следует расценивать
по ЕРЕР-84, оборудование этих систем - по Сборникам на монтаж
оборудования в ценах с 01.01.84,а пробивку и заделку отверстий или
борозд для прохода и прокладки труб в разных конструкциях (если
это особо не оговорено в применяемых расценках на монтаж) - по
соответствующим расценкам настоящего сборника или Сборников
ЕРЕР-84.
1.8. На устройство освещения и электромонтажные работы, не
учтенные расценками главы 19 Сборника, сметная документация должна
составляться по главе 21 "Единичных расценок на строительство в
Ленинграде для применения с 01.01.84" и только в случае отсутствия
в ней необходимых расценок на устройство освещения и монтаж
электрооборудования - по Сборнику на монтаж оборудования N 8
Госстроя СССР.
При капитальном ремонте зданий жилищно-гражданского
назначения старой застройки, при наличии работ, не учтенных
расценками главы 19 настоящего Сборника, разрешается применение
Сборника на монтаж оборудования N 8 "Электротехнические установки"
Госстроя СССР.
К зданиям старой застройки относятся жилые и общественные
здания, построенные до 1960 года.
1.9. На работы по капитальному ремонту, на которые
отсутствуют элементные сметные нормы на ремонтно-строительные
работы (ЭСНр-84) МЖКХ РСФСР и городские единичные расценки на
ремонтно-строительные работы ВРЕР-87, разрешается применять
единичные расценки на капитальный ремонт в Ленинграде (ВРЕР-79) и
на новое строительство в Ленинграде ЕРЕР-69 с коэффициентом по
письму Госстроя СССР от 14.07.83 N ВА-3861-4;
к затратам труда и заработной плате - 1,12 по единичным
расценкам ЕРЕР-69;
к эксплуатации машин и механизмов, в том числе и к зарплате
рабочих, обслуживающих машины и механизмы, - 1,15 по единичным
расценкам ВРЕР-79 и ЕРЕР-69;
к стоимости материалов, изделий и конструкций - 1,25 по
единичным расценкам ВРЕР-79 и ЕРЕР-69. На определенные подобным
путем единичные расценки на базе ЕРЕР-69 применяются также и
коэффициенты, установленные в пунктах 1,17 и 1,18.
1.10. На работы, отсутствующие в номенклатуре элементных
сметных норм (ЭСНр-84) Минжилкомхоза РСФСР, а также в случаях,
когда на данные работы отсутствуют единичные расценки,
использование которых разрешено в предыдущих пунктах настоящих
Указаний, допускается составление дополнительных (индивидуальных)
единичных расценок. При этом следует руководствоваться "Указаниями
о порядке разработки единых районных единичных расценок на
строительные работы, вводимые в действие с 10.01.84"
(приложение 1).
Не допускается составление дополнительных единичных расценок
в связи с внесением в нормы каких-либо изменений и дополнений для
приведения их в соответствие с проектом организации капитального
ремонта против усредненных условий, принятых в ЭСНр-84
Минжилкомхоза РСФСР.
1.11. Шифровка основных расценок Сборника установлена в
соответствии с шифровкой ВРЕР на ремонтно-строительные работы
Минжилкомхоза РСФСР. Например, шифр Р9-33 означает: буква Р -
индекс расценок на ремонтно-строительные работы, первая цифра -
номер главы Сборника ВРЕР-87, последующие цифры (в примере - две)
- порядковый номер единичной расценки.
1.12. Единичные расценки Сборника предусматривают усредненные
условия и методы производства работ, включающие весь
технологический комплекс ремонтно-строительных процессов, а также
выполнение мелких вспомогательных подсобных и второстепенных
работ, как правило, в составе работ, особо не оговоренных, но
нормами учитываемых.
1.13. Вносить в единичные расценки какие-либо дополнения или
указания для приведения их в соответствие с проектом производства
работ запрещается.
1.14. В единичных расценках Сборника, за исключением особо
оговоренных случаев, учтены затраты на горизонтальный и
вертикальный транспорт материалов, изделий и конструкций от
приобъектного склада до места их установки, монтажа или укладки в
дело. Нормы учитывают вертикальное транспортирование материалов,
изделий, конструкций и мусора, получаемого при разборке и ремонте
конструкций, для зданий высотой:
при производстве отделочных, стекольных, кровельных работ и
заполнений проемов - 30 м;
при производстве остальных видов работ - 15 м;
при большей высоте ремонтируемых зданий учитываются
дополнительные затраты на вертикальный транспорт.
1.15. Подсчеты объемов работ должны определяться по проектным
данным и описям работ, с соблюдением правил исчисления объемов,
приведенных в технических частях к главам Сборника.
1.16. Расценки Сборника учитывают доставку строительных
материалов, изделий и конструкций на объекты, расположенные в
черте города Ленинграда (зона А).
К зоне А относятся районы: Василеостровский, Выборгский,
Дзержинский, Ждановский, Калининский, Кировский,
Красногвардейский, Красносельский, Куйбышевский, Ленинский,
Московский, Невский, Октябрьский, Смольнинский, Петроградский,
Фрунзенский.
Для учета разницы в транспортных расходах по доставке
материалов, изделий и конструкций на объекты капитального ремонта,
расположенные в пригородах Ленинграда (зона Б), к сметной
стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ,
исчисленной для условий Ленинграда (зона А), должны применяться
поправочные коэффициенты, приведенные в табл. 2.
Таблица 2
----T-------------------------------T----------------------------¬
¦ N ¦ Наименование пригородов ¦ Поправочные коэффициенты ¦
¦п/п¦ ¦ к стоимости ¦
¦ ¦ ¦ строительно-монтажных ¦
¦ ¦ ¦ и ремонтных работ ¦
+---+-------------------------------+----------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+---+-------------------------------+----------------------------+
¦ 1 ¦Колпинский, Пушкинский район с¦ 1,022 ¦
¦ ¦городами Колпино, Павловск и¦ ¦
¦ ¦Пушкин ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 2 ¦Петродворцовый район с городами¦ 1,047 ¦
¦ ¦Петродворец, Ломоносов ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 3 ¦Сестрорецкий район с городами ¦ 1,051 ¦
¦ ¦Зеленогорск и Сестрорецк ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 4 ¦г. Кронштадт ¦ 1,287 ¦
L---+-------------------------------+-----------------------------
Примечание. Поправочный коэффициент для города Кронштадта
исчислен из доставки грузов водным путем. После открытия прямого
автотранспортного сообщения Ленинград - Кронштадт по дамбе
коэффициент подлежит пересчету.
При осуществлении капитального ремонта в Ленинградской
области ремонтно-строительными организациями Исполкома
Ленгорсовета, расположенными в Ленинграде, к сметной стоимости
строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, исчисленных
по единичным расценкам на строительство и капитальный ремонт в
Ленинграде, для учета разницы в транспортных расходах по доставке
материалов следует применять коэффициенты, приведенные в табл. 3.
Таблица 3
----T-----------------------------------T------------------------¬
¦ N ¦ Районы проведения ¦Поправочные коэффициенты¦
¦п/п¦ капитального ремонта ¦ к стоимости ¦
¦ ¦ ¦ строительно-монтажных ¦
¦ ¦ ¦ и ремонтных работ ¦
+---+-----------------------------------+------------------------+
¦ 1 ¦Волосовский и Выборгский ¦ 1,106 ¦
¦ 2 ¦Тосненский и Кировский ¦ 1,084 ¦
¦ 3 ¦Кингисеппский и Тихвинский ¦ 1,141 ¦
¦ 4 ¦Приозерский, Волховский и Киришский¦ 1,112 ¦
¦ 5 ¦Гатчинский и Всеволожский ¦ 1,053 ¦
¦ 6 ¦Ломоносовский ¦ 1,064 ¦
L---+-----------------------------------+-------------------------
1.17. Выполняемые при капитальном ремонте реконструктивного
типа зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим
процессам в новом строительстве, нормировать по соответствующим
единичным расценкам ЕРЕР-84 (кроме раздела 46 "Работы по
реконструкции зданий и сооружений") с применением поправочных
коэффициентов:
к затратам труда и заработной плате - 1,15;
к затратам на эксплуатацию машин, в том числе на зарплату
персонала, обслуживающего машины, - 1,25 согласно письму МЖКХ
РСФСР от 18.06.87 N М-03-4570.
1.18.Затраты на возведение новых конструктивных элементов в
ремонтируемых зданиях и сооружениях при капитальном ремонте (кроме
ремонта реконструктивного типа) независимо от условий производства
работ следует определять по единичным расценкам соответствующих
Сборников ЕРЕР-84 (кроме раздела (главы) 46) с применением
усредненных коэффициентов к затратам труда и заработной плате 1,15
и затратам на эксплуатацию машин 1,25 согласно письму МЖКХ РСФСР
от 09.03.87 N 01-03-61.
Примечание к п. 1.17 и 1.18. В случаях применения главы
(раздела) 46 Общегородского сборника единичных расценок на
строительство в Ленинграде (ЕРЕР-84) в соответствии с пунктом 1.6
настоящих Указаний следует использовать коэффициенты, приведенные
в Общих указаниях технической части раздела 46 и дополнений к нему
за исключением п. 1.11.
1.19. Единичные расценки предусматривают нормальные условия
производства ремонтных работ: в помещениях, освобожденных от
проживающих в них лиц, эксплуатирующих организаций, мебели,
оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству
работ, при наличии достаточных приобъектных площадок, среднем
уровне строительной техники и интенсивности труда рабочих
соответствующей квалификации.
1.20. Влияние специфических условий производства работ:
1.20.1. Предусмотренных проектами капитального ремонта,
реконструктивного типа, на нормативные показатели, содержащиеся в
таблицах, учитывается коэффициентами, указанными в технических
частях Сборников единичных расценок, а также следующими
коэффициентами к нормам затрат труда, заработной платы и нормам
эксплуатации машин (включая заработную плату рабочих,
обслуживающих машины):
а) при производстве в условиях застроенной части города
капитального ремонта зданий реконструктивного типа с заменой
внутри конструкций, применение крупноразмерных железобетонных
изделий, деталей и монтажных кранов (башенных или стреловых)
большой грузоподъемностью (для работ по ремонту, возведению и
монтажу конструкций) - 1,30;
б) при производстве работ по замене инженерных коммуникаций в
стесненных условиях застроенной части города - 1,10.
1.20.2. Предусмотренных проектами капитального ремонта (кроме
реконструктивного типа), на нормативные показатели, содержащиеся в
таблицах, учитывается коэффициентами, указанными в технических
частях Сборников единичных расценок, а также коэффициентами к
нормам затрат труда, заработной платы и нормам эксплуатации машин
(включая заработную плату рабочих, обслуживающих машины):
а) при производстве ремонтных работ в эксплуатируемых зданиях
и сооружениях с наличием в зоне производства работ загромождающих
предметов (мебели, лабораторного оборудования и т. п.),
действующего технологического оборудования (станков, установок,
кранов и т. п.), при движении транспорта по внутрицеховым путям
(для работ, выполняемых внутри зданий) - 1,15;
б) то же, при особой стесненности рабочих мест или при
производстве работ в помещениях высотой до 1,8 м - 1,30;
в) при производстве работ по замене инженерных коммуникаций в
стесненных условиях застроенной части города - 1,10.
Приведенные в настоящем пункте коэффициенты, учитывающие
влияние специфических условий производства работ в Ленинграде,
применяются к единичным расценкам по всем работам, выполняемым при
ремонте зданий и сооружений и нормируемым как по единичным
расценкам ВРЕР-87, так и по Сборникам ЕРЕР-84, включая Сборник
N 46 "Работы при реконструкции зданий и сооружений".
Примечание. Согласно письму МЖКХ РСФСР от 06.08.87
N 03-6-23/316 исх. стесненные условия, характеризуемые наличием
трех из перечисленных в пункте 1.21 факторов, относятся к пункту
1.20.б и пункту 1.20.2в.
1.21. Стесненные условия в застроенной части города
характеризуются наличием трех из перечисленных ниже факторов:
интенсивного движения городского транспорта и пешеходов в
непосредственной близости от места работ, обусловливающих
необходимость ведения работ короткими захватками с полным
завершением работ на захватке, включая восстановление разрушенных
покрытий и посадку зелени;
разветвленной сети сохраняемых подземных коммуникаций,
зданий, а также сохраняемых зеленых насаждений в непосредственной
близости от места работы;
стесненных условий складирования материалов или невозможности
их складирования на строительной площадке для нормального
обеспечения материалами рабочих мест.
Применение указанных коэффициентов при составлении сметной
документации должно обосновываться проектными данными и дефектными
ведомостями (актами), а при расчетах за выполненные работы -
актами, фиксирующими действительные условия производства работ.
1.22. При составлении смет и расцененных описей надбавки на
малый объем ремонтно-строительных работ включать не разрешается.
1.23. Расценками Сборника предусмотрено производство работ в
летних условиях; затраты, вызываемые выполнением работ в зимнее
время, должны определяться дополнительно, по соответствующим
нормативам, указанным в приложении 2. Затраты на временные здания
и сооружения расценками Сборника не учтены и должны определяться
дополнительно, по соответствующим нормативам, указанным в
приложении 3.
1.24. Накладные расходы, плановые накопления и лимитированные
затраты в единичных расценках не учтены и должны исчисляться в
установленных размерах при составлении сметной документации и
расчетах за выполненные работы.
1.25. Заработная плата рабочих в единичных расценках
исчислена на основании сметных норм ЭСН на ремонтно-строительные
работы и тарифных ставок по оплате труда рабочих, соответствующих
ставкам, установленным постановлением ЦК КПСС, Совета Министров
СССР и ВЦСПС от 23.12.68 N 1045 и приведенных в табл. 4.
Таблица 4
---------T-------------------------------------------------------¬
¦Тарифная¦ Разряды ¦
¦ставка, +-------T-------T---------T---------T---------T---------+
¦ руб. ¦ I ¦ II ¦ III ¦ IV ¦ V ¦ VI ¦
+--------+-------+-------+---------+---------+---------+---------+
¦Часовая ¦ 0,438 ¦ 0,493 ¦ 0,555 ¦ 0,625 ¦ 0,702 ¦ 0,790 ¦
L--------+-------+-------+---------+---------+---------+----------
1.26. В единичных расценках Сборника предусмотрено устройство
деревянных конструкций из лесных материалов мягких пород (сосна,
ель и т. п.).
При применении леса других пород к нормам затрат труда и
заработной платы следует применять коэффициенты, приведенные в
табл. 5.
Таблица 5
-----------------------------------------T-----------------------¬
¦ ¦ Породы леса ¦
¦ Виды работ +----------T------------+
¦ ¦дуб, граб,¦лиственница,¦
¦ ¦ясень, бук¦ береза ¦
¦ ¦ и т. п. ¦ и т.п. ¦
+----------------------------------------+----------+------------+
¦Сборка конструкций и изделий¦ 1,2 ¦ 1,1 ¦
¦с изготовлением деталей и обработка¦ ¦ ¦
¦лесоматериалов с применением ручных¦ ¦ ¦
¦электрифицированных инструментов ¦ ¦ ¦
¦Сборка конструкций и изделий с¦ 1,1 ¦ 1,05 ¦
¦пригонкой и частичной обработкой ¦ ¦ ¦
L----------------------------------------+----------+-------------
Кроме того, в сметах дополнительно должна учитываться разница
в цене лесоматериалов или изделий из хвойных пород, принятых в
расценках, и твердых пород, предусмотренных проектом.
1.27. В единичных расценках Сборников на отдельные виды работ
с применением сборных железобетонных конструкций, оконных
переплетов и дверных полотен, лепных изделий,
санитарно-технической арматуры, приборов оконных и т. п. помещены
расценки, учитывающие только стоимость установки и сборки
конструкций и изделий, включая стоимость вспомогательных
материалов.
Стоимость самих конструкций или основных материалов и
изделий, которые внесены в заголовок расценки с правой стороны под
наименованием "материалы", с количественной и качественной
характеристикой их в этих расценках не учтена.
При составлении сметной документации и при расчетах за
выполнение работ стоимость таких работ определяется двумя
строками:
в первой - исчисляется стоимость монтажа или установки по
соответствующей единичной расценке;
во второй - стоимость не учтенных расценками материалов,
изделий и конструкций.
При этом стоимость привозных материалов определяется по
Сборнику N 1 средних районных сметных цен на материалы, изделия и
конструкции Госстроя СССР, а местных материалов - по ценникам
районных сметных цен на местные материалы, изделия и конструкции
для Ленинграда, исчисленным франко-объект ремонта.
1.28. В единичных расценках Сборника сметная стоимость
строительных материалов и изделий, конструкций определена с учетом
всех затрат по их доставке (франко-объект). Вводить какие-либо
поправки на условия поставки строительных материалов, изделий и
конструкций не допускается.
1.29. К числу местных строительных материалов отнесены:
кирпич строительный всякий;
камень (бутовый и булыжный, керамический);
щебень (кирпичный, каменный, ракушечный);
глина;
гравий разный;
шлак котельный;
песок горный и речной;
бетонные и железобетонные конструкции и изделия;
бетоны и растворы;
асфальты и асфальтобетонные смеси;
растительная земля.
1.30. В единичных расценках Сборника на смену конструкций и
изделий с добавлением нового материала или на полную смену
конструкций и изделий все материалы, подлежащие возврату, следует
принимать по приложениям к соответствующим главам Сборника.
1.31. Стоимость возвращаемых материалов следует определять по
выпуску 6 настоящего Сборника "Сборник цен на материалы и изделия,
получаемые от разборки строительных конструкций и демонтажа
инженерного оборудования при производстве ремонтно-строительных
работ в Ленинграде".
1.32. Стоимость работ по демонтажу (разборке) отдельных
конструкций зданий и сооружений, а также демонтажу внутренних
санитарно-технических устройств и наружных сетей при отсутствии
необходимых расценок на демонтаж (разборку) в настоящем Сборнике и
в разделе 46 ЕРЕР-84 определяется по единичным расценкам
соответствующих Сборников ЕРЕР-84 без учета стоимости конструкций
с применением к нормам затрат труда, основной заработной плате
рабочих и затратам на эксплуатацию машин, в том числе заработной
плате рабочих, обслуживающих машины, следующих коэффициентов:
а) при демонтаже сборных железобетонных и бетонных
конструкций - 0,8;
б) то же, сборных деревянных конструкций - 0,8;
в) то же, внутренних санитарно-технических устройств
(водопровода, канализации, водостоков, отопления, вентиляции) -
0,4;
г) то же, металлических конструкций - коэффициентов,
указанных в технической части Сборника N 9 ВРЕР-84 Госстроя СССР
"Металлические конструкции".
Накладные расходы и плановые накопления на демонтажные работы
исчисляются от прямых затрат (с учетом стоимости демонтируемых
материалов и конструкций) в размерах, установленных для
соответствующих видов работ. При этом для исчисления накладных
расходов и плановых накоплений стоимость демонтируемых
конструкций, устройств, трубопроводов следует принимать по
Сборнику средних районных сметных цен на материалы, изделия и
конструкции.
Стоимость демонтажа определяется по формуле:
Д = [П - (Зо + Э) (1 - К)] + (П + Ск) (Кн Кп - 1),
где Д - стоимость демонтажа (разборки) конструкций; П -
прямые затраты в расценке на монтаж (установку) конструкций (без
стоимости конструкций); Ск - стоимость демонтируемых (разбираемых)
конструкций; Зо - основная зарплата рабочих по расценке; Э -
затраты на эксплуатацию машин; К - коэффициент к основной зарплате
и затратам на эксплуатацию машин, установленный в пп. а, б, в, г,;
Кн - коэффициент, учитывающий накладные расходы; Кп - коэффициент,
учитывающий плановые накопления.
Указанное выше относится к тем случаям, когда необходимо
демонтированные конструкции, детали, санитарно-технические
устройства и трубопроводы сохранить в состоянии, пригодном для их
повторного использования в ремонте по прямому назначению, включая
продажу населению.
Если получаемые материалы от демонтажа непригодны к
дальнейшему использованию по прямому назначению, то от их
стоимости накладные расходы и плановые накопления не исчисляются.
В тех случаях, когда стоимость демонтажа (разборки)
определяется на основе "закрытых" расценок на монтаж (установку,
устройство), в которых учтена стоимость демонтируемых конструкций,
трубопроводов, устройств, их стоимость подлежит исключению из
прямых затрат по ценам Сборника средних районных сметных цен на
материалы, изделия и конструкции. При этом стоимость
вспомогательных материалов, учтенных в расценках, исключать не
следует.
Стоимость местной разборки частей зданий и сооружений следует
определять по расценкам главы (раздела) 46 Сборника ЕРЕР-8.
1.33. Стоимость вывозки мусора, полученного от разборки,
пробивки отверстий и борозд и смены конструкций, при составлении
сметной документации определяется исходя из количества и
установленных расстояний его перевозки по Сборнику N 3 сметных цен
на перевозку грузов для строительства Госстроя СССР - 1982 г.
1.34. Единичные расценки настоящего Сборника не
распространяются на работы по ремонту конструкций и отделке
уникальных зданий и сооружений, к капитальности и качеству которых
предъявляются повышенные требования.
1.35. Единичные расценки Сборника предусматривают
производство работ с применением новых или приведенных в годное
состояние старых материалов и изделий. Усредненные технические
характеристики применяемых материалов и деталей приняты в
соответствии с приложением к гл. IV - СНиП "Правила определения
сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции" и в
соответствии с требованиями ВСН 39-83 (р) Госгражданстроя СССР.
Наименования материальных ресурсов, приведенные в единичных
расценках, значительно сокращены в сравнении с торговой
номенклатурой, а нормы расхода усреднены и не могут быть
использованы для контроля за правильностью списания материалов в
расход на производство работ.
1.36. Единичные расценки Сборника на работы по разборке
(демонтажу) и смене конструкций и инженерного оборудования
включают нормы выхода годных для повторного использования
материалов и изделий.
1.37. Единичные расценки Сборника предусматривают применение
конструкций, деталей и изделий и полуфабрикатов заводского
изготовления. В отдельных случаях при небольшой потребности в
деталях, изделиях, растворе и бетоне в соответствующих расценках
предусмотрено изготовление в построечных условиях.
1.38. Объемная масса строительного мусора принята:
при разборке каменных, бетонных, железобетонных конструкций и
отбивке штукатурки - 1800 кг/куб. м;
при разборке деревянных, каркаснозасыпных конструкций - 600
кг/куб. м;
при выполнении прочих работ по разборке - 1200 кг/куб. м.
1.39. При производстве капитального ремонта зданий в условиях
плотной городской застройки, если проектом организации ремонта
предусмотрено устройство перевалочной складской базы или установка
грузоподъемных кранов для перемещения, перевалки через здание
материалов, изделий и конструкций от места разгрузки на
приобъектную площадку, дополнительные затраты на
погрузочно-разгрузочные работы, транспортировку материалов,
изделий и конструкций и эксплуатацию строительных машин
определяются особым расчетом исходя из количества материалов
(изделий, конструкций), завозимых на перевалочную складскую базу
по Сборнику сметных цен по перевозке грузов для строительства, и
количества машино-смен работы грузоподъемных кранов согласно
проекту организации ремонта по Сборнику сметных цен на
эксплуатацию строительных машин.
1.40. Стоимость индивидуальных изделий, а также
нестандартизированного оборудования и интерьеров встроенных
помещений, изготавливаемых по калькуляции заводов-изготовителей и
на пристроечных площадках ремонтно-строительных организаций как
разовые заказы, включается в сметную стоимость проектно-сметной
документации на комплексный капитальный ремонт.
При отсутствии калькуляций заводов-изготовителей на момент
составления сметной документации для определения сметного лимита
включать в первоначальную смету на капитальный ремонт стоимость
изготовления индивидуальных изделий, а также
нестандартизированного оборудования и интерьеров встроенных
помещений по стоимости ранее выпущенных аналогов на подобные
изделия или по акту экспертной оценки стоимости, составленному
совместно заказчиком, подрядчиком и проектной организацией, с
последующим включением действительной стоимости по калькуляциям
заводов-изготовителей взамен "лимитной" цены, предусмотренной
выше.
|
