МЭР -
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВИТЕЛЬСТВА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 января 1995 г. N 60-р
О ЗАЩИТЕ ПРАВ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ПРИ СОВЕРШЕНИИ
СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ мэра Санкт-Петербурга
от 04.04.95 N 320-р,
РАСПОРЯЖЕНИЙ губернатора Санкт-Петербурга
от 07.10.96 N 271-р, от 28.12.1999 N 1393-р)
В целях защиты и предотвращения нарушений жилищных прав
несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимостью в
жилищной сфере:
(преамбула - в ред. Распоряжения мэра СПб от 04.04.95 N 320-р)
1. Довести до сведения граждан, предприятий и организаций,
что в соответствии с ч. 2 ст. 52, ст. 120, ст. 133 КоБС РСФСР;
ч. 2 ст. 6 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной
жилищной политики"; ч. 8 ст. 7 Закона Российской Федерации "О
праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор
места жительства в пределах Российской Федерации"; Законом
Российской Федерации от 20.07.94 "О внесении изменений и
дополнений в Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации" установлен следующий порядок
совершения сделок с недвижимостью в жилищной сфере:
(п. 1 - в ред. Распоряжения мэра СПб от 04.04.95 N 320-р)
1.1. Заключение договоров передачи в собственность
(приватизации) квартир, в которых проживают исключительно
несовершеннолетние, осуществляется с предварительно письменного
разрешения органов опеки и попечительства;
1.2. Нотариальное удостоверение сделок по отчуждению
имущества (объекта недвижимости) несовершеннолетнего, в том числе
обмену или дарению имущества несовершеннолетнего, сдаче его в наем
(в аренду), в безвозмездное пользование или залог, в том числе по
кредитному договору о предоставлении ипотечного жилищного кредита,
сделок, влекущих отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав,
раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других
сделок, влекущих уменьшение имущества несовершеннолетнего и сделок
по отчуждению жилого помещения, в котором проживают
несовершеннолетние члены семьи собственника, производится при
наличии письменного разрешения органов опеки и попечительства.
Наличие или отсутствие указанных обстоятельств подлежит
проверке нотариусом в порядке, установленном законодательством, до
нотариального удостоверения сделки.
В удостоверяющей надписи нотариуса или тексте
правоустанавливающего документа должен быть в обязательном порядке
отражен факт наличия органа опеки и попечительства.
(п. 1.2 - в ред. Распоряжений мэра СПб от 04.04.95 N 320-р и
губернатора СПб от 07.10.96 N 271-р, от 28.12.1999 N 1393-р)
1.3. Государственная регистрация документов о правах на
объекты недвижимости в случаях, указанных в п.1.2 настоящего
распоряжения, производится только при наличии в
правоустанавливающих документах данных о разрешении органов опеки
и попечительства на совершение сделки.
(п. 1.3 введен Распоряжением мэра СПб от 04.04.95 N 320-р)
2. Органам опеки и попечительства принимать меры к защите и
исключению нарушений жилищных прав несовершеннолетних и
восстановлению нарушенных прав несовершеннолетних.
3. Главному управлению внутренних дел Санкт-Петербурга и
Ленинградской области проводить ежеквартальные проверки
деятельности паспортных служб города по регистрации (перепрописке,
выписке) несовершеннолетних.
Предоставлять ежеквартально данные проверок в Управление
административных органов мэрии Санкт-Петербурга. Довести до
сведения и обязать всех работников паспортных служб, что все
данные о регистрации (прописке и выписке) несовершеннолетних
должны представляться в подробном, исключающем какие-либо
неточности и упущения, виде.
Представлять в течение трех дней по требованию Жилищного
комитета, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству,
Городского бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере,
органов опеки и попечительства, агентств по приватизации жилого
фонда требуемые данные, необходимые для выяснения всех
обстоятельств при регистрации документов о правах на недвижимость
и дачи разрешения на осуществление сделок с недвижимостью в
жилищной сфере, затрагивающих интересы несовершеннолетних.
Предусмотреть персональную ответственность работников
паспортных служб за неточное или несвоевременное представление
затребованных документов.
(п. 3 - в ред. распоряжения мэра СПб от 04.04.95 N 320-р)
4. Управлению административных органов мэрии Санкт-Петербурга
обобщать данные проверок, представленных ГУВД Санкт-Петербурга и
Ленинградской области, и по результатам обобщений принимать меры к
защите нарушенных прав несовершеннолетних, руководствуясь
Положением об Управлении административных органов мэрии
Санкт-Петербурга, утвержденным распоряжением мэра Санкт-Петербурга
от 08.11.94 N 1132-р.
5. Комитету по образованию мэрии Санкт-Петербурга в месячный
срок со дня подписания настоящего распоряжения представить
предложения по совершенствованию механизма взаимодействия между
заинтересованными службами по защите прав несовершеннолетних.
6. Настоящее распоряжение подлежит опубликованию в газете
"Санкт-Петербургские ведомости" и в "Вестнике мэрии" и вступает в
силу со дня его подписания.
7. Контроль за выполнением распоряжения возложить на
председателя Жилищного комитета, председателя Комитета по
земельным ресурсам и землеустройству, начальника Главного
управления внутренних дел Санкт-Петербурга и Ленинградской
области, начальника Управления административных органов мэрии
Санкт-Петербурга по принадлежности вопросов.
(п. 7 - в ред. Распоряжения мэра СПб от 04.04.95 N 320-р)
Мэр - Председатель Правительства
Санкт-Петербурга
А.А.Собчак
|
