Законы России
 
Навигация
Ссылки по теме
Популярное в сети
 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ N 621/96 ОТ 17 СЕНТЯБРЯ 1996 Г. ТОВАРИЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВАЯ ФИРМА "ЗЕНИТ" ПРЕДЪЯВИЛО В АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИСК К КОМИТЕТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДА СОЧИ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


           ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ
                          ПОСТАНОВЛЕНИЕ N 621/96
                          ОТ 17 СЕНТЯБРЯ 1996 Г.
                               (ИЗВЛЕЧЕНИЕ)

        Товарищество с  ограниченной ответственностью  "Торговая фирма
    "Зенит" предъявило в арбитражный суд иск  к Комитету по управлению
    имуществом города Сочи о признании права  собственности на нежилое
    помещение третьего блока торговой галереи по ул. Навагинской общей
    площадью 2039  кв.  м  со  ссылкой  на  следующие  обстоятельства.
    Вышестоящей  организацией   -  Центральной   рекламно-коммерческой
    организацией "Рассвет" -  и ТОО  "Торговая фирма  "Зенит" 13.12.89
    был заключен договор аренды  имущества до 31.12.95,  а дополнением
    от 12.06.90 предусмотрено  право выкупа арендованного  имущества и
    здания магазина.
        Решением Арбитражного  суда Краснодарского  края  от 10.08.95,
    оставленным без  изменения постановлением  апелляционной инстанции
    от 05.10.95, в иске отказано, так  как в дополнительном соглашении
    основания выкупа не оговорены.
        Постановлением   Федерального   арбитражного    суда   Северо-
    Кавказского  округа   от  11.01.96   состоявшиеся  судебные   акты
    отменены.  Принято   новое  решение,   которым  за   товариществом
    "Торговая фирма "Зенит" признано право  собственности на имущество
    и здание  в  соответствии  с  договором  аренды  и  дополнительным
    соглашением.
        В    протесте    предлагается    постановление    Федерального
    арбитражного суда  Северо-Кавказского  округа  отменить.  Судебные
    акты Арбитражного суда Краснодарского края оставить без изменения.
        Кассационная  инстанция,  отменяя   судебные  акты   первой  и
    апелляционной   инстанций    и    удовлетворяя    иск,    признала
    дополнительное соглашение от 12.06.90 законным и  сослалась на то,
    что выкуп имущества по договорам аренды, заключенным до вступления
    в  силу   Закона   РСФСР   "О   приватизации   государственных   и
    муниципальных предприятий  в РСФСР",  в которых  определены сроки,
    величина, порядок  и условия  внесения  выкупа, осуществляется  по
    заявлению арендатора в соответствии с договором.
        Эти выводы нельзя признать законными и  обоснованными, так как
    в дополнительном соглашении от 12.06.90 не определены ни сроки, ни
    порядок, ни условия выкупа.
        В соответствии со статьей 15 вышеназванного Закона и пунктом 7
    Указа Президента  Российской  Федерации  от  14.10.92  N  1230  "О
    регулировании  арендных   отношений   и   приватизации   имущества
    государственных и муниципальных  предприятий, сданного  в аренду",
    выкуп имущества по договорам  аренды с правом  выкупа, заключенным
    до вступления в силу Закона РСФСР  "О приватизации государственных
    и муниципальных предприятий в РСФСР", в  которых не определены или
    сроки, или  величина, или  порядок, или  условия  внесения выкупа,
    осуществляется на  основании дополнительного  соглашения о  выкупе
    арендованного имущества  и  определении  величины выкупа,  сроков,
    порядка  и  иных  условий  внесения   выкупа,  заключаемого  между
    арендатором и соответствующим комитетом по управлению имуществом.
        Из материалов  дела видно,  что договором  аренды, заключенным
    между  истцом  и  Центральной  рекламно-коммерческой  организацией
    "Рассвет", не определены условия, сроки и  порядок выкупа, в связи
    с  чем  Президиум  находит  правомерным   признание  судом  первой
    инстанции, что  выкуп истцом  арендованного  имущества может  быть
    осуществлен лишь  путем  заключения  дополнительного соглашения  с
    Комитетом   по   управлению   имуществом    города   Сочи.   Такое
    дополнительное соглашение с указанием конкретных сроков, порядка и
    условий выкупа  помещения  с  Комитетом по  управлению  имуществом
    города Сочи не заключалось,  поэтому право собственности  не могло
    возникнуть у истца на основании дополнения  от 12.06.90 к договору
    аренды.  В  иске  о  признании  права   собственности  на  спорное
    помещение судом первой инстанции отказано правильно.
        Президиум  Высшего  Арбитражного   Суда  Российской  Федерации
    постановил - постановление Федерального  арбитражного суда Северо-
    Кавказского округа от 11.01.96  по делу N 121-9  отменить. Решение
    от 10.08.95  и постановление  апелляционной инстанции  от 03.10.95
    Арбитражного суда Краснодарского края по тому же делу оставить без
    изменения.
         

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Разное