Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
18.10.2017
USD
57.34
EUR
67.46
CNY
8.67
JPY
0.51
GBP
76.15
TRY
15.68
PLN
15.95
 

ПИСЬМО КОМИТЕТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ СПБ ОТ 15 МАЯ 1996 Г. N 01-9/ИН О ПОРЯДКЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ, СОЗДАННЫЕ В РЕЗУЛЬТАТЕ РЕКОНСТРУКЦИИ И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


                    КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
              ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
                          Санкт-Петербург

                               ПИСЬМО

                   от 15 мая 1996 года N 01-9/ИН

                                                           УТВЕРЖДАЮ
                                               Председатель Комитета
                                               по земельным ресурсам
                                                   и землеустройству
                                                    Санкт-Петербурга
                                                          И.А.Южанов
                                                         от 15.05.96


       О порядке государственной регистрации прав на объекты 
       недвижимости в жилищной сфере, созданные в результате 
                   реконструкции и перепланировки


     1. Настоящее   Инструктивное   письмо   устанавливает   порядок
регистрации прав на  вторичные  объекты  недвижимости,  созданные  в
результате:

     1.1. реального раздела одного объекта недвижимости;

     1.2. объединения нескольких объектов недвижимости;

     1.3. присоединения   к   объекту   недвижимости   площадей,  не
являющихся  самостоятельными объектами недвижимости.

     2. Государственная регистрация прав граждан и  юридических  лиц
на вышеуказанные  объекты недвижимости осуществляется Городским бюро
регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере (далее - Бюро).

     3. Для  регистрации  прав  на  объект   недвижимости   в   Бюро
представляются следующие документы:

     3.1. заявление;

     совместное заявление   всех   собственников   созданных   жилых
помещений в случае,  если  реконструкция  и  перепланировка  прежних
помещений  производилась  на  основании  договора о реальном разделе
объекта недвижимости;

     3.2. документ об оплате услуг Бюро;

     3.3. документ, удостоверяющий личность - для граждан;

     нотариально заверенная копия учредительного документа  (Устава,
Положения), со  всеми  изменениями  и  дополнениями,  если они имели
место - для юридических лиц;

     3.4. При подаче документов на регистрацию представителем:

     для граждан:

     - нотариально удостоверенная доверенность и  ее  ксерокопия  (в
случае, если доверенность общая или специальная);

     - документ, удостоверяющий личность представителя;

     для юридических лиц:

     - в    случае   подачи   документов   на   регистрацию   лицом,
уполномоченным учредительными    документами     действовать     без
доверенности от имени юридического лица при заключении договоров;

     - документ  о  назначении  (избрании)  на должность и документ,
подтверждающий его личность.

     При подаче  документов  на  государственную  регистрацию,  если
представитель действует от имени юридического лица по доверенности:

     - доверенность;

     - документ,   подтверждающий   полномочия   лица,  подписавшего
доверенность на совершение действий по выдаче доверенности (документ
о назначении (избрании) на должность);

     - документ, удостоверяющий личность представителя.

     д) разрешение  районной межведомственной комиссии на выполнение
работ по переустройству и перепланировке помещения(ий);

     е) акт районной межведомственной комиссии о приемке выполненных
работ по переустройству и перепланировке помещения(ий);

     ж) документ,  подтверждающий присвоение номера вновь созданному
объекту недвижимости,   в   случае   реального    раздела    объекта
недвижимости;

     з) справка    ПИБа,   содержащая   технические   характеристики
созданного(ых) объекта(ов) недвижимости;

     и) правоустанавливающий(ие) документ(ы) на  прежнее  помещение,
если оно принадлежало одному лицу;

     к) договор   о   реальном  разделе  имущества  -  если  прежнее
помещение до   его   раздела   в   результате    переустройства    и
перепланировки находилось  в  общей  собственности,  его нотариально
удостоверенная копия.

     Количество экземпляров,    подаваемых    на     государственную
регистрацию договоров данного вида должно соответствовать количеству
созданных в результате реального раздела объектов недвижимости.

     л) договор об установлении прав общей собственности  на  объект
недвижимости (для   супругов)   -   если  прежние  помещения  до  их
объединения в    результате    переустройства    и    перепланировки
принадлежали на    праве   собственности   нескольким   лицам,   его
нотариально удостоверенная копия;  либо договор об определении долей
в праве  общей  собственности  на  объект недвижимости,  созданный в
результате объединения прежних помещений,  в случае  если  владельцы
прежних   помещений   не   являются  супругами,  и  его  нотариально
удостоверенная копия.

     4. При регистрации прав на объекты недвижимости,  реконструкция
и перепланировка   которых   производилась  на  основании  договора,
выдается свидетельство о государственной регистрации Формы 1.

     При этом  в  свидетельстве  о  государственной  регистрации   в
качестве основания  возникновения  прав  указывается  соответственно
договор о реальном разделе недвижимого имущества.

     5. При регистрации прав на объекты  недвижимости,  созданные  в
результате реконструкции   и   перепланировки,   в   случаях,  когда
составление соответствующего    договора    невозможно,     выдается
свидетельство Формы  2,  при  этом  подлинники  правоустанавливающих
документов на  прежнее(ие)  помещение(ия)  изымаются  и  остаются  в
архиве Бюро.

     В таком   порядке   подлежат   регистрации   права  на  объекты
недвижимости, созданные в результате реконструкции и  перепланировки
прежних жилых  помещений,  если  до  их  раздела или объединения они
принадлежали на праве частной собственности одному лицу,  а также  в
случае присоединения к объекту недвижимости площадей,  не являющихся
самостоятельными объектами недвижимости.

     6. Оплата   услуг   Бюро,   прием,   проверка,   подготовка   к
регистрации, регистрация  прав и выдача документов после регистрации
на объекты недвижимости,  созданные по основаниям,  указанным в п.4,
п.5 настоящего инструктивного письма,  производятся в общем порядке,
определенном в Инструкции о  порядке  оформления  и  государственной
регистрации документов о правах на недвижимость в жилищной сфере.



Текст документа сверен по:
официальная рассылка

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
18.10.2017
USD
57.34
EUR
67.46
CNY
8.67
JPY
0.51
GBP
76.15
TRY
15.68
PLN
15.95
Разное