Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 22 июля 1996 года N 408-р
Об утверждении калькуляции затрат на выполнение работ
по экспертной оценке объекта недвижимости
В целях совершенствования тарифной политики и упорядочения цен
на услуги по экспертной оценке объектов недвижимости
1. Утвердить калькуляцию затрат на выполнение работ по
экспертной оценке объекта недвижимости согласно Приложению 1.
2. Установить, что размер оплаты исчисляется в соответствии с
установленной величиной размера оплаты труда (МРОТ) на момент
внесения платежа.
3. Городскому управлению инвентаризации и оценки недвижимости
настоящую калькуляцию принять к исполнению с 01.07.96.
4. Контроль за выполнением распоряжения возложить на начальника
Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости.
Председатель Комитета М.В.Маневич
Приложение
к распоряжению
от 22.07.96 N 408-р
СОГЛАСОВАНО
Начальник Городского
управления инвентаризации
и оценки недвижимости
А.В.Лурье
УТВЕРЖДАЮ
Председатель Комитета
по управлению городским
имуществом
М.В.Маневич
Калькуляция
затрат на выполнение работ по экспертной оценке
типового объекта недвижимости
----T------------------------------------T----------T--------------¬
¦NN ¦Статьи ¦Сумма ¦Примечание ¦
¦п.п¦затрат ¦(МРОТ) ¦ ¦
L---+------------------------------------+----------+---------------
1. Фонд оплаты труда 37,18
2. Отчисления на социальное страхование 14,69
39,5% от п.1
3. Материалы 0,50
4. Итого прямых затрат (п.1+п.2+п.3) 53,36
5. Накладные расходы 98% от п.1 36,44
6. Себестоимость (п.4+п.5) 88,80
7. Плановая прибыль 7% от п.6 6,22
8. Стоимость работ (п.6+п.7) 95,02
9. Налог на добавленную стоимость 20% 19,00
от п.8
10. Итого стоимость экспертной оценки 114,02
--------------------------------------------------------------------
Примечание: стоимость работ по экспертизе технического
состояния зданий и их физического износа определяется по отдельной
смете.
Главный бухгалтер Н.С.Юриздицкая
Приложение 1
к калькуляции затрат
на выполнение работ
ГУИОН по экспертной
оценке объектов
недвижимости
Таблица корректирующих коэффициентов.
1. Корректировка по площади объекта.
----------------T------------------------------T-------------------¬
¦категория ¦общая площадь (кв.м.) ¦коэффициент ¦
L---------------+------------------------------+--------------------
(типовая) 2001 - 10000 1
1 до 300 0,4
2 300 - 600 0,5
3 601 - 2000 0,8
4 свыше 10000 1,1
--------------------------------------------------------------------
2. Корректировка по техническому состоянию объекта.
----------------T------------------------------T-------------------¬
¦категория ¦состояние ¦коэффициент ¦
L---------------+------------------------------+--------------------
(типовая) Здание пригодно к эксплуатации, 1
с однотипной планировкой этажей
и с однотипной отделкой.
1 Здание пригодно к эксплуатации, 1,05
с неоднотипной планировкой этажей
и (или) неоднотипной отделкой.
2 Здание требует достройки или 1,05
реконструкции.
--------------------------------------------------------------------
3. Корректировка по наличию требующейся документации.
----------------T------------------------------T-------------------¬
¦категория ¦состав документации ¦коэффициент ¦
L---------------+------------------------------+--------------------
(типовая) Имеется вся документация 1
1 Отсутствует строительно-сметная 1,05
документация
2 Отсутствуют архитектурно-стро- 1,05
ительные чертежи
--------------------------------------------------------------------
4. Корректировка по наличию дополнительных требований.
----------------T------------------------------T-------------------¬
¦категория ¦требование ¦коэффициент ¦
L---------------+------------------------------+--------------------
(типовая) определение рыночной стоимости 1
объекта в его состоянии на дату
оценки без выделения произведен-
ных улучшений
1 определение рыночной стоимости 1,2
объекта с выделением и оценкой
произведенных улучшений
-------------------------------------------------------------------
5. Корректировка по типу использования объекта.
----------------T------------------------------T-------------------¬
¦категория ¦тип объекта ¦коэффициент ¦
L---------------+------------------------------+--------------------
(типовая) Здание административного (жи- 1
лого) назначения
1 Здание производственного назна- 1,1
чения
2 Здание торгового назначения 1,1
--------------------------------------------------------------------
6. Корректировка по сроку выполнения работ.
----------------T------------------------------T-------------------¬
¦категория ¦срок (рабочих дней) ¦коэффициент ¦
L---------------+------------------------------+--------------------
(типовая) свыше 20 1
1 15 - 20 1,1
2 менее 15 1,3
--------------------------------------------------------------------
Текст документа сверен по:
официальная рассылка
|
